借り換えに進展があった。

信金さんから電話があり、

仮だけど本部に稟議が通ったようだ。

まだ仮と言いながら、

担当者は早速金消の日取りの話をしてきた。

その前に借り換えの条件を確認すると、

ちょっと以前では考えられない好条件。

借り換えとは言え、金利1％台は初。

気持ちは「よろしくお願いします。」だが、

落とし穴がないかどうか、きちんと確認する必要がある。

それと、もう1つ大事なことがある。

既存の借入先に仁義を切らなくてはならない。

この借入先、

自分で開拓した信組さんで、

もともとノンバンクで借りていたものを、

借り換えてもらった。3年前の話だ。

当時の担当者もがんばってくれたし、

お世話になっている信組さんだ。

本日、その信組さんの現担当者に

信金さんが借り換えに取り組んでくれていることを伝えた。

当然といえば当然だけど、

信組さんも借り換えの検討をしたいと言ってきた。

それは構わないのだが、多分信金さんと競合できるような

良い条件は出てこないと思われる。

今回、この信組さんで借りている分と、

もう1つノンバンクで借りている分の

両方とも信金さんは借り換えを検討してくれた。

そして、仮だけど審査はOK＆好条件。

実は、2年前にこのノンバンクで借りている分に関して、

信組さんに借り換え検討のお願いをしていた。

だけど、耐用年数の関係でNGだった。

だから、今回も信組さんは難しいと思う。

しかもあまり時間がない。

週明けに一度会う予定だが、

あまり意味はないと思う。

お世話になっているけれど、

これはこれだ。

できれば今後も新規物件の融資などを含め、

この信組さんとは長い付き合いとしたいと思っている。

ただ、事業は馴れ合いではうまく行かないと思うので、

しっかりドライに対応したいと思う。

TV番組を見た。

「スイッチインタビュー」という番組で、

前に見て面白かったので、

最近のは毎回録画している。

見たのは元日本代表監督の岡田さんと、

建築家の迫さんという人。

岡田監督は有名なので知っていたが、

迫さんという人は初めて見た。

お二人とも、中国で仕事をしているっていう繋がりがあったようだ。

知らなかったのだが、

建築家の迫さんは中国で事務所を開いた

最初の日本人らしい。

この国でのビジネスの難しさというのは、

再三テレビなどで見ていたが、

そんな茨の道の建築界のパイオニアだったのだ。

岡田監督にしても、

中国のサッカーチームで監督をしていて、

日本などとは全く違う価値観の中で

大変なことが多かったようだ。

番組を見ていてお二人から感じたのは、

覚悟を持った決断をしてきたんだなぁということ。

建築家の迫さんにしても、

誰も通ったことのない道を今も歩んでいるわけで、

これはホントにその立場にならないと理解できない

覚悟や決断があったのだろうと思う。

岡田監督の話でも、

中国という地でのゼロからのスタートは、

本人はポジティブに選択した結果だったようだが、

それ相応の覚悟を持った決断だったのだろう。

ただ、やはり岡田監督の日本代表を率いていた時の話は、

すごくインパクトがあったなぁ。

岡田監督本人も「厳しい決断をした」と言っていたが、

あのキングカズを代表から外した時の

覚悟を持った決断はすごかった。

完全に国民を敵に回した瞬間だったことを覚えている。

野球バカの自分でさえ、カズを外すって無いでしょって思った。

その時には全く岡田監督の立場なんて理解できなかったけど、

この番組を見た後は、ほんの少しだけわかった気がした。

日本のサッカーの将来を見据えて、

誰もがやりたがらない、やらないことを、

岡田監督はやったんだなぁって尊敬しました。

こういう覚悟を持って決断を下せるぐらい、

とことん本気で物事に向かって行けないようでは、

そもそも仕事とは言わないのかもしれないな。

昨日に続き今日も遅い帰宅。

まあ、明日は土曜だから・・・。

酒の席にいたのだけれど、飲み歩いていたわけではなく、

今日はある人の送別会でした。

学生を卒業して、社会人になった自分の

全てのベースを創ってくれた人。

今月末で退職して、次のステージへ向かう。

20代後半から、30過ぎまでほとんど毎日一緒にいました。

仕事のやり方から、人との付き合い、男としての生き方、

数えきれないぐらい教えてもらいました。

いつも怒られてばかりだったけど、

どんなに失敗して仕事の成果が出なくても、

常に側で支えてくれました。

いつもその人の背中を見て、

いつか追い付いて、

迷惑ばかりかけてしまった罪滅ぼしを

少しでもしたいと走り続けてきました。

でも、その背中には全く追い付かず、

どんどん離れていって、

ここ5年ぐらいはもう目を凝らさないと見えなくなっていました。

そして、その人は決断して、

大きな肩書を捨てて、道なき道を歩んでいきます。

流れてしまった月日は、

圧倒的な差を生み、

何もしなかった自分を晒しています。

もう遅いとは考えない。

少しずつでいいから、積み上げていこう。

失った時間は戻ってこないけど、

1つ1つ積み上げたら、

いつかまたその人に近づけるかもしれない。

そのことを信じて、

今日、今から生きていこう。

もう、自分に言い訳はできません。

いつかきっと追い付きます。

先に行っててください。

今までありがとうございました。

今日は仕事終わりで、地元の友人と久々に会った。

大分あいだが空いてしまったので、

いろいろと近況報告、そしてメインは不動産の話。

その友人、知らないうちに、もう1棟購入してました（笑）

どんどん差を付けられてしまいそう。

こちらもやる気をもらいました。

今日会ったのは、もう1つ理由があり、

以前記事にした借り換えを検討してくれる

信金さんを紹介してくれたお礼。

まだ借り換えの検討結果は出てないが、

お礼の意味を込めて、食事をおごりました。

安くて美味しいガ○トですけどね（笑）

彼は不動産をやりながら、

本業のほうではすごく責任のある立場で、

会社から期待されている人材。

この日も遅くまで仕事で

だいぶ疲れがたまっている感じだった。

それだけ忙しい中、きちんと資金繰りをして、

不動産購入をやり遂げるあたり、

ホント尊敬します。

今日は有意義な時間でした。

時間つくってくれてありがとう。

明日は仕事がOFFのようなので、

ゆっくり休んでください。

寝る準備をした後で、

ミナミの萬田はんのDVDを見てしまった。

明日が返却日なので、

何とかして見たのだが、

こんな時間になってしまった（笑）

相変わらず、金融・法律・人間の勉強には

「ミナミの帝王」は最適だな。

その上、毎回萬田の銀ちゃんならではの

問題解決方法は圧巻だ。

これには創造性が必要であり、

萬田の銀ちゃんは常にクリエイティブだ。

明日も次の回を借りてこよう。

ランチをしながら不動産話。

相変わらず社長はお元気で、

また不動産に纏わる面白い話をきけた。

メボシイ物件は今のところなさそうだったが、

今後何か動きがあれば教えてくれるようだ。

今回のランチは蕎麦屋さんで天ざるを食べたのだけど、

社長はいつも気を利かしてビールを頼んでくれる。

普段は全く飲まないのだが、

社長とのランチの時はせっかくなのでいただいている。

社長もお酒はそんなに量を飲まないので、

グラス一杯だけたしなむ程度。

いつもは350mlの缶ビールを近くの知り合いの酒屋さんで

買ってきてくれるので、それを持ち込みで飲んだりしている。

ただ、今回はお店で瓶ビールを頼んでくれたので、

ちょっといつもより自分が飲む量が多かった。

ランチ後、とてもいい気分になってしまった（笑）

その1時間半後には、

信金さんの訪問だったので、

大丈夫かなと心配になった。

時間になり、信金さんの支店を訪問したら、

支店長さんと、副支店長さんが対応してくれた。

終始和やかなムードで

提出した資料の説明などをしたのだが、

明らかにテンションがいつもより高くなってしまった（笑）

酒飲んだのバレてたかも（笑）

信金さんは借り換えを積極的に検討してくれると言ってくれ、

すごく前向きな姿勢でした。

雰囲気は良かったので、

物件の評価が極端に悪くなければ

借り換えうまく行きそうな気がする。

断られたら、

酔ってたのがバレたということだろう（笑）

ちょっと飲み過ぎたな。

池上本門寺まで行って帰ってきた。

本門寺の階段ダッシュが結構効いた（笑）

明日土曜日は、

昼に不動産屋さんの社長に会いに行き、

ランチを食べながら不動産話になりそう。

今日の日中に社長が気に入っている珈琲を

西麻布のお店でゲット。

ここのお店の接客は素晴らしい。

いつ行っても丁寧な対応。

珈琲を買った後、

カバンに入れてたら、

カバンが珈琲のいい匂いになってしまった（笑）

社長とのランチの後は、

初めて訪問する信金さん。

必要資料はさっき全て揃った。

いざ出陣という気分。

さあ、明日が楽しみだ。

サボるとやっぱりツライ。

継続は力なりでがんばろう。

HDDに録りためた番組を見た。

安藤忠雄さんが出てた情熱大陸。

あの人が喋ってるの聞いてるだけで、

何かエネルギーが漲ってるのを感じていいな。

難しい中国での仕事を10数件かかえながら、

しっかりと安藤忠雄の創造物を創っていくのを目の当たりにすると、

本当にホンモノって言われる人たちは、

外的環境や施主のわがままなど、

ものともしないんだなぁと改めて思いました。

そして、番組の中でもフューチャーしていた、

建築物に「敢えて無駄をつくる」という考え方。

賃貸業の視点から見ると、

収益の最大化が当然の考え方なので、

「無駄をつくる」ということは難しいし、

収益の低下を意味するように思える。

でも、その「無駄をつくる」ことが、

長い目で見て、その建築物や建築物のあるエリアにとって付加価値を生み、

最終的にはその建築物に収益として返ってくるようなことはあるような気がする。

これは実際にやってみないとわからないが、

賃貸業はつい近視眼的にモノを見てしまいがちになるので、

「無駄をつくる」は考えさせられました。

何年後になるかまだわかりませんが、

近い将来必ず土地から新築をやりたいと思っているので、

この「無駄をつくる」を覚えておこう。