子供がいて良かったと思う終活人生 https://ameblo.jp/alex-3452/ 息子と娘のことを書いていきます ja ドバイで部屋探し７




えーと、結局どうしたのかと言うと、businessbayの低層物件で決めました。と言ってもここ、内見の一覧には名前は載せてないです。



今まで見た中でも本当に(価格的に問題外のところは抜かして)最高でした。

　古いけど(ったってうちのマンションより新しい💦)建物が見るからに頑丈そうで、管理も良く綺麗。ロビーの天井も高く明るい。

　部屋は娘の好みの横に広いワンルーム、家具付き。まあ家具は買い換えるとして。収納、キッチン共に広し。
　一応アパートの最上階の、ブルジュ・ハリファビュー。低層アパートなのにランドマークが見える‼️🗼

　建物は新しくはないが、決め手は、ドバイあるあるの配管漏水トラブルの書き込みがないこと。
「水が出ない」、「配管から水が漏れる」、「トイレが流れない」、「水圧弱い」、「壁を水が伝わってくる」、「天井から水が落ちてくる」、ｴﾄｾﾄﾗｴﾄｾﾄﾗ
例え築浅物件でも、水のトラブルない物件はドバイにはない❗(断言)

　それが「ない」のと、周りの建物が低層で、中庭があり、何かあった時に逃げるスペースがあること。
　ドバイは何千年に渡り地震がないという前提で震度４に耐えられる耐震基準で建てられていると(真偽の程はどうでも飯田橋)言われている。
とにかく地震を想定してないらしいが、いつぞや向かいのイランで地震があった時に震度2を観測し、その時は娘のビルも退避勧告が出たらしい。
絶対ないなんて誰が言えますかっての。

　今まで見たbusinessBayのアパート(マンションと書くのはおこがましくてアパートと書いてるけど、本当に日本で言うところのマンションですよ)はどれも高層階から雨あられとガラスが降り注いだ時に前面が道路で逃げ場がない。
　が、ここなら万が一の時に逃げて様子見出来るスペースがたっぷりあります。

　と言うわけで危険厨の私でも満足の立地。
全てが良いというわけにはいかないけど、取り敢えずここで🆗✌️

]]> https://ameblo.jp/alex-3452/entry-12906779678.html Thu, 29 May 2025 07:14:31 +0900 ドバイで部屋探し6




ある物件を案内してくれた不動産屋が「どうせ買うならDowntownを買った方が良いですよ」とお勧めしてくれた。
👀
　その業者が言うには
Emmarの建物はDowntownに多く、businessBayはDamacが多い。
どちらも大手だが、施工にかなり差があり、Emmarの建物は堅固だが、Damacはパタパタっと建てた安普請が多く、後から不具合が次々と出てくると。


　狭いスタジオアパートメントでもいいから Downtown見てみようかということで 何軒か見たんですけど 確かに悪くない 。


　とりあえず Downtownで見た物件。



　その1、好立地だが、ホテル アパートメントなのであまり広くない。 キッチンが一直線で あまり料理を作る感じはない。 娘的には廊下に絨毯が敷いてあったので湿っぽいと言うか 陰気臭い感じがして嫌だと(NO)

　その２、 不動産屋が案内してくれた物件だがたまたまそこの部屋を15室ぐらい持っているオーナーと直接話ができ もしかしたらディスカウントが結構効くんじゃないかなという感じ。 築3年だが古臭い野暮ったい家具があって娘は萎えている⤵️
でも私は立地、築年数、値段から言って悪くないかなと思ってる。おっさん、圧せばかなり値引きが利きそう。
ただし、スタジオは全てカナルサイド(クリーク向き)で、ブルジュ・ハリファは見えません。

　その3、 スタジオアパートメントなんだけれども部屋が横広なのですごく広い。収納がめちゃくちゃ多い。
リフォームがチープながらも気が利いていて、使い勝手が良さそう。 娘は気に入っているが 予算オーバー。
私は低層階過ぎてセキュリティー面で心配。


　その4、Emmarの物件で、予算はオーバーしているが、全面が開けていて気持ちが良い。オーナーが上にも部屋を持っていて、今回スタジオは売却すると。
私的には立地も良くセキュリティーもメンテナンスも良くまあまあ。築年数は行ってるEmmarなので後々の建て替えもなんとかなりそう。
ただ近くにモスクあり。
モスクの音量もここ数年かなり絞られてるが、早朝からアザーンで起こされるのはきついと。

　その5、これまたEmmarの物件。立地は日本で言うところの表参道。
✨☀️✨立地神✨☀️✨
周りにはお洒落なカフェが立ち並び、観光客もそぞろ歩く。
プール、ジムなどもクオリティー高い。
セキュリティもゾロゾロいるし、駐車場に入ってくる車がレンジローバーやベントレー。
ここ最高！と思ったら、娘の手が出る部屋の悲しいくらい狭いこと！
いや、平米数はともかくなんでこんなに狭いのかと思ったら水回り(バス、トイレ)にスペース取りすぎ。
多分 もっと 広い部屋と同じ面積 水回り取っちゃったんだな。


　というわけで、如何せん予算に限りあるのでなかなか決められまへん。



　その合間に今開発中の、高級住宅地Dubai Hills Estateにも行ってきました。

　ヴィラあり、中層アパートあり。モールあり病院あり。メトロも伸延される。

　でもさ、いくらデベロッパーがEmmarのでも団地ですよ高級団地。
ファミリーならともかく、ここに独りで住んでどうするねん？

　見た物件はパキスタンやインドのお兄さん達が内装仕上げてたけど、仕事ぶりがヒドい。クロスは皺が寄ってるし塗装ははみ出てるし。既にクラック入ってるってどんだけやねん！


]]> https://ameblo.jp/alex-3452/entry-12906379152.html Tue, 27 May 2025 10:42:40 +0900 ドバイで部屋探し5




その翌日からは私のお勧めのbusinessBayという、Downtownの隣にあるエリアに見に行きました 。
とにかくビルが立ち並んでいるドバイらしいエリア✨☀️✨


　勿論買えるものならDowntownが良いと思う。
でも金額的にDowntownほど高くはなく、なんとか手の出る物件があるかなというのがbusinessBay。

　えー、ドバイならMarina(ドバイマリーナ)じゃないのかって？　いや私はMarinaには全く魅力感じない。
娘もボートを所有している友達が住んでるが好きなエリアではないと。
マリンスポーツ目的の人や、港に面した部屋を買える財力のある人には良いんでないかい？
関係ない場所の悪口書くのは本意ではないのでMarinaについては終了～－ｘ

　さて話はbusinessBayに戻るけど、ここらのお手頃な物件を買っては短期滞在のビジネスマンや旅行者に貸し出しして良い金を稼いでいる人も多いらしい。

　ドバイは高級リゾートタイプのホテルでなければそんなに高くないから「アパートより手頃なホテルに泊まった方が良くないのか？」と思ったら、長めに滞在する人は、キッチンのあるアパートメントの方を好むらしい。

　まあ確かにそう言われてみれば数週間とか滞在するならキッチンがないと毎回外食になっちゃうから、デリバリー頼んだりレンチンして食べたり出来るアパートメントは確かに需要がありそう。

　なのでスタジオや1ベッドルーム50数平米の狭いアパートメントでも月貸しで36万くらいで貸し出せるらしい。
　へーーー
そんな値段で貸せるならやっぱりbusinessBayが良いですね。

　取り敢えず古くて(古くてと言っても2016年以降築とかで、うちの自宅マンションより新しかったりするｗｗｗ

でもほんっと劣化が凄い。

　所謂投資目的の何ヵ所も見ていて分かったのは、スタジオや1ベッドルームばかりのアパートは投資目的で購入する人が多く、値段も手頃ですが造りもチャチ。
　
　多分投資目的の人は一度は見るであろう、

Reva Residences
Zada tower
Scala tower
Berkeley place
Mag 318
Vera Residences
Waves tower
Majestine building
Aykon city tower B
AG tower
Churchill tower
Merano tower
Exclusive tower
Damac maison prive
Lusso Hometels jone
Urban Oasis Interiors by Missoni
AHAD←(これは断トツ良かったですが予算オーバー。金のある人にはお勧めしますヨ)
。。。。etc(ホテルアパートメントも含む)

　流れで見せて貰った、建物名覚えてないところもあり、もはや何が何やら。

　実際これだけのところを回るのは大変。
駐車場探して停めて内見してまた次のところへ移動して駐車場探して停めて内見してまた戻って同じ物件の違う部屋を見る。

　広さ的にどうだろ、ドバイのDowntownは、面積2平方キロメートルほどで、東京ディズニーリゾートと同程度の広さというから
それにプラス南西に1キロちょっと？

　勿論クリークの外側もbusinessBayなんですけど、途中からクリークの外側は論外となった。
となるとbusinessBayとDowntown併せて3平方キロくらいのエリアですかね？もはやパーキングしたら歩ける距離は歩こうぜとなって、結局3日半にわたり連日3万歩超歩いてしまった。
いや、今の季節は無無理よ💦これ見に行ったのは２月2週間と3月10日間と2度に分けて。

　ぶっちゃけ私がbusinessBayを案内できるくらいになりましたね。

]]> https://ameblo.jp/alex-3452/entry-12905793538.html Sun, 25 May 2025 13:55:55 +0900 ドバイで部屋探し4




Meydanの内見をキャンセルさせて貰ったところ、「それでは」と、ある不動産屋が隣接地であるSobhaの物件を見せてくれた。

　Sobhaは、娘は以前見に行ったことがあり、とても気に入っていた♥️


ただ予算がオーバーと言っていたのだが、 まあMeydanキャンセルして取り敢えず時間が余ってしまったので、Sobhaの物件を見に行ってみた。

　実際に行ってみるとSobhaとMeydanは全く雰囲気が全然違う。
　中層階団地の、一階はテナントで西日の入る側はほとんど空き店舗という殺伐としたMeydanに比べ、Sobhaはとにかく緑が多い。
　また低層階に中層階、ほどほどに高さのあるマンションありと風景にメリハリがある。
セキュリティのしっかりした、緑に囲まれた戸建て住宅エリアもあり、木々に囲まれた公園も灌水チューブが地面に張り巡らされて綺麗に整備されているし、なんと言っても街全体が高級感溢れている。

　よくもまあ 砂漠の中にこんなオアシスのような場所を作ったものだと感心してしまう。

　またアパートも全体的にMeydanの建物に比べたらクオリティーの高さを感じられる。

　娘じゃないが、カサカサした埃っぽいドバイにいると緑の大切さを実感する。 ここにいるとドバイにいることを忘れてしまいそう。
娘がSobha、Sobhaというのもよくわかった。

　駄菓子菓子、Meydanに比べ同じ平米数の部屋でも日本円にして1000万近くオーバー。
しかも予算オーバーながらなんとか無理して買えるスタジオか1ベッドルームは当たり前に向きが悪い。

　ドバイではスタジオや１ベッドルームは低層階だったり、他の部屋のベランダと向い合わせだったり眺望は期待できないの(が多い)。
やはり眺望に恵まれた部屋は大抵3ベッドルーム。せめて２ベッドルーム以上が多いかな。

　実はこの後、別の日にもSobhaはなん部屋か見て回った。
緑溢れるSobha。
居住者も白人が多く、治安も良さそうである。無理してでも買うに値する環境か。

　ただ不動産屋のババア(私)は思ったのだ。結婚して住むならSobhaは最高だけど、ここでスタジオアパートメントや1ベッドルームアパートメント買って、売るときに需要がありますかってこと。

　そりゃ3ベッドルームなら後々高く売れるだろうが、Sobhaのスタジオアパートメントをどなたが買いますか？
　Sobhaの緑は仕事に疲れた 独り者を癒すには格好の立地だけど 、どう見ても スタジオや1ベッドルームが今より将来的に値段が上がる要素はないだろう。

　後ろ髪を引かれる娘をなだめて結局はSobhaは却下となりました。

]]> https://ameblo.jp/alex-3452/entry-12905722674.html Sun, 25 May 2025 07:20:47 +0900 ドバイで部屋探し3




翌日行ったMeydanは、ドバイ最大級の競馬場があり、ゴルフコースやホテルなどもあるいわゆる新興高級住宅地(らしい)。

　娘が初めてドバイに来た頃には ガラーンとした砂漠の中にクラブがポツンと建っている寂しいところだったらしいが、突然開発が進み、ドバイワンタワーというタワーもこのエリアに建設予定で世界一高い住宅用タワーになる予定だそうだ。

　ところが行ってみたところ、「団地」
あたしんちとか団地ともおのあの団地。
　団地というのは一気に開発され、一気に寂れる。
そもそも既に店舗の空室が目立つ。ここじゃ商売が立たないんだろうな。

　こんなMeydanで、なんと娘は11時、12時、13時、14時、16時30分、17時に内見を予約していたのだ。いやいや一つ見ればご馳走さまだろー。
　12時以降の内見はキャンセルして、「ごめんなさい。Meydanは結構です。(私の《娘ではなく私の》おすすめの)businessBayに内見可能な物件はないでしょうか」と不動産屋に聞いてみろと言いましたよ。

　businessBayなら娘が後に売却するとしても、賃貸に出すとしても、すぐ客がつくだろうし値崩れも少ないと思われ。

　Meydan団地はないわ。


　日本だとレインズがあって、不動産屋同士支障のない物件なら何箇所か回って内見することが出出来るが、 こちらはある意味 日本で言う専属専任媒介契約みたいな感じで1つの物件を専任の不動産屋が囲い混んでる感じ。←後で聞いたら売主は3社にまで依頼できるらしいが。


　だから現地で待ち合わせして その不動産屋が、たまたまそのアパートに2部屋とか持っていない限り、 1箇所 見せてもらったら「 ありがとう、さようなら」


　めちゃくちゃ効率悪し‼️

　この囲い込みは、お客さんからしたら本当に面倒臭い。


　

]]> https://ameblo.jp/alex-3452/entry-12905348137.html Fri, 23 May 2025 18:04:23 +0900 ドバイで部屋探し 2





　娘のアパート(日本で言うマンション)探し。

まずはAl Jaddafという、 今住んでいるところから見ると空港に近い新開地。


　Marriott Hotel の隣のBinghattiのトゲトゲした建物を始め3ヶ所内見。

内部は見るからにやっつけ仕事。

昔の言葉で現すなら「カッコ満点、中身零点」ってやつでござんす。


　Al Jaddafというロケーションに関する私の感想「空地が多く(多すぎ)、これからもっと高層のマンションが建設され、景観がどんどん変わる。当然今と同じ眺望が望めなくなるし、既に建設された建物はこの街が完成する時には古びた物件になってしまうので、既存の建物を買うのは非常にリスキー。

というわけで、建物がどうこういう前に私的にはこのエリアは却下でした。
　
　次にDubai Creekに回りました。ここは「第２のダウンタウン」と呼ばれるEmaarが開発しためちゃくちゃ綺麗なエリア。

　が、ここのエリアで価値があるのはウオーターフロントだけ(と私は思う)

娘の予算で手が出るのは裏側で、窓を開ければ港が見えるならぬ、向かいの部屋のベランダが見えるお部屋ｗｗｗ


　このように、場所によって価値に劇的な差の出る場所は止めた方が良い(勿論ウオーターフロントが買える財力があるなら別よ。


　そんなわけで貧乏人には縁のないエリアだな　と思った次第であります。　

]]> https://ameblo.jp/alex-3452/entry-12905156863.html Thu, 22 May 2025 22:40:05 +0900 ドバイで部屋探し

娘はドバイでは会社の寮に住んでるんだけど、まあ寮の中でも便のいい好立地の物件かなとは思う。


リビングとキッチンは共有だが、娘のベッドルームは他の部屋より広いし、そこそこ高層階で眺めもいいし 全然良いじゃんと私は思う。



　家賃と光熱費は会社持ちで1円もかからない。何の不満があるのかと思ったら

「大学生ならともかく、寮に住んでの共同生活はほとほと飽きた」と言うのが娘の言い分。


　というわけで 自分でローンを組んでアパート (日本で言う マンション)を買うと言い出した。


　言い出したと言っても、それを言い出して 1年近くなっていよいよ行動に移すと、銀行に自分のサラリーでの借り入れの限度額を審査してもらったところ、とりあえずの(まとまった)金額が出たので、 その予算に見合った アパート( 日本で言うところのマンション)を購入することになった。


　というわけで、友達といくつか見に行ったと動画を送ってくれたが、Downtownか　businessBayエリア だとその予算内の部屋はかなり狭い。


　砂漠の中、まあ厳密に言えば 砂漠の中でもないんだけど新開地なら同じ予算でも広い部屋が買える。 

まあ日本も全くその通りなので ドバイでも当たり前かｗｗｗ


　いずれ_にしても不動産業を営んでいる私としては マンションは立地がもの言うので部屋探しに付き合うことにしました。
]]> https://ameblo.jp/alex-3452/entry-12905155844.html Thu, 22 May 2025 22:35:42 +0900 人生の後片付け
　美人の一人娘さんが 外国人と結婚して出て行ってしまって その後親御さんも亡くなり 空き家になっていたのを処分したいということでお預かりしていた物件。
　
　私は議員をやっていたそちらの親御さんもよーく存じ上げており 、また私と境遇が似ているので身につまされるところあり。

　今回の売却に伴い、仏壇の魂を抜いて 墓じまいをするということ。
寂しいものですが仕方ないですね。

　うちとの違いは 私が日本に住んでいることと 彼女が海外に住んでいること。

　私は子供たちが小さい頃から、年にできれば4回、墓に連れて行き、掃除をさせていました。
いや、これやらせないと絶対に墓なんて寄り付かなくなるから。

　娘は今でも、たまの休暇とタイミング合えば墓に行って大音量でヒップホップかけながら 草むしりしたり墓石を拭いたりしてくれます


でもこれでいいと思ってる私。いや、墓場で大音量はいけません。

　私が死んだ後 もし一生涯独身(まだ分からないけど)の息子と 海外に嫁ぐかもしれない娘が、 年に一度でもいいから墓参りしてくれれば嬉しいかな。
そして あるタイミングにこのお墓をどうするか 考えてくれればいいかな。
　
　そういうことだにゃ。 ]]> https://ameblo.jp/alex-3452/entry-12901993798.html Sat, 10 May 2025 10:21:09 +0900 娘のこと





　娘はドバイ住みなので、 日本では考えられないような交友関係もあるでしょう。

　娘は割とオープンに色々と報告してくれるけど、異性に関する出会いは今のところあまり期待できてない状態。まあ数人は写真を見せて貰いましたが。

　娘の好みはよー－く分かる。長身、マッチョ、肩幅広い、小顔で浅黒い、胡散臭い。

　うーん、 言いたかないけど元旦那のイメージであります。

いや 元旦那も出会った頃は 胡散臭くない。明眸皓歯(あれ、これは女性を表すのか)
頑丈そうな白い歯で、コーラやビールの瓶の蓋を開ける好青年でした。←好青年と歯で開栓するのは関係ないけど、まあ白い歯が爽やかで眩しかったということで(苦笑)

　それが時を重ね 、歳を重ねるごとに 胡散臭い野郎になってしまい、結局 離婚に至ったというわけでござんす。

　ただ あちらに住んでると やはり出会う殿方はイスラム教の方が多く、 ドバイはかなり 西洋化してるとはいえ、 やはりイスラム教の方と結婚して～というのは豚肉の好きな娘が。。？う～ん😔
ちょっと考えにくいですかね。

　いやいや私も周り(親)のことなど考えずに国際結婚したクチなので、 娘が「この方と結婚します」 といえば、あ～そうですか としか言えない言わざるを得ないっすよ。
ただ その前にアドバイスだけはさせていただきますけど。 ]]> https://ameblo.jp/alex-3452/entry-12901069122.html Wed, 07 May 2025 08:37:23 +0900 息子のこと





バツイチ子2人の身としては、同居している息子が唯一の話し相手。

　娘は ドバイの航空会社で働いているために 普段はなかなか会えない。
　会えないと言っても 首都圏住みなので 成田 羽田にフライトがあれば会えることは会えるんですけど。

息子もそろそろ 彼女を作って 家を出てくれても それはそれで構わないと私は思っているんですけれど 全くその気配がない。

「気配がないだけで 親に隠れて付き合ってるんだよ」と友達には言われるけど、いやいや違うだろ。
　ガールフレンドがいればこそこそと電話で話したり、おしゃれして出かけたりするはずだけど、全くそんな気配、微塵もないです。
身長189センチ。小顔で手足長く、見た目的にもそんな悪くないと思うんですけどね。

あまりに 女っ気がないので心配になって、おかまのショーパブに行った時に 、ママさんにうちの子供そっちかな と言ったら、
ママさんが「写真を見たらすぐわかるわよ」と言うので写真を見せたところ 「あこの子 全然その気なし」とのこと。
ほんまかいな と思ったけど、おかまちゃん達が皆さんわちゃわちゃ寄ってきて写真を覗き込んで 「全然違うね 」というので ある意味 ほっとしました　と言うべき？

　ゲイでも一人ぼっちより幸せ？
んーーーーそこんとこはなんともかんとも。

]]> https://ameblo.jp/alex-3452/entry-12901068413.html Wed, 07 May 2025 08:35:17 +0900