https://ameblo.jp/akimoto-jutakuhanbai/ 私たちは、不動産業の他、設計、測量、登記など、家や敷地に関してのプロフェッショナルです。これから物件の紹介や地域その他の情報などをご紹介していきます。よろしくお願いします♪ ja-jp https://ameblo.jp/akimoto-jutakuhanbai/entry-10762504508.html 昨日、外周を廻りながら、気になる場所をチェックして欲しいことをお話ししました。さて、今日は内部に入ってみましょうか。玄関から入って、ここでも、第一印象をメモしましょう。それから、チェックポイント。靴を脱ぐタタキ部分と、床の高さ（上がり框）の差は、どうでしょうか？靴を脱ぐときや、廊下や部屋にあがるときに役立つ手すりや、手すりに変わるものはありますか？部屋から部屋へ見て回るとき、日当たりや、収納、部屋の大きさも気になりますが、床下や小屋裏がみれるかどうか、案内してくれた方に、尋ねてみるといいかもしれ 2011-01-08T23:47:34+09:00 https://ameblo.jp/akimoto-jutakuhanbai/entry-10761482618.html さて、昨日までは、紙面でのチラシの読み方をご紹介してきました。今日は、ちょっと現場での、チェックポイントをいくつかお知らせします。昨日のブログで、「築年数と建物の手入れ」が一致しないことを、お話ししました。今日からは、物件を見に行ったときに、どこをチェックしたらいいのかを、お話しします。まずは、最低限持って行くもの。それは、メモ帳とペン。まず、見学する建物の周辺をチェック！！パッと見たときの印象。一言でかまいません。一見したとき、「ステキ！」とか、「古い！」という感じで、メモします。そして、外周 2011-01-07T23:37:17+09:00 https://ameblo.jp/akimoto-jutakuhanbai/entry-10760076611.html 既存住宅。ちょっと難しいのは、築年数と建物の手入れについて、必ずしもイコールではありません。築浅であっても、多くの手入れが必要になったり・・・数十年経っているのに、それほど、手入れの必要がなかったり・・・既存住宅を決める際、ようやく今広がりつつある「住宅履歴」というものが、参考になると思います。いつ建てられて、いつ、どんな修繕、手入れをしたのか・・・が、一覧になって、わかるものです。屋根や外壁の葺き替えや塗装直し。水廻りのリフォーム。耐震補強工事など・・・色々な内容が書かれていると思います。もし 2011-01-06T18:03:13+09:00 https://ameblo.jp/akimoto-jutakuhanbai/entry-10759085805.html よく「中古物件」と言われている、既存建物。一番いいなぁ～って思うのは、建ってから数年または、数十年経ていることで、雨漏れなどの問題が、チェックできるって事。でも、気をつけなくちゃいけないのが・・・やっぱり昨日話した、「用途地域」と「敷地と建物」の関係。もし現金で、家を購入したとしても、今度「売る」側になったとき、難しくなってくるので、ココは要チェック！！おさらいも兼ねて・・・用途地域：第一種低層住居専用地域　建ぺい率：４０％　容積率：８０％となった場合。敷地の大きさは１００㎡。建てられる床面積は 2011-01-05T18:55:46+09:00 https://ameblo.jp/akimoto-jutakuhanbai/entry-10758026000.html 昨日は、土地そのものについて、お話ししました。今日は、土地に係る用途地域について。用途地域とは、都市計画法で決められています。ざっくばらんに言えば、その土地に建てられる建物の「規模（広さや大きさ、用途など）」を決めた内容となっています。第１種低層住居専用地域では、一番高い部分が１０ｍまたは１２ｍ以下のものであり、また面積も敷地に対してのパーセンテージが、決まってきます。（→これは行政毎で、決められています。）例でいえば、１００㎡の敷地があるとします。その土地は、第一種低層住居専用地域とし、建ペイ 2011-01-04T18:18:35+09:00 https://ameblo.jp/akimoto-jutakuhanbai/entry-10757302977.html さて、チラシです。今日は「売地」についての広告について、お話しましょう。まずは「売地」が、「更地」なのか、「古屋あり」なのか。そして、「建築条件付き」なのか・・・設備・・・例えば「本下水（下水道）」なのか、「浄化槽」なのか・・・細かな部分まで、読んでみる必要があります。もし、「古屋あり」で「浄化槽」となるならば、「取壊し費用」そして、「浄化槽設置費用」が、必要になってきます。道路の幅員（道路幅）も意外に重要です。イメージしている建物の配置だとしたら、車をどう車庫入れしましょうか？道路に平行に置く 2011-01-03T22:30:54+09:00 https://ameblo.jp/akimoto-jutakuhanbai/entry-10755006877.html ２０１１年です。いよいよ始まりましたね＾＾どんな年にしていきましょうか。一年の計は、元旦にあり。笑顔ですか？ホッとしていますか？家族みんな、健康でしょうか？そして、楽しんでいますか？毎日の積み重ねが、1週間となり、1ヶ月となり、そして1年となります。当たり前のことかもしれませんが、日々を作るのは、私たちの選択です。相手に尊敬と愛情を持って、日々を過ごしましょ？ステキなお正月を、お過ごしくださいませ♪今年もよろしくお願いします。 2011-01-01T14:42:56+09:00 https://ameblo.jp/akimoto-jutakuhanbai/entry-10753869445.html いよいよ、２０１０年も後数時間ですね。今年を振り返れば、沢山の出逢いがあり、沢山のご縁を頂きました。また、ブログを立ち上げたことで、色々な方との出逢い、繋がり、本当に感謝です。ありがとうございます。２０１１年。頂いたご縁を大事にしつつ、よりわかりやすく、より質のいい情報を提供していけるよう精進していきます。これからも、よろしくお願いいたします♪ 2010-12-31T18:10:50+09:00 https://ameblo.jp/akimoto-jutakuhanbai/entry-10751955341.html 家を建てるとき。家を買うとき。今の生活にスポットをあてがちですが、未来をもちゃんと見据える必要があると思います。今、子どもがちいさくても、５年、１０年経てば、かなり成長していることでしょう。その５年後、１０年後。今の生活とは、違った生活をしていることは、想像に難しくはないですよね。生活スタイルも変わるでしょう。車も、今はガソリンで走っていますが、電気自動車が当たり前の時代になるかもしれません。そうなると、車庫や自転車置き場に、コンセントの一つも欲しいでしょう。５年、１０年・・・それよりもっと、長 2010-12-29T22:34:29+09:00 https://ameblo.jp/akimoto-jutakuhanbai/entry-10751047642.html 年末年始。この時にしか、まとまった休暇がとれない・・・という方も多いのではないでしょうか。ぜひ、帰省または家族団らんの時間に、家について、話し合ってみてください。これから、家を建てられる、または、買われるのであれば・・・どんな家にしたいのか。どんな生活をしたいのか・・・なかなか、普段ゆっくりと話せないなら、この機会に話してみてはいかがでしょうか。また、帰省されるのであれば、家づくりのアドバイスをもらってもいいでしょうし、今検討している物件について、意見を聞くのもいいかもしれません。アドバイスは、 2010-12-28T23:49:32+09:00