さて、茅ヶ崎で土地選びですが実は前回の記事後に素敵な土地と出会うことができました。

場所は南湖の海側。海側のなんと海に一番近い場所といっても過言ではないくらい海の目の前です。

ある週末、家族で近所をぶらつこうとしてたところM地所のAさんから、オススメの物件が出てきました！と連絡がきました。

連絡のお礼の返信だけして、近かったのでしれっと見に行くと石で作られた平屋の廃墟が雑木林に埋もれてる、一見ちょっと怖いですが土地はほぼ正方形の整形地。広さはそこまで大きくないですが土地価格といい場所といい、今まで見てきた土地の良い部分を揃えたような土地でした。

しばらくすると我々の動きを知っているのか、Aさんが登場。⁉︎ これには私達もビックリ。できる営業の方はこういう人なのかと思うくらい、このタイミングにはもはや嬉しくなってしまいました。

顧客満足度は急上昇中です。やはり運命の人…

一通りこの土地の詳細をAさんと話し土地は後にすることに。妻は興奮気味で、土地は決まりだね！なんて。実際、土地は本当にここに決まります。

土地探しを始めて2ヶ月ほどでしょうか。私達にとっては思ったよりも早く素敵な土地と出会うことができました。

しかし、とても気になる点がひとつあり即決できず悩み始めます。悩んだ点は…

続く、いや続ける…笑

そんな時、三菱海岸という住所で広さの割に価格が安い⁉︎という土地が出てきました。

色んな情報を集め場所を確認し実際に見に行きました。

広さは45坪ある、場所も海と茅ヶ崎の中心地に近く悪くない。価格も2,000万を切ってる。いいじゃないかーと思ったんですが…なんかありそう…

調べてみると…その土地にいくまでにやや細めの10Mくらいの道というか路地というか、奥行きのある道があります。そこがいわゆる共有道でした。

家を建てる土地は幅が4M以上の道に接してないと建ててはいけないというルールがある事を知る。知らなくて恥ずかしかった…

そして、その共有道に接している隣地4件のうち1件が一部道に出っ張ってる部分があり道幅が3.8Mとなってる。

となると、その土地に家を建てるには出っ張ってる部分を直す(ルールではすぐに)必要があり費用がかかる。

費用がかかる。誰が払うのか…というように当然揉めそうです。

隣地の方々が協力して支払たら丸く収まる話かもしれませんが、こういう場合はほとんど言い出しっぺが支払う羽目になるようです。

うちは困ってないから、うちは関係ないから…など。これからご近所さんになるのにスタートがこれでは住むのも居心地わるそう…

残念ながら今回は対象外でした。

これだ！と思えそうだった土地でしたが、また色々と勉強になりました。

ん～…なかなか希望の土地は現れないものなんだなと口では言いながら、少し焦ってきました。

↑茅ヶ崎の夕焼けです。ぼーっと眺めてるだけでも贅沢な気分になれます。

妻は海の近くで生まれ育ち、私は小さい頃から親に海へよく連れてってもらっていた。そんな環境から自然と海に特別感を持つようになってたんじゃないかなって思います。

サーフィンはしますが根っからのって訳ではないです。でも、これからはサーフィンでも色んな繋がりが持てるようになったら面白そうだなと思います。

いずれ湘南に住めたらと思ってましたが、この歳で実現するとは…決断したのは自分達ですが色んなタイミングが重なったんだと思います。

さて、土地選びですがいくつか物件絞ってM地所で物件回りしたり、自分で住宅地を徘徊して情報集めたりとしてました。

柳島海岸…平塚寄りで新しい住宅が多くこれからもっと家が増えてきそうです。茅ヶ崎駅には徒歩30分はかかってくる。

南湖…新しい公共施設のハマミーナがあります。役所の分所もありなかなか便利。クリニックや歯医者なども多い。物件によっては比較的手が届きやすい価格帯。

東海岸南，中海岸…高級住宅地でまず家が大きい。車も高級車が多い。茅ヶ崎駅まで15分前後で行けるしアクセス良し。海はサザンビーチに面してます。

浜須賀…お洒落な家が多く、近くにスーパーもあるためなかなか良い。土地はやや高め。家と家が近く隣の家の声が聞こえてきそうな点が気になる。

土地選びはとても悩みますが、こうやって調べながら茅ヶ崎の街を知れることが面白く、ますます好きになってきました。

↑写真は茅ヶ崎を徘徊しながら見つけたケーキ屋のAshi…のプリン。海を見ながらのプリンは最高でした笑

電話をかけてきたM地所のAさん、受話器からもなんとなく誠実さが感じられたので早速アポイント確定。

これが運命というか神秘的な出会いでした。

詳しくはまた別の機会に書こうと思います。

話し戻して、アポイントで訪問する日。

Aさんと挨拶し着席するやいなや、やたら茅ヶ崎は良いところだとか、自分も引っ越しして茅ヶ崎に住んでるとか、一方的な話が数分続く。。

噂には聞いていたけど、茅ヶ崎の人はやたら地元押しをしてくる。この人もその部類なのか⁉︎

物件がいつくか出てきました。土地、建売、マンションなど。また、茅ヶ崎エリアでの相場なども色々と教えてもらい本日は終了。後日内見という流れになりました。

茅ヶ崎でも海側か山側かで全然相場が異なり、海側は高め。ただ、中海岸や東海岸などの海側中心部の物件以外はどうにもこうにも手が届かない！…訳ではなさそうでした。

新築マンションは少なく、中古のマンションや中古戸建をリフォームする方も多いようです。リノベーションという流行りもあるんでしょうか。

内見当日、Aさんの車に乗り込みいくつか物件を見ました。いくつか見た結果、また別の日に個別でマンションも見に行きましたが、自分が育った環境の影響もあり戸建にしようとなりました。

マンションがなしになった理由はいくつかありますが、特に大きかったのは

①駐車場が基本1台分しか取れないし、駐車場代がかかる。また、停められるスペースに限りがあるので車の選択肢が狭まる。

②マンションの機能や便利さはとても魅力的だが、そもそも自分の理想の住まいとは異なるものだった。

マンションを平屋の建売(の集合体)考えると、戸建建売も同じことだという解釈にもなり、どれを見ても戸建建売が良いと思えなかった。

よって、我が家では土地探しから注文住宅を建てるという方向性に決まりました。

ここから土地探し一点の情報収集の日々が始まりました。

元々、東京で暮らしていましたが、結婚や子供を授かったことなどをキッカケに、湘南への移住を意識するようになりました。