https://ameblo.jp/225optiontrader/ どこにでもいる普通のサラリーマンが不動産投資と株式投資で資産形成を目指し、日々の奮闘をつづります。目指せアーリーリタイア！ ja-jp https://ameblo.jp/225optiontrader/entry-11538006173.html ご訪問ありがとうございますポチっと押してもらえると嬉しいです⬇人気ブログランキングへこんにちはいんべすたですまたブログをサボってしまいましたというより書くネタがイマイチありませんお陰様で最近所有物件で問題も全くありませんし、今のところ順調ですおっそう言えば先日こんなものが届きました（表）（裏）昨年、宅建に受かったので主任者登録をしました。このハガキを持っていけば宅地建物取引主任者証を作れます。今のところ主任者証を作る予定はないのですが、せっかく合格したのでそのうち作ろうと思います。いつがいいです 2013-05-25T23:26:17+09:00 https://ameblo.jp/225optiontrader/entry-11530040657.html ご訪問ありがとうございますポチっと押してもらえると嬉しいです⬇人気ブログランキングへこんにちはいんべすたです現在満室の福岡物件。購入する時に、バストイレ別、少し広めの1LDKというのがポイントでした周りに似たような物件が増えてくると他の部分で差別化しないとマズイですよね？ほとんど手を入れていないエントランス付近やはり植栽にも気を配り入居者さん達に気持ちよく住んで頂きたいですよねェ。でもこういうのって管理会社さんに何てお願いすればいいのでしょう？エントランスにお花をお願いします！でOK⁈賃貸経営を 2013-05-13T22:47:03+09:00 https://ameblo.jp/225optiontrader/entry-11529326433.html ご訪問ありがとうございます。ぜひポチッとお願いします↓↓↓人気ブログランキングへこんにちはいんべすたです昨日、このブログでも書いた管理会社さんから法人融資で必要な書類を教えて頂きました。ある地銀さんの場合です。[最初の段階で必要な資料]↓•確定申告書(3期分)•源泉徴収票(3期分)•免許証(表面、裏面)•保険証(表面、裏面)•謄本(所有物件すべて、自宅)•公図(所有物件すべて、自宅)•測量図(所有物件すべて、自宅)•返済表(所有物件すべて、自宅)•固定資産税課税明細書 or 納税通知書(所有物件 2013-05-12T22:40:59+09:00 https://ameblo.jp/225optiontrader/entry-11528340781.html ご訪問ありがとうございます。ぜひポチッとお願いします↓↓↓人気ブログランキングへこんにちはいんべすたです昨日、東京物件の管理をお願いしている管理会社さんから先日お申し込み頂いた方の（保証会社の）審査が通ったとの連絡がありましたこれで何とか契約までいけると思うので、ついに所有物件がすべて満室になりますなかなかあと一室が決まらず悩んでいたので、思い切って管理会社さんを変えてみました。初めての経験だったので、心配でしたがうまくいって良かったです。この経緯などもそのうちブログに書きたいと思います。メガ大 2013-05-11T13:13:05+09:00 https://ameblo.jp/225optiontrader/entry-11527766898.html ご訪問ありがとうございます。ぜひポチッとお願いします↓↓↓人気ブログランキングへこんにちはいんべすたです昨晩、ついに為替が100円を突破し、日経平均も14500円を超えてきましたこれもアベノミクス効果なのでしょうか。借入れで不動産を所有している投資家にとって、やはり金利の上昇が気になるところです。加藤隆さんが執筆された最新の健美家コラムによれば、五年間で返済額が1.25倍になっても耐えられるようなキャッシュフロー（リスク管理）が重要であるとの事でしたそうなるとやはり金利が問題ですよね。借り換えを 2013-05-10T08:52:27+09:00 https://ameblo.jp/225optiontrader/entry-11524962459.html ご訪問ありがとうございますポチっと押してもらえると嬉しいです↓↓↓人気ブログランキングへこんにちはいんべすたですアベノミクスの影響で収益不動産の価格が上昇しているようですね。今は買いではなく売りの時期なのでしょうか？ところで、現在法人での不動産取得を考えているのですが、まだまだ勉強不足なのでこの本で勉強を始めました↓↓↓アパマンも法人経営の時代です!: 手取り収入から相続、生命保険まで徹底解説/新評論￥2,310Amazon.co.jpまだ読み始めたばかりなのですが、やはりいかに税金と戦っていく 2013-05-06T09:45:25+09:00 https://ameblo.jp/225optiontrader/entry-11524456681.html ご訪問ありがとうございます。ポチっと押してもらえると嬉しいです⬇人気ブログランキングへこんにちはいんべすたです昨日は、渋谷でセミナーに参加してきました。満員御礼だったようですセミナーの要点は、どのような戦略でキャッシュフローを1年間で1千万まで持っていくかという内容です（セミナーのタイトル通りですね）。印象に残ったのは、次の二点です。①あなたは投資家になりたいのですか、それとも大家さんになりたいのですか?②1棟目をスル◯銀行で買った（買わされた）場合、罠にハマるかも①はいわゆるマインドの話ですね 2013-05-05T14:44:23+09:00 https://ameblo.jp/225optiontrader/entry-11523601411.html ご訪問ありがとうございますポチっと押してもらえると嬉しいです⬇人気ブログランキングへこんにちはいんべすたです先日、プチリフォーム見学会に参加してきました。（ワイドミラー）（木目調便座）三点ユニットのこのリフォームはすっかり定着した感がありますね。私の所有物件では三点ユニットはないのですが（あえて避けてきました）、とても参考になる話を聞けました。またこういう見学会に参加される大家さん達は意識の高い方が多いので、情報交換も出来てとても勉強になります本日は渋谷でセミナーに参加してきます。これからの大家 2013-05-04T07:50:00+09:00 https://ameblo.jp/225optiontrader/entry-11522786097.html ご訪問ありがとうございますポチっと押してもらえると嬉しいです⬇人気ブログランキングへこんにちはいんべすたです昨日申込みの入った最後の空室に以前住んでいた方の退去理由断層が怖いえっ！と思ったのですが、確かに近くに立川断層があるので止むを得ないのでしょうか。当然ながら耐震基準を満たしているのですが、もっとアピール出来るようにインスペクションをしてもらおうかなより強度な耐震補強をしてチラシに思いっきり載せるというのも有りかとでも耐震補強っておいくら位するのでしょうか高そう本日も最後まで読んで頂きありが 2013-05-02T22:26:45+09:00 https://ameblo.jp/225optiontrader/entry-11522028361.html ご訪問ありがとうございますポチっと押してもらえると嬉しいです⬇人気ブログランキングへこんにちはいんべすたです本日は管理会社さんから嬉しい知らせがありました最後の空室に申込みが入ったとの事！ただ過去に２回もキャンセルになっているので、油断は出来ませんとりあえず保証会社の審査を無事に通過して欲しいです完全満室まであと一歩本日も最後まで読んで頂きありがとうございます。ついでにポチっと押してもらえると有難いです⬇人気ブログランキングへ 2013-05-01T19:31:30+09:00