今回私自身21日東京へ出張する事になりました。

提示金額の売主と115億での買主と面談し、契約

をする事が今回の目的です。取引としては、確定

しておりまして、書類及び面談といった形です。

これは先に繋がるビジネスの話なんで興味深い

取引です。

また、続きは後日報告致します。

確認がとれ、只今詰めの作業に入っております。

この物件を決めますと後にまだまだ良い物件が出てきますの

でこの物件をものにすれば、それに付随した仕事で上半期は

忙しくなるのと、また上半期で何年分かの売上を得る事が可能

になると思います。

その為にもこの案件をなるものとするべく進めております。

本当に人とのつながりで面白い話が入ってくるものです・・・

つくづくつながりが大事だと思いしらされます。

『繋がりはビジネスチャンスの種』

ですね。いつ芽をふくかわからないですし、またその種もよく

厳選しないといけないです。しかし、必ずその種は芽を出しま

す。そう思い日々頑張っております。

しました

朝から専務より引継ぎやり取りを開始し、先程全貌が

把握できました。

話としては存在しておりまして問題ない情報である事

が明らかとなりました。１２０億ではなく１１５億になった

との事ではありましたが・・・

その物件を掘り出した値付け業者と話をして１１５億の

買主の企業の素性も明確になり売主の提示する条件

でなぜ購入不可能であったかも納得ができるものであ

りました。とりあえず全ての疑問は回避致しました。

この案件を進めるべく、調整しております。一端購入す

買主との話となってくると思われます。

今回の値付け業者より他にこのような案件にするべく、

後４物件の資料も私に一緒にお渡ししますとの事で、面

白いビジネスになろうかと期待しております。

この案件に関しましては、時間が鍵を握るビジネスです

ので頑張りたいと思います。また、詳細をご連絡致しま

す。

専務よりアメリカンドリームのような話が舞い込んで

きました。九州の社長からの話で横浜のある物件を

購入したい人物がいるそうです。しかし、その物件の

売主は、特殊で買主の属性に対しての条件があるそ

うなんです。こういった話は、東京のある物件も同様

の条件でしたので私的には納得のいく話でした。

その物件を購入したい買主はその属性に問題がある

らしく購入資金以外の部分で購入不可能だそうで、誰

かに物件を購入してもらって１０日後に１２０億で購入

するとの事でした。確かにあまりにうますぎる話ですが

内容に関しては納得いく内容でした。裏取に関して現在

進行中です。弊社には、その一端購入する買主を探し

て欲しいとの事でした。心当たりはあるのですぐに親しい

東京の社長に電話をしました。社長から、そういう話であ

れば購入するとの返事を頂いたのですぐに専務に話を

進めるよう依頼しました。週明けの返事が楽しみな案件

です。話を詰めたものにする事が専務の仕事になります

ね。頑張ってもらいたいものです

不景気話題ばかりで困ったものです・・・

サブプライム問題に端を発し・・・高騰高騰・・・

風が吹けば桶屋が儲かるの逆！？とも言うべき状況。

様々な業種に影響を及ぼしていることは言うまでもない

です。私たちのような、末端の小さな会社が景気を盛り

立てるんだ！と言う思いで皆さんに頑張って欲しいです。

私も微力ながら頑張っております。

『風が吹けば桶屋が儲かる』をご存知でしょうか？

ご存知の所でしょうが、ご説明しますと、

風が吹く

　　↓

砂が舞う

　　↓

人の目に入り目がつぶれ失明

　　↓

三味線引きになる（失明した後の仕事）

　　↓

三味線がよく売れ出す

　　↓

三味線の材料であるネコが材料となりネコが減る

　　↓

ネコが減った為、ネズミが増える

　　↓

ネズミが桶をかじりたおす

　　↓

結果、桶がよく売れ出す

語源はこう言った話なんですが、私たちの生活や活動が

何らかの役割をになっているんだという認識を持って頂き

たいと思います。たとえ些細な事であっても社会への影響

は必ずあるんです。必ず景気を良くする！

の精神で日々励んでおります。

共に頑張りましょう

私の父親は今で言うところのスピリチュアルカウンセラー

です。私も仕事の事で相談をよくしています。

最近は、江原さんがブームでよくテレビで拝見しています。

父親は宣伝や商売などしておりませんので口コミで広がり

色んな方が相談に来られているようです。

中には、タレント等の芸能人の方もいらっしゃいます。

いらっしゃる方とお話しする機会もよくあるのでお話をします

と父親は凄い事をしているのだと痛感させられます。

それと同時に私自身の仕事は人の為になっているのか・・・

無力さを感じています。

でもそんな方々元気になられたりとか仕事が順調になったと

かのお話を聞いていると私も嬉しくなります。

皆さんが良くなれれば良いですよね

ちょくちょく父親のネタも書いていきたいと思っております。

電話の主は、あるＳ大手企業の子会社であるファンドからでし

た。東京で９００億の物件があるんですとの事・・・

今は、情報の情報を調査しているとの事でした。

物件の関係上、その電話主の会社の名前は伏せて欲しいと

の事でした。毎日のようにこういった高額物件の情報が入って

くるのですが、中には情報だけであったり、ガセネタであったり

します。まあその辺は、情報を出す企業や人で判断付くのです

がね

でもやはりこういった話には夢があって毎日が楽しいもんです。

テレビで話題沸騰のニュース関連の物件だったりもしますから

ね

不動産はギャンブルではないのですが、私の仕事は、そういっ

た仕事なのかも知れないですねつくづく思います

が入ってきております。沖縄県ではナンバーワン的存在の会

社のようです。金融法改正に伴い経営難のようで会社資産の

処分にはいるようです。

その物件情報と共に・・・

その会社のＭ＆Ａの話も入ってきました。その情報もあわせ

て動いておるところです。沖縄県の大手金融機関からも動き

があるらしいです。このＭ＆Ａの話は、その会社決算3月末迄

の話になるかと思われます。買主にしてみれば、通常の物件

購入よりＭ＆Ａであればその物件を安く取得する事が可能で

すし、またその取得物件を転売する事も可能になると思われ

ます。今、私共も数社この話をだしんしております。

こういった話もこの不景気にある今の不動産ビジネスなのか

も知れませんね

昨日、沖縄県那覇の不動産業者さんから電話があり、

那覇市県庁前近辺の物件情報が取り急ぎ欲しいとの

事でした。すぐに物件情報を確認してまだ残っている

かの物件確認作業を行い、新たな物件探しをしており

ました。

考えてみると不思議なものですね・・・

沖縄の業者さんから私のところへ物件情報を下さいと

連絡があるのですから(^-^)

沖縄から一端関西の私に依頼が有り、また沖縄へ・・・

と言う経路です。その業者さんも那覇市では大きな業者

さんなんです。不思議な話ですが、ありがたい限りです。

結局、今日に物件の詳細を連絡差し上げて後日資料を

お渡しする事になりました。

また、新たに今日は、札幌の業者さんからも物件の売り

依頼があり後日資料を送付して下さるとの事でした。

沖縄から北海道です。端から端ですね(^-^)

また、東京の依頼もあり、今回は、300億～500億の物件

を探して欲しいとの事でした。ある財団の余っている資金

500億で物件購入を検討しているとの事で至急探して欲し

いとの依頼でした。すぐさま私のブレーンに声をかけ動い

ております。現在進行している六本木の物件も動けるよう

になってきたようで、朝から気分良く仕事をこなしておりま

す。

今年の目標を前半でこなしてやると意気込み励んで

おります。皆様に感謝m(_ _ )m

今日が私の仕事初めです。

今日から新たな一年がスタートします。

今年は壮大な目標がございます。必ずや達成する！

休みの間中、仕事の事など考えながら今年の野望を抱いておりました。

その目標を兼ねて、願掛けに初代の先祖を彫刻しておりました。

初めて彫刻を致しましたもので・・・粗末ですが

何かしら決意を形にしたく思い必死で彫りました。

今年は大戦となりそうなんで心の中ではこのような

姿で本年は出発しております。

皆様も本年は良い年でありますようにお祈りしております・・・。