もう既に身体が花粉に反応し始めてる様な気がします

火曜日からブログを少しずつ書いていたのですが

まとめ切れずに時間がかかってしまいました

去年9月に

4社から2社に絞った時の事を書きます

当初の予定では

4社にサクッと見積もりを出してもらい

そこから1社を選んで

そこに近い価格帯を2社くらい選んで

競合させながらどこにするか決める予定でした

しかし 思うようには行きませんでした

自分たちの作りたい間取りがハッキリせずに

なかなか見積もりが出ない事

調べてもらいたいことなどもあり

何度か打ち合わせを続ける必要があったこと

これらの理由で4社から絞るのに3ヶ月くらい

かかってしまいました

さらに

前回書いたように

トヨタホームに1番魅力を感じていたのですが

競合相手として追加したい会社がありませんでした

一般的にはセキスイハイムでしょうが

トヨタ関連企業でお得に建てられるトヨタホームにはコスパでは勝てないので

特徴の近い会社よりも、特徴の異なる会社と比較するべきだと思いました

なので

トヨタホームを内定として残りの3社から

1社選び競合相手にしようと脳内で決め

「取り敢えず2社に絞ろう」と妻と相談しました

当時は2階建てを想定しており

間取りの2人の希望は

自分

リビングは1F

リビングに収納

広めのLDK(共通)

広めの室内干しスペース(共通)

夫婦別の寝室が欲しい

寝室から玄関 リビングを通らずに風呂に行ける

外観どうでも良い

妻

広めの玄関

玄関から直接2Fに行けないようにしたい

広めのLDK(共通)

リビングに勉強スペース

リビングの隣に和室

こんな感じでした

これらの希望をある程度反映した間取りで

積水ハウス以外のメーカーで300万ほど

積水ハウスでは700万ほど

予算オーバーしていました

こんな状態だったので積水ハウスは脱落の

最有力候補だったのですが(特に自分は)

いよいよ2社に絞ろうと思っていた時の

打ち合わせで積水ハウスの営業さんが

平屋の間取りを提案してきました

建設予定の土地が(無駄に)広いことから

他の会社の人からも

平屋はどうですか？

と聞かれたことはあったのですが

平屋は坪単価が高いイメージがあったので

間取りを作る前にお断りしていました

積水ハウスの営業さんが提案してきた

平屋の間取りは

多少寝室が小さいものの今までに作った

2階建てのの間取以上に希望にあっており

坪単価は上がったものの

階段や廊下が減り

総額ではコストダウン出来ていました

しかも

その提案される少し前に

2人とも実家が平屋だから

2階建ての家で生活するの不安だよねー

と夫婦で話してたりしたものですから

すっかり平屋の間取りに魅了されてしまいました

もちろん他の会社でも平屋で間取りを作ってもらうこと可能でしょうが

全く同じ間取りに出来るわけでもなく

もう少し間取りを工夫してコストを削り

予算(オーバー)の許容範囲内に収まるのなら

積水ハウスで建てたい

どうやっても予算が厳しそうなら

トヨタホームで平屋でも2階建てでも

建てれば良いと思い

積水ハウスとトヨタホームの2社と

打ち合わせを続けていこう

ということになりました

本当は2Fの間取りについて試行錯誤していた

事を詳しく書きたかったのですが

昔の事を思い出しながらまとめるのは難しくて

訳の分からない内容になってしまいました

きっとリアルタイムでブログ書いてたら

画像なんか交えながらここまでの内容で

20件くらいになっていた事でしょう

早くリアルタイムに追いつける様に頑張ります

とはいえ

他の人の様に文字を演出したり、写真を貼ったりしていないので 

3件書いて他の人の1件分くらいの手間でしょう

昔の事を振り返っても記憶が曖昧で

薄い内容の事しか書けないし

1回のブログでどこまで書こうかも悩む

ちなみに今までの3件で約3ヶ月ほど経過しております

完全に時系列ではなく

お断りした2社の事をちょこっと書いただけなので

3ヶ月の事を全部書いたわけではないですけどね

早く現在の所までブログを追いつかせたい一心で

追いつくまでは

なるべく必要な情報だけをまとめて提供する

報告書スタイルでやっていこうと思います

もっとも

追いついたからと言って

面白くて内容の濃いブログが

書けるのかと言われれば

それはまた別のお話

今回は残っていた某中堅鉄骨メーカーの話

タイトルにもある通りトヨタホームです

トヨタホームはディーラー方式で

愛知県では3つの販売店が同じ商品を取り扱っています

営業さんや設計さんの話は聞かないつもりなので

どこと打ち合わせをしていたかは割愛させて頂きます

トヨタホームを最初に選択肢に入れた理由は

自分がトヨタ系企業に勤めているから

但し、1つ誤解の無いように書いておくと

トヨタ系企業だからと言って

安くトヨタホームを買えるかといったら

そうではありません

トヨタ関連企業割引というのも有りますが

これは他の値引きと重複しないので

だれでもこれくらいの値引きはしてもらえます

しかし

お得に買うことは出来ます

うちの会社は

トヨタホームを買うと補助金が出ます

これは社内の福利厚生なので

トヨタホームの値引きとは別の

実質的な値引きになります

この金額や内容はトヨタ系企業でも

会社によって開きがあるようです

それに

トヨタグループの数社の企業勤めでトヨタホームを購入した時だけ使えるローンがあります

これは利率0.8程で全期間固定されるので

フラット35の場合と比べて

数100万円返済金額が変わってきます

あと

ベッドのマットレスが貰えます

他の物も選べるのですが

あのラインナップでは大抵の人はベッドを選ぶかと

ちなみに妻の友人もベッド選んでました

これらの(主に上２つの)特典が強すぎて

コスパ重視派自分としてはトヨタホーム一択でした

また

工場生産のユニット型であることも魅力的でした

最近の住宅であれば

どこの業者であろうと

手抜きや施工ミスが無ければ

少なくとも自分が求める程度の性能のにはなると思います

だから求めるのは

最大の性能値ではなく

最低の性能値の高さなのです

そう思う人がいるからこそ

高い金額を出してでも信頼を求めて

大手ハウスメーカーで買う人が多いと思います

ユニット方式では人の手作業を減らすことで

品質のバラツキを少なくし

生産のコストを抑えることができます

最初はユニット式ということで

間取りの自由度がないのでは？

建売の家を選ぶような感じなのかな？

と思っていましたが

階段の位置に制限があるくらいで

間取りの自由度は普通のハウスメーカーと

変わりませんでした

(太い鉄骨の柱のお陰で木造ハウスメーカーよりも自由度が高い位)

他のメリットとして

DENSO製の全館空調を100万程度で導入できます

全館空調について調べると賛否両論あるのですが

100万程度で導入できるのであれば

気に入らなかったしてもそこまで後悔しない

(100万ドブに捨てても良いという意味ではなく

気に入った場合のリターンが大きいので

ローリスクハイリターンの勝負が出来る)

電気代がかかったとしても

もともとお得に家を建てられるので

他のメーカーで建てて

電気代なしで全館空調が使えるような気分

と言うことで導入するつもりでした

自分としてはかなり気に入っていたトヨタホームですが

妻は外観がお気に召さなかったようで…

既に建っているトヨタホームを観ても格好いい家はあるし

贅沢にタイルを使ったとしても

他のメーカーにコスパで負けません

ですが

打ち合わせの時に出てくる

家のイメージ図が微妙すぎました

他のトヨタホームのディーラーさんは

どうなのか分かりませんが

もう少しカッコよく見えるCG作成ソフトを

使った方が良いような

積水ハウスさんのイメージ図は

実際は多分こんなにカッコ良くならないだろうな

と思うくらい盛られて出来上がります

分かっていても

印象って大事ですね

次からはトヨタホームの話を交えながら

どうして積水ハウスになったのかの経緯をまとめていこうと思います

まずは4社から2社に絞りました

地元工務店を外した理由として

自由設計がウリでしたが、選ぶものが多すぎて正直めんどくさい

工期も長い

ハウスメーカーでも思ってたよりも自由設計で、自分たちが作りたいレベルの家はハウスメーカーで実現できそう

選んだ工務店の得意にしている外観が妻の好みでない

思ったよりも値段が高かったこと

下２つは打ち合わせした工務店の特徴なので

別の工務店を最初に選んでいたらまた違う結果になったかもしれません

が、新しく他の工務店を探して打ち合わせを始めるのは面倒

なにより、自分は建設費用をなるべく抑えたい派なのですが

妻はそうでもなく、そこそこのお金を払ってカッコいい家を作りたい派でした

そんな妻に「もっと安い工務店探そうよ」と言っても怒られるのが目に見えてたので辞めました

仮に新しい工務店と打ち合わせをしたとしても

妻を説得してそこと契約することはできなかったでしょう

次に中堅木造メーカーを外した理由

高気密・高断熱が強みな木造メーカーでしたが

そのせいか他のメーカーよりも間取りの自由度が低い

ここも思ってたよりも高い

打ち合わせを進めていればもっと値引きがあったのかもしれませんが

打ち合わせを進めていた段階では今の積水ハウスよりも高い金額になっていました

お値打ちに屋根裏部屋が作れるのが最初は良いと思ってましたが

1階に対して2階の間取りに余裕があったので屋根裏部屋のメリットが無かったこと(この時はまだ2階建ての予定でした)

実は2社に絞る直前までは

僕としては積水ハウスはこの外した2社以下の評価でした

というのも、某中堅鉄骨メーカーに圧倒的に魅力を感じており

そこを残せば対抗馬はどこでもいいや

と考えていました

また、そこに比べると外した2社を選ぶメリットが無いなと自分は感じていました

(ちなみに妻はそのメーカーの見た目が気に食わなく1番微妙そうでした)

積水ハウスもそれらと同じ扱いでしたが

最後になるかもしれなかった打ち合わせで

ライバルに差をつけて2番手まで上げて来ました

その話はまた今度

積水ハウスで家を建てることになった訳ですが

もともとは家にあまりお金をかけるつもりはありませんでした

費用を抑えて家を建て

将来子供たちが巣立ち、夫婦2人になったら

また小さい家を立て直す

もしくは高齢者向け住宅に住む

そんな風に考えていました

しかし、一応色んな価格帯のメーカーを見てみたい

バラバラのジャンルのメーカを見て

ジャンルを決めたら、そこの競合相手を見て最終的にメーカーを決めようと考えていました

のですが、結局最初見た4社から1社に絞るまででエネルギーを使い果たしてしまい

そこから別のメーカー(主にダイワハウス)を見ることもなく積水ハウスに決めました

正直、積水ハウスとダイワハウスってメーカーとしてはほぼ同じだろうし

どっちの担当者が気に入ったかで決めるんだろうなと思っていたので

それならもう長い付き合いになってる積水ハウスの担当さんを選ぶのは明白だからダイワハウス見るの面倒だよねと理由をつけてサボることになりました

値引き交渉的には似たようなメーカーで検討して競わせた方が良いとよく聞きますが

最後までメーカーをどこにするか悩み

寧ろ自分は別のメーカーにしたいと思っていて

担当さんもそれを分かっていたので

それなりに値引きして貰えました

因みに最初に見た4社は

大手ハウスメーカー(積水ハウス)

某中堅鉄骨ハウスメーカー

某中堅木造ハウスメーカー

地元工務店

の4ジャンルを選びました

そこからどうして積水ハウスを選んだのかはまた後ほど

自己紹介とかはとくにしません

・将来 家を建てる予定地で家を建てられるのか（妻の実家の敷地内）

との不安があり、自分たちが家を建てるのならどれ位の費用がかかるのか調べたい！

と思って2018年の5月位に住宅メーカー・工務店の紹介、家づくりの相談所みたいなところに行きました