https://ameblo.jp/3ifjh296/ 敷金礼金無物件の危険 ja
家の近くの不動産屋のPRを見ていますと、「敷金・礼金なし」の物件をいくつか見ます。

知人にあの事を会話したら不動産ブローカーって
、「そんな物件はこれまでに自殺か何かが起こったチャンスがある」と言われました。

不動産ブローカーって

敷金・礼金なしの物件の要注意性が何かあれば、教えてください。

安いものには裏がある、とおもわれていますのです。

ただ、ウチ（不動産屋）でも、敷金礼金ゼロの物件が大勢存在しますけれど、裏がある部屋はありないでしょう。
「空室を埋めるためなら、礼金も敷金も要らない」と言う考えでやっている。
初期価格が安いほうが客さんに選んでもらえる、と言う戦略です。

ことろが、退去時には他の部屋と同じように原状回復価格が必需なから、「退去時に必需な銭 ・ 金」に関して発見してください。


「裏がある部屋」でも、絶対「裏」を説明しているやることが不動産屋にはあるのです。
「裏があっても安いならいい」と言う常連が借りるということになりますね。

不安ならば、借りる際に念を押して発見してください。

自殺物件は、賃借人を一人介在させると「広告やること」が消えますから、これまでに自殺が起こったチャンスは否定できないでしょう。

とはいえ、広告やることが無いから、普通の敷金・礼金でも入居者は入るとおもうから、絶対しもあの訳とは限定ませんが（確かに、自殺⇒ただ同然の超格安で賃借人が２年賃借⇒主さん、と言う風に、広告やることがなくなって初めの賃借人であるケースには、貸主も早く借り手を探したいと早まって敷金礼金はいらないと言う約束にしているかもしれませんね。

でも、チャンスのテーマですよね。
あのそのほかには、周囲に騒音をだす一戸建てがある、とか。日差しが超良くないとか。水周囲が良くない、とか。そういう感じの訳で、借主が結構つかないと言うチャンスが高いですよね。

まあ、家賃が他の礼金がある物件より割高と言うわけでないのなら、何かしらの訳はあるとおもうから、あのあたりは覚悟しておいた方がいいですよね。優良物件も稀に考えられるでしょうけれど、最終的には相場があるから、相場から離れすぎていますのには何か訳があるというようなことですよね。 ]]> https://ameblo.jp/3ifjh296/entry-11616758498.html Thu, 19 Sep 2013 00:23:23 +0900