https://ameblo.jp/846fudousan/ ブログの説明を入力します。 ja-jp https://ameblo.jp/846fudousan/entry-11195954312.html 日本は、今、バブル前夜らしい。株価の低迷、ゼロ金利政策、これが、金利の歴史、株価のチャートを研究すると、いつまでも、低いままずーと同じままでいくものでは、ないらしい。バブル時代の株も、土地も右肩上がりと思って、投資していたひとが、のきなみ、だめになったように、金利も、景気株価が回復し、　またいつ、金利が上昇するか、分からない、状況なのである。２０１１年末から、海外の機関投資家らが、どうも、日本株を買いこしているらし。ですから、日本が、たぶん、景気が、良くなる前兆なのではないかとおもいます。参考に 2012-03-18T02:10:42+09:00 https://ameblo.jp/846fudousan/entry-11188663714.html 　年末年始、忙しくあー、いつものグータラ癖がでてきた。こつこつやるひと、少しずつ積み重ねる人には、かなわない　　　いかんぜよ。(￣▽+￣*)　帯広の戸建て賃貸物件、テナントきまったし。とりあえず、まったりとすごす、今日この頃・二ノ宮尊徳先生がいいました。積小以大？　積み重ねが大事だ。さあ。４月からがんばろう。　４月は、札幌市の中古のアパートの下見で、またいそがしくなります。　建美家の不動産情報、とてもやくにたちます。それと、日本政策金融公庫、とてもたよりになります。（資金調達面で）　さー、３月末 2012-03-10T17:56:55+09:00 https://ameblo.jp/846fudousan/entry-11111910092.html 　はっきりいつて、やられた。お金の科学やほかの、DVDを見て、これは、白旗、無条件降伏だ。こんな、人が、最年少で外交官になる、人材をそろえているアメリカ、すごすぎる。おそるべしアメリカ。この人の著書、DVDはっきりいって感動した。　アメリカと日本が合併し、アメポンという国を作る、その話俺は、乗った。 2011-12-20T08:25:32+09:00 https://ameblo.jp/846fudousan/entry-11100836332.html 大手の不動産会社や、建築会社が、間取りの狭い1K,1R、のアパートを、過剰に作りすぎている。いずれ、採算が、合わなくなることは、目に見えている。これこそブルーオーシャン戦略で言うレットオーシャン、過当競争による消耗戦に、なってしまっている。 供給不足している間取が、2LDK,1LDK,の間取が広いタイプに、需要が、シフトしている事が、まるで理解できていない。戸建て賃貸も、圧倒的に供給不足である。ここにこそ、ブルーオーシャン戦略や、ランチェスター戦略が、発揮されるマーケットだとおもう。 大手が、参 2011-12-08T03:21:49+09:00 https://ameblo.jp/846fudousan/entry-11100831377.html 小さな会社・儲けのルール―ランチェスター経営7つの成功戦略/竹田 陽一￥1,470Amazon.co.jpランチェスター戦略「一点突破」の法則/福永 雅文 ニッチな分野でもいいから、その分野で1番になること、それが何より重要だそうです。なぜか、この戦略は、第二次世界大戦の時考え出されました。例えば、A国の戦闘機10機と、B国の戦闘機8機が、同じ性能、パイロットのレベルも同じと仮定し、戦闘になった場合結果どうなるのか。 結果は、なんと、A国の戦闘機6機が、残り、B国の戦闘機は、全滅します。たった2 2011-12-08T02:57:58+09:00 https://ameblo.jp/846fudousan/entry-11100827845.html ブルー・オーシャン戦略 競争のない世界を創造する (Harvard business scho.../W・チャン・キム￥1,995Amazon.co.jp この戦略は、競争相手の少ない分野で、1番になること、という本です。ブルーオーシャンは、誰もいない静かな海で、競争が、ありません。しかし、レッドオーシャンは、参入者が多く、過当競争になり、消耗戦に、なってしまうのです。ですからどの分野で、勝負するか、きちんとかんがえましょう。 2011-12-08T02:50:11+09:00 https://ameblo.jp/846fudousan/entry-11099352429.html 　古い家を、再生させ、賃貸にするとき、外観のデザイン、内装が、重要になります。デザインにより、家賃アップが見込める場合が、出てきます。やはり、女性が、興味を示すような、外観、デザインにしないと、入居者が、なかなか、みつからない、事態に遭遇してしまいます。　しかし、女性目線で、物件のデザイン、内装のデザインを、改善すると、入居者が、すぐきまる、長く住んでもらえる、などの良い結果が、でてきます。それと、特に、１戸建て賃貸を決める場合、主導権は、女性である奥さんが、持っている場合が、おおいとおもいます 2011-12-06T16:32:12+09:00 https://ameblo.jp/846fudousan/entry-11099323537.html 機動戦士ガンダムUC [Mobile Suit Gundam UC] 4 [Blu-ray]/内山昂輝,藤村歩,甲斐田裕子￥6,090Amazon.co.jp　新宿ピカデリーで、見てきましたが、今年１番良かった。ガンダムオタクの私ですが、１番、キャラクター、メカ、シナリオなど、よかったと思う。　TBS系列のガンダムが、僕はどうしても好きになれない。seed,ダブルOガンダム、など。それにくらべ、ガンダムUCは、福井さんが、書いているので、　東宝系の潜水艦の映画のシナリオを、手がけている、キャリア 2011-12-06T15:45:29+09:00 https://ameblo.jp/846fudousan/entry-11099275431.html 国会答弁を、最近ラジオで、聞きながら仕事をします。聞くと、ウンザリする。増税、年金の縮小、こんな話ばかり。政治家や、官僚としての日本をリードするというプライドのカケラも無い奴らだ。 自民党、民主党、政権与党が、バブル崩壊から、20年経済が、縮小している。バブル崩壊前の政治家、官僚のほうが、能力があるとおもう。池田内閣の所得倍増論、田中角栄総理の列島改造論など、将来に対する目標、ビジョンがしっかりしていた。経済も池田内閣、田中角栄総理、の時代経済が、右肩上がり政治家、官僚も、当時のほうが、優秀だっ 2011-12-06T14:22:26+09:00 https://ameblo.jp/846fudousan/entry-11097734082.html メガバンク出身の不動産鑑定士が、不動産投資の指し値の秘密を、すべて公開、最近アメーバブログで、ものすごい勢いで、情報が、公開されている。最近一週間の、バックナンバーを、見るとどういつた、基準で、指し値を、論理的に、計算するかについて、ドンドン公開されている。10-30パーセントダウンの指し値で、通る確率が、非常に高くなるのではないかと、思います。 来年の二月に、先生の著書が出るらしい。絶対買うべきだとおもう。先生のブログも、大変素晴らしいので、ぜひ、チェックしてください。土地、建物の、評価法が、 2011-12-04T19:55:25+09:00