https://ameblo.jp/1000ryaku/ 30代をどう生きるかで人生はほぼ決まってくるといって過言ではないと思います。市場価値を高めるだけでなく、父として、夫としてのジブン価値を高めて行けるよう日々精進したいと思います ja
秘書が足りないらしいですね

四年前杉村○蔵が出てきた時の事を思い出すと、民主党がよっぽどうまく政治をこなせないと第2の○蔵の秘書と同じになることは明白です

ってことは大した人材は集まらないでしょう

とかく日本は政治家が育ちにくい文化があります

個人的見解ですが以下のような事が理由にあると思います

①実質的には官僚が国を動かしているためイチ政治家ができることはほとんどない

②お金がないと立候補すらできない
→なけなしのお金で立候補し、落選して自己破産する人も結構います

③結局大した仕事をしていないので、失職すると再就職先はなくプー同然になる
もしかしたら国を変えたいと思ってる人は結構いるかもしれません

でも、

立候補する前段階であきらめざるを得ない人がほとんどなんだろうなぁ

とは言え

せっかく絶対安定多数を獲得したわけなんだから

民主党にはまずしくみ壊しを期待します

頑張れ～

]]> https://ameblo.jp/1000ryaku/entry-10339777799.html Thu, 10 Sep 2009 20:15:58 +0900
だから自分の近くにいる人に良くも悪くも強い影響を与えていることを忘れてはいけません

とりわけ子供は親のそのままを吸収するので

悪いところが似てしまうのは子供にとって不幸以外なにものでもないですよね

今までは、

自分はこういう性格だから治らないってつっぱねてた事も

子供に影響するって思ったら直せるよね

それが親心

逆に子供の何気ない行動がよく考えてみたら自分がやっていたことってわかると
今までに感じたことない幸せな気分に浸れます

影響しあうならいい方にしましょう ]]> https://ameblo.jp/1000ryaku/entry-10339019681.html Wed, 09 Sep 2009 19:18:11 +0900 で帰り途中

LISMOの広告で福山雅治が出ている

カッコえぇなあ

男からみても圧倒的にカッコいい

シャネル（あのCHANELの創始者）曰わく、顔は人生を語るらしい（妻のウケウリ）

50歳の顔はそれまでの人生を全て表すのだそうだ
だから、暗い顔ばかりしてないで明るく生きようってのも大事だけど

その一瞬一瞬を大事にたくさん考えて、たくさん経験して

イイ顔になりたいね

]]> https://ameblo.jp/1000ryaku/entry-10337707823.html Mon, 07 Sep 2009 19:57:51 +0900

またいつ金利があがるかというのも重要です

極端な話ですが、
3000万円を全期間金利3%で利息を払うのと、

最初1%で払い、残高が1000万円になってから9%で最後まで払い続ける場合の支払う利息は同額です

ですから、元金が減っていれば金利上昇は怖くないんですね

よって結論

いつあがるかわからない（おそらく実質金利ベースで4%とかになることはない）『金利上昇』という魔の言葉に騙されることなく

優遇が最終まで続く変動金利型に借り換えなさい

これにてシリーズ終了です
]]> https://ameblo.jp/1000ryaku/entry-10334092804.html Wed, 02 Sep 2009 18:44:50 +0900

絶対出てくるのが
『金利が上がったら返済額があがります』
です。

この言葉に屈して固定型を選んでしまう人が多いと思いますが

よく考えてみると穴だらけなんです

確かに金利があがれば返済額は増えますが、

次の二点を無視し、返済額があがるというインパクトのある言葉で脅しているんですね

①上がったらの話だけをし、本当に4%にあがるかどうかの検証はしない
②実はあがるかどうかよりもいつあがるかが重要なのにそれには言及しない

借りる側にとって一番困るのは『すぐに急にあがることです』です。

しかし、少し考えると現実的ではないことがわかります

一般的に変動金利型の金利は『短期プライムレート＋1%』と言われていますので

ここ10年の最高金利が1.875%（ちなみに今は1.475%）であること

に加え

優遇金利が1%超つく現状を考えれば自分の払う金利が急に4%になるということはまずありえないでしょう
⑤へ続く ]]> https://ameblo.jp/1000ryaku/entry-10331162809.html Sat, 29 Aug 2009 17:48:36 +0900
毎月返済額の違いしか見ていない人にとっては驚愕の事実かもしれませんよ

例えば、3000万円の借入を35年で返済するとします。変動金利型1.075%（1.4%優遇後）と全期間固定3%をシュミレーションしてみました

最初の10年間の累計で比較すると

借入利息支払額486万円、元金返済額160万円の差が生じるんです金利が高いと元金の減り方も遅いというのも結構盲点です

ちなみに毎月返済額は1.075%で借りた場合115,455円、3%で借りた場合85,738円です。
たった3万円の差はよく見てみると大きな差なわけです

なぜこれだけの差がでるのかは『最初は利息を多く払う』というローンのしくみが関係しています

ローンを借りる人はお金が足りないから借りるわけでこのしくみから逃げることはできませんが

銀行員に勧められたままに高い金利で固定するとその分銀行においしいという事はわかっていただけると思います

今回の教訓は『金利を選択する時毎月返済額だけじゃなく支払利息額も見た上で決めよう』です ]]> https://ameblo.jp/1000ryaku/entry-10326742540.html Sun, 23 Aug 2009 12:38:56 +0900
に答えて行きたいと思います

それは

ただ金利が低いからじゃありません

金利優遇がかつてない大バーゲン中だからなんです
今住宅ローンを借りかえると基準金利と言われる金利から1%を越える金利を優遇してもらえます

これだけであれば3,5年前でもやってましたが

実は今はこの優遇を完済するまでずっと受け続けることができるんです

以前の最初選択した期間のみの優遇適用だった時と比較すると利息の支払いだけで何100万円単位、あるいは1000万円単位で浮く可能性があります

これは今高い金利で借りている人だけじゃなく

優遇金利で借りている人で優遇期間が終わったら優遇がなくなってしまう人にも大チャンスであることを示しています

今はおいしいんです

今日の教訓は『金利優遇完済までキャンぺーンはとってもお得』です ]]> https://ameblo.jp/1000ryaku/entry-10322641747.html Mon, 17 Aug 2009 13:20:50 +0900

今はインターネットを使って簡単に自分でなんでも調べることができるので便利な世の中になりました

少し調べれば金利が非常に安くなっている事に気づいていただけると思います
各銀行は金利の優遇をかつてない水準で提供しており実際借り換える側からとすれば『大チャンス』であることは間違いありません
ですが、だからと言ってさっさと土日に銀行が行っている住宅ローン相談会へ行き、銀行員の言うとおりに従うのは本当に賢い選択とは言いません

銀行も慈善事業で借り換えをしているわけではありません

そこで賢く住宅ローンを借りるコツを数回に分けて紹介したいと思います

今日はこれだけ覚えましょう

『銀行は自身の利益のため長期固定型を勧めてくる』
]]> https://ameblo.jp/1000ryaku/entry-10321356685.html Sat, 15 Aug 2009 15:38:18 +0900

週末は息子と戯れたいので息子が起きている間勉強はしないと決め

息子が寝た後の時間と通勤電車、ランチタイムにコツコツとやってきた事が実を結びホントよかった

転職した時に31歳までに取ると宣言し

予定通り31歳2ヶ月で合格

周りに宣言する事は色々な意味でプラスに働きますね
このブログでもファイナンシャルプランナーとしてのコメントも

ジャンジャンしていこうと思います

まずは住宅ローン借り換えについて次回から解説していきます ]]> https://ameblo.jp/1000ryaku/entry-10310893787.html Fri, 31 Jul 2009 06:09:49 +0900
不満をタラタラいって時間を潰すのではなく

自分ならこうするという問題点に対して解決策を見いだす仮説→検証のプロセスが大切で

常日頃から心がけていくことで物事に対処する能力が磨かれて、新しい何かを生み出すことができる

そんな事を痛感しました
オススメです ]]> https://ameblo.jp/1000ryaku/entry-10310146464.html Thu, 30 Jul 2009 01:21:15 +0900