午後は実家のリフォーム見積もり

すぐにおかんのお迎え

なので不動産はその後にコツコツコツコツ

8時半から19時までナース。

ニコニコとお仕事してきましたよ～ん

ナースのお仕事は全然嫌いじゃないのだけど…

日本の冬が寒すぎて、冬は日本に居たくないので不労所得が必要という

ふざけた理由ですが、本人大真面目です

本日の不動産

明日（午前中ナース）の不動産

まずはやらなければいけないことをチェック。。。

銀行を回るときに持っていく図面を探そう！

という事で物件をあさりまくってました。

目ぼしいモノを10件資料請求。

数か月前に資料請求済みで、まだ残っていた物件について

収益シミュレーションしてみました。

２ＬＤＫ　9戸　11％

5000万くらい

ＲＣ

1部屋だけ空いてて、周辺家賃も調べたり。

固定資産評価…なんかちょっと少ないなぁ。

積算…価格以上

ＣＦ…もう少し良くてもいいかも。。。

　　（かなり厳しく見てるからかも。）

という事で、明日から続々と資料が来ると思われるので

積算重視で引き続き探します！

本日はまた母親のお迎え（1月だけアルバイトやってるよ＾＾）

お迎えがてら、食料品買わなくっちゃ。

不動産

●見た物件４０くらい

●資料請求１０くらい

●ＣＦ／積算計算3件

●個人面談日程確定

●シミュレーション作成

明日（1日中ナース）やる事

●届いた資料よりＣＦ／積算計算

●物件３０は見る

1月の2日から。笑

セミナーの主催者さんによると、箱根駅伝が終わって一時間後くらいならちょうどいいかなっていう感じで

時間を決めたらしい。

セミナーのテーマは

「不動産投資に必須の融資について」

講師：元銀行マン＆現数棟のオーナー（最強）

結論：ものすっごく良かった！！！

費用：1000円

一つ共有すると：銀行訪問避けた方がいいのは、月末月初・偶数月の15日、朝１とのこと！

無料個別面談、頼む気なかったけど

セミナー受けて、本当に良くて、頼んでしまった＾＾

ちなみにそのセミナーの後に、

不動産屋さんとご飯いく予定だったのに、現れず。

いまだに既読にもならず。

そんな感じの人じゃないから‥‥無事かなぁ？？？

内緒でお伝えする、これに全部乗ってるよ！と言われた雑誌↓

週刊ダイヤモンド 2018年 9/8 号 [雑誌] (まだまだあった不動産投資の罠) 709円 楽天

もちろん私も即購入。笑

1/1はお休みしちゃいました。早速お休み。笑

午後に実家に顔出しに行って、

父親と旦那ちゃんと3人で麻雀。

もちろん負ける。

二人に缶チューハイおごらなければならず、

母親をお迎えに行くついでに、購入。

夜は父・母・旦那ちゃん・姪っ子と5人でおせち料理を食べて。

中三・絶賛反抗期の姪っ子にお年玉用意して持ち歩いてたけど、

渡す気になれん。

なんともかわいくない。

ニコニコしてたらかわいいのにな～～★