朝から「鬼が怖い！」と泣いている娘をなだめておくりだした

チーちゃんです。毎年の演出が過ぎたんでしょう、ちょっと

悪いことしたかなと思いますW

さて、本日は一部屋埋まらないRCの駐車場増設を検討し、

業者さん探し。

航空写真で見ると・・・

赤丸部分が意味のない緑地だったので、縦列の駐車場にしようかと

その際ににょきっと立った水銀灯が微妙に邪魔しているのです

これを撤去し代替の照明を設置、一台でも敷地内に駐車場を

確保したい、、、そんなことが大事な地域です

業者探しに使ったのはグーグルマップとツクリンクというマッチングサイト

グーグルマップだともう廃業しているところがのっていたりして、

電話したらごっつい塩対応とかも結構多くないですか？

本当は工事をしっかりとお任せできる業者に出会いたい、

そうは思うものの

うちは割と所有物件のエリアが離れていて、個人でやってる電気屋さん外構屋さんだと

「ちょっとそっちまで行けない」ってことにもなるので、

各地でよさそうな業者さんを探す活動が必要です

そう思ってのツクリンク。だったのですが・・・

元受け業者さんが協力工事店さんを探してます！

みたいなのが多くて

個人で登録のある人だと、名前は掲載されているんだけど

ツクリンクの会員登録はしていません　とだけ表示され連絡先も乗っておらず。

これは、ツクリンクの運営会社が可否なく載せてるだけなのか。。。みたいな人が多く

結局グーグルマップでさがすことにしました

で、１０件ほどご連絡。

結果お願いしようと思うのは、ホームページにブログが掲載されていて、

そこのお店の人の人となり、受けている工事が分かる、

電話対応の丁寧なところにお願いすることになりそうです

電気工事だけでなく、その業者さんが４０年付き合いのある

建築やさんに駐車場の増設の見積もりももらいましょうか？とのことで

お願いすることにしました

誰だってはじめは一見さんから連絡来たら、見積もりだけで終わるかも？って不審がって

「最初から現調だけでお金かかりますからね！！」って言いたいのが当たり前でしょう

実際そういうところが多かったです

でもその当たり前の先の「いいお客さんになるかも？」という可能性をつかむために

一見さんでも丁寧な対応をしてくれるところがあります。

そういうところとつながって、商いの輪の中に入らせてもらう、入ってもらう

一発目の電話の中でそんな気持ちがどこまで伝わるかはわかりませんが、

１０件くらい電話していると業者さんによっての違いがハッキリと判ります

これって不動産の売買業者さんも一緒やなと思い、私自身の態度も気を付けないと！と

感じます

さて、今から商工会議所にキャッシュレスの勉強会へ。

今更ってのはめっちゃわかってるんですが、

諦めていかないよりはマシかと。。。。

それでは、今夜の「子供阿鼻叫喚！赤鬼が来た」という一人劇の台本を考えながら

勉強会に向かいます。

はい、旦那の帰宅は遅く、今年の豆についていたお面は赤なんです

この後もいろいろと頑張りたいと思います。

うちの一番都市部にあるRC物件、あと一部屋がなかなか決まらず。（一番都市部の４LDK）

本日は空室と外回りのチェックに行ってきました

外回り、、清掃の行き届いている状態です。

シルバーさんが範囲以上にいつも掃除をして下さります。本当にありがたい。

毎年管理会社さんと同じレベルで贈り物してます。

さて、空室。防水パンの排水溝にラップとゴムでにおい対策＆消臭空間も設置　

でかすぎるのでちょっと見えにくい場所に設置しています。心持ち程度ｗｗ

空室の原因を考えていますが、

①広い家のニーズが少ない

（４LDKなら戸建て賃貸いってしまう、家を買ってしまえる層と金額的に並んでいる）

②客付けの仕組みが上手に作れていない

だと感じています①や②の対策も考えつつ・・・

やみくもに工事をするのが良いのか？インパクトのあるクロスを入れて、、、という選択肢をとるには

かなり保守的な地域です、私自身がよそから来てるので余計にそう感じるのかもしれないですが。

とりあえず、以前から気になっている近所の家具屋さんに声をかける予定です。

というのもこのお店。インスタもフォロワーさんが結構多く、家具だけを売るのではなく、空間づくりもされています。

しかも古いものの良さを引き出したスタイリングをしているのが見てわかるので、うちの物件に家具を入れてもらい

モデルルームを一緒に作っていただけませんか？と営業かけてこようと思ってます

うちのここの物件の天井が吹き付けなんですが、私は照明の陰影も出るし、レトロを活かした可愛さを！と思うのですが、旦那は「古臭い！ホントはボード貼りたい」と言っており、会話が噛み合いません(-_-)このお店の店長さんなら理解してくれそう、、

協力を得られるよう、上手に提案できるように準備したいと思います！

今からは下の娘の相手をしつつ、ウチコミ更新とハウスコムが始めるらしいオーナー会へのお誘いをいただいたのでそのお返事、ごはんの下準備をサクッとしてから兄ちゃん学童お迎えです。

この後もがんばるぞ。

昨日は先日受けたセミナーをお留守番していた主人にフィードバック、、、の予定でしたが

来ました、本業のプロジェクトでめちゃくちゃ忙しい時期が。。私と子が寝てから帰宅し、

朝も５分しゃべれるかどうか。影の薄さだけは、はぐれメタルに近いです。。

さて、私は先日からの風邪で咳をしすぎたのか、首と肩が痛いので整形に行ったら

結果は四十肩ｗｗｗｗｗ実年齢ワープして診断いただきました泣

ビートたけしみたいだ！と子供に笑われながら家事をして、昨日はずっと着手できていなかった

全ての共用部の電気代を、電力会社のポイントがたまる契約に切り替えそのポイントで

自宅の電気代を安くするようにもろもろ切り替えました

自由化はとっくに始まってますが、売却の足かせになっても困るということでそのままだったんですが、

中部電力の場合は

・旦那名義のオール電化プラン（カテエネ、ID登録済み）　と、

・私の個人名義の共用部電気代（従量電灯Bの契約のみ、低圧電力はポイント対象外）を

まとめて一つのIDで登録し、（名義が一緒じゃなくても出来た）

合計してたまったポイントを旦那名義の自宅兼事務所電気代と相殺

という流れでした。

この場合、共用電気代の従量電灯Bという契約種別をポイントプランというものに契約変更しますが

契約変更で２年縛りがあるものの、売却等致し方ない理由では違約金などは発生しないとのこと

そしてポイントプランへの変更をしても基本料金など料金体系は一緒とのことでした。

とりあえず電力会社を選択していますが、もっと新電力でいいとこあるのかな？

悩みながら前にすすんでいます

そして、先日のセミナーでうちに足りないと実感した不動産賃貸業としてのビジョン。

セミナー後からずっともやもやと考えていますが、これを夫婦二人で足並み合わせて

共有できて初めて金融機関やかかわる業者さんにお伝えするまでのところがすごい大変だけど

やらなきゃいけない作業だと感じます

明確なビジョンのもと、人を雇用して活動されている方のすごさを改めて感じています。

これがまた、家事して子供のあれこれやって日常に忙殺されるとさらにぼやけちゃんだよなぁ

気持ちをキープすることも大切なことだと感じます

さー、きょうもがんまります！

それでもここからまた発信をしていこうと思います。。。

土曜日はDXかあちゃん主催の超絶豪華なセミナーに参加してきました。

初めて佐藤元春さんのセミナーを聴かせていただきました。

圧倒的。不動産投資家、なんですけど、自己実現のためのツールとしての

不動産投資なんだな、と感じました。不動産のくくりなんかで語ることがすでに

ナンセンスだわ・・・思ってしまう実業家です。。

２部の対談も天野さんの参加者に対するホスピタリティがにじむ素敵な時間でした。

ビンゴなどゲームはぜんぜん景品当たらなかったけど、いいんだ

２次会ではずっと話を聞かせていただきたかった野中さんのお話をたくさん聞けました。

ブランド価値向上の取り組み、ものすごい細かいところまで「それがどうブランドに影響するか？」

という考えのもと行動されていて、ものすごい刺激になりました。

同じテーブルには女性が多く、私と同じスタンスで取り組まれている方、ご夫婦で参加の方。

お隣の子育ても終えられて地主の素敵な奥様は、「大型犬を買ってその抜け毛を自分で紡いで毛糸を作り、犬用のネックウォーマーを作ったの」とおっしゃられており。。。うーん、やはり目指す年収、主人の就業形態が変わったら、そんな贅沢な時間を過ごしてみたいとうなってしまいました。。。。同時に、明確ねビジョンを抱き躍進する佐藤さんのお話を聞いて一心不乱に事業に邁進する面白さも見たので、

本当にいろんな「充実」があるのだなと感じました。　　なんにせよ、選択の自由を手にしたいなと強く感じました。

ほかにも数か月前に旦那が物件を見せていただいたぺん太さんにご挨拶もできたし、

愛知から誰か来ていないんだろうか・・・？と思っていたらアネゴがいらっしゃいましたので

毎年開催されている電工サークルの参加御礼（旦那）もできました。

名だたる大家さん以外にも、話を聞くとうちの年収倍以上の方がゴロゴロゴロ。時間足りない。。

もっとたくさんの人の話を聞いて、不動産活動の熱量をさらに上げていきたい！！！

興奮冷めやらぬまま深夜に自宅着。翌日朝にのんびり両親と話をしていたら

日曜日の息子の子供会行事への送迎を旦那がうっかり忘れていたらしく、

役員さんから「もうバス出発しますよ」とのLINEが！！！

ちゃんと育児担当の日は、「ぽっと出で育児手伝わされてます」って思われるような対応はやめてほしいわ

一緒に事業やってるので、快く送り出すならホントしっかりしてほしい。。

ギリギリバスには乗せてもらえたようですが。

さぁ、この心持ちで今週からは銀行へアタックする際の資料の更新をしていきたいと思います！

旦那にいそいそと報告しましたが、さわやかに無反応でございました