https://ameblo.jp/365rei/ 不動産投資の始め方：収入複数化の方法教えます。会社員、ＯＬでも副業で大家さんになり、安定収入、不労所得を得る不動産投資の秘訣を大公開。投資初心者でも安心、ワンルームから始めるカンタンな副業、簡単なアパート経営、自分らしいライフスタイルを楽しみたい方向け。 ja-jp https://ameblo.jp/365rei/entry-12447567149.html ●　フィリピン　マニラのトランプタワーを見てきました！ こんにちは。文丘雄清です。 フィリピンのマニラに来ています。 こちらで東京の不動産売買をされている社長さん、横浜の大家さんと知り合いになりました。彼らが不動産物件を見学に行くというので、便乗させてもらいました。 うわさのトランプタワーも見てきました。 写真が横向いていますが、勘弁してくださいm(__)m とても立派なエントランス。黒服のスタッフがたくさんいて、愛想よくしてくれます。 エレベーターの中が革張り？なのはゴージャスですが 2019-03-17T14:20:00+09:00 https://ameblo.jp/365rei/entry-12301765397.html ●　アパート・マンション投資 達人塾 　長嶋 修(著) こんにちは。文丘雄清です。 今回は、長嶋 修さんの『アパート・マンション投資 達人塾 』です。　 価格： ￥ 1,620単行本: 262ページ出版社: エクスナレッジ (2004/6/10)ISBN-10: 4767803101 ISBN-13: 978-4767803104発売日： 2004/6/10 不動産業界では有名な長嶋さんの本です。 不動産投資とは何かと聞かれて、１：夢を叶えるマシーン ２：知的事業 ３：社会貢献 と３点のべて 2019-03-16T09:00:00+09:00 https://ameblo.jp/365rei/entry-12301742831.html ●　納税証明、印鑑証明、全部証明、、、、 こんにちは。文丘雄清です。 会社員にとって夏休みは貴重な休日ですね。 しかし、会社員にとって、夏休みは平日に金融機関、お役所に行くことができる貴重な日でもあります。 ということで、貴重な一日を不動産データにあてました。 支店長代理へのご挨拶などするので、暑い日ですが、スーツを着て、銀行へ訪問。 そして、新たな融資の書類を集めます。 印鑑証明書は区役所ですね。市民税の納税証明も区役所でＯＫ！ しかし、県税は県の税務署に行かないといけません。移動が大変。バ 2017-08-15T20:00:00+09:00 https://ameblo.jp/365rei/entry-12299443266.html ●　札幌の物件売却のその後・・・ こんにちは。文丘雄清です。 今日は久しぶりに札幌に来ています。飛行機の出発が遅れて、大慌てです！ さて、前回、 「札幌の物件を売却し後にトラブル発生！」 と書きました。売却したのに、北海道電力から請求書が来ました。 管理会社さんが契約手続きを忘れていたようです。 管理会社さんにしてみれば、売却された物件なんてどうでもいいのかもしれませんが、しっかりと手続きしていただきたいものですね。 結局、あたらしい大家さんからも管理を依頼されたそうで、お礼とともに手続き忘れ 2017-08-07T12:00:00+09:00 https://ameblo.jp/365rei/entry-12286295774.html ●　札幌の売却したマンションで、困ったことが！ こんにちは。文丘雄清です。 ヨーロッパ旅行の間に、札幌の一棟を売却しました。 と書きました。 売却したら、もう後は、税金を払うだけです。 念のため、書類は7年間保管しておきましょう。 もう無事引継ぎも終わったと思って、記憶の中からも、あれほど愛情いっぱいだった札幌の物件のことが頭の中から徐々に忘れていった頃、、、、、 一通のはがきが届きました。 差出人は、 北海道電力！ あー、管理会社がただしく名義変更していませんでした。 売却してからも、その物 2017-06-23T18:31:29+09:00 https://ameblo.jp/365rei/entry-12276621697.html ●　札幌の一棟、売却しました。 こんにちは。文丘雄清です。 ヨーロッパ旅行の間に、札幌の一棟を売却しました。 これは、新築物件で、ワンルームから一等に移行した思い入れのある物件です。 なんといっても、新築は名前を自分で決めるので、より、愛情がわくのだと思います。 新築で、札幌で、購入当初は、悪い話ばかり聞きました。 空室率が高いとか、広告料が何か月分も必要とか。 結果的に、新築で直ぐに満室になってから、ほぼ満室稼働。 毎月安定した、インカムゲイン（キャッシュフロー）を生んでくれました。 そして 2017-05-22T09:00:00+09:00 https://ameblo.jp/365rei/entry-12276620283.html ●　小さなお金をしっかり殖やすアパート経営術 　鶴巻 聰(著) こんにちは。文丘雄清です。 今回は、鶴巻 聰さんの『小さなお金をしっかり殖やすアパート経営術本 』です。　 地主さんのための甘くない賃貸経営の本 Amazon 単行本: 172ページ出版社: PHP研究所 (2005/6/18)ISBN-10: 4569644066 ISBN-13: 978-4569644066発売日： 2005/6/18 新築アパート経営を目指すサラリーマンの方向けです。 中古RCではありません。 著者 2017-05-21T14:00:54+09:00 https://ameblo.jp/365rei/entry-12274369872.html ●　地主さんのための甘くない賃貸経営の本 　しずおか快適住環境研究所(著) こんにちは。文丘雄清です。 今回は、しずおか快適住環境研究所さんの『地主さんのための甘くない賃貸経営の本 』です。　 地主さんのための甘くない賃貸経営の本 Amazon 単行本: 208ページ出版社: 幻冬舎ルネッサンス (2009/9/3)言語: 日本語ISBN-10: 4779005205 ISBN-13: 978-4779005206発売日： 2009/9/3出版社: エル書房 (2009/10) 地主さんの 2017-05-13T20:51:26+09:00 https://ameblo.jp/365rei/entry-12270677627.html ●　儲かる大家さんの賢い選択―あなたのマンション・アパートを本当の収益物件に変える経営術 　稲井 理(著) こんにちは。文丘雄清です。 今回は、稲井 理さんの『儲かる大家さんの賢い選択―あなたのマンション・アパートを本当の収益物件に変える経営術 』です。　 儲かる大家さんの賢い選択―あなたのマンション・アパートを本当の収益物件に変える経営術 Amazon 単行本: 201ページ出版社: エル書房 (2009/10)ISBN-10: 443413275X ISBN-13: 978-4434 2017-05-02T09:00:00+09:00 https://ameblo.jp/365rei/entry-12270597208.html ●　税金のnanaco払いは要注意！ こんにちは。文丘雄清です。 例年この時期、頭を悩ますのが税金ですね。 そうです、固定資産税、都市計画税です。 第一期の締め切りは5月1日ですよ。大丈夫ですか。 最近は固都税もカード払いができるようになりました。 各自治体で、大阪　税金　カード払い　などのキーワードで調べるとすぐにでてきます。 カード払いできると、銀行にいかなくて済みます。銀行に支払いに行くのは本当に時間の無駄ですから。 そしてなんといっても、カードのポイントが付くこと。 いままで、税金の支 2017-05-01T11:12:33+09:00