<?xml version="1.0" encoding="utf-8" ?>
<rss version="2.0" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom">
<channel>
<title>副業が本業を超える！　S乗りアキこと佐々ショウジンのブログ</title>
<link>https://ameblo.jp/akisan929/</link>
<atom:link href="https://rssblog.ameba.jp/akisan929/rss20.xml" rel="self" type="application/rss+xml" />
<atom:link rel="hub" href="http://pubsubhubbub.appspot.com" />
<description>サラ（ダメ）リーマンをしながら、激安高利回りアパート２棟を運営中！物件投資意外にも中古マシーンを使った激安コインランドリー経営もスタートしました！ここではそんな僕のブログに書いていないネタを載せていこうと思ってます！</description>
<language>ja</language>
<item>
<title>テスト</title>
<description>
<![CDATA[ <valuecommerce ptnoid="2781457" url="http://ameblo.jp/travel-aki/" />
]]>
</description>
<link>https://ameblo.jp/akisan929/entry-10932968369.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Jun 2011 12:05:44 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>アメリカより帰国しました！</title>
<description>
<![CDATA[ <font size="3">先週月曜日の深夜にアメリカ旅行から帰国したのですが、激しい時差ぼけにかかり、その後遺症？！（笑）として２３時就寝の４時起きの生活スタイルになりました。<br>折角なのでこの朝の時間を使って今までにできなかった活動もしてみたいと思います！<br><br>まずはブログを更新し今はメルマガを書いている状態です！<br><br><br>さて、アメリカ旅行中には本業のリーマンと管理会社に任せているアパート２棟についてんはトラブルはありませんでした。<br><br>が・・・、コインランドリー店舗にてトラブルがありました。<br><br><br><br>まずコインランドリー店舗ですが、大型洗濯機の排水パイプが何かの拍子に外れてしまい、店舗バックルール（土足）に水が１００L程溢れました。<br><br><br>ラスベガス（現地PM８時頃）で呑気に屋外噴水ショーを仲間と楽しんでいたら、NTTドコモの携帯に店舗のお客さんから着信が入り発覚しました。<br>既に店内側にも溢れた水が流れており、驚いたお客さんからのありがたい連絡でした！<br><br><br>スグに店舗近くに住んでいるパートさんと水道屋さんに連絡を入れ、店舗裏の排水パイプを繋ぎ直してもらいました。<br><br><br>恐らく、最初に排水パイプ（直径約１０センチ）をつないだ時に、少し濡れている状態でテープ巻きをしたのがまずかったようで、今度はテープ巻きをした上に針金で縛り付けて「決して抜けない」ように加工を施しました！<br><br>トラブル自体はシンプルな事でしたが、やはり海外にいる時にお客さんから「水が溢れてます！」って連絡が入ると・・・・冷や汗べったりになります。。。<br><br><br>パートさんには時間外の出勤だったので一日分の時給１９５０円を支給しようと思っています。<br><br>あ！勿論、お土産もしっかりとお渡ししました！！！<br><br><br>無人で出来るビジネスであっても、自分が自由になる為にはパートさんや外注先の確保は欠かせませんね。。。<br><br><br>次回から遠出をする際にはパートさんへの連絡だけでなく、外注先の休日や緊急時の第２候補の外注先も確保しておかなくては・・・と勉強になりました。。<br><br><br>これはせどりやネットオークション、不動産投資、全ての商売（副業）においても同様の事が言えると思います。<br><br><br>さあ！<br><br>今週は無料レポートの作成も再開予定です！<br><br>■■■編集後期　<br><br>激安不動産投資で有名な加藤ひろゆき様ことキャッシュフロー１０１様が有料ブロマガを配信されています！<br>投資に関連した日々の具体的な金額や裏ネタも書かれており大家業のありのままの姿を垣間見る事ができて大変オススメです！<br><a href="http://cashflow101.blog73.fc2.com/ " target="_blank">http://cashflow101.blog73.fc2.com/ </a><br><br><br>その”キャッシュフロー101”様より特別に許可を頂きまして私も有料メルマガを配信する事を決定しました♪<br><br>月額　1000円　を予定しており、最低でも月４回は配信予定です。<br><br>その内容は、ズバリ！<br><br>僕の投資活動の金額を「全て公開」です！<br><br>毎週のコインランドリー店舗の売上金や月末の収支報告、マンションへ設置している乾燥機の月一回の収支報告、そしてアパート２棟の毎月の収支報告などなど、コレ以外にもアフィリエイトの活動なども具体的な金額を書く事でリアリティーのあるレポートができれば思っています。<br><br><br>管理会社さんからの毎月のレポートもそのまま掲載できるかもしれませんし、僕が入手できた投資物件の資料も業者さんの許可を頂けた物は宣伝も予定しています！<br>もちろん、火災保険や税金の支払い金額までも全て掲載予定です！<br><br>これを読めば運営に関わる金額を肌で感じて頂けると思います。<br><br><br>ド田舎・高知のサラリーマン大家が運営している中古アパート２棟の収支実態や副業の店舗ビジネスなど、酸いも甘いも大公開です！<br><br>(・∀・)<br><br>■■僕も購入した観る価値のあるツール■■■■■■■■■■■■■■■■■<br><br>メルマガを書いてみたい方！<br>アフィリエイトをスタートしてみたい方！<br>僕も購入したあまりにも有名な最強のハウツー商材！<br>「1000MANプログラム」はコチラ！<br><a href="http://www.infotop.jp/click.php?aid=177437&amp;iid=30919 " target="_blank">http://www.infotop.jp/click.php?aid=177437&amp;iid=30919 </a><br><br><br><br><br>こちらも僕が2棟目のアパート購入時に僕も購入し役立った対策レポート！<br><br>これを知らなかったら僕の２棟目は無かったかもしれません。。。<br><br>不動産投資で融資を使うには一番人気の融資先で主婦・学生でも利用可能な「日本政策金融公庫」！<br>そこで借りられるようになるための需要なコツが書かれています！<br><a href="http://www.infotop.jp/click.php?aid=177437&amp;iid=29684 " target="_blank">http://www.infotop.jp/click.php?aid=177437&amp;iid=29684</a> <br><br>■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■<br><br>ｓ乗りアキ　こと　佐々ショウジンの<br><br><br>■<a href="http://plaza.rakuten.co.jp/esunori/" target="_blank">メインブログはこちら</a><br><br>■<a href="https://twitter.com/esunori_AK" target="_blank">Twitter</a>　　　　 <br><br>■連絡はこちら！　sasa33asia★gmail.com<br><br>（送る際は★をアットマークに変更して下さい！）<br><br><br><br>～僕の無料レポート！～<br><br>☆<a href="http://mailzou.com/get.php?R=34196" target="_blank">「頑張っているのに何故か満室にできない　５つの理由（前編）」</a><br><br>☆<a href="http://mailzou.com/get.php?R=34302 " target="_blank">「僕が利回り26%のアパート2棟をわずか数百円で発見した体験談！」</a><br><br>☆<a href="http://mailzou.com/get.php?R=34715" target="_blank">僕が中古アパートの２空室をそれぞれ一人目の内見者で埋めた「一発入居」の体験談</a> <br><br>他も公開予定です！<br><br>☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆<br><br><br>(ご意見ご感想、取材も大歓迎です)<br><br>発行者　　　　佐々　ショウジン<br>sasa33asia★gmail.com<br><br>（送る際は★をアットマークに変更して下さい！） <strong></strong></font>
]]>
</description>
<link>https://ameblo.jp/akisan929/entry-10929208108.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Jun 2011 16:21:46 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>ファイナンシャルプランナーの僕が書きました！　お金が貯まらない人に読んで欲しい手法です！</title>
<description>
<![CDATA[ <font size="4"><a href="http://stat.ameba.jp/user_images/20110617/12/akisan929/df/39/g/o0153021911295646913.gif"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20110617/12/akisan929/df/39/g/t01530219_0153021911295646913.gif" alt="副業が本業を超える！　S乗りアキこと佐々ショウジンのブログ" width="153" height="219" border="0"></a><br><font size="3"><br>ここから<a href="http://mailzou.com/get.php?R=35668" target="_blank"></a><br><a href="http://mailzou.com/get.php?R=35668" target="_blank">ダウンロードできます！</a><br><strong></strong></font><br><font size="3">いつも<br><br>税金や車検、保険代などを<br><br>「予定外の請求が来た！」<br>と<br><br>少しでも感じた事のある方は<br>必読です！！！！<br><br>この手法は<br>ファイナンシャルプランナーでもあり<br>不動産投資家でもあり<br><br>はたまたコインランドリー経営者でもあり<br>サラリーマンでもある<br><br>そんな僕が書いた<br>「オリジナルの手法」です！<strong></strong></font><br><br><br><br><a href="http://stat.ameba.jp/user_images/20110617/12/akisan929/df/39/g/o0153021911295646913.gif"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20110617/12/akisan929/df/39/g/t01530219_0153021911295646913.gif" alt="副業が本業を超える！　S乗りアキこと佐々ショウジンのブログ" border="0"></a><br><br><a href="http://www.akisan.jp/" target="_blank"><br>僕のメインHPはコチラ</a><br><br><a href="http://plaza.rakuten.co.jp/esunori/" target="_blank">日々書いている大家ブログはコチラ</a></font><br>
]]>
</description>
<link>https://ameblo.jp/akisan929/entry-10929181278.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Jun 2011 15:51:44 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>また新しい無料レポートを公開！　　　賃貸経営　　空室対策　アパート投資　　客付け営業　　不動産営</title>
<description>
<![CDATA[ <p><a href="http://mailzou.com/get.php?R=34752"><font size="4"><b>またまた</b></font></a></p><p><a href="http://mailzou.com/get.php?R=34752"><font size="4"><b>僕の無料レポートが</b></font></a></p><p><a href="http://mailzou.com/get.php?R=34752"><font size="4"><b>配信開始されました！</b></font></a></p><p><font size="4"><b>&nbsp;</b></font></p><p><font size="4"><b>今のところ、</b></font></p><p><font size="4"><b>書き上げてるのは</b></font></p><p><font size="4"><b>これが最後 <br></b></font></p><p><font size="4"><b>&nbsp;</b></font></p><p><font size="4"><b>今度は</b></font></p><p><font size="4"><b>物件リフォーム後の </b></font></p><p><font size="4"><b>&nbsp;「客付営業編」です！</b></font></p><a href="http://mailzou.com/get.php?R=34752"></a><font size="3"><a target="_blank"><b>引越シーズンを逃した“情けない僕”が２空室を即満室にできた成約率100％の 体験談！</b></a></font><p><b><font size="5">&nbsp;<a href="http://photozou.jp/photo/show/1621279/77288498"><img src="https://img-proxy.blog-video.jp/images?url=http%3A%2F%2Fart19.photozou.jp%2Fpub%2F279%2F1621279%2Fphoto%2F77288498.gif" style="border: 0pt none" alt="レポート第４弾　表紙画像" width="151" border="0" height="211"></a></font></b><font size="1"><b><a href="http://photozou.jp/photo/show/1621279/77288498"></a></b></font></p><p><font size="1"><b><a href="http://photozou.jp/photo/show/1621279/77288498">（レポート第４弾　表紙画像</a> posted by <a href="http://photozou.jp/user/top/1621279">(C)aki）</a></b></font></p><p><font size="1"><b>&nbsp;</b></font></p><p><font size="4"><b>今回も画像数点を</b></font></p><p><font size="4"><b>載せてます！</b></font></p><p>&nbsp;</p><p><b><font size="3">お陰さまで</font></b></p><p><b><font size="3">現在の メルマガ読者様</font></b></p><p><b><font size="3">４００名突破！！</font></b></p><p><b><font size="3">&nbsp;</font></b></p><p><b><font size="3">ありがとうございます！</font></b></p><p><b><font size="3">((o(´∀｀)o))</font></b></p><br><br><p>&nbsp;</p><p><a href="http://blog.with2.net/link.php?1049948"><b><img src="https://image.space.rakuten.co.jp/lg01/99/0000894699/18/imgbf481f49zik4zj.gif" alt="br_decobanner_20100730091405.gif" width="150" border="0" height="60"></b></a> </p><p><b><a href="http://blog-parts.wmag.net/okitegami/base.php?ser=17860" name="puchipuchi_45624d2e1436079e3921e61e8c7185cd" target="okitegami"><img src="https://img-proxy.blog-video.jp/images?url=http%3A%2F%2Fblog-parts.wmag.net%2Fokitegami%2Fbanners%2Fbanner.gif%3Fser%3D17860" style="padding: 0px; border-width: medium; border-style: none; border-color: -moz-use-text-color; margin: 0px" alt="おきてがみ" width="150" border="0" height="40"></a></b></p><p>&nbsp;<b>とりゃ！(ﾟдﾟ屮)屮 </b></p><p>&nbsp; </p><br>
]]>
</description>
<link>https://ameblo.jp/akisan929/entry-10876354739.html</link>
<pubDate>Fri, 29 Apr 2011 23:00:45 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>「僕の無料レポート」     第３弾がダウンロード始まりました！</title>
<description>
<![CDATA[ <a href="http://stat.ameba.jp/user_images/20110426/23/akisan929/c0/14/g/o0151021111189492438.gif"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20110426/23/akisan929/c0/14/g/o0151021111189492438.gif" alt="副業が本業を超える！　S乗りアキこと佐々ショウジンのブログ" border="0"></a><br><br><font size="6"><strong>前回の<br>無料レポート第2弾<br><br><br>無名な僕のレポートにも<br>関わらず<br><br>短期間で<br>２００ダウンロードを<br>超え<br><br><br>有名な<br>レポートスタンド会社<br><br>「メルぞう」さんの<br><br><br>オールジャンルの<br>新着ランキングで８位！<br><br>ジャンル別では<br>１位となりました！<br><br><br>コレに続く<br><br><a href="http://mailzou.com/get.php?R=34715" target="_blank">第３弾が本日から<br>ダウンロード可能になりました！</a><br><br><br>中古アパートの<br>空室を<br><br>即！埋めた<br><br>僕の体験談です！<br><br><br>いつもはFXや株<br>アフィリエイトをしてて<br><br>不動産投資に<br>興味がナイ！と言う方！<br><br>「こんな活動もあるのか！」<br>「面白うそう！」<br><br>と思って戴けるかも<br>しれません！<br><br><a href="http://mailzou.com/get.php?R=34715" target="_blank"><br>画像も載せてますので<br>是非どうぞ♪</a><br>(*´∀｀*)<font size="5"></font></strong><br></font>
]]>
</description>
<link>https://ameblo.jp/akisan929/entry-10873406195.html</link>
<pubDate>Tue, 26 Apr 2011 22:57:20 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>ブログのアクセス数がUPするかも</title>
<description>
<![CDATA[ <font size="5">皆さんはブログに画像を貼ってますか？<br><br>僕は自分の副業アクションを後に再確認しやすいように画像をバンバン貼りつけてます！ちなみに僕のメインブログ（楽天ブログ）、現在１日400～700程のアクセス数なんですが、画像掲載した記事が続くとアクセスは高い数字を維持する傾向があります。<br><br><br>そんなワケで皆さんにも画像添付をオススメしたいのですが、ちょっと困った事がおきたんです・・・。<br><br><br><br>実は画像が容量一杯で掲載できなくなったんです・・・。<br>楽天ブログは有料で画像の合計容量を５０MBまで増やせるんですがちょっと高画質で掲載しているとあっと言う間にオーバーするんです。。。<br><br><br>今までは過去の記事からいちいち画像削除をして容量を調整してました。<br><br>しかし・・・<br><br>便利なサイトがあったんです！<br><br><br><br>続きはまた明日！！！<br>(・∀・)<br><br><br><br><br><br>☆僕も実践したお小遣い稼ぎツール！☆<br><br>最強せどりツール　「　せどリッチ　」です！！！<br><br>こちらから僕が購入した物と同じDVD編が購入できます！<br>http://1ae078.orange-mail.net/l/naxv1t8m2211384<br><br>これは僕自身、地元のＢＯＯＫ　ＯＦＦ　で洋画DVDを購入し、980円で購入した品が7880円で売れたり5000円前後で売れたりと、ぼちぼちのペース（片手間）でやってましたが２ヶ月程でツール代金を回収できました！<br><br>まれに９８０円仕入れを７８０円で処分売りする時もありますし、９８０円仕入れを１５００円売りする物もあります！（あらかじめご了承下さい！）<br><br>ここで！！！失敗を防ぐために僕が見つけたコツをお教えします！<br><br><br>★中古商品の購入前にそのタイトルを携帯やiPhoneを使ってアマゾンの「商品検索」にかけて下さい！<br><br>そうすれば「せどリッチ」のリスト以上に更に高精度で最新中古価格を確認できます！<br>この手法を見つけるまでに僕は１ヶ月程かかりました。。<br><br>月に１～２万円のお小遣いが欲しい方にはオススメのツールです♪<br>(^^)<br><br>毎月十万円を稼ぐのは難しいですが・・携帯代を稼ぐ感じならオススメです！<br>僕はジャンルを洋画だけに絞り、仕入れはＢＯＯＫ ＯＦＦで仕入れてました。<br><br><br><br>■■■編集後期　<br><br>皆さんはコイン精米所って利用したことありますか？<br><br>実は本日、お知り合いの方より素敵なお話を頂けたんです！！<br><br><br><br>実は、中国地方のとある県から無料であの”でっかいマシーン”を戴ける事になりそうなんです！<br><br><br>あれってかなり大きいのでバラして２ｔ車で運ぶことになるのかな？！<br><br>自宅が田舎にあるので、自宅前の畑（道路脇）に設置しようとか思案中です！<br><br>これだとテナント料は勿論のこと、パートさんの設置も必要ないので月額で実利益が１万円でもでれば年間１０～１２万円入る計算です。<br><br><br>客単価が５００円だとしたら１日１人が使ってくれたら月額１５０００円？！<br>年間利益１５万円程は行きたいですね！！<br><br>「放置プレー収入」は魅力です。。。笑<br><br>まだどうなるか分かりませんが、紹介して頂いた貴重なご縁ですのでこの週末に四国を出て現地まで行ってきます！<br><br>スタタタ～～ヽ(　´∀｀)ノ<br><br><br>☆☆☆　僕の、無料レポートも公開中！　☆☆☆<br><br>本日、レポート会社の審査を通過した最新作！<br><br>タイトルが長いですが・・<br><br>★僕が中古アパートの２空室をそれぞれ一人目の内見者で埋めた「一発入居」の体験談<br>（今回も写真を数点入れてます！）<br>http://1ae078.orange-mail.net/l/naxv2t8m2211384<br><br>また続けて上記タイトルの続編もリリース予定（今週内）です！<br><br><br><br>～　既にリリース済み　～<br><br>☆「頑張っているのに何故か満室にできない　５つの理由（前編）」<br>http://1ae078.orange-mail.net/l/naxv3t8m2211384<br><br>☆「僕が利回り26%のアパート2棟をわずか数百円で発見した体験談！」<br>http://1ae078.orange-mail.net/l/naxv4t8m2211384<br><br><br>まだまだいろんなシリーズを公開予定です！<br><br><br>■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■<br><br>ｓ乗りアキ　こと　佐々ショウジンの<br><br><br>■メインブログはこちら　http://1ae078.orange-mail.net/l/naxv5t8m2211384<br><br>■Twitter　　　　http://1ae078.orange-mail.net/l/naxv6t8m2211384<br><br>■連絡はこちら！　sasa33asia★gmail.com<br><br>（送る際は★をアットマークに変更して下さい！）<br><br><br><br>(ご意見ご感想、取材も大歓迎です)<br><br>発行者　　　　佐々　ショウジン<br>sasa33asia★gmail.com<br><br>（送る際は★をアットマークに変更して下さい！）<strong></strong></font>
]]>
</description>
<link>https://ameblo.jp/akisan929/entry-10873390844.html</link>
<pubDate>Tue, 26 Apr 2011 22:55:04 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>僕が家電製品をラクに処分した方法です</title>
<description>
<![CDATA[ <span style="font-size:large;">昨日、アパートで不要になった冷蔵庫を処分しました。<br>通常だとゴミ処分場まで運ばないといけませんよね。<br><br>２ドア冷蔵庫なんて決して軽くないし、女性だったら一人で運ぶのはちょっと無理です。。<br><br>そこで僕が見つけた業者さん（全国対応・土日祭日対応）は相場並の料金なのに佐川急便さんを手配してくれて、ゴミを引き取りに来てくるんです！<br><br>処分に前もって、冷蔵庫をダンボール紙で覆わないといけませんが（継ぎ接ぎでもOKとのこと。）ガムテープを使うと結構簡単に覆う事ができます！（底部分は何もしなくてOKでした。）<br><br>あ！忘れてはいけないのが「処分料金」！<br>これは振込みもOKですし、封筒にお金を入れて更にその封筒を冷蔵庫の中に貼りつけて送ってもOKなんです。<br><br>このあたりの説明は業者さんとのメールのやりとりでも説明書きがありますのでご安心下さい！<br><br>なお、大手の山田電気さんへ重い冷蔵庫を自ら持ち込んだケースと比べても５００円も安かったです！<br>佐川急便さんが引きとりに来てくれて３２８０円！！<br><br>しかも、物件を離れてる間に電話があり「もう着きましたので持って行きます～！」と一声かかり、僕が物件にいない間に持ち運んでくれました！<br><br>非常にありがたかったです！<br>（*^_^*）<br><br><a href="http://www.ehaiki.jp/" target="_blank" title="業者さんはココ">業者さんはココ</a><br><br>僕は冷蔵庫の中にお金を入れて送りました！<br><br><br>ーーー☆昨年私も購入しました！☆ーーーーーー<br><br>久々にオススメ品をチェンジしました♪<br><br>最強せどりツール　「　せどリッチ　」です！！！<br><br><a href="http://www.infotop.jp/click.php?aid=177437&amp;iid=40494" target="_blank" title="こちらから僕が購入した物と同じDVD編が購入できます！">こちらから僕が購入した物と同じDVD編が購入できます！</a><br><br><br>これは僕自身、地元のＢＯＯＫ　ＯＦＦ　で洋画DVDを購入し、980円で購入した品が7880円で売れたり5000円前後で売れたりと、ぼちぼちのペース（片手間）でやってましたが２ヶ月程でツール代金を回収できました！<br><br>まれに９８０円仕入れを７８０円で処分売りする時もありますし、９８０円仕入れを１５００円売りする物もあります！（あらかじめご了承下さい！）<br><br><br>ここで！！！失敗を防ぐために僕が見つけたコツをお教えします！<br><br>★中古商品の購入前にそのタイトルを携帯やiPhoneを使ってアマゾンの「商品検索」にかけて下さい！<br><br>そうすれば「せどリッチ」のリスト以上に更に高精度で最新中古価格を確認できます！<br>この手法を見つけるまでに僕は１ヶ月程かかりました。。<br><br>月に１～２万円のお小遣いが欲しい方にはオススメのツールです♪<br>(^^)<br><br>外出先などの見知らぬBOOK OFFに行くのが楽しくなります。笑<br>楽しく稼ぎましょう！<br><br><br><br>■■■　編集後期　■■■<br><br>ここ最近忙しくて部屋が散らかり始めました・・・<br><br>そこで以前に購入した書籍で　「部屋を見れば　未来がわかる！」（サンマーク出版）という物を棚から取り出してみました！<br><br>これを読めば「マズイ・・・早く片付けないといけないなぁ・・」と思えるようになります。<br><br>ダイソンの掃除機を持っていても物がいっぱいだと掃除機もかけられません。。<br>部屋の物を少なくするのがお金持ちになる秘訣だとも何かで読んだことがあります。<br><br>頑張ってみます。。。汗<br><br>■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■<br><br>ｓ乗りアキ　こと　佐々ショウジンの<br><br><br>■<a href="http://plaza.rakuten.co.jp/esunori/" target="_blank" title="メインブログはこちら">メインブログはこちら</a><br><a href="https://twitter.com/esunori_AKI" target="_blank" title="■Twitter　">■Twitter　</a><br><br>■連絡はこちら！　sasa33asia@gmail.com<br><br><br>☆☆☆僕の、無料レポートも公開中！☆☆☆<br><br><a href="http://mailzou.com/get.php?R=34196" target="_blank" title="★「頑張っているのに何故か満室にできない　５つの理由（前編）」">★「頑張っているのに何故か満室にできない　５つの理由（前編）」</a><br><br><br><a href="http://mailzou.com/get.php?R=34302" target="_blank" title="★「僕が利回り26%のアパート2棟をわずか数百円で発見した体験談！」">★「僕が利回り26%のアパート2棟をわずか数百円で発見した体験談！」</a><br><br><br>まだまだいろんなシリーズを公開予定です！<br><br>☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆<br><br><br>(ご意見ご感想、取材も大歓迎です)<br><br>発行者　　　　佐々　ショウジン<br>sasa33asia@gmail.com</span>
]]>
</description>
<link>https://ameblo.jp/akisan929/entry-10862884198.html</link>
<pubDate>Sat, 16 Apr 2011 01:56:12 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>売り物件をお知らせします！</title>
<description>
<![CDATA[ <strong><font size="4">僕が利回り２６％以上の物件を数百円で２棟発見した体験談を無料レポート化しました！<br>ダウウンロードはこちらからどうぞ！<br>http://mailzou.com/get.php?R=34302<br><br>今日はコンビニで驚きの事態が発生しました・・・<br>編集後記に書いてます。。笑<br><br>■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■<br>こんにちは！<br>(ﾟ∀ﾟ　)<br><br>現在３５歳、高知県在住の独身リーマン大家です！<br><br>中古アパートを２棟（１０室）所有しており満室時の家賃収入は年間３６６万円です。<br>融資600万円、返済期間残は９年）<br><br>（現状、２棟１０室は満室御礼！）<br><br>アパート以外の副業(激安コインランドリー経営)を合わせると不労副収入は年間５００万円を突破できそうです！<br>（内、副業の借り入れ分の年間返済額は約７０万円）<br><br><br>●１号物件 表利２６.０％　４戸アパート　６００万円　H９年築<br>●２号物件 表利２６．２５％　６戸アパート　８００万円　S６０年築<br><br>－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－<br>★本日の本文★<br><br>こんばんは！<br><br>今回はお知り合いの「挫折したレーサー」さんからご紹介頂いた高知県の売り物件情報を配信させて頂きます！<br><br>東京で活躍中のレーサーさんですが、名前の通り本物の元レーサーさんです！<br>現在の本業は不動産営業マンさんです！<br>誠実、紳士、バリバリの営業マンさんです！！！<br>ブログはこちら！（http://plaza.rakuten.co.jp/worldracing555/）<br><br>さてさて、高知の物件詳細ですが<br>以下はレーサーさんからの紹介文です！<br>－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－<br>物件名:朝日プラザ○○町パサージュ<br>価格:190万円<br>住所:高知市知寄町3-216<br>新築年:平成3年10月<br>専有面積:16.16m2<br>間取り1K<br><br>その他概要<br>SRC8階建5階部分<br>知寄町3丁目駅徒歩1分<br>管理費4,250円/月<br>修繕積立金:2,600円/月<br>現在空室ですが、リフォーム済なので購入後は賃貸募集するだけです。<br>とにかく安いので、賃貸経営入門に良いかもしれません。<br>－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－<br>この物件、安いです！！<br>日当たりや築年数も悪く無いですし、便利なエリアでもありますので興味のある方は一度僕宛にメールを下さい！<br><br>折り返しレーサーさんの連絡先をお伝えしますね！<br>僕のアドレス（　sasa33asia@gmail.com　）<br><br>よろしくお願いいたします!<br>（*^_^*）<br><br><br><br>ーーー☆私も購入しました！☆ーーーーーーーーーーー<br><br>★実際に私も昨年利用したオススメの融資先！<br><br>いまや定番中の定番、日本政策金融公庫！<br>http://www.infotop.jp/click.php?aid=177437&amp;iid=29684<br><br><br>金利や安いうえに、主婦でも融資が使えます。<br><br>さらに、ここでの借り入れは他の一般銀行ではカウントされないそうです、つまり他行で借りてる方も更にここでの融資が使えるというわけなんです。<br><br><br>★利用する前にこれを参考にされることを推奨します！<br>（私も１月に購入し参考にしてから融資交渉に臨みました。）<br><br>それは「日本政策金融公庫　完全攻略レポート」です。<br>　http://www.infotop.jp/click.php?aid=177437&amp;iid=29684<br><br>ただし、既に融資を受けた経験があるベテランさんには必要のない資料かもしれません！<br>なので、あえて「初めての融資」の方にオススメします！<br><br><br><br>ーーーーーーーーーーーーーーーー<br><br>■■■　編集後期　■■■<br>どうでも良い話ですが・・・・<br><br>今日は疲れていたので帰宅途中にコンビニへ立ち寄り、パナップ（カップアイス）を買いました！<br><br>そしたらレジでバイト君が・・・<br><br>「このままでいいですか？」と言い、袋にいれようとしません。。。汗<br><br>いやいや・・・カップアイスを裸で持ち帰る意味が分からないですよね。。笑<br><br>勿論袋に入れてもらいました。。。笑<br><br>まさか、、、カップから”絞り出し食い”しながら帰宅するサラリーマンなんていませんよね。。笑<br><br>笑いながら帰宅しました。。。笑<br>（*^_^*）<br><br><br>■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■<br><br>ｓ乗りアキ　こと　佐々ショウジンの<br><br><br>■メインブログはこちら　http://plaza.rakuten.co.jp/esunori/<br><br>■Twitter　　　　https://twitter.com/esunori_AKI　<br><br>■連絡はこちら！　sasa33asia@gmail.com<br><br><br>☆☆☆僕の、無料レポートも公開中！☆☆☆<br><br>★「頑張っているのに何故か満室にできない　５つの理由（前編）」<br>http://mailzou.com/get.php?R=34196<br><br>★「僕が利回り26%のアパート2棟をわずか数百円で発見した体験談！」<br>http://mailzou.com/get.php?R=34302<br><br><br>まだまだいろんなシリーズを公開予定です！<br><br>☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆<br><br><br>(ご意見ご感想、取材も大歓迎です)<br><br>発行者　　　　佐々　ショウジン<br>sasa33asia@gmail.com</font></strong>
]]>
</description>
<link>https://ameblo.jp/akisan929/entry-10854849547.html</link>
<pubDate>Thu, 07 Apr 2011 23:20:03 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>メルマガ配信　第一号です！</title>
<description>
<![CDATA[ <font size="4"><strong>こんにちは！<br><br>楽天ブログで「S乗りアキの大家日記」を書いています”S乗りアキ”こと佐々ショウジンです！<br>いろんな副業に挑戦中です！<br><br>■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■<br>こんにちは！<br>(゜∀゜　)<br><br>現在３５歳、高知県在住の独身リーマン大家です！<br><br>中古アパートを２棟（１０室）所有しており満室時の家賃収入は年間３６６万円です。<br>融資600万円、返済期間残は９年）<br><br>（現状、２棟１０室は満室御礼！）<br><br>アパート以外の副業(激安コインランドリー経営)を合わせると不労副収入は年間５００万円を突破できそうです！<br>（内、副業の借り入れ分の年間返済額は約７０万円）<br><br><br>●１号物件 表利２６.０％　４戸アパート　６００万円　H９年築<br>●２号物件 表利２６．２５％　６戸アパート　８００万円　S６０年築<br><br>－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－<br>★本日の本文★<br><br>こんばんは！<br>新会社からのメルマガ一号と言う事で少しテスト的な配信になります。<br><br>今回は初めて僕のメルマガを読んで下さっている方も多いですので今の僕の近況報告も書いてみたいと思います。<br><br>現在、アパートの方は満室になっていて、幸いにも物件は手が掛からない状態です。<br>でもそろそろ、鉢植えの自動給水器には水の補給もしなくてはいけません。<br><br>この週末のブログにでも画像UPできればと思います。<br><br>さてコインランドリー店舗のほうですが、晴れの天気が続いていてちょいと売上は苦戦してます。<br>と言っても、売上が少なくても家賃負担が無いのでパートさんの賃金（２人分で１ヶ月55000円程）とガス・電気・水道代金の経費を引けば残りは利益額になるので安心できています。<br><br>やはり何の商売もそうですが、最初に安くスタートする事と、固定費をできるだけ少なく、もしくは固定費（例えばテナント料金など）無しで始める事がリスク回避としては最低限のポイントだと思います。<br><br>現在は、中古で仕入れたコインランドリーのマシンの修復がほぼ終わり、缶スプレーで塗装をしたら、後は設置場所のマンションオーナーさんと日程を打ち合わせをし、いよいよ設置となります。<br><br>週末しか時間が使えないのが辛いですが給料を年間２０～３０万円上げる事の難しさを考えるとありがたい限りです！<br><br>なお、設置予定のマンションでは乾燥機の利益額をオーナーさんと折半する事にしてるんですが折半後に月額５千円程度の利益にはなるのかな？と想像してます。<br><br>全部で５台（２台はまだ設置場所未定）が上手く回れば年間３０万円を産んでくれるかもしれません。<br><br>中古屋で買えば乾燥機は一台１５万円程なので利回りはかなりイイですね！<br>物件オーナーをされている方には特に良い商いかもしれません。<br><br>物件とランドリーマシンとでハイブリッド収益を確立させて行きたいです！<br>ちなみに僕はランドリー業の師匠からいつも譲ってもらってます！<br><br><br>こんな感じでこれからもいろんな収益ネタ、活動ネタをお伝え致します。<br><br>よろしくお願いいたします!<br>（*^_^*）<br><br><br><br>ーーー☆私も購入しました！☆ーーーーーーーーーーー<br><br>★実際に私も昨年利用したオススメの融資先！<br><br>いまや定番中の定番、日本政策金融公庫！<br>http://www.infotop.jp/click.php?aid=177437&amp;iid=29684<br><br><br>金利や安いうえに、主婦でも融資が使えます。<br><br>さらに、ここでの借り入れは他の一般銀行ではカウントされないそうです、つまり他行で借りてる方も更にここでの融資が使えるというわけなんです。<br><br><br>★利用する前にこれを参考にされることを推奨します！<br>（私も１月に購入し参考にしてから融資交渉に臨みました。）<br><br>それは「日本政策金融公庫　完全攻略レポート」です。<br>　http://www.infotop.jp/click.php?aid=177437&amp;iid=29684<br><br>ただし、既に融資を受けた経験があるベテランさんには必要のない資料かもしれません！<br>なので、あえて「初めての融資」の方にオススメします！<br><br><br><br>ーーーーーーーーーーーーーーーー<br><br>■■■　編集後期　■■■<br>少し前ですが、新しいノートPCを買いました！<br><br>最後までPanasonicのレッツノートと悩みましたが価格面でこなれていたTOSHIBAのdaynabook R730にしました。<br><br>これはハードディスクの代わりにSSDという物が使われていてなんせ軽いし、起動が早い！<br>ベットの上やリビング、車にも持ち込んでバシバシと使えます！<br>１２万円ちょっとでした。<br><br>今年は６月にロスとラスベガスに行くことが決まっているので散財はしないように気をつけてますがメルマガを書いたりレポートをスムーズに書くにはこういう投資も必要だな・・と強く感じてます。<br><br>愛着の湧くものを使うのはホント、イイですね！<br><br>■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■<br><br>ｓ乗りアキ　こと　佐々ショウジンの<br><br><br>■ブログはこちら　http://plaza.rakuten.co.jp/esunori/<br><br>■Twitter　　　　https://twitter.com/esunori_AKI<br><br>■連絡はこちら！　sasa33asia@gmail.com<br><br><br>☆☆☆僕の、無料レポートも公開中！☆☆☆<br><br>『頑張っているのに何故か満室にできない　　５つの理由（前編）』<br>http://mailzou.com/get.php?R=34196<br><br>まだまだいろんなシリーズを公開予定です！<br><br>☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆<br><br><br>(ご意見ご感想、取材も大歓迎です)<br><br>発行者　　　　佐々　ショウジン<br>sasa33asia@gmail.com</strong></font><br><br><font size="5"><br><strong><a href="http://1ae078.orange-mail.net/pub/add.php?mid=naxv" target="_blank">このメルマガが気になった方は<br>こちらからどうぞ！</a></strong><br></font><br><br>
]]>
</description>
<link>https://ameblo.jp/akisan929/entry-10852765506.html</link>
<pubDate>Tue, 05 Apr 2011 23:54:49 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>頑張っているのに何故か満室に出来ない　５つの理由</title>
<description>
<![CDATA[ <strong>僕の無料レポートを作成公開しました！<br><br>賃貸物件に空室ができた時にまず読んで頂きたい内容です！<br><br>これからも沢山の物件投資レポートをリリース予定です。<br><br>表面利回り２６％と２７％を入手した方法や<br>セルフリフォームのやり方！<br><br>はたまた客付け営業方法の仕方や<br>資料作成などいろいろと予定してます！<br>（*^_^*）<br><br>まずはレポート第一弾はこちらからどうぞ!<br><br><a href="http://mailzou.com/get.php?R=34196" target="_blank">「頑張っているのに何故か満室に出来ない　５つの理由」</a></strong>
]]>
</description>
<link>https://ameblo.jp/akisan929/entry-10849566487.html</link>
<pubDate>Sat, 02 Apr 2011 23:16:49 +0900</pubDate>
</item>
</channel>
</rss>
