悠々パース ロングスティー https://ameblo.jp/ainxhvj3/ 悠々パース ロングスティー ja ベイスウオーター　パブリック　Ｇ/Ｃ
住所：　McGregor　Embleton　6062
電話：　92715190
ホール数：　9　Holes　/　PAR　31
施設：　KIOSK、練習場、プロショップ､ロッカー、シャワー、
貸しバギー

アクセス：　パース市からBeaufort Street－Broun Avenueを北上して１５分｡

Guide：パース郊外の一般住宅地にあるパブリックコース｡
ホール数は全部で９、パー４が４ホール､パー３が５ホール、
Total Par ３１の練習ラウンドに最適のコース｡

各ホールとも距離も短め､バンカーも少ない｡
各ホールも短いながら打ち上げ､打ち下ろし､左右ドッグレッグのホールもあり
飽きさせない｡地元のゴルファーが仕事に行く前や後に気軽にプレーしている｡

予約無しでも直ぐ廻れるが土、日はビギナーも多く若干込むので
焦らずプレーされたい｡
DUKEの自宅の近くなので練習コースとして良く利用させてもらっている｡
平日は９ホール、＄８．５

Duke's　Ranking：★★
]]> https://ameblo.jp/ainxhvj3/entry-11277322527.html Thu, 14 Jun 2012 17:02:33 +0900 Lakelands Country Club
住所：　Lenzo Rd,Gnangara6065
電話：　94054888　ＦＡＸ：　9306-4355
E-Mai：lakegolf@iinet.net.au
ホール数：　18　Holes　/　PAR　72
施設：　KIOSK、CAFE､BAR、練習場、プロショップ､ロッカー、シャワー、
貸しバギー、レストラン

アクセス：　パース市内からMitchel Freewayを通って約40分

Guide：メンバーシップコースの為、ビジターはメンバー同伴もしくは、
日本のコースメンバーの証明書が必要。会員制倶楽部の常としてマナー、
服装は厳格.食堂にはゴルフ靴では入れないのでご注意ください.

コースは全体的にフラットな設計で距離も短く難易度も高くないが
樹木も適当に生い茂りコース自体のメンテナンスも確りしている.
グリーンもよく手入れされパッティングが楽しめる状態.
この近辺にお住みの方にはハンディーなコースでしょう.

Duke's　Ranking：★★ ]]> https://ameblo.jp/ainxhvj3/entry-11277322145.html Thu, 14 Jun 2012 17:01:44 +0900 Wembley Golf Course-City of Perth
住所：　The BoulevardFloreat6014
電話：　93877075/9484-2500
ホール数：　36Holes　/　PAR　145
施設：　KIOSK、CAFE､BAR、練習場、プロショップ､ロッカー、シャワー、
電動バギー、貸しバギー、レストラン

アクセス：　パース市内から西に向かって約９ＫＭ、車で約15分

Guide：パース市が運営してるパブリックコース．
スワン川の北側にあるパブリックコースの中では規模も、評判も一番のコース．
平日は到着順にスムーズにプレーできるが、週末は込むので予約が必要、
一週間前から申し込める．

コースはオールドコース１８Ｈとニューコース１８Ｈがあり、
名前のとおりオールドコースの方が上級者には面白いだろう．
木々もオールドコースの方が茂っており
ブッシュに入ると見つけるのに苦労する．

プロショップはＴＶで宣伝してるように商品も豊富で
スタッフが親切に対応してくれる．
併設のドライビングレンジは夜間も利用でき、きちんと整備され
本番前の肩慣らしに最適だ．電動カートの台数は少ない。

Duke's　Ranking：★★★
]]> https://ameblo.jp/ainxhvj3/entry-11277321560.html Thu, 14 Jun 2012 17:00:59 +0900 購入目的 　短、長期の　不動産投資として購入する２つの目的が考えられます。　　

　自宅用の不動産に関して云えば、購入住宅の種類は、庭付き一戸
　建から高層マンションまで、個々人の住まいに対する目的、趣味嗜好
　購入予算，居住人数等により多岐に渡ります。　　

　又、住む地域も、釣りの好きな人は海、川の近く、ゴルフの好きな人
　はゴルフ場の近くとそれぞれのライフスタイルに合ったところを選べば
　良いでしょう。　　
　
　営利目的の不動産投資の場合は、短期的に居住用または商工業用
　不動産を開発、販売して売却益を目的とするケースと、居住用、
　商工業用不動産を購入するか、または自分で開発して直ぐ売却せずに
　何年間か保持して、賃貸収入とキャピタルゲインを狙う長期的投資の
　２つに大別されます。　　

　当地の建物は煉瓦造りが主体で、その耐用年数は木造建築に比較
　すれば、長期にわたるのは当然のことですが、１９５０年代に建てられ
　たような古い住宅は、再開発のために取り壊し、新しい町並みにする
　よう市当局は建蔽率を緩める傾向にあります。　　　
　
　また木造の住宅も都市周辺部に多く散在し、市当局も防災防火の観点
　から煉瓦住宅への建替えを奨励しています。　　　

　大手の不動産開発会社による、数１０ミリオン規模の開発だけでなく、
　小、中規模の開発会社が、何軒かの住宅を地上げして１－２ミリオン
　規模で集合住宅を開発するプロジェクトは当地では珍しくありません。　　

　オーストラリアでは、一般的に人々は平均すると一生のうちに７回は
　住まいを変えるという統計があります。パースの不動産市場が活発で、
　不動産の投資が、株式や債権投資に比較して、過去の実績から安全
　有利な投資として、近年益々盛んになってきているのも十分頷ける事
　ではないでしょうか。
]]> https://ameblo.jp/ainxhvj3/entry-11275953226.html Tue, 12 Jun 2012 22:02:04 +0900 パース不動産の購入目的と不動産投資　 　最近の新聞や業界の話ではパースは現在、不動産投資ブームに
　遅ればせながら突入しているようです.
　東部のシドニーやメルボルンでは不動産バブルが真っ盛りらしいですが
　過去の経験によるとパースは東から数年遅れで同じような現象が起きると
　言われています.

　9月11日のニューヨークテロ事件やDOT.COMなどのハイテク株の急激な下落
　超大型企業の倒産など、株式投資や債権投資市場の不安定感も人々を
　不動産投資に向かわせている要因になっているのではないでしょうか.
　
　パースの今年10月の不動産投資額は約＄170millionで､昨年同月の35％UP
　となっており､特に投資用不動産への投資額が目立っています.
　パースの前回の不動産ブームは1994～95年で、それから以降も
　2000年に利息利率があがった影響を受けることも少なく
　徐々にそして確実に不動産価格は上がっています.

　昨年度の豪州全土の不動産値上がり率は17.3％ですがパースのそれは
　全国平均よりも低い12％となっており他州に比べて未だ上昇の余地が
　有ると専門家は見ています.
]]> https://ameblo.jp/ainxhvj3/entry-11275951343.html Tue, 12 Jun 2012 22:00:19 +0900 パースアクティビティー 　Surfing WA 9448-0004

･公共プール
　Challenge Studium Mt. Claremont、9441-8222
　Beaty Park Aquatic North Perth　9273-6080

･Ten Pinボーリング場
　Fairlanes City 175 Adelaide Terrace, East Perth
　Super Bowl Warwick Grove 12 Dugdale St, Warwick
　Super Bowl Melville 248 Stock Rd,Cnr Leach Hwy　Melville
　Rosemount Bowl 464 Fitzgerald St, North Perth
　Kelmscott Tenpin Bawl 265 Railway Ave, Kelmscott
　AMF Cannington Burton St,/Cnr Chapman Rd　Cannington
　AMF Craigie 9 Periya Rd, Craigie
　AMF Morley 176 Walter Rd, Morley
　AMF Rockingham 38 Patterson Rd, Rockingham

･ゴーカート場
　Big Track GO-KARTS Hire 26 Wotton St, Bayswater
　KART WORLD 136 Esther St, Belmont
　INDOOR KART HIRE O'CONNOR Saindbury Rd, O'connor
　KART HIRE AUST Wattle Rd, Neerabup

･アイススケート場
　COOKBURN ICE ARENA 239 Barrington St,Bibra Lake
　ICE WORLD Yarrigan Dv,/Cnr Mirrabooka Ave　Mirrabooka

･ローラスケート場
　MORLEY BLADE & SKATE CENTRE 95 Catherine St, Morley
　ROLLERDROME BALCATTA 8 Gilbberd Rd, Balcatta
　ROLLOWAYS LEISURE CENTRE 352A South St, O'connor ]]> https://ameblo.jp/ainxhvj3/entry-11275949547.html Tue, 12 Jun 2012 21:58:41 +0900 パースのスポーツ･アクティビティー
ゴルフもパースではとても盛んなスポーツですね．
旅行者に人気のリゾートコースはThe Vines、Joondalup Country Club、
Meadow Springs Golf Club、Araluen Country Clubなどで料金も
１人$100ぐらいかかります．
安く楽しむには幾つもあるパブリックゴルフコースがお奨めで
こちらでは1人$10～15でプレーできます．
詳しくは｢パース通信」のゴルフ場検索をご利用ください．

･ゴルフ練習場
Jandakot Golf Centre 　　23 Hope Rd, Jandakot
Murdoch Pines Golf Park 172 Baker Crt, Bibra Lake
Wembley Golf Complex The Boulevard, Floreat
Palm Grove Golf Complex Clayton Rd, Bellevue

●ダイビングとスノケーリング

パースの周辺にはダイビングの名所が幾つもあり、イルカを見たり
難破船見学なども多くのダイバーの人気になってます．
ポピュラースポットとしては、Marmion Marine Park、Rottnest Island
ライセンスを持っていればAquarium of WAにも潜れます．

パースからは若干距離はありますが西オーストラリアには
ワールドクラスのダイビングスポットが幾つも点在しています．
Exmouth、Ningaloo Reef､Coral Bay､Abrohlos Islandsなどなど．

●フィッシング

魚釣りも人気のアクティビティーの一つですね．
パース周辺では海釣りが盛んで、海老釣りはスワン川、蟹はマンデューラ
クレーフィッシングも人気が有ります．
Fresh Water Fishingを楽しむ為にはパースより南下する必要があります．
魚釣りは許可制になってますので必ずライセンスを取得してください。
Fisheries Western Australia 9482-7333
Http://www.wa.gov.au/westfish ]]> https://ameblo.jp/ainxhvj3/entry-11275947640.html Tue, 12 Jun 2012 21:57:18 +0900 パースのレクレーション メッカと呼ばれてますが陸上のスポーツもそれに劣らずポピュラーです．
会員制のクラブはもとより公営､私営の各種スポーツ施設で
気軽に種々のスポーツを楽しむことが出来ます．

自分のお好みのスポーツについてはYellow PagesのClub--Sportingで
調べることが出来ますが参考までに幾つかを紹介いたしましょう．

●Flying Schools

穏やかな天候と平坦で広い土地に恵まれたパースには
多くの飛行訓練学校があり、他の国と比べて安い訓練学費に惹かれて
世界中から学生が集まってきています。
又既に飛行ライセンスを持った方はJandakot空港にある会社で
飛行機をHireして自分で飛行を楽しむことも出来ます．

Air Australia　 9332-5011
Royal Aero Club 9414-7722
Minovation 　　 9414-1064

●バンジ-ジャンプ

私はお金を貰っても跳びたくありませんが、度胸試しに
バンジ-ジャンプは如何でしょう．
一回のジャンプ料金は＄７０です．

Bungee West Adventure World 　9417-2500

●サイクリング

パースは起伏の多いところですが急な坂はあまりなくサイクリング用の
道路も比較的整備されています．スワンリバーをぐるりと一回りできる
サイクリング道路がとてもポピュラーですね．
サイクリングにはヘルメット着用が義務付けられてます ]]> https://ameblo.jp/ainxhvj3/entry-11275945707.html Tue, 12 Jun 2012 21:54:51 +0900 アサムラサキ かき醤油
「アサムラサキ かき醤油 1000ml」は、広島牡蠣のだしが入った牡蠣醤油で
瀬戸内海の新鮮なカキのうま味を独自の製法で取り入れました。

素材をいちだんと引きたてる、カキのかくし味。
いろいろなお料理にお使いください。


]]> https://ameblo.jp/ainxhvj3/entry-11178886156.html Wed, 29 Feb 2012 06:00:07 +0900 デザインレース磁気ネックレス
どうせなら上品なレースの磁気ネックレスで身体のコリをほぐしましょう！
アクセサリーのように着けられるおしゃれなデザインです。


]]> https://ameblo.jp/ainxhvj3/entry-11176721692.html Mon, 27 Feb 2012 06:00:07 +0900