こんな旗竿地なんで、建て替えとか難しいと思うんですよ。

うちは特に子供たちに継がせるつもりとかはないです。

うちの不動産は負動産になるしかないと思うので(@∀@)

適当なところまで住んで処分予定というか、、子供が住みたいなら渡しますけどね。

相続は破棄してほしいな、と思ってます。

目標は朽ちるまで住み続ける！

老後も考えての間取りです

修繕も最低限しかしない予定！

屋根も半分は太陽光乗ってるし…

それが我が家スタイル

ぶっちゃけ、家計が火の車で(エンゲル係数高め)10年目を越せるかわからないですが笑

築浅中古住宅が周りにたくさんあるので、そうなりそうな、そうならないように頑張りたいような、そんな感じです

低金利で買っちゃったさん、たくさんいますよねー(´∀｀)ﾊﾊﾊ

夢は見れたので、末路まで書けたらと思います

アプローチの踏み石を回避できて、結果的に(入居二年越してみて)

長いアプローチ良き(*´ω｀*)

①子供が飛び出さない

(飛び出す道路までが遠いから勢い余ることもなく、その前に呼び止め可能。)

②訪問者が遠い

(セールスお断りしやすい)

③門柱越えたら不法侵入、変質者、お前ダレがしやすい、隔離感。

(間違えちゃいましたーとかが不可能)

④宅配便や水道屋さんという、必要な方たちまで入るのに覚悟のいる、気まずさが湧くアプローチなので、ほんとに我が家のテリトリー感凄い。

⑤みんなが我が家を守ってる(笑)

↓図解

うちと③と④との境目は、昔からある塀(高さ1.3mくらい)があります。

①②は一緒のHMの建売で、境目は低いフェンスです。

人によってはね、「気まずい」と思う人もいるかもしれないですよ。

でもですね、「見られる」とかはお互い様なわけですよ。

そしてうちは「通行」相手は「家」。

私・・・昼間はカーテン開けたい派なんだ⭐

なので、道路脇の家は考えられないし(通行人や車中から見える)、むしろみんなカーテン開けたくならないのかな…？と思う。

道路脇の家だったら、塀やフェンスたててでもカーテンは開けたい！

でも今時閉じた家ははやらないし、防犯的にもよくないですよね～

ということで、旗竿地万歳！！！

実は旗竿地どころか

囲われてます(笑)

旗竿地だからこういう家も多いだろうけど、囲われます。

もれなく我が家も囲われてます(笑)

コミュ力低いパパは我が家テリトリーでくつろぐ満足だけですが、

コミュニケーション好きな私と子供たちは、庭隣さんからお菓子もらったり野菜もらったり、BBQで焼きたての焼き鳥もらったり…(笑)

お礼に家庭菜園で作ってない野菜あげたり、景品の米あげたり旅行土産渡したり…

楽しいです(笑)

パパは何故か怒りますが！(人付き合い大事やんね)

↑コミュ力ないから迷惑としか思えないのかしら

そんなこんなで、子供が敷地の隅々を全力で駆け回っても安全な我が家＝旗竿地バンザイです🙌

まだ終わりません。

④に続きます(笑)

②アプローチが長すぎ。

駐車場から玄関までのアプローチが長いです。

最初、提案されて建築中だった状態をみたときは、

「これだったら軽(自動車)なら玄関前まで車が入れるわー」

とか思ってました。

幅がちょうど軽自動車一台分くらいのアプローチ。

降りることは不可能でも、玄関脇まで行けばターンできるくらいの玄関前の庭。

そういう考えでいました。

契約進めると共にたまに完成具合を見に行きました。

(建物は完成してて、外構がまだだった)

・・・あれ？

門柱がそこ・・・？

え・・・

電柱建ったけど・・・

え・・・？

もう図面(手書き)にしましょう。

完全にアプローチに入れる道が塞がれました！

でもチャレンジャーへめは「あーしたら…」「こーしたら…」と試行錯誤を試みました。

結果・・・

通れない！！(入れない)

諦めましたorz

となると、この長いアプローチを毎日通る。

重い物を運ぶときも…

たくさん買い物して何往復も…

うーん…

プラスに考えることにしました(笑)

重い物は、台車で運ぶぜ⭐

そしてまた少し経ち・・・

え・・・

アプローチに踏み石並べてる・・・？

まさかー！？

黄色は駐車場、縦列二台分のコンクリートです。

そこから玄関まで、30cm四方の踏み石が転々と続く…

ってか、そんなのあったらベビーカー(当時１歳児がいたので使ってた)躓くし、台車もガタガタして押せなくなるよね！？

なんでつけようと思った！？っていうか既についてた

いやーこれにはびっくりした。

見た目重視で他の建売にもつけてたけど、5～6個なら可愛いだろうけど、何を思ってこの長距離につけようとおもったんだか…

コレにはドン引きして耐えられず、契約の条件として全部取っ払ってもらいました

コレ　ツイテタラ　カワナイ

撤去費は不動産屋にもってもらいましたが、

ほんとに無いワーと思った。思いましたw

ポジティブに考えてたけど、物凄く欠点に思えてきてしまった出来事でした

(撤去費無料で、撤去済みだけれども)

無駄に営業さんと話しまくったり(買う予定無いのに)

無駄に質問しまくったり(買う予定無いのに)

無駄にツッコミ入れまくったり(粗探しw)

無駄に工場見学行ったり

無駄に建築中の見学会行ってみたり

結果的にムダなことなんて一切無かったのですが今思えば、

からこそ、客観的に見れたというか、どういう印象持たれても関係ないからこそどんどん突っ込んで聞けたというか…

自分のHM(ハウスメーカー)の弱点や欠点を指摘されてそれをプラスに出来ないような営業さんを回避するきっかけになったというか…

良いところも悪いところも、お客さんの事情によって利点にも欠点にもなると思ってます。

例えば…

豪華な家を建てたい人

シンプル最低限な家を建てたい人

事情があってマイホームにはこれが必要！と他を我慢してでも建てる人

好みの家を建てたり買ったりする懐と心に余裕のある人

お金はないけど、マイホームを手にしたい人

賃貸よりマイホーム買った方がお得だから買いたい人

他にも、事情は星の数ほど。

なのに「うちじゃないところで建てた方がいいですよ」って決めつける営業さんもいれば営業してください

指摘されておどおどする営業さんしっかりして…

でもでもだってと、良いところだけをごり押しする営業さん話そらすなよ…

真実に目を瞑る、臭い物には蓋をする営業さんごまかす訳じゃなくって、言外に認める人w

営業さんにもね、色々あるとは思うんですけどね？

高額売上しかしたくないとか、仕事めんどくさいとか、就職氷河期に全く希望してなかったHMの営業さんになるしかなかった、とかね。

なんでもいいけど、

何がきっかけで家買うかわからんじゃんね

まぁそんな感じで、おいしくないお客さんに対してどんな営業するかで私はHMを決めたのでした

ご挨拶で書いた旗竿地の利点と欠点について書こうと思います。

正しくは「うちが買った旗竿地の利点と欠点」かな。

我が家流で

①２ｔロングトラックは無理でした。

引っ越し屋さんのトラックが、縦列の駐車場に入りませんでした(笑)

それくらい幅が狭いですね。

接地道路も一方通行の細道。

結局、見かねたご近所さん(でっかい駐車場あり)が停めさせてくれました。

…初っ端からすみません！挨拶もまだなのにすみませんでした！

一方通行の細道に関しては、子供２人連れてるので、危険が減る、と我が家としては利点で考えています。

実際利点ですね。

縦列駐車場については、現状車一台所有で、友達が遊びにきても縦列で三台までとめられるので可もなく不可もなく。

並列駐車場を使いこなす予定が15年くらい(子供が使うまで)ないのでむしろ利点寄り。ムダよくない

(接地道路幅が増えるため土地価値も上がるが購入費ももちろん上がるから)

ヴェルファイアは必要になっても買いませんw

経緯は書いたのでガッツリ具体的な数字書いて行きます！

カナディアンの太陽光システム利用。

一枚で２４５w出力

予定→６×４で２４枚、５８８kw搭載

全額ローンです。

売電→売った電気の年額

買電→太陽光設置前と、設置後の夜間・天候不良の日など、発電が足りないときに買ってた電気の年額(もちろん機械が勝手にやるヨ)

ローン(金利含)→・・・年　132,720円

売電・・・・・・・・・年　139,916円

買電

設置前一年間の電気代・・・83,000円

設置後一年間の電気代・・・68,000円

差額・・・15,000円

差額15,000＋売電139,916－ローン132,720

トータルで・・・22,196円/年プラスになりましたー

総評

電気代の支払いが減って、ローン払っても少々のおつりがもらえる。

うちはつけて正解でした(あくまでもうちの場合はです！)

・・・ちなみにお隣さんはマイナスだそうです

（家を買ったのがうちの半年前、太陽光発電をつけたのがうちがつける１年前。）

多分予想だとメーカーの差かなと思われる・・・

まだ最低９年くらい！(ローンが終わるまで)

耐久的なのもあるので、このまま頑張っていつまでも発電し続けてほしいと願うばかりでありマスｷﾘｯ

↓裏紙にメモ。汚い！

すみませんよろしくお願いしますm(__)m

本編に入ります。

我が家は、住宅購入の約１年後に、太陽光発電を後付けしました。

元は「太陽光発電は今更だから付けない」って考えでした。←パパが(笑)

私は損しないなら付けたい感じでした。

でも、損するか得するかって、知らないじゃないですか？

その家の向きや、屋根の形や、角度、地域の日照具合など、わからないじゃないですか？

１年住んでみて…

お昼の一時すぎにはリビングに日の入らない家だって知りましたよ！(多分知っておくべきだったこと)

この時はまだ、自分たちが買った我が家は南向きと思っていたかもしれません

やや南東向きみたいな感じで。

でも、私、ポジティブなんで

「日が入らないなら床とか傷みにくくていいじゃーん」

と、適当に納得してマス。　・・・納得・・・してる？(笑)

そんなこんなで、特に太陽光発電つける予定はなかったのですが、新築住宅を見ると寄ってくる人たちいますね…

私暇人だったので、結構いろいろお話聞きました(笑)

そして、太陽光も３社くらい話聞いたところで、パパに掛け合った。

そして交渉の場が設けられたら。

パパ　対　私と営業さんと部長さん。

　　　　　　↑付けたいグループ

パパ「損する可能性があるなら付けません。」

と断言。

まぁ普通そんなこと言っても営業さんにはなんのその

だと思いますが、他にもいくつかのことを強面のパパがいうことに意味があったんじゃないかなと

そして提案を聞き、思ったよりすんなり興味を持ったパパでした。(家の購入も同じ感じでした)

積めるだけ積める量で計算して

「結構積めるね～」(Max5.88kw)

となりましたが、真面目な営業さんは

「これで細かく計算してきます！また来ます！」

と、爽やかに消耗して帰ってゆきました

後日。

「先日話した量にすると、設置費用が高くなる上に、天候によってはマイナスになってしまうかもしれないので、この量(当初の四分の三)がオススメです！」

「フルで積むことも可能ですが、フルだと10年で初期投資を回収できるか怪しくて、10年後(売買契約終了後)に蓄電器つけても家庭で使い切れる量超えてしまうとおもうので、10年後に売電価格がどうなるか見通しがたたないので、10年後に蓄電器つけたら家庭で使い切れるくらいのこの量積むのがオススメです！」

と、長くなりましたがそんなお話でした。

わざわざ少なく見積もるなんて…

と、常套手段か知りませんが(笑)信じるに足ると思われたので、ハンコおしましたとさ

はい、では次こそ具体的な数字あげていきます！

そういえば名乗ってませんでした

「へめ」です。よろしくお願いしますm(__)m

ジャンルに迷走してる　へめ　です。

マイホーム計画中なのか…(もう住んでる)

整理整頓・ミニマムライフなのか…(決してミニマムライフではない。頑張ってるけど整理整頓も苦手orz)

家計術なのか…(メインで書くつもりだけど、術ってほどではない)

インテリア・DIYなのか…(お金の話もするけどいいのか？)

とりあえずメインで書くつもりのマネー・家計術のところに入ってみた。

違ったら気づいた方にその都度教えてほしいですm(__)m

ってほど書いてませんが！まだ！

ちょっと長くなったので本編は次で（ぇ

全く太陽光の話してない

パパ(31歳)

私(34歳)

娘(7歳)

息子(3歳)

の４人暮らしです

パパ若いね！(笑)

パパの歳で、7歳の娘がいてマイホーム買って…

「凄いね！偉いね！」

と、会社で持ち上げられて👺になってるパパです。

7歳の娘がいるのも、若くしてマイホーム購入したのにも策略理由があるのですが、まぁそこは後々…気が向いたら

マイホームは、新築戸建て✨

（建売です。）

そして「旗竿地」です。

大事なことなのでもう一度。

「旗竿地」です。

利害関係が一致しての選択。

利点と欠点についてもお話していきたいと思います～