https://ameblo.jp/ad-cast/ アドキャストの代表取締役が東京都内の不動産情報をお伝えいたします。 ja-jp https://ameblo.jp/ad-cast/entry-12904966506.html 先日、箱根の温泉旅館に宿泊したのですが、宿泊客の9割が外国人旅行者で大変驚きました。東京や京都、奈良なら想像できますが、「箱根といえば日本人向けの温泉地」という私の固定観念は見事に覆されましたね。大浴場の露天風呂で一人、のんびり湯浴みを楽しんでいたら、いつの間にか6人の外国人旅行者に囲まれ、英語の旅行談義に。日本人一人でちょっと気まずい雰囲気でしたが、異文化交流もまた一興と感じました。さらに翌朝5時、部屋の露天風呂に入っていると、隣の部屋から日本語学習アプリで勉強する外国人の方々の会話が聞こえて 2025-05-22T11:20:45+09:00 https://ameblo.jp/ad-cast/entry-12899452310.html ゴールデンウィークに入りましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。例年、この期間は家族旅行に出かけ、日頃仕事中心でなかなか向き合えない家族との時間を大切にしておりました。しかし、今年は子供たちが成長し、長女は大学受験、長男は高校の部活動と、家族揃っての旅行は叶いませんでした。そこで、今年のゴールデンウィークは、東京で読書三昧の日々を送ることにしました。先日、妻と話していたのは「子育てって、本当にあっという間だったね」ということ。夜泣きに苦労した日々、手を繋いで保育園へ通ったこと、中学受験での様々な 2025-05-02T14:51:32+09:00 https://ameblo.jp/ad-cast/entry-12892584334.html 4月を迎え、私たち不動産業界も新たな年度をスタートいたしました。今年は、当社に31名のフレッシュな新卒スタッフが入社し、オフィスは活気に満ち溢れています。毎年この時期になりますと、彼らの瞳の輝きに圧倒され、私たちベテラン社員は身が引き締まる思いです。先日、そんな未来を担う新入社員たちに向けて、入社式の祝辞を述べさせていただきました。新卒の皆さんを見ていると、まるで生まれたばかりの赤ちゃんを思い出すのです。驚異的なスピードで成長し、何度転んでも立ち上がり、懸命に周りの世界を理解しようとするその姿は 2025-04-04T18:02:51+09:00 https://ameblo.jp/ad-cast/entry-12890295328.html 金の国際価格が史上初めて3,000ドルを突破しました。2000年からの上昇率は3倍以上、この1年だけでも1,000ドル上昇しています。巷では、国際政治の分断加速などが報道されていますが、大きな要因として、通貨（紙幣）の供給量が爆発的に増加していることが挙げられます。2000年以降のマネーサプライ（通貨供給量）は、日本が約2倍、アメリカは約4.5倍に増加しています。また、各先進国の政府債務残高の対GDP比は、日本が257％、イタリア140％、アメリカ120％、フランス112％、カナダ108％、イギ 2025-03-17T16:28:34+09:00 https://ameblo.jp/ad-cast/entry-12887749008.html 1月24日の日銀政策決定会合において、政策金利が3度目の引き上げとなり、0.5％に決定しました。この政策金利は、17年ぶりの水準です。また、年明けから長期固定金利の指標である10年国債の利回りも急激に上昇し、年末の水準である1％程度から1.4％超となっています。この金利上昇の報道を受け、市場では「金利上昇」＝「不動産相場の下落」といった憶測も出始めました。しかし、2月に入ってからの東京都心部の住宅用不動産の動きは、低迷するどころか活況を呈しています。これは、3月の期末に向けて売主業者様の在庫処分 2025-02-25T11:03:47+09:00 https://ameblo.jp/ad-cast/entry-12886374981.html 1月24日の日銀政策決定会合にて、政策金利が0.25%上昇し、短期プライムレートが0.5%となりました。これは17年ぶりの上昇であり、住宅市場では不動産の売れ行き不振予測が出ています。しかし、現場感覚としては、むしろ消費者の購入意欲は高まっているように感じます。 新規物件が出れば完売し、価格調整された物件には複数の購入希望者が現れるなど、これまで動きの鈍かった物件にも申し込みが入る状況です。どうやら、消費者は「金利上昇＝インフレ加速＝不動産価格上昇」というシナリオを描いているようです。 これは、 2025-02-14T10:50:04+09:00 https://ameblo.jp/ad-cast/entry-12883531807.html 2025年もスタートし、東京都内の不動産市場は引き続き堅調に推移しております。さて、今年のキーワードは「金利上昇」「インフレ」「トランプ大統領」の3つです。まず、「金利上昇」についてですが、昨年7月以降、政策金利の0.25%引き上げや日銀による国債買入額の減額などが決定され、長短金利ともに上昇に転じております。今年は「いつ」「どのようなスピード」で「どのくらい」金利が上昇するのかに注目が集まります。次に「インフレ」ですが、上場企業を中心に賃上げの動きが見られ、5%以上の賃上げとなる企業も出てきそ 2025-01-23T09:52:35+09:00 https://ameblo.jp/ad-cast/entry-12880155957.html ２０２４年も残すところあとわずかとなりました。本年は「利上げ」と「インフレ」が日本経済の大きなテーマとなった一年でした。日銀による利上げは２００７年２月以来、実に１７年ぶり。インフレ率も２％台で推移し、賃上げ率は３３年ぶりの高水準を記録しました。株価は７月に４万２０００円を超え過去最高値を更新するなど、歴史的な一年となりました。しかし、８月５日にはブラックマンデーを超える大暴落に見舞われるなど、激動の相場展開でもありました。こうした経済状況の中、都心の不動産価格は高値更新を続け、「２億ション時代 2024-12-27T11:36:04+09:00 https://ameblo.jp/ad-cast/entry-12877205701.html ２０２４年も残すところ後１か月となりました。今年を振り返ると、「インフレ」と「格差」が大きなテーマとなった一年だったのではないかと思います。東京都内の不動産市場においても高額物件ほど売れ行きが好調な一年でした。ここ数年でドル円ベースは円の価値が約３０％目減りしており、一方で株式や不動産価格は約１．５倍に上昇しています。この状況に対して富裕層の間では「円資産の目減りが今後さらに加速するのではないか」という危機感が高まっています。さらに相続税や所得税、社会保険料の負担拡大が続くなかで、可処分所得の減 2024-12-02T20:08:45+09:00 https://ameblo.jp/ad-cast/entry-12873780556.html ２０２４年１１月より、不動産流通仲介の１２店舗目となる「西荻窪支店」をオープンいたしました。アドキャストは東京都内２３区に特化した店舗展開を行っております。アドキャストの強みは、「未公開情報の収集力」と「不動産取引におけるリスク開示力」の２点です。不動産仲介業は、物件を「紹介」し「販売する」というシンプルなビジネスと思われがちですが、実はその中には深い内容が含まれているのです。まず「物件紹介」の段階においてはネットが普及した現代では、顧客が情報の主体となっています。また、現在求められる「情報の質 2024-11-04T14:29:44+09:00