移設時には圧力計（ゲージマニホールド）を使用したポンプダウン（冷媒ガス回収運転）を確実に行って、冷媒ガスを管理します。

移設のときに気を付けるべき点は下記です。

天井埋込カセット形

取り外したあとに四角い穴が開きますので、天井の補修が必要です。また、室外機に通じていた配管の壁穴等も補修しなくてはいけません。

天井吊形

４本の吊ボルトを外した直径１cmほどの穴の補修と壁の穴の補修（壁掛形同様）をしてください。

壁掛形・床置形

外したあとに、配管穴の跡が残ります。一般的には穴塞ぎ用のホールキャップというもので塞ぎます。場合によっては壁クロス張替えを要求される場合もあります。賃貸物件の場合は不動産会社と相談して、移設の手配をしてください。

古いエアコンでは現行の冷媒とは違うもの（以前はＲ22を使っていた）を使っている場合があります。現在は冷媒としてR410Aが使われていますが、古い冷媒を使っていたエアコンの配管にも、取り換えが対応できるようになっています。

ただ、劣化がひどい場合や、配管の太さが違うなどの理由で流用ができない場合もありますので工事の前に確認は必要です。

おうちのパソコンから、量販店並みの価格での購入が可能です。

業務用エアコンも、同様にかなりお安い価格でネット購入ができます。

船便となる地域をのぞいて、全国に即納の体制がとられていて在庫があれば２～３日程度で配達されます。（一部メーカーを除く）

機器と一緒に工事の依頼を受けているサイトもあります。

地元の工事業者に心当たりのない場合でも、機器と一緒に工事をネットから依頼できるので便利なのではないでしょうか。依頼をする際には、自分の取り付けの状況を説明できるようにしておくと、やりとりもスムーズになります。

工事を依頼する際に伝えるべき内容は以前の記事を参照してください。

最新の省エネタイプの機種では古い機器とのお取り換えで、電気料金を大幅に削減することができます。平均６０％は減ると言われていますので、基本料金は別で、年間１０万円掛かっていた電気料金が６万円も削減できます。（１０年前の定速機仕様のものと、現行の省エネインバーター搭載の機器との比較です）

業務用エアコンの場合修理費用もかかりますので、故障が頻繁に発生してその度に出費をするよりは、早めに入替えをしてランニングコストを抑えるという選択を考えてもよいと思います。

入替えを検討する際、気になるポイントとして下記があげられます。

・ビルのテナントの機械なので配管工事はできるのだろうか？コストがかかるのでは？

・工期はどのくらいかかるのだろう。業務への影響が心配。

まず、テナント内での配管工事ですが、今お使いのエアコンの配管や電気配線をそのまま流用することで工期は短くなりますし、コストも小さく抑えることができます。新しい配管に取替える作業は足場が必要になるなど、大がかりな工事になり、その分コストがかかります。

しかし、業務用エアコンの取付は、専門の知識・技術・経験が必要です。

業務用エアコンを取扱っていない家電店へ設置の依頼をしても、断られることが多いと思います。

ただし、電源の変更が必要ない３馬力以下の低容量の壁掛形や床置形など、比較的工事が簡単な形の機器なら、多くの家電販売店でも取り付け工事をやってもらえます。

業者の探し方としては、タウンページの電話帳でも検索があげられます。インターネット上の電話帳なら、所在地を地図上で確認できますので、お近くの業者を探しやすいのではないでしょうか。

エアコン工事依頼のステップ

ステップ１

形、能力など、希望の機種のイメージをあらかじめ決めておく。

新規設置の場合は、工事の進行具合や、部屋の広さ・用途を明確にしておきます。

取替の場合は既設の能力を確認しておくと依頼しやすいです。

ステップ２

業務用エアコンの取付工事が可能かどうか工事業者へ電話等にて確認する。

取り付けたいエアコンの形や能力等を伝えて、設置可能かどうかを確認します。

ステップ３

見積もりを依頼

見積もりが無料か有料かは事前に確認してください。

ステップ４

希望するタイプのエアコンの取付は可能か、能力は適正なのか確認

見積りの際、現場を担当者に確認してもらいます。用途や取り付け状況に合わせて機器や能力を変更したり、別途工事等を追加することが必要になる場合があります。

ステップ５

見積もりに問題がなければ契約。工事日程の打ち合わせ

天井埋込形を新築中の建物に取り付ける場合は特に、工事日程をきちんと話し合う必要があります。

ステップ６

機器の在庫・納期を確認し、商品を注文

機種によって工事内容や工事の手間が違いますので、工事費用は異なります。また、設置する場所によってもさまざまです。たとえば、室外機を１階の広い室外の壁際に設置するのと、屋上に持ってあがって設置するのとでは搬入の手間も変わってきます。

機器の取り付け工事以外に、業務用エアコンの設置に関わって発生する工事は下記などが考えられます。

①電気工事　業務用の電源（動力電源三相200V）のないところへの取り付けの場合、別途電源工事が必要です（機械の能力による）

②室外機の搬入・設置場所が、屋上や、２階以上のベランダの場合など、搬入に人数を要する場合や、人力では行えない場合の重機の手配などが必要な場合があります。

③お取り換えの場合、既存エアコンの撤去費用が必要です。本体の処分はもちろんですが、エアコンの冷媒であるフロンガスを破壊処分することが法律で決められています。

築・改装後、すぐに業務用エアコンを使うという場合には事前に取り付けが完了している必要があるでしょう。壁掛形や、床置形の業務用エアコンは、築・改装の終わった後でも設置が可能です。ここでは築・改装の進行に合わせて設置工事が必要な、天井埋込形の機器の設置までの流れをお話します。

機器を選定し、納入日を確認する

先に機器の納入日を確認してから工事日を決定するほうがベターです。商品在庫切れで納期がひとつき先になるというケースもあります。

エアコン工事業者に現場を確認してもらう

天井裏の状況や配管スペースを確認するためにも、エアコンの設置を担当する業者が現場を確認する必要があります。天井を張る予定がある場合は、その前に状況を確認します。天井を張らずにスケルトンで仕上げる場合も、配管ルートなど、お客様との確認が必要です。

機器の吊り込み、先行配管

その後、天井工事において天井下地が作られると同時、または下地完成後に合わせて、室内機の吊りこみと天井内配管を済ませます。

天井ボード等が張られ天井完成後ではエアコン室内機設置・配管工事が困難になることが考えられます。そのまえの天井下地完成のタイミングで工事に着手できるように、事前に購入計画を立てる必要があります。

天井完成後、パネル取付・試運転

天井完成後でも天井エアコンの設置は可能です。しかし、天井懐高さ、梁等の配管ルートに関わる部分の確認が必要になりますし、天井内を工事するための点検口の設置が必要になる場合があるなど余計な出費が加算される可能性があります。

業務用の中古エアコンについて検証してみます。

中古のメリット

・導入コストが押さえられる！？

これに関しては、当社でのお取扱いの新品の価格と比較していただければと思います。

中古のデメリット

・デザインが古い感じになる

　見た目の汚れももちろん含みます

・能力不足の可能性がある

　適正能力の機種を選んでも、汚れや劣化等により十分な能力を発揮できない

　可能性が高いです

・一部の省エネ機種を除き電気料金が高くなる

　汚れがひどい場合は洗浄なども必要になり、さらにランニングコストが掛かります

・工事込みの販売の場合は工事費用が高くなる場合がある

・故障した場合の保証はない

・古い機器のためメーカーに部品が無い場合、修理不能な場合もありうる

　撤去・処分には家庭用エアコンと比べると高額な処理費用が発生します

・客商売での故障頻発はイメージダウンにつながる

上記のように、中古エアコンの導入は金額面では安く感じますが、デメリットも多くあります。

とのお問い合わせをいただきます。

住宅の設計は自由度が広がり、リビングの広い家が増えてきました。広い面積をカバーしたいときには、格安の業務用エアコンを検討する場合もあるということでしょう。

業務用エアコンの導入について、家庭用ルームエアコンとの違いを検証してみましょう。

業務用エアコンと家庭用エアコンとの比較

利点

構造がシンプルで、故障しにくい

操作が簡単

風量が多く、すばやく空調できる

欠点

デザインのバリエーションが少ない

機能が限定される（マイナスイオン発生や空気清浄機能などの機能がない）

風量は多いが、室内機のファンの音がやや気になる場合もある

機種選定上の注意

住宅用として業務用エアコンを導入する場合は単相200Ｖ機種を選ぶことになります。（それ以上のエアコンの設置には、電気の別契約が必要となります。）

単相200Ｖ機種は一般に3馬力（冷房能力8kw）までとなります。

1.5馬力から3馬力の中からお部屋に合う能力を選びます。

壁掛タイプの業務用エアコンは家庭用ルームエアコンと同様に、設置に関して難しい事はありません。しかし、天井埋込タイプを導入するには施工を担当される専門家との事前の打ち合わせが必要です。

新築と同時進行でエアコンが設置できる場合では問題はないのですが、既に工事が完了して、お住まいの住宅（マンション全室や木造住宅１階部分）では、天井内の構造が確認できなかったり、天井内に機械の設置スペースや配管スペースが確保できなかったりといろいろな問題が発生します。

新築時でも天井・壁等が仕上がった後での設置は困難になります。以上の理由から、天井埋込タイプのエアコン導入は計画的に行わなければいけません。

冷・暖房能力の単位は、kWが使われています。

家庭用エアコンでいうと、6畳用 2.2kW、8畳用 2.5kW、と表示されます。

業務用エアコンの能力も同じようにkWで表示できるのですが、現在一般的に「○馬力」という単位が使われています。

業務用エアコンの馬力と、kWの対応は下記のようになっています。

形式　　相当馬力　　冷房能力（最大）
P40　　 1.5馬力　　 4.0kW
P45 　　1.8馬力　　 4.5kW
P50　 　2馬力　　　 5.0kW
P56　 　2.3馬力　　 5.6kW
P63　 　2.5馬力　　 6.3kW
P80　 　3馬力　　　 8.0kW
P112　 4馬力　 　　11.2kW
P140　 5馬力　 　 14.0kW
P160　 6馬力　 　 16.0kW
P224　 8馬力　 　 22.4kW
P280　 10馬力　　 28.0kW

今付いているエアコンの能力の確認にもご利用ください。