cashflow0000のブログ https://ameblo.jp/0000-cashflow/ 金持ち父さん貧乏父さん　の教えからcashflowライフスタイルの自己満足日記。 ja 0からスタート　不動産投資　区分マンション　購入申し込み

投資物件の購入申込みをしました。




築２６年の１ルームですが、初めての区分マンション購入。











まずは、初区分マンションということで、




購入の決めては、約400件以上みてきた資料の中で、




条件があったことと、さらに、指値を入れて、売買価格２００～２５０万円の




ところを１６０万円で、一応　返事がきたので、これを機に勉強ということで、




即返事しました(*ﾟ▽ﾟ*)









本日、売主さん印鑑を付いた契約書が届き、これから、サイン。




重説内容も、問題なさそうです。




が、今回、最も問題があるとすると、瑕疵担保責任の放棄。




現地はじっくりみたものの、給湯器とクーラーは起動させていないので、




リスクはあるものの、最悪、両方嘘を付かれて壊れていたとして15万円。




まあ、取替できるし、いずれはしないと行けないくらいのネンキが




入っている。。。




まあ、指値から考えると、良しとしてます(´∀｀*)












入居募集への準備も着々に進めています。




また、アップします。















目指せ、キャッシュフロー　脱出！


0からのリアルキャッシュフローゲーム！


不動産、不労所得の為に、努力を惜しまない。


不動産投資　マンション投資　賃貸住宅投資　


ビジネス投資　コツコツがんばるぞ～(*ﾟ▽ﾟ*)　






]]> https://ameblo.jp/0000-cashflow/entry-11805605209.html Wed, 26 Mar 2014 23:36:31 +0900 ラットレースを抜け出せない理由……>_<…
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魂よアップ



何をするにしても、ぐうたらな私ニコニコ

すぐに、しなくても良いことは、

後回しにしてしまうドクロ




ここを、改善しないと、ラットレース

からは、抜け出せないよね（≧∇≦）ひらめき電球




日頃の、仕事が順調で、

疲れて帰ってきてから、

投資の勉強やビジネスの準備を

やるには、それなりの、

精神力と、体力がいることで、

疲れをためながら、

仕事をすると、人間的余裕というか、

ロボット人間になるというか！？

心の空洞化現象が起こる…>_<…叫び





改善点としては、

やはり、追い込むことは、

私には必要な要素で、

集中力も、突破力も、スウダン上がる^_^アップ



だけど、しっかりと休養を取らないと、

心が疲れやすいので、気をつけよう(￣^￣)ゞキラキラ





よし、今週一週間、やったります(^-^)/


iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/0000-cashflow/entry-11798686100.html Tue, 11 Mar 2014 18:44:14 +0900 釜山で、無駄遣い、回避^o^ photo:01



昨日から、仕事仲間と、釜山に来ている。





バランスシートで、見ると、

出来るかぎり、無駄遣いは、

やめて、切り詰めないと、

ラットレースから抜け出せないのだけど……>_<…



だから、お土産も無し^o^

ご飯も、最小限ですませてと。




ただ、カジノだけは、お金が掛かる。

一人だけ行かないわけにも行かず、

昨夜は、よく遊んだ。



ただ、最近は、ＦXの取引で、心掛けている、感情的にならないで、


優位性が高い、時、が来るまでじっと待つ！ を実践。。。





お陰で、終わってみると、20万が、36万に…。 運もあっただろうけど^_^




そんなことで、どうにか、無駄遣いは、


回避できた。。。



いつでも、常に目標を、意識して、

コツコツがんばろうっと(^-^)/





iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/0000-cashflow/entry-11790750299.html Sat, 08 Mar 2014 11:48:00 +0900 かなり、凹んでた・・・(；´Д｀)
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昨日は、一日、かなり凹んでた・・・ショック！




理由は、前回ブログの内容・・・ドクロ





凹みながら、しかし、つい、勉強スイッチが入ってしまい、




急遽、引きこもって、本屋、ネットで勉強していた。





改めて、FX　や、バイナリーオプション　を




もっと広い次元で勉強しないと行けないなむっ




一番、重要なのは、やっぱり感情コントロールかな・・・！？




さてと、知識を学び、どう活かすかをイメージしながら、




感情をコントロールする、仕組みも試してみますひらめき電球





負けず嫌いの私の、最大の敵は、自分だったんだと気づくと、




俄然、悔しさが、こみ上げてくる～パンチ！





さて、昨日の自分より一歩でも、成長をしていこ～っとアップ





]]> https://ameblo.jp/0000-cashflow/entry-11770435541.html Wed, 12 Feb 2014 09:25:37 +0900 バイナリーオプションに挑戦してみたけど(;>_<;)！？

バイナリーオプションっというものを、ある方から、メッセで教えてもらって、



調べて見たけど・・・、よく分からず、まずは、挑戦かお






為替の取引だけど、１０分後に、現在の価格より、



high &　low で、　ポジションを取るやり方。



あくまでも、投資は自己責任だからね・・・。　



初日の結果、　 beginner's an　luck ！



本日、こんな成績でした。













結果、本日の結果　　マイナス　２８万円　しょぼん。






もっと、学びたいけど、どうしたらいいのか。。。






これからが、大切・・・！






とりあえず、お酒を飲んで、頭を冷やそう・・・ガーンダウン






おやすみなさい☆










]]> https://ameblo.jp/0000-cashflow/entry-11769403683.html Mon, 10 Feb 2014 21:59:59 +0900 small bisiness ！
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７年目のsmall business （architecture consultant.）、




今年も順調にスタート(´∀｀*)





というか、需要が少しづつ増えている感じ・・・ヽ(*´∀｀)ノ




仕事の流れと顧客企業への導入がスムーズになってきた。





仕組みが出来てきたということだけど・・・、　されど　Sクワドラントしょぼん







建築屋さんを別で作っても、いいくらいの規模だけど・・・




資金繰りと、マネジメントにハマると、時間と労力を





仕事に追われて、なにも残らない経験をしてきたから、





あくまでも、cashflow 重視の事業ニコニコ





consultant　サービス　の確立をしていかないといけないな～ニコニコ




しかし、Bクワドラントへは、まだまだ・・・むっ





焦らずに、ひとつひとつ、大切にいこーひらめき電球




]]> https://ameblo.jp/0000-cashflow/entry-11769153356.html Fri, 07 Feb 2014 15:45:03 +0900 cashflow game good Doodad (^O^)!





サントリーの新商品　「プラスデオ」

消臭石鹸が届いた！





30才過ぎて、ちょっと、加齢臭が気になる年頃しょぼん。






使ってみたけど、これはかなりさっぱりするね～笑





これで、髪の毛を洗って、


乾かす時、頭がスースーする。


たぶん、油が、取れたんだろうね音譜







彼女からも、頭の匂いが無くなった～って言われたから、



多分、効果ありニコニコ












たまには、Doodad も、必要　　必要　にひひ










]]> https://ameblo.jp/0000-cashflow/entry-11761201558.html Thu, 30 Jan 2014 18:56:39 +0900 cashflow 　太陽光発電　検討・・・









太陽光発電って流行ってきたな～音譜









これも、ラットレースを抜け出すには、やり方次第では、




大きなcashflow になるな～ニコニコ







っと、前々から考えていて、仕事で関わる機会が



多かったので、情報をまとめてみようっと・・・アップ









まず、投資価格






産業用でないと、２０年間の売電契約が電力会社と結べないのと、



持ち家がないと１０KW以内はできないので、



１０KW以上からだなひらめき電球　





約５００万円以上かな～苦笑





発電効率がいいpanasonic で、




月の平均収入は、５．５万円！？　一年で６６万円！？






表面利回り、１３．２％






支払いとしては、屋根借りや土地借りの賃代　　年間で　　２００円/㎡　～１０００円/㎡



１０KW　だと、１００㎡　なので、　２００００円～１００，０００円/年






設備メンテナンス費用積立金　年間　１０万円




純利回り　　～１０．８％　/年利　（家賃２０，０００円の場合）





どうだろうか・・・プンプン！？




同額で、不動産を購入して、cashflow を増やすか？




太陽光で、cashflow を増やすか？






投資は、購入した時に、全てが決まる合格　



っという金持ち父さんの教えを忘れずに。





空家のリスクを考えると、太陽光は、



太陽がなくならない限り、収入がなくなることはないしな～むっ






転売も考えるようにしておかないといけないな～むっ






まず、場所の交渉をしないとな・・・。




今私が、検討してるところは、アパートの屋上か？　２F建て事務所の屋上！？



借りられたらの話だけど苦笑





賃料は、できる限り減らしたいので、安くできるようにニコニコ







つづきはいつか・・・アップ









]]> https://ameblo.jp/0000-cashflow/entry-11761104174.html Thu, 30 Jan 2014 15:26:13 +0900 FX　先週一週間成果と反省。
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FX




先週一週間の結果発表！




取引は、月曜朝から　金曜日まで。






1/２０日（月） 　　　＋￥１９，４３１-




1/２１日（火）　　　 ＋￥１１，３４０-




1/２２日（水） ＋￥２１，５４０-




1/２３日（木） ー￥１４，３１０-




1/２４日（金） ＋￥３０，９００-




＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿




計　　　　＋￥６８，９０１-







でした。







反省点。




まだ、カンだのみなところが、あるしょぼん






先週は、いい結果が出たけど、１００％ビギナーズラック・・・。





今週は、　どうなることやら・・・むっ






まあ、そのときは失敗から学ぼうひらめき電球













]]> https://ameblo.jp/0000-cashflow/entry-11761221965.html Tue, 28 Jan 2014 20:06:59 +0900 金持ち父さんと幸福度数の関係… photo:01

Hawaii Waikiki beach resort



幸福学っていうのがあって、


もともと、心理学からのながれだけど、


世界国別、幸福度調査の基本も、ここから来ているのだとか^o^クラッカー


世界の一流大学で、研究が進んでいて、興味深いな～って思うひらめき電球ニコニコ





仮に、お金持ちになっても、不幸になるかもしれない

って、心のどこかで、子供の頃に教えられてた記憶が、よみがえるな～叫び


さて、精神リハビリと思って、書きます(^-^)/

Cash flow Quadrant を学ぶには、参考になるな～と思ったひらめき電球


なぜなら、お金持ち（年収1億円）と、それ以外の人たちの、


幸福度数の割合は、全く同じだから…^o^

幸せに、なるために、お金持ちになりたいな～って、

漠然と思ってた私なだけにしょぼ～んしょぼん





さてさて、

仕事を通して得られる、幸福度感は、

仕事をどのように捉えて、働いていることから分類ニコニコ


ます、job(^-^) お金の為に働く！
高い時給や給料で、仕事を選ぶ。


つぎに、Career^o^ 向上の為に働く！
出世欲だったり、技術の向上などなど。


3つ目が、Calling 天職(^-^)/ 社会的意義を感じて働く。

休みの日に何をしていても、仕事と繋がることに意識して過ごす。





Cash Flow Quadrant は、4つに分かれていて、


ＩやBになることが、目指すところだけど、


仮に天職じゃなかったら、そこまで、まず、行けないと思うな～！


本を読んで、やろうと思ったり、真似しても、無理だろうね^o^


わたしみたいに……>_<…


じゃあ、どうするかな～^o^？


私のけつろんは、

「好きこそ、ものの上手なれ。」


好きで、楽しいから、長続きして、経験が積まれるひらめき電球ひらめき電球ひらめき電球




今できる、自分にとって、幸福度が高いことを意識して、

やっていこうと、思うな～ラブラブ





幸福学には、続きがあって、

さっきの、3つのうちどこに、属していても、幸福感は高くできる。




次の、3つを変えて行くと良いらしい。


1. 社会的な交流や、やっていることの質と量を見直す。


たとえば、時給700円のコンビニで働いていても、

夜中に、仕事帰りの疲れたお客さんに、レジのときに、


「夜遅くまでお疲れ様です^ ^」など、常連客との繋がりを作る(^-^)/



2. 仕事の意義を広げる。

「 24時間、いつでも、暖かいおでんを提供して、幸せを感じてもらうんだー！」 とか。



3. 仕事のやり方、範囲を見直す。

コンビニで、ゲームが買えたり、コンサートチケットが、買えたり、

多種に渡って、さまざまな試みを考えながら働く！



それが、つまり、やりがいにつながり、幸福度数が上がる、という(^-^)/



まあ、要は、仕事をポジティブに捉えて、

楽しみながら、やる癖をつくるだね(^-^)/



仕事の種類に関わらず…


そうやって、やっていると、仲間が出来たり、分野別師匠が出来たり、


自分のペースに合ったライバルができたり、


天職までは、いかなくても、天事（自分に合う小さい事）は、


チョコチョコ見つかったり、するもんだからね(^-^)/




ちなみに、私の天事は、


旅行好き。

チャレンジ好き。

アクティビティ好き。

マラソン好き。

ゲーム好き。

パソコン好き。

お金の計算好き。

新しいもの好き。


これくらい^o^




あとは、なんでも参加して、

頭の中で、情報を繋げて、

ビジネスモデルを作るか、投資物件を探していくとか、していきながら、


ラットレール から、抜け出したらいいと、思ってる*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*


たぶんだけど、ラットレースを抜け出すまでの、工夫や努力を、


楽しく、ワクワクしながら、進む過程が、


最高に幸せな人生の1ページになるのかもねニコニコ



参考動画 : NHK「幸福学」白熱教室

http://video.fc2.com/content/20140118tnXDfGda










]]> https://ameblo.jp/0000-cashflow/entry-11752773206.html Sat, 18 Jan 2014 18:41:22 +0900