資金計画を考えるときに気をつけたいのは、現在の収入が将来的に維持できるかどうかです。たとえば共働きで夫婦ともに収入のある世帯は要注意です。今後も妻が働き続けるか、出産退職して夫だけの収入になることはないか、産休や育休、時短勤務で妻の収入が減る可能性はないか、夫婦でよく話し合い、確認しておきましょう。世帯収入が変われば、おのずとローン返済にまわせる額も変わってきます。また、自営業などで収入が不安定なケースでは、収入がもっとも少ない月を基準に返済計画を立てておくと無理がありません。 

★頭金は積立定期預金でコツコツ貯めるのが得策 

住宅を取得するときには、予想外の出費がつきものですので、自己資金はできるだけ多めに準備しておけるとベストです。では、その自己資金を確実に準備するには、どうしたらいいでしょうか。もっともおすすめなのは、積立定期預金などで先取りでコツコツ貯めていく方法です。勤務先に財形住宅貯蓄の制度がある人は、ぜひ利用を検討してみましょう。給料天引きで貯蓄されるので貯金を引き出しにくく、また、住宅購入に使うと、元本に対する利息が一定額まで非課税になるというメリットもあります。「早く貯めたいから」とリスクの高い商品に投資するのはできれば避けましょう。大切な資金を大きく減らすことにもなりかねません。 

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