ご無沙汰しております

年末は、色々重なって胃がキリキリする日々です

つい先日も優しい嫁ちゃんにフリーな時間を与えて

子供たちと車を洗いにガソリンスタンドにいったのですが、

嫁ちゃんから電話があり・・・

「もう我慢できない、もぉ。

どこにいるのよ」

いきなりですよ、いきなり。

なぜ怒っているのか心当たりはなかったのですが、

「ご、ご、ご、ごめんなさい」

と、震える生まれたての子鹿のように佇みながら

訳も分からず謝ったのですが・・・、

トイレを我慢して帰ったのに、家の鍵を忘れて電話をかけてきたということでした。

お願いだから、おとなしくコンビニのトイレを借りてくれー

どうでもいい話でした。

さて本題ですが、皆様のおかげで階段問題が無事に解決しました。

結果からいうと、標準で吹き寄せ階段にすることができました。

また、13段あがりだと1段の上がり高さが約217.3ｍｍになるとのことで

14段あがり階段では約201.8ｍｍとすることにできました。

階段が１段２階のホールにせり出す形になりましたが、生活上問題もなく

納得のいく階段にすることができました。

こちらについても標準でおさめることができました。

先輩方のブログを拝見しながら、参考にして勉強して、そしてアドバイスをもらい

本当に感謝しております

ちなみに営業からは特に提案もなく、ほとんど自分の提案からの階段作りで、

できるかどうかも、オプションになるかどうかも、回答がものすごく時間がかかりましたが・・・

結果的に頑張ってくれたと思います。

間取りを作成中の方は、ぜひ階段にもこだわって下さい。

回り階段の場合、きっと営業さんは３０度の６段を提案してくると思いますので。

よろしければ吹き寄せ階段について調べて下さい。

そして富士住建なら、標準で吹き寄せ階段ができますので

いつも愚痴ばかりのブログにいいねを押していただいて

ありがとうございます。

いやー、ホント富士住建のことを書かれている

ブログには助けられています。皆さんホントに情報量がすごい

話は変わりますが、富士住建の営業さんって、ネットを見ている限り

けっこうひどい書かれ方をしていますよね。

はちみつさんの営業さんは・・・

これまた苦労の連続です

ここからは、愚痴になります読んでて気を悪くしないで下さい

まず、当時言われてびっくりしたことが・・・。

本体工事費の算出方法を間違えていたこと

ありえますかｗいや、事実なんです。

営業さんは、坪については、小数点以下は切り捨てになるという説明でした。

つまり40坪と40.75坪は同じ総金額になるという話です。

坪単価ですよね？って確認しても、総金額になります。坪数はギリギリまで

大きくして下さいとのことでした。

なぜこんな勘違いをしていたかというと・・・、坪は原則0.25坪刻みであがるみたいですが、

0.25未満は切り捨てになるとのことです。いや、これも合っているかどうかわかりませんがｗ

だんねつくんのオプション単価が間違っていたこと

はちみつさんは、ブログの情報で@12,000との情報を知っていましたが、

@20,000と言い切るんです。きっと東京は高いのかなっと思っていたところ

たまたま所長と話していたところ@12,000と言うことが判明。

結果的に予算的に諦めていましたが、信用ががた落ちでした

携帯電話を教えてくれない

嘘みたいなホントの話こんなハウスメーカーの営業ありなんですかね。

名刺に書いておらず、まぁきにせず話し合いを続けていたのですが土地の関係で

急ぎの連絡等があったので、携帯電話を教えて欲しい旨を伝えると

『必要ですか？固定電話ではなぜダメなんですか？』

との回答

そして、つい最近、仕事中にも関わらず電話連絡が多くなり、

なおかつwebメールも何も入ってこない状態が続き、今後も着工が始まれば

緊急の連絡を取ることもあるし、利便性を優先して

携帯電話でメッセージでもラインでもかまわないのでやりとりをしたいので、

携帯番号を教えて欲しいと伝えたところ・・・

ショートメールは禁止されております

とのこと。

な・ん・で・だ・YO！！　

ふぅ、自分の中で封印をしているのに出てしまった単語です。

皆さんの営業は禁止事項を破っていませんか？ｗ

メールのやりとりは禁止ですって

結局・・・、未だに携帯電話番号は教えてもらってません。

連絡も遅いですし、知識も浅く、富士住建愛を感じないんですよね。

社長、私をクレーマー扱いにしないですかね

妻の怒りが限界で・・・正直・・・交代までカウントダウンです

本人は悪気が無いと思うので、まぁもう少しはちみつさんが主導的に頑張りたいと思います

他にも営業には不満で言いたいことはたくさんありますが・・・

一言だけ

富士住建でいい家を建てたいだけなんです

今日は、営業から電話があり、留守番電話にまた連絡をすると言われておりましたが

なかなか連絡がこなず、こっそり仕事中に抜け出して、長電話をした後に、

さりげなく自席に戻ってきたはちみつさんです

今日は富士住建でお家を建てるならば、絶対に忘れてはいけないルールです。

なんと

建坪が大きくなればなるほど坪単価は安くなります

って誰でも知っていますよね

しか～し、これってホント重要です。

40坪の坪単価が＠464,400としたところ

40.75坪のお家を建てる場合

464,400×40.75＝18,924,300

ここに、0．25坪、つまり半畳大きくして41坪になるとなんと・・・

坪単価が@459,800になります。

459,800×41坪＝18,851,800

なんとなんと、半畳大きくなって72,500円安くなると言う

ウルトラC級の驚きを得ることができます

もちろん、はちみつさんもこの法則を最大限に利用しました

ただし、

それ以上にお得なのは

28坪以上で太陽光10枚　（玄関1坪　　玄関ポーチ1坪）
40坪以上で太陽光15枚　玄関1.5坪　玄関ポーチ1.5坪
 

つまり、39坪で＠463,100となりますが、40坪なら464,400で一見

損しているようですが・・・

463,100×39.75坪＝18,408,225

464,100×40坪＝18,564,000

つまり、太陽光パネルだけ考えても155,775円で

太陽光パネルが5枚ついてきます。

5枚で1.225KW、なおかつ0．25坪大きくなり、

玄関ポーチ1坪→1．5坪

玄関1坪→1．5坪

となりますYO

今日もお仕事からとっとと帰ってきて、間取りとにらめっこ＆

ブログを眺めるタイムの始まりです

毎晩毎晩いや、会社の個室トイレの中でも、富士住建関連のブログが

更新されていないか確認するのか今の生きる活力となっています

早速富士住建ルールについてですが、

先輩方が詳し～いルールを伝授していただいておりますので、

マニアックどころを紹介したいと思います。なお、あくまでも【はちみつたろう】調べ

なので、間違っている可能性もあるのでその点はご了承下さい

その1　坪単価は住む地域で変わる

もう皆さんご存知だとは思いますが、富士住建は坪単価で管理されております。

当たり前といえば当たり前ですが、同じ富士住建でも坪単価が変わります。

東京都と神奈川は同じ坪単価。埼玉県は約一万円ほど坪単価が落ちます。

例えば・・・、40坪の建物であれば

東京及び神奈川では@466,400　埼玉では@456,400　となります。

はちみつさんの建てるお家は、東京都・・・。しかし悲しいことに

３分歩くと埼玉県突入です。か・な・し・い・YO

その２　建物の面体が増えると坪単価があがる

そこまで影響はありませんが面体が増える度に坪単価が上がります。

多分１４面までは標準ですが、それ以上になると坪単価が上がります。

４０坪@466,400が16面で2,000円程上がるかと思われます。

なお、はちみつさんは面体をどのように数えればいいか分からないほど

無知なのでご了承下さいどなたか教えて下さい・・・。

その3　軒の出の標準は600

何故かはちみつさんの営業は、なかなか軒を出してくれませんでした。

軒は最大限に出してもらった方がいいですよ。色んなメリットがありますので

その4　標準で吹き寄せ階段ができる

通常、在来で14段　2×4で13段とのことですが、間取りさえ合えば

問題なく吹き寄せ階段にすることができます。

吹き寄せ階段ってなんやねんって方は、富士住建ブログの先輩方のブログ

をご覧下さい。

その5　営業が携帯電話を教えてくれない

土地の関係で早めに連絡が欲しかったので、名刺には書いていなかった

携帯電話の番号を聞こうとしたら、むげに断られました。

無駄に連絡しないので教えて下さいと謙ったにも関わらず・・・

か・な・し・い・YO

その6　19時以降はパソコンが使えない。必ず週休2日制。メールの返信がない。

富士住建仕様の知識が薄い・・・

そんな具合でできるだけ間取りは6畳をとって下さい。

サッシ２枚と収納がつきますので。

それに、４０坪付近であれば４０坪を目指して下さい。

３９坪＠463,100に対して40坪＠464,400になってしまいますが

①太陽光パネルが１０枚から１５枚になります

②玄関ポーチ及び玄関も１坪から１．５坪まで標準となります。

この度、富士住建で契約をし、お家を建てることになりました

今の状況としては契約を行い、本設計に向けて話を進めております。

なぜ、お家を建てることを決意したかというと・・・

大切な娘ちゃんから

「なるべくお部屋に入らないでね」

と言われたことから、真面目に検討するようになりました。

同じ部屋に寝ているのにも関わらず

そんなわけで、眠いばかりを繰り返す嫁ちゃんを引き連れてハウスメーカー巡りをして

たどり着いた桃源郷が富士住建でした。

打ち合わせは本当に苦労します。

な・ん・で・だ・YOということが毎回ありました。

しか～し、先輩方のブログを拝見しつつ、ほんとっっっに勉強して乗り切ることができました。

いや・・・、まだ荒波の中ですが

今後、苦労の多かった間取りや私なりに身につけた、ややこしくもあり、

知っておかないと損をする

富士住建ルール

を掲載しようと思います。

そんなわけで、今日から富士住建ブログの始まりでーす