今年は合格者の中から何人が独立開業するんだろう。

合格者さん達にも、色々な境遇におかれていらっしゃる方々もいると思います。

宮城会の鈴木修先生が主体となって行なってくれる、開業ガイダンス。

私も昨年受講致しました。

開業を悩んでいるのであれば、是非参加されると良いと思います。色々な体験からのアドバイスを頂けます。

生意気にも、開業8ヶ月の私からのアドバイスとして…。

未経験者の方なら、速攻登録、公嘱加入が必須です。貰える補助金や融資を探す。友人の知り合いに測量会社や不動産業者やハウスメーカーに知り合いがいるなら、紹介してもらう。最初はなるべく最低限の投資で進めつつ、少しずつ道具を増やし、変化して行くと良いと思います。安い金利で融資を受けられるのであれば、迷わず借りる。

個人事業主になれば、サラリーマンと違います。サラリーマンは手取りの給料から物を買い減るだけ。個人事業主は、上手く購入すれば、ほぼほぼ経費として購入できます。例えばダウンジャケット→現場で作業時に着るための購入であれば経費です。

ものは考えようです。

事務所用の通帳を作って、ネットバンキングにし、クレジットカード、ETCカードを作る。自分はマイルが貯まるカードにしました。物を購入する時は、カードで。マイルを貯めて家族旅行に使う。

こんな感じです。

楽しそうでしょ。

開業したくなってきたでしょ。

色々ありましたし、今も色々あります。

一件一件確実に、誠意を持ってこなして

きたおかげか、自信もついてきた。

生活も普通にできている。

開業半年のこんな自分に銀行が

経営状況をみせたら融資もして

くれると言ってくれた。

最初は不安で不安でしかたなかったが、

今は充実している。やっていける❗️

合格発表まであと一ヶ月位？

受験生の皆さんは不安な日々を

過ごしている事でしょうが、

あと少しで開放されます。

今は待ちましょう。

合格したら自信を持って

独立しましょう！

去年の今日は、仙台に前乗りしてドキドキしてたなぁ～。

受験生の方には頑張っていい結果を残してもらいたいです。

頑張れ！

後やることはやったんじゃないか？

と勘違いする時期。

そんな時、自分は択一は過去問。書式は申請書の記述方法の確認、添付書類の確認を繰り返ししてました。

気分転換に海に行ったり、飲みに行ったりもしてました。

後少しです。

明るい未来を掴み取るために

頑張ってください。

私の戦略

択一を16問以上獲得し35分で終わらせる事を目標。解く順番は民法→登記法→調査士法。

建物は満点を目標に60分かかっても焦らない。

最後は土地。申請書は書けるところは確実に完成させる。計算問題は簡単だったら絶対間違えない。図面は時間がないときは書ける所から、最悪フリーハンドで仕上げる。

迷った時は考えない。自分の直感を信じて。

試験直前まで択一の勉強は過去問中心で金子先生のセレクト80問を並行して勉強。

書式は、最悪の時を想定して、複素数を使用しない計算方法をやってみたり、分度器やコンパスを使用して図面を仕上げる練習をしてました。

後は時間配分の練習や立ち振る舞いなんかも考えながらやってました。でもこの練習は結構重要かもです。

私は、書式が苦手だったので、

択一逃げ切りを狙ってました。

あくまでも参考までに

自分が使用したものです。

写真が逆になってしまいました。

あしからず。 

ボールペンは2本以上持参をお勧めします。

自分は

択一（民法から）→建物→土地の

順番で行きました。

択一40分

建物65分

土地45分

だったと思います。

定かではありませんが。

後二ヶ月です！

ここからです！

モチベーションの持続を意識して！

頑張って下さい！

合格すれば明るい未来が待ってます！

土地家屋調査士

良い仕事です。

4月に開業して、終わった業務、

現在進行中の業務、受注が決定して

いる業務、すべて合わせると既に

200万円を超えました。

仕事はありますよ。

また、先輩調査士の方々がバイトで

使ってくださいます。お金も貰いながら

仕事も覚えられます。

なにより、発注して下さった方のみならず

隣接の方々からも感謝してもらえる

そんな素晴らしい仕事です。

サラリーマン時代には味合う事の出来ない

自由があります。

子供やかみさんと過ごす時間も増えました。

この意見は、補助者経験無しで無謀にも

平成27年4月に開業をしてしまった

なまはげ👹の実体験です。

今年、今後、

土地家屋調査士試験の合格を目指して

苦しみながら頑張っている皆さん。

合格して開業すれば明るい未来が待って

ますよ！

頑張って下さい。

調査士受験をしていた二年間は、

家族サービス出来ませんでしたが

今年は出来そうです。

調査士受験をしている方々にとっては

重要な時期にきましたね。ゴールデンウィークが終わる頃までにどれだけ基本をマスターできているかが重要だと思います。択一であれば、出題頻度の高い問題であれば瞬時に正誤の判断がつくぐらい。

問題を解くスピードもそろそろ意識しながらやって行く時期でもあると思います。

僕は、時間短縮のために4色ボールペン＋シャーペン付のペンを使ってました。赤青緑のボールペンはマーキング、黒のボールペンは申請書、シャーペンはメモ書き。ペンを持ち替える時間を短縮出来ますよ。

僕の実務の方はと言いますと

順調すぎてマジで怖い。

建物表題登記、建物表題部変更登記、境界確定測量を受注しました。

感謝感謝です。

開業するまでは不安で不安でしかたがありませんでしたが、

開業して良かった。

僕は、測量の経験はありましたが、補助者の経験はありません。

なので初体験の事ばかりです。

大変ですが、今のところ何とかなってます。

この業界の先輩の方々は優しくて、冗談抜きで色々教えてくれます。

法務局の方々も丁寧に教えてくれます。

本当に助けていただいております。

僕と同じような境遇の方で開業するか

悩まれている方、

開業したての僕が言うのもなんですが

絶対開業をお勧めします。

楽しいですよ。

感謝です。

人との繋がりが大事なんですね。

本格的に事務所を開設して19日

すでに3件目のお仕事

順調すぎて怖い。

以前、不動産会社を立ち上げた時は一年間ほとんど仕事がなかったので・・・。

今日は、久々の家族サービス。

桜を見に行って来ます。

バッチや書籍等、を頂き会長さんから激励を受けて参りました。

開業に向けての事務所準備も着々と進行しており、先日やっと事務所の電話＆FAX番号が決まり、友達の広告業者さんに名刺＆看板の発注をしました。

友達も頑張ってくれてかなり気合いの入ったカッチョイイデザインの名刺＆看板を作ってくれました。感謝です。

嬉しい事に、仕事の依頼も来ちゃいました！

初仕事は分筆登記です。まだ依頼者様ともお会いしていないのでどうなるかわかりませんが、地目変更絡みなのか？はたまた地積更正絡みになるのか？どうなるのでしょうか？

どっちにしろ、一発目から大仕事なのは明らかであります。

仕事の進め方も？なので、

支部の先輩調査士の先生に

ご指導を受けに行って来ます。

オレ、ヤレるのか？

いやいや

ヤルしかないでしょ！頑張ります。