あしんの陸上ときどき仕事、日記

はじめまして、不動産の仕事をしながら、陸上競技をしています。日々の暮らしを少しずつ投稿出来たらと考えております。宜しくお願いします。【資格】・宅地建物取引士・２級ファイナンシャルプランニング技能士 ja 賃貸契約、陸上練習

本日はタイトルの通り賃貸の契約をしました！

私の会社は物件を紹介、つまり仲介の仕事ですので仲介手数料が収益となります。

宅建士を取得したばかりで、

賃貸の紹介をしたことがなかった私は

貸主、借主双方から半分づつ手数料をもらう前提で、物件を紹介してました。

そして、契約書の準備で貸主と連絡をとっていると、

「仲介手数料はうちはいりませんので、借主さんから１ヶ月分とっていいですよ」っと言われました。

あれ？

宅建業法では、借主の承諾がない限り、家賃の半月を超える手数料を受け取ってはならない、という消費者保護の法律があります。

でも、貸主の言いぶりによると、１ヶ月が当たり前のように、、、

どうやら賃貸の業界では借主から１ヶ月の手数料をもらうこと、貸主は仲介手数料を払わないことが当たり前ようです。

宅建士を勉強をしたばかりの私にはもやもやしますが、仕事なので利益を出すことを考えると仕方ないのでしょうね、、、

今回の契約では、半月分しかもらいませんでしたが、今後は貰っていかないと仕事になりません。

少し業界の闇をみたような気分でした。

そんなもやもやした日は走るのに限る！

本日より、陸上競技場が使えるようになったので、

久しぶりにタータンでスパイクを履いて走りました！

治療をしたので足の調子はどうかな？

あれ？やっぱり膝裏がまだ痛い、、、

私は決断しました、

しばらくはタータンでの練習はやめること

そして、芝生でランニングシューズで、ゆっくりな動きからやりなをすこと

また、一から体を足を作り上げていけたらと思っております！

秋には走れるように頑張るぞー

以上

ありがとうございました。

]]> https://ameblo.jp/18111shinnosuke/entry-12596856090.html Wed, 13 May 2020 23:00:34 +0900 賃貸値引き、陸上治療

昨日は賃貸の値引き交渉に挑戦してみました！

お客様本来の想定家賃を目指すことが、目的です！

3000円ほど安くなれば、目標達成だったのですが、、、

結果は惨敗でした（ ; ; ）

築７年の築浅で、１ヶ月前に出られたばかり、管理している家主は個人ではなく、大手のメーカーの不動産部、

この条件だと厳しいようですね、

勉強になりました。

お客様には通常の家賃で納得いただけましたので、無事契約の段取りに移りたいと思います。

その後、仕事が早く片付いたので、

高校生のころ通っていた治療院（鍼治療）に伺いました！

久しぶりに走ると身体中に痛みが現れます。

メンテナンスが大切ですね。

今膝裏の腱を痛めており、足を伸ばすのが痛い状態でしたが、

治療後はかなり緩み、足を伸ばす動作の痛みが消えていました！

学生のころから思ってましたがゴッドハンドです、、、

一回5500円でも高くないです！

先生が言うには、

現役時代の動きを脳は覚えているので、

その動きを再現しようとするのですが、

筋肉や腱の動かしていない期間（約４年）が長いため、健が動作に対応できず、痛みが出ている状況みたいです。

足が楽になったので、秋のシーズンに試合に出れることを祈って、走り込み頑張ります！

もちろん、仕事も頑張ります！

以上、ありがとうございました！

]]> https://ameblo.jp/18111shinnosuke/entry-12596032230.html Sun, 10 May 2020 13:38:41 +0900 初めての賃貸

本日はタイトル通り、初めての賃貸紹介をいたしました。

うちの会社は不動産といえども

売買を専門にしていたのですが

賃貸を紹介してほしいとのご要望も多々あったので

試しに賃貸もやってみました！

不動産業界とはいえ、全く別の分野なので

初めてのことでドキドキでしたが、

賃貸管理会社の方が丁寧に教えていただいたので、大分全体像が掴めました！

ほんと、文章とかネットで調べるより人に聞くと安心しますよねー

教えてくれた方が女神に見えました😂

住宅メーカーの経験があるのでご案内等はスムーズに行えました！

お客様にも喜んでもらえて

うーん、賃貸もいいですね～(笑)

明日は貸主さんに家賃の交渉をしてみたいと思います！

以上、

ありがとうございました！

]]> https://ameblo.jp/18111shinnosuke/entry-12595652779.html Fri, 08 May 2020 22:04:04 +0900 GW浜練

昨日は砂浜でソウシャルディスタンスを保って、

練習しました！

メニュー

10m×10

20m×4 2セット

30m×3 2セット

20m×4 2セット

10m×10

多くの本数を走ったので

前に進むための感覚を少しずつ養えたかと思います！

翌日の今日は前もも、ハムストリング、ふくらはぎ、足の裏と足全体が筋肉痛です。

いや～強くなったわ(笑)

そして膝裏の健が痛い、、、

ここ最近ずっと痛い、、、

治療せねば、、、

怪我と上手に付き合うのも社会人陸上競技の醍醐味ですね！

学生の頃はおいといて、今の自分としっかり向き合い日々トレーニングに励みたいと思います。

以上、

ありがとうございましたー

]]> https://ameblo.jp/18111shinnosuke/entry-12595423441.html Thu, 07 May 2020 22:32:58 +0900 ブログを投稿してみた
自分も投稿してみました。

私、小学校から国語に躓いていますので

文章力を付けること、
一日あったことをまとめること、

これらを目的として投稿したいと思います。

まずは、私のプロフィールについてです。

【経歴】

大学卒業まで日々部活に励む！

(陸上競技で全国大会の経験あり)
↓
大手ハウスメーカーに就職！
↓
住宅営業が嫌になり退社
↓
不動産の個人事務所に再就職
↓
時間ができたので４年ぶりに陸上競技復帰を目指して、陸協登録！
↓
コロナウイルスの関係で試合ゼロに、、、
↓
AFP技能研修の申し込みをする
↑↑今ここです

【資格】
・宅地建物取引士
・２級ファイナンシャルプランニング技能士
他にも何か勉強出来たらと考えております。

これからは
仕事のこと、陸上競技のことなど、日々の暮らしを少しずつ投稿出来たらと思います。

よろしくお願いします！

]]> https://ameblo.jp/18111shinnosuke/entry-12594938347.html Tue, 05 May 2020 23:48:30 +0900