https://ameblo.jp/10ants-bb/ かつて無い氷河期に突入した感のある不動産賃貸業界。　　　　FGBBによる物件の『ブロードバンド化』（インターネット無料化）で　　　　　オーナー様も、入居者様も、管理会社様も、みんなに活力を！！ ja 昨年は、いろんな事が起きた年だった…
例年に比べ、そう思う方が多いのではないでしょうか。

私も、震災をきっかけに、4月から西日本に来ました。
3・11は、日本人にっては忘れられない日になりましたね。

当時、仙台で2月末に竣工したばかりの建物で、
震災でクラックが入って住めなくなった、
という話を聞きましたが、その後どうなったてしょうねぇ…
入居予定者も大変だったでしょうが、
家主さんは大変とか、そういうレベルではないでしょうねぇ。

東北の方々には、一日でも早く元の生活に戻れるよう、
あるいは元の生活と遜色無い新たな生活ができるよう、
心からお祈り申し上げます。


今年は、西日本から全国へ、
ほんの少しでも元気を届けられるように、
気張って参りたいと思います。


iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/10ants-bb/entry-11137218533.html Mon, 16 Jan 2012 09:32:53 +0900
なんとまた過激な…

「任せてるって言ってもね、そういうオーナー様に限って、空室の賃料調整(値下げ)の話しなんかになると、「それは管理会社の怠慢でしょう。もっとしっかり客付けして頂戴よ」なんて言って、賃料の値下げを管理会社のせいにしたり、応じなかったりするんですよ。でも、下げないと決まらないから、困るんです。」

ふむふむ、これもよく聞く話ですね…

「ね、面倒なことは人任せにして、マイナスになる事は人のせいにする。そんな都合のいい話はないでしょう。」

まぁ、そうかもしれませんが…

「経営者意識が低いんですよ、そういうオーナー様は。自分の会社の運営を人任せにする社長なんていないでしょ。それじゃ潰れちゃいますよ。」

確かに。

「ただね、うちのスタッフも悪いんですよ。オーナー様のマイナスになる事は言いにくいですからね。オブラートに包みすぎて伝わらなかったり 、言えなかったりしますから。」

はい、それは見ていて良く解ります…

「消費者ニーズ、特に若者が求めるものは常に変化しますでしょ。賃料相場も然りです。そういった市場動向やトレンドといった事に、もっと敏感になって欲しいですね、オーナー様には。もちろん、我々も伝えるべき事はしっかり伝えたえなくちゃいけません。 」

全く同感です。

「我々は賃貸管理のプロですから、ある程度は任せて頂いたほうがいい部分もありますが、オーナー様も経営者 だという意識をもっと持って頂いて、管理スタッフと協力して今後の入居斡旋の戦略を一緒に練っていく、そんな関係であれば、本当の信頼関係に結びつくのかも知れませんねぇ。」

はい、おっしゃる通りで。

「そのためには、もっと勉強が必要ですね、オーナー様も、我々も。」



iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/10ants-bb/entry-11078020039.html Mon, 14 Nov 2011 07:58:14 +0900
よく聞くセリフです。
そうは言っても、実際は自分でも建物の状態を細かくチェックしたり、空室対策を考えている方も多くいらっしゃることでしょう。

しかし、中には本当に任せっきりで、FGBBの商談でも内容をあまり聞かずに「(管理会社の)○○さんが良いっていうから、導入しますよ。」なんて言う方も、何人もお会いしてきました。
まぁ、私は契約が貰えて有難いですが、本当にそれでいいんでしょうか…

先日、ある大手不動産会社の方に、「御社のスタッフの方々は、オーナー様によほど信頼されていらっしゃるんですね～。」と言ったところ、
「それは本当の信頼関係とは言えませんね。」
と、ズバッとおっしゃいました。


それはどういう…

…

なるほど… おっしゃる通りで！


どんな話だったかは、また書きます。



iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/10ants-bb/entry-11072605648.html Tue, 08 Nov 2011 19:15:19 +0900 ファイバーゲートのブース出展と、ミニセミナーの講師を頼まれまして、エイブルネット(エイブル様管理物件専用のインターネット無料化サービス)の話をして下さいと言われていますが、ただのサービス紹介だけだと、聞いている方が詰まらないと思いますので、一人でも多くのオーナー様に、来て良かったと思ってもらえる様な、色々なお話が出来ればいいなぁと思います。
まぁ、チョットは宣伝もさせて頂きますがね。

エイブルさんに管理委託していない方も多数ご来場の予定らしいので、お近くの方はぜひ！


iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/10ants-bb/entry-11065210100.html Tue, 01 Nov 2011 07:48:41 +0900 久しく放ったらかしにしてしまっていた自分のブログをみたら、
前回の更新は、2010年の8月……

次の更新はいつかなぁ～なんて思ってくれている人は少ないと思いますが、
一人でもいたら、本当に申し訳ないなぁと、反省している次第です。

なので、元来、三日坊主の性格なのかもしれませんが、
今後は何とか頑張って更新してみようと思います。

ちなみに、本年4月から、ファイバーゲート西日本支社を立ち上げ、赴任しておりまして、
私は現在京都府に住んでいます。

N○T西日本エリアのオーナー様や不動産会社様、
いつでも飛んで行きますよ～！


iPhoneからの投稿 ]]> https://ameblo.jp/10ants-bb/entry-11060832765.html Thu, 27 Oct 2011 20:34:37 +0900 当社のブロードバンド無料マンションサービスは、
LANケーブルの敷設を標準としておりますが、
小規模物件、特に6世帯以下の物件などでは、
どうしても家主様のご負担が割高になってしまう・・・
N●Tさんのマンションタイプも、ほとんど着いていない。

しかし、物件の規模が大きかろうが小さかろうが、
住んでいる入居者様がインターネットを使いたい、
というのは同じだろう。

ということで、
6世帯以下の小規模物件を対象として、
家主様のご負担を軽くした、WiFiプランを作りました。


最近では、PCだけではなく、
iPhoneなどのスマートフォン、
PSPやDSなどのゲーム機など、
WiFi端末でのインターネット利用がめっちゃ増えてます。
総務省のデータを3年分くらい並べてみると、
その増え方が尋常じゃないことが解りますね。

また、無線LAN機能を内蔵したノートPCも、
かなり低価格で買える様になりましたので、
喜んでいただけるかと。


導入物件は、当然ですが
入居者様の毎月のインターネット利用料は、無料です。


私もiPhoneを使っていますが、
WiFi環境があるのと無いのとでは、
ぜんぜん違いますからね。

ご興味のある家主様や管理会社様は、
当社のHPをぜひご覧ください。



久々に更新したと思ったら、
宣伝でした。

スミマセン・・・・


]]> https://ameblo.jp/10ants-bb/entry-10631804999.html Fri, 27 Aug 2010 20:41:47 +0900 多摩のほうで雪が降ったとニュースで言っていたので、
どんだけ寒いのかと思っていましたが、
さすがに北海道よりは、暖かいですね～。



]]> https://ameblo.jp/10ants-bb/entry-10510693996.html Sat, 17 Apr 2010 13:38:57 +0900 今日は朝から雪。。。
やつぱり寒いですね、北海道は。

]]> https://ameblo.jp/10ants-bb/entry-10508633540.html Wed, 14 Apr 2010 22:47:33 +0900 、
桜が満開ですねぇ～。
写真は暗くて写りませんでしたが、春ですね。

終電ギリギリで、
危うく自社のマンスリーで寝るところでしたが、
なんとか間に合いました(汗)

マンスリーも、最近は滞納者が多くて苦労してます。
まぁ、管理会社さんからはもっとヒドイ話しを
沢山聞きますので、その比ではないんでしょうけど。
家主業は大変だなぁと思う、今日このごろですが、
それ故に、我が本業のブロードバンド無料マンションサービスは、
お客様からのご要望も多いわけで、さらに
お役に立てるよつに
精進しなければなりませんね。

]]> https://ameblo.jp/10ants-bb/entry-10502007070.html Wed, 07 Apr 2010 01:19:47 +0900 申し訳ありません。。。

相変わらず多忙を極めているのですが、
これからは、今までよりは更新出来そうな気がします。

それは、iPhoneをゲットしたからです！
これ、めちゃ便利ですわ～！
会社のシステムにも入れるし、
アメブロの無料アプリもあるので、
何処にいても、記事が書けるわけです。

なので、今までよりは...

]]> https://ameblo.jp/10ants-bb/entry-10501042415.html Mon, 05 Apr 2010 23:05:14 +0900