妄想リノベーション https://ameblo.jp/akiz0079/ 趣味を仕事の糧とするインテリアデザイナRocomoが気まま綴ります。インテリアと出張のハナシ。興味を持っていただけたら幸いデス。 ja 【旅ログ ＃５.宮崎出張編】
第５回の旅ログは、夏のオモイデ、宮崎出張編です。


11.06.24

大阪、伊丹空港で朝一番の飛行機に乗り、、、宮崎空港のロビーで時計をみると、、

なんとっ、まだ、ＡＭ9時20分！！

これは現場に直行している場合ではありません。

早起きした人には、３文の得しなければならないと思ふのです。


そんな訳で一路、鬼の洗濯岩で名高い青島を目指したのです。。


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単線電車に揺られること30分。

あおしま駅に到着。

強い日差しに南国ムードが高まりマス。


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青島神社に続く橋を渡ります。

テンションは最高潮に達します。

仕事さぼｔｔ、、、、いや、時間をつくって来た甲斐がありました。


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波に削られた岩がギザギザになってます。

自然のチカラにただただ驚くばかりです。。

ゴシッゴシッ。

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青島神社に到着。

青い海と蒼い空と、朱い神社。

鮮やか。

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神社の建物と亜熱帯植物が不思議とマッチしてます。

これが宮崎か、、と勝手にひとり納得。


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ベストショットです。

宮崎サイコー。ヒャッホーイ。


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あおしまで拾った貝殻に願い事を描くと、

自分が何を願っているかがワカルと言い伝えられてます。

訪れた際には是非試してみてください。

]]> https://ameblo.jp/akiz0079/entry-11106690437.html Wed, 14 Dec 2011 14:55:28 +0900 【旅ログ ＃３.横浜出張編】
出張先の横浜にて。

いつもより早起きして港通りを散歩。

けして、さぼってる訳ではありません。。。

GX-200だけが出張の孤独を癒してくれるのです。



横浜は異国情緒たっぷりで風情がアリマス。

こんな、お店とか作ってみたいデス。

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日米和親条約締結の地として有名な「開港広場」

近代日本の幕開けぜぉ。

紅葉がきれい。

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歩くこと五分、、そのまま海へ。



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もう秋なのに空が高い。

いい天気でした。

こんど来た時は中華街に行きたいです。。

いやっ、仕事もしてるよっ。。 ]]> https://ameblo.jp/akiz0079/entry-11091527390.html Mon, 28 Nov 2011 09:47:08 +0900 【旅ログ ＃２.札幌出張編】

2011.11.12

札幌はまだ本格的になる前でした。

朝、早起きして大通り公園を散歩。。

紅葉が綺麗でしたねー。



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息が白いデス。

ジョギングしている人がたくさん。

札幌人はニューヨーカーのようです。



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本土に先駆け、紅葉が真っ赤です。



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赤レンガ庁舎。

ネオ・バロック様式です。

春は桜、夏は蓮の花、秋は紅葉、冬は雪化粧。。

４季を通じて働き者です。



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なにやら街灯までオシャレです。




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見事なイチョウです。

鮮やかな黄色が水面を彩ります。



帰りはオミヤゲに中央市場でたらことイクラを買いました。

空港で買うよりずっとお得デス。

今度くる時は雪まつりの時期がいいなぁ。。

寒そうだけど。。

]]> https://ameblo.jp/akiz0079/entry-11087925804.html Thu, 24 Nov 2011 16:27:57 +0900 【旅ログ ＃１.倉敷出張編】
2011.09.29

出張中に立ち寄った倉敷美観地区。

倉敷駅から歩いて５分。

着工している現場に行く前に、チョットだけ立ち寄りました。



江戸時代から続くお屋敷の白壁と、西洋風建築が混ざり合って、

独特の街並みを形成しています。

倉敷川沿いの柳と花々が街の風情を引き立てます。


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アイビーがスゴイ。

なんかモリゾーみたいですね。


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倉敷川と柳と白壁のコントラストが美しいデス。


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なんて花でしょう？

花に対する知識がほとんどないです。


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綺麗ですねー。

なんて花でしょう？

誰かオシエテください。


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アイビースクエアーの裏には小粋な洋館が佇みます。

すごい立派な木。

これはメタセコイア（和名：あけぼのすぎ）ですね。

博識なのでわかりました。（←木の下に書いてあった。）


気が付けば１時間ほど散策してしまいました。

ちゃっかりオミヤゲまで買う始末。

もう現場チェックどころではありません。。。



い、いやっ、、、行ったけどね。。。ちゃんと、仕事もしたけどね。。。


次回行くことがあれば、

美術館にも足を延ばしたいデス。

]]> https://ameblo.jp/akiz0079/entry-11084932994.html Mon, 21 Nov 2011 12:44:24 +0900 【リノベーションのススメ！　（第５回）】 「スケジュールを考えよう」


第５回はスケジュールのハナシです。

ちゃんと計画しないと費用が余計にかかってしまいマス。

物件購入から引越しまでの流れを大まかにまとめました。


＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋


１. 物件を決める（※物件価格の交渉シマス）


２. 家主へ挨拶・手付金を払う（※ここで引渡条件等の交渉）


３. すぐにローン審査申込み（※審査には最低２週間かかります。）


４. 改装計画のプランニング


５. 業者選定


６. 物件契約

　　《ここまで　１か月》
-------------------------------------------------------------------

７. 現場調査


８. 改装見積り

９. プラン確定・改装工事契約

　　　　　　　　　《ここまで　２か月》
-------------------------------------------------------------------

10. 工事

11. 完了チェック・引渡し

12. 引越し

　 　　　　　　　　　《ここまで　３か月》
-------------------------------------------------------------------


こんな流れです。

まさに怒涛の３か月でした。。。

忙しかったー。。。

体験してみて分かったコトが２つあります。



１つは、　

ローンをどこで組むかだけは予習しといた方が良いデス。

借りるところ、組み方によって払う総額が大きく変わるので。

そして迷っている時間がまったくナイ。



２つ目は、

改装はなるべく設計のプロに相談した方が良いデス。

プランだけでなく、業者とのネゴや、コストコントロールなど、

結果として得するコトが多いと思います。



住宅は難しいですね。。

自分の家をやってみてお客さんの気持ちが良～くわかりました。

ほんとに自分がこんなに優柔不断とは思いませんでした。

割り切って決めるってできそうで、できないコトなんですね。



でも一生の買い物なので、

諦めずにきちんと夢のある家が持てたらいいですね。


]]> https://ameblo.jp/akiz0079/entry-11082533630.html Fri, 18 Nov 2011 22:49:12 +0900 【リノベーションのススメ！　（第４回）】 「まずは、新築マンションの値段を知ろう！！」


第４回は中古マンションの物件の選び方についてです。

物件探すのって、要因が多すぎてどうやって決めたらいいか困りますよね。。

でも、一番大事なのは予算だと思いマス。
　

著者の場合は、相場感を掴むために希望を満たした部屋が幾らくらいなのか、

実際にショールームに行って聞いて回りました。


どんな希望をしたかというと。。。。


①日当たり＋眺望（５階以上）

②駅徒歩　５分

③閑静な住宅街

④教育環境が充実

⑤８０㎡以上

⑥人気のエリア（阪神間デス）



コンナ感じ。

…はい。「フッ…」って言いました。営業マン。


まぁ、新築だと値切りたおしても「5000万」くらいでしたね。



薄給のサラリーマンにはそんな予算もなく。。

結果、中古で探すという結論にいたりました。

この頃にはファイナンシャルプランナー（←だいたいショールームにいる）に相談して、

幾らぐらいの予算が出せるも見えてきてました。



後は、ひたすら希望にあった中古物件を探す日々。

２０件くらいは見てまわりましたね。

もう、無いんじゃないかって時に希望にそう物件にようやく出会いました。



ちなみに、著者の場合は、


「中古マンション価格」＋「リノベーション費用」で新築の半分くらいの予算で収まりました。

当初の希望もすべて叶って満足してマス。


ただし、、築３０年、、、、って事さえ除けば。。




まぁ、その価値観も人それぞれでしょうか。。


ご参考になれば幸いです。


]]> https://ameblo.jp/akiz0079/entry-11079848671.html Wed, 16 Nov 2011 00:47:26 +0900 【リノベーションのススメ！　（第３回）】 「新築マンションの価格」　＞　「中古マンションの価格」＋「リノベーション費用」


第３回はお金のハナシです。


ぶっちゃけ自宅のリノベーションに幾らかかったかというと、、、

うーん、セキララすぎる告白なので、ハズカシイですが、、

全部込みで「３８０万」かかりました。

新しくそろえた家具とか、照明とか全部込で。。


リフォームとしてはちょっと高いと思いますが、

リノベーションとしては安く収まっていると思います。


費用対効果の良いところ（要は見えるところ）にしかお金をかけてないので。。

著者的には新車を買ったぐらいの感覚デス。

当たり前のハナシですが、リノベーションの鉄則は、

「新築マンション価格」　＞　「中古マンション価格」＋「リノベーション費用」

です。


いくら好きに部屋を変えれると言っても、

やっぱり中古を買う以上、お値打ちにしたいですよね。

でも、新築と中古の価格の比較って言うのが実は凄く難しいです。


不動産屋さんに聞いても即答される方は少ないとオモイマス。

価値観なんて、人それぞれなので。。


次回は、その辺を物件の選びの方を書きたいと思いマス。

]]> https://ameblo.jp/akiz0079/entry-11078189852.html Mon, 14 Nov 2011 12:15:00 +0900 【リノベーションのススメ！　（第２回）】 「現状の間取りを利用しよう！」


第２回は間取りのハナシです。



正直いえば、インテリアデザイナーだからって、

奇抜なデザインの家は住みにくいです。

実際に住むことを考えてみたら、今のオーソドックスな間取りって良くできてます。


現状の間取りをうまく利用するのが大事デス


作り直したらお金もかかるしね。



まずは下の間取りがマンション購入時のものです。

妄想リノベーション-既存マドリ


まぁ、今のマンションに多い３LDKのオーソドックスなタイプですね。

次にリノベーション後の平面。

妄想リノベーション-改装マドリ


パっと見ではどこを変えたのかわかり難いですね。

間取りを大きく変えたところが２か所あります。


一つ目は、

☆１　リビング・ダイニング・キッチンと寝室をまとまった一つの大きな空間にした事


現状の間取りでどうしても変えたかったのが、中央の和室。

客間なのか、居間なのか、布団ひいて寝室にするのか、、、用途が不明。

用途が決めれない部屋を、家の真ん中に据えるのは好ましくナイです。

だからここにきっちりと寝室を作るコトを考えました。

でも、家の真ん中に寝室持ってくるコトって結構な冒険でした。

普通は寝室は離して、隠しますからね。


だからリビングと一体にして「スイートルーム」みたいにしようって思いました。

開き直ったら、意外と優雅な空間になるかなって、、、




二つ目は、

☆２　納戸を新たにつくった事

納戸がないと洋室２が物置になると思います。。。間違いなく。

でも、物置に4.5畳つかうのはちょっともったいないですね。

納戸は効率良くモノがしまえるサイズがいいです。

☆１、☆２をした事によって、２つの個室の用途が広がったと思います。



なんか、いろいろ語ってしまいましたが、、

つまりは、その人にあった間取りってきっとあるはずデス。

これからって人には、やっぱりリノベーションをオススメします。

]]> https://ameblo.jp/akiz0079/entry-11074778574.html Thu, 10 Nov 2011 23:05:16 +0900 【リノベーションのススメ！　（第１回）】 まずは、おウチを紹介。

第１回は何はともあれ、

リノベーションした部屋を写真で紹介したいと思います。


パリのプチホテルっていうのが、こんせぷと。



【ＬＤＫ①】

妄想リノベーション


オープンキッチンにしました。

レトロな雰囲気のレンガタイル、センター吊のレンジフードが小さなコダワリです。

ダイニングのサークルテーブルと、黒の大きなペンダントライトも気に入っています。




【ＬＤＫ②】


妄想リノベーション


リビング側の壁のクロスを焦げ茶にしてみた。

壁には写真をいっぱい飾ろうと思っているけど、いまだにこのまま...




【キッチンから】


妄想リノベーション


リビングに続いて奥に見える部屋が寝室です。

スイートルーム風なので、寝室はリビングと繋がっています。

白い壁を挟んで両側の引き戸を開けると、リビングと一体化して広く見えるように工夫しました。




【カウンター】


妄想リノベーション

お店みたいなカウンターを作ってみました。

お酒が好きなので、

友達を呼んで酒を飲めます。




簡単ですが、とりあえずコンナ感じです。

一番頑張ったのは、ＬＤＫと寝室だけ。



後の部屋は床のカーペットと壁のクロスの貼換えくらいです。

風呂・トイレも予算が無いので割愛しました。



好みは人それぞれですが、

自分の好きなようにできるのがリノベーションの醍醐味ですよね。

そういう意味では非常に満足してます。


これからお家を買われる方には、

是非、リノベーションをオススメしたいデス。



]]> https://ameblo.jp/akiz0079/entry-11072332625.html Tue, 08 Nov 2011 12:34:13 +0900 【リノベーションのススメ！　（はじめに）】 著者が、自邸をリノベーションした時のハナシ。



昨年、中古マンションを購入してリノベーションしました。



お金がなかったのでちょっとだけです。

でも、ほんのちょっとの事で、

家って凄く住みやすくなります。



やっぱり人それぞれ、いろんな暮らし方があると思うのです。

家に合わせた暮らしがあるのではなく、暮らしに合った家であるべき、と思うのです。




【リノベーションのススメ】では、

自邸をリノベーションした時の経験談を何回かに分けて紹介したいと思います。

]]> https://ameblo.jp/akiz0079/entry-11072052459.html Mon, 07 Nov 2011 23:38:01 +0900