写真は2024年に閉店したイオン新座(写真上)と2025年に閉店したイオン北浦和。

まずは1階のテナントから。ユニーの直営である雑貨倉庫や雑貨、本屋、アパレル等それなりに普段使いできるお店が入っている。空きテナントもほとんど無く人もそれなりにいる。催事の区画は今はアウトレットコスメを売り出していた。

同じく1階のレストラン街。ここは少々空きテナントが目立ちあまりレストラン街としては機能していなさそうである。

食品売り場。ここもユニーの普通の食品売り場って感じで、人もそれなりにいる。昔は現在は電気屋が入っている場所が直営で玩具やちょっとした家電なんかを売っていた。

2階に上がってフードコート。こちらもだいぶ空きテナントが目立つ状態でこの施設の食の弱さはかなり致命的。

2階のテナント部分。ハニーズ、しまむら、バースデー、スギ薬局、百均のセリア等生活には役に立つテナントがそれなりには入っている。故に人はぼちぼちいる様子。

最後にこの施設なんですが周りが同じような中規模商業施設多めなんですよね。まずライバルとなるのがアリオ上尾、そしてイオンモール上尾。どれも悪く行ってしまうとパッとしないというか中途半端。上尾、桶川には近隣で言うモラージュ菖蒲やコクーンシティのような群を抜いて集客力の高い商業施設が無い。イオンモールができると聞いた時はそれ故かなり期待したのだがわざわざアリオやベニバナからテナントを引き抜いてまで作ったのがこれかと拍子抜けしてしまった。この辺りはあまり広い土地が確保できそうにないし仕方ないことかもしれないが上尾や桶川市民は大きな買い物をする時はモラージュ菖蒲に行くか大宮、コクーンシティ辺りに行くという状態が続いている。まあ、この状態だからこそベニバナウォーク桶川のような施設でもある程度生き残れるのだからこれはこれでいいのかもしれないが。