かなえの不動産投資日記！ https://ameblo.jp/666diablo/ ﾌﾞﾛｸﾞの説明を入力します。 ja へりくつ
久しぶりの更新です。
すみません。。

昨日は仕事がとても疲れました。

先輩と一緒にやっている案件で

これを本部に確認しておけ。こういう回答を誘導しろ。と。
まず、私が考えるにその回答は簡単には貰えない。
一時間くらい本部と話して、やっと回答を誘導できた。

先輩に報告したら「っていうかもうそれで進めてるから」だってさ。。

はぁ？

っていうか進めざるを得なかったんだろ。
今さらお客さんに正規の手順を説明すると相当バタバタするしこちらがわの不足だったところが露呈する。
本部の回答を保険としてとっておきたいってのは分かってるが
私にその言い方はないだろ。。


もうひとつ。

明らかに屁理屈なことを、自分は出かけるから代わりに上司に説明しておけって。
っていうか私でさえ屁理屈だと思うことを上司に説明しても屁理屈と思われるだけで
通らないだろ…

上司には「うまくやろうとしてるだろ」と言われる始末。

「うまくやる」には「うまくやろうとしている」ことか伝わっちゃダメだと思う。


うーん

土日でリフレッシュしなきゃ。


今日は愚痴だらけの

かなえでした。

]]> https://ameblo.jp/666diablo/entry-10841592204.html Sat, 26 Mar 2011 06:08:28 +0900 都内某所 かなえです。



都内某所の

築浅区分物件を検討していましたビル


場所は非常によくて、学生が多い場所。入居者は学生。

30㎡くらいあるちょっと大きめのワンルーム。



入居者学生で、順調に進級すれば２年後には抜けるんだよね。

２年後に今の賃料じゃはいらなさそうですよ。。


エリアの主な需要が学生だから、グロス賃料がはるとリーシングきびしいか。

学生で１０万超えるとこ住むやつは金持ちのこどもじゃクマ


現行賃料だとそこそこ回るんだけど、周辺物件の単価みると１割くらい下がる。




今日検討はじめて今日のうちに価格精査して

今日か明日には買付出そうと思って、今作ってたんだけど・・・


さっき、他から満額で買付入ったってオバケ



満額でもそれなりな物件ではありますが

私の価格目線だと一割ちょっと減くらいです。


だれかだれか良い物件教えーてドキドキ


更新できてなくてごめんなさいでしたショック！


かなえでした。


]]> https://ameblo.jp/666diablo/entry-10835309376.html Sat, 19 Mar 2011 19:17:42 +0900 はじめての かなえです。


今日ははじめての読者ができました。

ありがとうラブラブ！


ドキドキ


ドキドキ


ドキドキ


なうをフォローしてくれている人もいるんだけど、なうってなんだいA=´、｀=)ゞ


だれか教えて。。。


これからもみなさんよろしくです。


今日はグリーンジャンボを換金しにいったら「まだできないよ」って

おばちゃんに言われました。


３００円。。


３００円をもとにスクラッチでも買ってみようかと思ったのに

スクラッチ買えなかった！！！


スクラッチ当たったらもちろん全額募金だよ・・・？


ユニクロの柳井さんかっこいい。さすが。


かなえでした。



]]> https://ameblo.jp/666diablo/entry-10832687992.html Wed, 16 Mar 2011 22:03:51 +0900 プリズンブレイク
今更ですが、ちょー面白いです。
絶対に見てください。

私は学生時代に学校をサボりまくって全巻見ました。

私のお気に入りはTーbagです。
吹き替えで観ることをおすすめします。

ドラゴンボールの「セル」の声ですw












かなえでした。

]]> https://ameblo.jp/666diablo/entry-10831718671.html Tue, 15 Mar 2011 21:09:04 +0900 地震

今日は地震のため早く帰れって。

仕事終わってからスーパー行ったんだけど商品が全然ない。。。
買い占めはよくないけれど、私もちょっと不安になっていつも買わないものを買ってしまいました。

お米がなかったからパックのご飯とお餅と。。

これがよくないんですよね。


ちなみに今日はグリーンジャンボの抽選日。

あたったよ。

300円。

！！！


かなえでした。
]]> https://ameblo.jp/666diablo/entry-10831693741.html Tue, 15 Mar 2011 20:47:53 +0900 33歳で3億！
まだ早くて眠れないので
初めての本の紹介だよ。



33歳までに3億だって。
私は明日グリーンジャンボがきっと当たるから
あと5000万で3億＼(^-^)／

。。。

この本は不動産投資やベンチャーファンドへの投資、いろんな投資対象のことがザックリ書かれています。
私もプライベートファンドへの投資をしてみたいけどキャッシュがないわ。
ちなみに、私は投資信託の手数料と信託報酬とかが納得いかないから
銀行とかで売っている投信は買いません！悔しいじゃん！
アマゾンで中古だと48円(((^_^;)


この間丸善で定価で買ったかなえでした。
]]> https://ameblo.jp/666diablo/entry-10830806816.html Mon, 14 Mar 2011 20:49:41 +0900 仕事
今日は早く終わったからよっちゃんとご飯食べて来たよ！

よっちゃんはちっちゃくてかわいいんだよ！
疲れたのでもう寝ます@

おやすみなさい

かなえでした。

]]> https://ameblo.jp/666diablo/entry-10830761576.html Mon, 14 Mar 2011 20:19:34 +0900 galaxy sを買いました
今日はgalaxy sを買いました。
まだまだ使いこなせません。

ちょっとづつがんばりたいとおもいます。

かなえでした。 ]]> https://ameblo.jp/666diablo/entry-10829705643.html Sun, 13 Mar 2011 18:10:48 +0900 区分所有・早稲田
今日は不動産屋に行って1Rの物件の説明を受けましたビル

某大学近隣の1R…NET6％くらい学校学生需要あり空室リスク少ないと思うけど築10年くらいたってる。専有単価300万。。新築かっパー

もう一つ物件説明受けた。DINKS向けかな。陽当たり悪いけどこっちの方がいいかも。。

取り敢えず価格目線出して業者に話してみようと思います。

ガンガン指値していきますよ！


今日は区分を見ましたが、利回り10％以上のアパートとか戸建も検討してます。。でもそういう物件は郊外になるから見に行くだけで時間かかるんだよなぁショック！


かなえでした。 ]]> https://ameblo.jp/666diablo/entry-10829144645.html Sun, 13 Mar 2011 00:10:46 +0900 はじめまして。
これから資産運用について、また日々思うことを書きなぐっていきたいと思ってます。

今日は某信託からファンドへ、デベへ、その後独立された方の不動産投資についての講演を聞いてきました。

内容は残念な感じでした。講演はマクロ的な統計と誰もが分かるような物件購入の際の注意点。
最後に物件紹介されましたが、紹介してる本人が内容をまるで理解していない様子。

私が運用方法として考えているのはもっと少額・分散、ジャンクな高利回り物件への投資です。

生意気ですいません。

がんばりまーす。 ]]> https://ameblo.jp/666diablo/entry-10821549187.html Sat, 05 Mar 2011 21:19:44 +0900