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]]> https://ameblo.jp/aikinoburogu/entry-10201795751.html Mon, 09 Feb 2009 21:33:05 +0900 プロが教えるアッと驚く不動産投資 プロが教えるアッと驚く不動産投資
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インカムゲインを中心にあなたにもできるテクニックと 著者：倉橋隆行出版社：住宅新報社サイズ：単行本ページ数：167p発行年月：2000年02月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）日本人的超悲観論の心理状況の中にあって、現状の不動産には大きな夢が隠されている。本書では、今しかできない不動産投資、また、今だからできる不動産投資、そして恒久的に有効な不動産投資の理論を記している。初心者から、プロの投資家に至るまで解りやすく解説するために、専門用語などを使わないように心掛けた。【目次】（「BOOK」データベースより）1　序説（バブル崩壊後の不動産投資／不動産の価格を決めるもの）／2　不動産投資の基本的考え方（「不動産投資」についての基本的な考え方／不動産の基本的な動向について／潜在的な供給圧力）／3　不動産を購入するためのテクニック（不動産を購入するタイミング／需要をつかむ／金融機関の動きを読む　ほか）この商品の関連ジャンルです。 ・本>


]]> https://ameblo.jp/aikinoburogu/entry-10201863022.html Mon, 09 Feb 2009 20:09:11 +0900 不動産ファンドマネジャーが語る賢者の不動産投資入門 不動産ファンドマネジャーが語る賢者の不動産投資入門
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著者：荻久保直志／中元克美出版社：東洋経済新報社サイズ：単行本ページ数：171p発行年月：2005年06月この著者の新着メールを登録する【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　投資対象としての不動産の魅力?不動産投資の魅力の全て（不動産投資の魅力?株とも債券とも違う不動産投資の特長／証券化商品や不動産投資ファンドの登場?不動産投資をより身近に）／第2章　不動産投資商品の分析と解説?目的にあった投資商品選び（用途別（オフィス、商業、住宅、倉庫、ホテル）の分析と解説／投資商品別（REIT、私募ファンド、実物不動産）の分析と解説／REITの銘柄別の分析と解説）／第3章　不動産投資のチェックポイント?これだけは知っておきたい不動産評価の常識（不動産投資の基本的な考え方／立地と建物のチェックポイント／テナントとの賃貸借契約のチェックポイント／不動産の価格算定のポイント）／第4章　これからの不動産投資?賢者の正しい選択（投資家別の不動産投資の提案／不動産運用会社（アセットマネジメント会社）の重要性?全てはここで決まる！／不動産投資に関わるプレイヤー達／不動産投資の未来?成長から成熟への道のり）【著者情報】（「BOOK」データベースより）荻久保直志（オギクボナオシ）三菱商事・ユービーエス・リアルティ（株）不動産投資部長。1989年早稲田大学政治経済学部政治学科卒。同年三菱商事入社。主に財務、経理関連業務に従事後、米国ペンシルバニア大学ウォートンスクールにてMBA取得。1998年より不動産証券化及びJ‐REIT立上げ業務を担当し、2000年12月より現職。AIMR認定証券アナリスト、米国公認会計士中元克美（ナカモトカツミ）三菱商事・ユービーエス・リアルティ（株）不動産投資部次長。1990年東京理科大学建築学科卒。同年三菱商事入社。主に建築設計・監理、不動産開発、不動産証券化業務に従事。2003年9月より現職。一級建築士、一級施工管理技士、宅地建物取引主任者、社団法人証券アナリスト協会検定会員浅野晃弘（アサノアキヒロ）ケネディクス（株）シニアマネジャー。1994年東京大学工学部都市工学科卒。同年三菱商事入社。主に不動産開発、不動産取引業務に従事。2000年12月より三菱商事・ユービーエス・リアルティ、2004年1月に転職し現職。一級建築士、宅地建物取引主任者（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。 ・本>


]]> https://ameblo.jp/aikinoburogu/entry-10201950553.html Mon, 09 Feb 2009 18:45:19 +0900 絵でわかる不動産投資信託Q＆A最新版 絵でわかる不動産投資信託Q＆A最新版
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著者：東京リート出版社：総合法令出版サイズ：単行本ページ数：170p発行年月：2002年01月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）不動産投資信託に投資しようとする投資家が知っておくべき知識を、Q＆Aの形で分かりやすく記述した本。【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　不動産投資信託とは／第2章　アメリカのリート（REIT）との違い／第3章　不動産投資信託とその他の不動産／第4章　他の金融商品との違い／第5章　不動産投資信託の上場／第6章　不動産投資信託の購入方法／第7章　不動産投資信託を購入する際の注意点／第8章　目論見書の見方／第9章　不動産投資信託及び投資法人の情報開示／第10章　不動産投資信託と税金この商品の関連ジャンルです。 ・本> 申し込みはこちら>>> ]]> https://ameblo.jp/aikinoburogu/entry-10201735318.html Mon, 02 Feb 2009 12:01:06 +0900 不動産投資分析のためのDCF法による収益価格の求め方 不動産投資分析のためのDCF法による収益価格の求め方
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著者：高瀬博司出版社：プログレス（新宿区）サイズ：単行本ページ数：306p発行年月：2006年05月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）不動産証券化における収益還元法の理論と実践。【目次】（「BOOK」データベースより）序章　収益還元法の概要／第1章　純収益の予測／第2章　直接還元法（1）総収益乗数法と総合還元利回り法／第3章　直接還元法（2）投資一団法／第4章　残余法／第5章　DCF計算法の基礎（1）割引と現在価値／第6章　DCF計算法の基礎（2）割引率の見積り／第7章　DCF計算法の基礎（3）収益モデルと財産モデル／第8章　DCF計算法の基礎（4）復帰価格の求め方／第9章　DCF法の三つのモデル／第10章　簡便DCF法／第11章　収益還元法相互間でのモデルの選択【著者情報】（「BOOK」データベースより）高瀬博司（タカセヒロシ）愛媛県出身。昭和39年、早稲田大学第一法学部卒業。同年、大和銀行入行。同行東京不動産部次長、都市開発室長、不動産鑑定部長、大和銀総合研究所常勤監査役を経て、平成15年、高瀬不動産鑑定事務所設立。（社）日本不動産鑑定協会の理事、監事、同協会調査研究委員会小委員長等を歴任。国土庁・土地鑑定委員会収益還元法小委員会委員、不動産鑑定士第3次試験委員等を歴任。不動産鑑定士。株式会社立地評価研究所顧問（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。 ・本> ビジネス・経済・就職> 流通


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著者：片柳靖出版社：ぱる出版サイズ：単行本ページ数：222p発行年月：2008年04月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）2億円を3億5000万円に変えた、本物のテクニック！競売物件だろうが、ワンルームだろうが、工夫次第でどうにでも化ける。【目次】（「BOOK」データベースより）序章　プロはどうやっても、当然儲けている?競売物件だろうが、ワンルームだろうが工夫次第／第1章　ワルの「儲けのルール」をつくれ?「世間の常識は非常識」が不動産投資のルール／第2章　売買のウラ技テクニックを使え！?売る前の買いのポイントを掴む／第3章　儲ける大家さんのウラ技ノウハウ?必ず儲かる賃貸術A　to　Z／第4章　間違いだらけの利回り計算・利回りの錯覚?儲かった気になるだけの計算法に騙されるな！／第5章　不動産投資を成功させるウラ技ノウハウ?大技、小技を駆使してチャンスを生かす【著者情報】（「BOOK」データベースより）片柳靖（カタヤナギヤスシ）一級建築士。早稲田大学理工学部卒。大林組設計・営業部長を歴任後、独立。建設設計事務所を経営し、マンション等を多く建設するかたわら、多くのパートナーとともに手広く不動産投資を行っている（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。 ・本> ビジネス・経済・就職> 株・資金運用


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問題点とその対応 著者：三国仁司出版社：東洋経済新報社サイズ：単行本ページ数：261p発行年月：2001年10月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）低迷する不動産市場活性化の切り札として期待される不動産投資ファンド。その秘められた可能性とリスクについて徹底検証。今後のあり方を提言する。【目次】（「BOOK」データベースより）はじめに／投資ファンドの概要?不動産投資ファンドを含めて／不動産投資ファンドの問題点（希薄化する投資家のリスク認識とリスク情報の開示／AMと顧問業者の関係および利益相反の可能性／運用対象は実物不動産か証券化商品のエクイティ部分か／実物不動産の価値評価は「一物多価」「百人百様」／実物不動産の「適正な」取引価格とは？／不動産投資ファンドのポートフォリオ評価はどのような価格で行うか？）／おわりに?反省と今後への提言【著者情報】（「BOOK」データベースより）三国仁司（ミクニヒトシ）1976年日本長期信用銀行入行。為替ディーリング、金利スワップ、通貨スワップ等資金・証券業務、および商品開発を担当。1988年12月から資産証券化担当、1990年5月より資産証券化チームのリーダー。主としてリース物品、リース債権および売掛債権の証券化商品開発に従事し、商品化の実績・経験をもつ。1994年3月日本ランディック（株）入社、企画部副参事役を経て、1997年5月長銀総合研究所入社、企画部調査室主席研究員。1999年4月日本格付研究所入社、ABS担当リーダーを経て、現在ストラクチャード・ファイナンスアドバイザー（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。 ・本> その他


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