マイホーム建築日記

アクアパッツァ。

Tue, 08 May 2012 23:19:28 +0900

今日は休日の為、マイホームの内観パースを作ってみたり過ごしてました。パースは機会があればアップしますね。

夜は久しぶりにご飯作りました！近所のスーパーに行ったらアサリとブリが夕方でセールになってたのでアクアパッツァを作りました。本当は鯛とかで作りたかったんだけど、高かったので(^_^;)

ビールもハートランドを買って久しぶりにゆっくり過ごせました。

近代建築世界三大巨匠。

Sun, 29 Apr 2012 19:22:45 +0900

近代建築の世界三大巨匠って知ってます？いい建築物を見るのは、いいマイホーム造りにもつながるかと思いますので、興味があれば是非読んでください。

ちなみに知ってる建築家っていますでしょうか？
一般的にこの3人が世界の近代建築の巨匠と言われてます。

①フランク・ロイド・ライト
・グッケンハイム美術館（NY）

螺旋状の建物部分がありますが、そこを螺旋状に下りながら鑑賞できます。

・カウフマン邸（落水荘）

住宅と自然との一体化が究極ですよね。木を刈って建てるのが建築ではなく、自然と融合してます。まるで家から流れ出ているようです。

②ミース・ファン・デル・ローエ
・バルセロナ・パビリオン

中のインテリアもめちゃくちゃモダンです。今､建ててもなんら遜色ありません。

・バルセロナチェア

建築ではないのですが、ミースはこの椅子も有名です。建築とインテリアまで設計してる建築家は多く、現在に至ってもそのデザインは人気です。この椅子ではないのですが、ミースの欲しい椅子が(笑)家具は構造や心地よさが大切なので、小さな建築物なんです。

③ル・コルビュジエ
・サヴォア邸

これ、スゴくないですか？こんな住宅が100年近くも前に建ってるんです。コルビジェは自由な平面、横長連続の窓、屋上庭園、ピロティー、自由な立面と近代建築の５要素を唱え、今の建築もその影響は大きく受けています。

・国立西洋美術館

実は日本でもコルビジェの建物は見られます。上野の国立西洋美術館がそうです。

日本にも、きっと身近な所にもいい建築物はたくさんあるので、探してみるとヒントがあるかもですね！

タイミング。

Sat, 28 Apr 2012 20:20:39 +0900

マイホーム購入のタイミング、難しいですよね。うちも本当は来年以降、頭金をもっと貯めてからなんて考えてたんですけど、今年中に建てることを決め、土地探ししてました。

我が家が踏み切った理由を書いておくので、参考になれば参考にしてください。

①現在は狭い賃貸。家賃は掛け捨て状態なので早ければ早い程、返済に回せる。

②貯蓄を増やして後で買っても、先に買って繰り上げ返済しても大きく変わらない。

③金利が低く、土地評価も低い。

④消費税

そして何よりも大きいのが、
⑤住宅ローン控除。

⑤は来年だと長期優良住宅では400万円から300万円に下がります。これ、めちゃくちゃ大きいです。

貯蓄も預けたって二束三文の利子だし、1％を切る低金利で、ローン控除が1％なんで、変わらないということで。

他にも一般的にはタイミングを左右する要因は子供の入学や仕事もあると思います。

融資を受ける方は、転職を考えてたり、したばかりだと、勤続年数が重要なので気をつけてください。また、自営業の方も、三年分の決算書が必要な場合があるの、でそれを見据えた申告も必要ですね。

ＧＷ。

Sat, 28 Apr 2012 01:17:09 +0900

世間は明日から巷で噂のゴールデンウイークってやつですね。そーいや、さっき備品買い出しの用事があって駅前行ったら、やけに賑やかだった。そりゃ、そうですね。

明日も明後日も明明後日も仕事なのに、今、事務所出て帰る所です(>_<)

これから牛丼食って頑張ろっと！

センターリビング設計。

Fri, 27 Apr 2012 09:10:24 +0900

現在、計画中の我が家はセンターリビングにしてます。名前はともかく、こういったこと、要望される方多いです。

家の動線の中心にパブリックスペースであるリビング及びダイニングを配置する設計です。

こんな風に↓

こうすると各々が外出、帰宅するときに必ず家族のいるリビングを通ります。自然と「いってらっしゃい」「おかえりー」なんて、会話が産まれます。子供がグレ難いなんて噂も(笑)ま、まだ子供いませんが。

メリットはコミュニケーションの促しの他に、玄関入ってリビングになるので、長いホールを作らなくて、床面積を居室に使える。

逆にデメリットは１階～２階がつながるので冷暖房効率が悪いという点です。

その為、我が家では階段の登り口手前に引込戸を付けました。開けると壁の中に引き込まれてしまうので扉が目立ちません。暖房効かせたいときに閉められるようにしてます。他にもロールスクリーンを付けるのも手ですね！

キッチンメーカー。

Thu, 26 Apr 2012 14:11:22 +0900

キッチンのスタイル・雰囲気はキッチンメーカーによっても異なります。それぞれ特徴がありますので金額とのバランスを見ながらコーディネートして、より理想のキッチンが作れるといいですよね。

LIXIL「aimy」

リクシルって知ってる？ってCM一時期やってましたね。あのメーカーです。INAXやsunwaveが合体したメーカーです。どちらもキッチンは扱ってましたがサンウェーブの方がキッチンシェアは大きく、かつパタパタくんというポケット収納が機能的でサンウェーブのaimyが一番の出どころって感じですね。あくまで私の主観ですが、収納など機能的で小技が利いてるといった印象です。

Panasonic「リビングステーション」

パナと言うとコレ。三口のIHが三角形でなく横並びに並ぶのと、キッチンが浮いたようなデザインになるのが大きな特徴です。他には無いデザインなので、コレが絶対にいい！って方多いですね。ただ、確かこのIHだとグリルやオーブンが付かないのが弱点だった気がします。

クリナップ「クリンレディ」

キッチンはクリナップって方も多いですね。最大の特徴は一番出る価格帯でキッチンキャビネットがステンレス製ってこと。元々、SSというステンレスの人気商品もありましたが、新しい安価なステンレスが開発されクリンレディに採用。キッチンは水を使うので、腐りや虫に強いステンレスは長持ちします。業務用は全てステンレスですから。

トーヨーキッチン

ステンレスのキッチンの中でもかなりスタイリッシュです。好き嫌い別れますが、無機質なステンレスと木やコンクリートは意外と合いますよ！機能性も3Dシンクと言って、シンクが何層かに分けられて、湯きり出来たりと便利に工夫されてます。

YAMAHA「Berry」

楽器メーカーでもある会社ですので、ピアノ塗装のような鏡面仕上げや可愛い色づかいで、ヤマハがいいと言う奥様も多いです。

いくつかのメーカーの特色を挙げてみましたが、それぞれ良さがありますよね！好みの問題もありますし、コストも意識しなければなりません。他にもホーローのタカラなどもありますね。

ちなみに私はクリナップのクリンレディーにしようと思ってます。多少、スタイリッシュにしたいのですが、あまり無機質になるのも嫌で、木の質感を出してナチュラルな感じも含めたいと思ってえらんでます。また、ステンレスなので長持ちするはずなので。

こだわりのキッチンスタイル。

Mon, 23 Apr 2012 15:18:58 +0900

皆さんにとってキッチンとはどのような場所ですか？

昔はキッチンはお勝手と言って、家の隅に独立してあって、のれんをくぐっていくようなイメージでしたが、現代ではキッチンがどんどん家の中心に来てます。

夫婦共働きの家庭が増え、食事の時間が一番家族と話が出来る時かもしれません。奥様だけ奥にこもるのも目が行き届かなかったり、家事をしながら家族との会話ができなかったり。そーいう意味では女性が強くなってきて中心に？

現代の住宅では、キッチンとダイニングになるべく隔たりを無くす間取りが多いです。

①クローズキッチン
昔のお勝手のように。奥まってるので、人目を気にすることもないですし、匂い等を気にする方にはいいと思います。

②壁付けＩ型キッチン

一番スペースを使わないのですが、丸見えだったり、背を向けての調理になりますね。

③対面カウンターキッチン

一番、多いかもしれないですね。対面でダイニングリビングが見渡せて、かつカウンターにより手元も隠れる。対面はスペースは使いますね。

④対面フルフラットキッチン

スタイリッシュなキッチンになりますね。ただ、丸見えなので、姑が来てるときは手元を見られて緊張するかも？(笑)綺麗にしてないとですね。

ちなみにうちはフルフラットを採用予定です私自身も料理が大好きなので、キッチンにはこだわりたいです。

自己紹介。

Mon, 23 Apr 2012 13:52:56 +0900

簡単に私の自己紹介をしておきますね。あまり詳しい事は書きませんが。

出身地は東京で今も都内在住ですが、この度、横浜で家を建てることになり、神奈川県民となります。

年は31才で、建築の大学を卒業後、某建築メーカーに就職。営業設計をしております。新卒からなので、もう10年近いですね(-_-;)

そんなこんなで、あんなことあったり、こんなことあったりで今に至ります。

いかんせ、文才が無いもので、読みにくかったりするかもしれませんが、そこはご了承ください。

よろしくお願いします。

土地決済。

Mon, 23 Apr 2012 09:07:24 +0900

契約時の手付金以外の残代金の支払いを行い、所有権移転を行うことを決済といいます。
これでとりあえずは売買取引が終わり、土地が自分の物になります。

融資を受ける方は銀行で決済を行うケースが多いです。この日は売主、買主、司法書士、銀行担当者、仲介業者担当者が全部集まります。

私は５月にこの決済を迎えます。仕事では何回も経験してますが、自分のことだとドキドキします。

と、ここ数日、土地購入の流れを書いてみましたが、文章だらけでつまらない記事に(-_-;)
デザインとか間取りの話に切り替えますわ。

契約。

Sun, 22 Apr 2012 22:03:02 +0900

いよいよ、売主と金額や引き渡し日を摺り合わせでお互いに合意すれば契約です。

今時、なかなか悪質な不動産屋も少ないと思いますが、約款と重要事項説明はしっかりと確認しましょう。法律文章で読み慣れない方も多いかとは思いますが、トラブル回避の為、しっかりと理解してください。

融資を受けるのであればここで特約を付けるのが一般的です。万が一借りられない場合に白紙撤回出来るように。返済比率内の返済額に収まることは絶対ですが、消費者ローンに手を出したり、クレジットの未払いが続いたりすると危険です。
もし、不安があれば保証会社で自身の個人情報の照会ができますので、事前に見てみるといいかもしれません。私も何にも無いのにドキドキしました(笑)

あとは瑕疵についてのチェックも必要ですね。瑕疵とは欠陥みたいなもの。
ここでは建築の為の土地購入を想定しているので、古家がもしあっても古い中古戸建になると思います。一般的には売主は家の瑕疵に対する責任は負いません。例えば雨漏りしてても文句言えないんです。ま、壊すんで問題ないのですが。
ただ、土地の見えない瑕疵に対しては買主は売主に請求が出来ます。例えば解体してたら家の下からコンクリートの塊が出てきて撤去しないと基礎が打てない場合だったり。
このようなガラ等が出てくるケースは結構多いです。実際に仕事で何件かこういう事例ありました。どの場合に誰が責任を負うのか、責任の所在をはっきりしておくと後でトラブルにならないですね。