描く道具を紹介したいと

思います。

「プランを描く」と言うと

専門的で高価なものを

使っているのか？と

お思いかもしれませんが、

よほど特殊な事をするの

でなければ、手軽に手に

する事ができます。

下の写真をご覧下さい。

これが、プランを描く為の道具。

それぞれをご紹介すると・・・

　　①　消しゴム

　　②　字消し板

　　③　ｽｹｰﾙ（ものさし）

　　④　コンパス

　　⑤　シャーペン

　　⑥　定規セット

　　⑦　ﾚﾎﾟｰﾄ用紙 A4版

　　　　　　　　　(5㎜方眼)

です。

実は、②～④以外は、

あの100均で有名な、

『ダイソー』さんで買った

もの！！！

②・③は、画材専門店、

④は、文房具屋さんで、

買いました。

いずれも、1,000円/個位の

値段でしょうか？

②は、部分的に消したいと

言う時に結構、役に立ち

ます。

③は、本当は、

『三角ｽｹｰﾙ』と言う、

ものさしを利用したい所

です。

『三角ｽｹｰﾙ』とは、

TZ-1562 三角スケール プラスチック芯 15cm/コクヨ

￥1,155

Amazon.co.jp

こんな感じのもの。

三角の頂点を利用して

全部で６種類の縮尺の

長さを読み取る事が

できます。

④は、シャーペン式の

ものを、だいぶ前に購入

しました。

これだと、芯先を

いちいち手入れしなくて

すむので、ラクです。

⑦は、5㎜方眼が良い

のに、実は訳があります。

住宅の場合、実際の1/200

の縮尺（ｽｹｰﾙ）で描くと、

現在、一般的な、A4版の

用紙に収め易いのです。

5㎜一マスが、1m！

このｽｹｰﾙ感が、結構

大事です。

そして、その1/200の

縮尺を読み取るのに、

ｽｹｰﾙ（ものさし）の、

1/200の目盛りが大切！

と言う訳で、今から、

①～⑦の道具を用意

しておいて下さい。

済みません。

さて、まずは、家を考えて行く

上で、最も最初の作業を

ご紹介させて頂きます。

それは、土地のついて知る事。

最近では、不動産もしっかり

としていて、大抵、古くからの

地主の土地でもない限り、

その情報については、法務局

と言う所へ行けば、大抵の

事が分かる様に出来て

います。

基本、私達が自分の所有と

考えている土地は、日本国

の管理下にあり、その情報に

基づいて、納税等を義務付け

られています。

法務局で知る事の出来る

土地(不動産）についての

主な情報は、

①　土地の所有権者

②　その土地の債務状況

　　　（抵当の有無）

③　土地の形状

等です。

①・②については、

土地の登記謄本又は抄本

（謄本からの抜粋）

や、最近では要約書と

呼ばれるものがあります。

謄本・抄本と呼ばれるもの

は、土地の所有権者名と

所在が詳細に知れるもの

ですので、結構 \1,000-以上

の金額がかかります。

概略が分かれば十分ですの

で、要約書（およそ\500-位）

で良いと思います。

また、土地の形状については、

地籍測量図や公図と言った

土地の図面で知る事が出来

ます。

一番は、地籍測量図が詳細

な寸法などが見やすく、割と

正確に作成されているので、

お勧めです。

その様なものが、無い時は、

公図を使います。

ただ、公図は、大抵実寸の

1/600で書かれている事が

多く、所有権境の概略を

示したものですから、それ

ほど正確でもありません。

ですから、出来るだけ、

地籍測量図を取り寄せ

られることをお勧めします。

取り寄せ方ですが・・・

①　法務局へ行く。

②　法務局で、地名地番

　　　又、公図番号も調べて

　　　おく。

③　土地の要約書を取り寄せ

　　　る書類に必要事項を書く

④　最寄（又は、法務局内の

　　　収入印紙販売所で、必要

　　　金額相当の収入印紙を

　　　買う。

⑤　収入印紙と共に申請する。

です。

②は、住所には、住居表示と

地名地番と言うものがあります。

前者は、行政又は郵政の便宜上

使用する住所で、都市部に良く

見られるものです。

後者は、法務又は税務上の便宜

の為に利用される住所で、

本来、この住所が基本となります。

この住所は、法務局内に

住宅地図と言うものが冊子、

最近では、ＰＣで検索する事が

できます。

最初は、難しいでしょうから、

まったくの素人だと言って、

局員に見方を教えてもらうと

良いと思います。

探し方は、自分の住居表示又は、

地名地番から探し出し、確かな、

地名地番を確認する作業です。

さっきなぜ、素人と言う様に

お勧めしたかと言いますと、

実は、法務局へ来る方の多くは

不動産、建築設計、建設の

プロの方が多い為です。

ですから、プロでは無い事を

はっきりと伝え、聞いた方が

最近では割と親切に教えて

くれます。

こんな事を申し上げては、

公務の方にしかられるかも

しれませんが、いつも、

幾たびに「実にそっけない」

と感じる割り切った対応を

受けて、結構ムッとする事が

あります。

公務の方も、日々多くの方を

対象にお仕事されている為、

とてもお仕事は忙しく、大変

ですから、クロウトはクロウト

らしく、素人、素人である事を

恥じず、共に堂々としていた

方が良いようです。

調べがついたら、関門の多く

は過ぎたもの！

あとは、申請書類に必要事項

を書いて、印紙と共に提出

するだけです。

申請書の書き方は、筆記台に

添えてありますが、これも、

分からなければ、聞いた方が

良いと思います。

なれない内は、引け目を感じ

ず、ズケズケと聞いてしまった

方がとにかくお勧めです。

法務局は、とてもプライベート

な情報が多く、あまりここで

詳しいご紹介がしずらい場所

です。

まずは、乗り込んで見て下さい。

また、私の様に、土地建物込み

で不動産から買い取った時に

は、地籍測量図や、謄本、

重要事項説明書類などを、

契約時に受け取る事が

できます。

特に重要事項説明については、

土地についての法律や近隣

との約定事まで、結構、大切

な情報が沢山詰まっています。

それ以外に、建築確認申請書

と呼ばれる物や、

土地開発許可書と言った、

建築や土地造成時に要した

役所への申請書類もある

事があります。

これらは、後に、プランを

進めて行く上でとっても

役に立つので、大切に

保管しておいて下さい。

私も、不動産から建売で

現在の土地を手に入れました。

その為、地籍測量、建物の配置図

平面図、立面図、土地謄本、

重要事項説明書が存在して

いました。

これからは、これらから情報を

利用して更に踏み込んで、

練習を進めて行きたいと

思います。

しばらく、書き込みが空いて

しまいました。

申し訳ありません。

この所、仕事が忙しく、書き

込みをする前に寝てしまう

事が多く、お恥ずかしい

次第です。

今日は、少し頑張って、記事

の更新をします。

変わらぬご愛顧を頂ければ

幸いです。

宜しくお願い致します。

【本題】

Googleってすごいですね！

上記の写真は、私の自邸・・・・

建築士ながら、土地から注文で

選ぶお金が無く、建売を買って

しまいました。

そんな、自邸が、地図から探す

とこんな風に写真で見る事が

できます。

さて、これからですが・・・

以前ご紹介したプランをどの様

にして書き上げたのか？

それを私の自邸の土地を使って

やってみたいと思います。

まずは、土地について知る事

から始まって、実際どんなプラン

が出来るのか、皆さんと共に

やって見たいと思います。

次回も宜しくお願い致します。

ごめんなさい。

さて、今回は、住宅を

考えて行く上で、感性の

豊かなものに触れられる

事をお勧めしたいと

思っています。

実際に町を歩いて、

その建物を眺めてみる

触れてみると言うのも

良いと思います。

一番手っ取り早いのが、

各地にある住宅展示場

かも知れません。

各社、ﾒｰｶｰさんが総力

をあげてつくりあげた

モデルハウスは、それ

なりに考え抜かれた

ものがあり、現実的で

参考にするのには、

うってつけだと言えます。

しかし、ここではあえて、

建築家と呼ばれる方々

の感性豊かな住宅プラン

を味わって見る事をあえて

お勧めしたいと思います。

現実的なプランは、何処と

なく、建売住宅の延長の

匂いがして、代わり映えの

しない感じのものが多い

と思います。

ここはあえて、そんな建売

臭さを脱却してしまうのも

良いと思います。

たとえば・・・

新建築 住宅特集 2012年 02月号 [雑誌]/著者不明

￥2,000

Amazon.co.jp

この住宅特集は、

住宅の中でも、品の良い

かつ斬新なプランを紹介

している本です。

他にも・・・

GA HOUSES 123/著者不明

￥2,990

Amazon.co.jp

と言った雑誌もお勧めです。

親しみやすい所では、

月刊 HOUSING (ハウジング) 2012年 03月号 [雑誌]/著者不明

￥500

Amazon.co.jp

ですとか、

モダンリビング185/編集長 下田結花

￥1,600

Amazon.co.jp

などと言う雑誌も良いかも

しれません。

とにかく、ちょっと普段とは

違った住宅に触れてみる

事で、住宅への考え方が、

ぐっと変わって来るので

はないかと考えています。

他にも雑誌が、いっぱい

あるので、できるだけ

大きな書店さんに行って、

かたっぱしから、眺めて

見ると、住宅が楽しくなって

きます。

また、東京、大阪、京都等

主要都市にお住いの方は、

建築Mapなるものが

あります。

たとえば、東京で言うと、

建築MAP東京/ギャラリー・間

￥1,680

Amazon.co.jp

や、

東京建築散歩/矢部 智子

￥800

Amazon.co.jp

など、街中にあるユミーク

な建物の見方や、場所を

紹介してくれているものが

あります。

こう言ったものを利用して、

実際にその建物を目に

してみる事で、意外な

アイデアが生まれて来る

事があります。

それから、大切な所です

が、住宅は、必ず法律に

よって、その建て方に、

規制があります。

プランのかっこ良さだけ

ではなく、現実の建てられ

る範囲と言うのも、できれ

ば知っておきたいものです。

ちょっと専門的と感じる

かも知れませんが、実は

建築申請memo 2011/著者不明

￥4,095

Amazon.co.jp

と言うものがあります。

これは、設計士さんが皆、一応

に利用されていて、建築に

関する法律を図解付で簡潔に

理解出来る様に実に上手く

作られています。

とっつき難い感じはしますが、

法律について解説した本の

中では、一番充実したものと

感じます。

また、東京、神奈川と言った

主要都市を多く持つ都道府県

は、各地独自の建築に対する

安全条例なるものが存在します。

たとえば、

東京都建築安全条例とその解説 改訂33版/著者不明

￥5,250

Amazon.co.jp

ちょっと画像がありませんが、

表紙は、水色のもので、

東京都の建築に関する

様々なルールを条例と言う

形でまとめたものがあります。

この中身で代表的なものは、

がけ地や日照権に関する

もの、また、長屋、共同住宅

に関するものなどが上げられ

ます。

ただ、感性だけを追い求めず、

建物には、公共性があり、

自邸と言えども、周りに及ぼす

影響がある為、やってはなら

ないルールがある事を事前に

概略的でも知識として知って

おく事は、大切だと思います。

おおよそ、これくらいの中から

皆さんにとって、やり易い方法

をチョイスして、試してみては

如何でしょうか？

建築雑誌は、とにかく、夢が

広がってとても面白くなり、

読み出すと結構、ハマリます。

是非、お試しあれ！

もなっている、

『シャーペンで考える家』

って？

と感じていらっしゃる方の

為に、ｻﾝﾌﾟﾙをご紹介

させて頂きたいと考えて

います。

この図面、おなじみの

シャーペンと三角定規で

書き上げたものです。

この図面は、JW Cad　と

呼ばれる、日本では、

汎用性の高い、2次元ｷｬﾄﾞ

とｼｬｰﾍﾟﾝで書き上げた

ものです。

ごらん頂いて・・・

「えっ？この程度？

自分でも出来そう！」

と、思われたあなた・・・

その通りでございます！

こんな程度・・・なのです。

特に絵心をお持ちの方

なら、こんなの漫画中の

漫画・・・

こんなものでも、持込

ﾌﾟﾗﾝとしては、十分です。

この中には、多少の専門

知識が存在しますが、

それは、折に触れてご紹介

します。

でも、住宅ごとき！そんなに

沢山の専門知識を要する

訳ではありません。

持ち込みですから、後の

細かい現実的な専門知識

で練り直すのは、それこそ

プロの皆さんにおまかせ

しましょう。

ただ、こちらの住宅に

対する思いを伝えるのには

この程度で十分であり、

また、この程度は、プロの

側としてはほしい所です。

専門的には、

『ボリュームプラン』

と呼ばれ、どの程度の家

かを知る指標の様なもの

で、まずは、ご自分で

この程度のものの中で、

検討される事をお勧め

したいと言うのが、この

ブログの趣旨です。

これは、新築に限らず、

リフォーム等にも言える

事で、言葉では伝わり

ずらい様々なものを、

建築の世界では、絵で

示すのが一番相手に

伝わります。

是非、皆さんにも挑戦して

頂きたい！！

今後、そんなブログへと

頑張ってご紹介して行き

たいと思います。

この記事を始めるに当り

つきなみなご挨拶となり、

恐縮です。

今日は、なぜ、この住宅

についての記事を書こう

と考えついたかを、

ご紹介させて頂こうと

思っています。

そもそも、私は、建築設計

を生業としていた人間です。

（ここ最近は、現場監督や

現職業の積算と言った

どちらかと言うと建設に

関わるお仕事がメインに

なりつつありますが・・・）

そんな、建築全般に関わり

ながら、前からちょっと気に

なっていた事がありました。

皆さんは、家を建てたいと

思った時、どうしますか？

まずは、予算を立て、

有名建築家の先生の所へ

行きますか？

私は、真っ先にそちらの方

をお勧めします。

建築家と呼ばれる方々は、

仕事にこだわりがあり、

じっくりと良い住いについて

一緒に考えてくれます。

でも、難点は、設計料・・・

建築家の多くは、プランを

提供するだけでなく、

受け持った仕事を引き渡し

の最後まで監修しようと

します。

それだけに設計料の相場

は、だいたい、工事費の

10～12％位が目安言い

ます。

2000万円の家なら、

設計・監理で、200～240

万円！！！

結構、バカにならない数字

です。

じゃあ、ハウスメーカーや

建設会社に飛び込んで、

プランを練ってもらおうか

と考えますか？

設計料もタダ。

プロのアドバイスを十分

聞く事が出来ます。

・・・と思いますでしょう？

実は、そこに落とし穴が

あります。

先ほど述べた様に、設計料

がタダですよね。

設計事務所なら、100万単位

の費用が発生する所が、

タダ？

お得と言えばお得ですが、

ちょっと額があまりに違い

過ぎると思いませんか？

そう、タダである分それを

吸収する仕事をしなければ

なりません。

その為、どんな住宅請負の

会社も、お客様から、手付、

仮申込み、申込み等を受け

てから、約1ヶ月の内に、

契約までこぎつける様に、

会社からプレッシャーを

かけられています。

だから、飛び込んだ時には、

既に遅し、相手にとって契約

し易い方向へと、話はあっと

言う間に進んでしまいます。

もちろん相手もプロです。

粗悪なプランや商品を提案

したりしません。

でも、『私の理想』や

『私らしさ』に近いか

どうか？疑問が残ります。

つまり、設計事務所にでも

行かなければ、本当に納得

の出来る家に出会える事は

難しいと言わざるを得ません。

ですから、勝負は、仮の手続き

するその前までと言う事になる

のです。

それまでに、自分でじっくり

考えて、これだ！と思った

プランを持ち込むのが、最も

良い方法だと感じます。

実は、正直にどんな風

に表現をして行けば

良いか分からず、

しばらく、お休みを頂いて

いました。

実は、どうしても行動に

起こして見たい事が

あり、それをどう形にする

か悩んでいました。

その形にして見たかった

事が、今回のブログと

プロフィールにご紹介

している、ハウスアテンダント

と言うものです。

今後、この内容に関する

記事をここでご紹介して

啓発的な事とは違う記事で

皆様のお役に立てて行こう

と思っています。

これまでの記事を楽しんで

下さっていた皆様には、

誠に申し訳ありません。

このブログを残しつつと、

何度も考えました。

でも、現在の自分のおかれ

た状況から、更にブログを

増やす事は、不可能でした。

その為、本ブログを利用させ

て頂く事にしました。

お役に立てる形が変わりま

したが、今後も、皆様のお役

建てる様、精一杯頑張って

行こうと思っています。

宜しくお願い致します。

次回は、住宅に関する記事を

始めます。

今後、住宅に関するブログは、

これまでのものと区別する為、

テーマに【住】と言うマークを

つけて行く所存です。

今後も、是非お楽しみ下さい。

この所、体調を崩して

しまいました。

皆さんは、お体は如何

ですか？

どんな時も、体が資本！

私も丈夫だとばかりに

ちょっと油断をしていた

様に思います。

今年も冷え込む毎日が

続いています。

お体には、気をつけて

下さい。

【本文】

イタリアは、ジリオ島沖で

起きた、豪華客船

コスタ・コンコルディア号

の座礁事故・・・・

事故後の捜査の状況から

続々と、事故当時の状況

が明らかになっている様

ですね。

一説によると、船長が

スタッフと共に、乗客より

先に、非難用ボートに

乗ろうとしていて、

湾岸保安局から、叱責

されるテープが公開される

等、人災の事実が次々と

明るみに出て来ています。

緊急時、人間は、本能的に

その身を守る様に出来て

いて、どんなに訓練して

いても、日頃よっぽど死ぬ

覚悟が出来ていないと、

自分を犠牲にして、人を

助けると言うのは、難しい

ものなのだと改めて

感じました。

それにしても、今回の事故。

やはり、船長の傲慢とも取れ

る様々な態度にとてもがっかり

です。

長たるもの、その役職に

ふさわしくあると言うのは、

本当に難しいものですね。

コスタ・コンコルディア号

の事故写真を紹介した

サイト

http://www.jiji.com/jc/d4?d=d4_int&p=isa114-jlp11968689

　　刑務所に帰る・・・」

そう言って、李容疑者

は、路上で捜査員の

職務質問に答えて、

逮捕となったそうです。

凶暴性があるとして、

捜査を大々的に行った

にも関わらず、案外、

あっけない逮捕に、

ほっとしています。

それにしても、何故今、

脱走だったのでしょうか？

脱走の末、彼は何が

できると思ったのでしょう

か？

日本と言う国は、本当に

恵まれています。

どんなに、逃げても、

周りは全て海・・・

海外へ逃げるのは、

他国に比べ、難しい国

です。

しかも、ネイティブで

なければ、正確に言い

表す事に出来ない、

日本語のイントネーション

やニュアンスの難しさ

が、外界の国の人と

明らかに住み分ける

事が出来るほどです。

そんな中で、外国人の

犯罪者が逃げるのは、

本当に難しい・・・

しかも、この寒い冬の

時期・・・

逃走は、無謀だった・・・

結果そうなった形です。

でも、李容疑者には、

逃げる事など考えるの

ではなく、今後、いかに

生きて行くのかを、深い

反省と共に、考え直す

事を進めたいものです。

どんな人生も、命ある

限り、まじめに、誠実に

生きて行く努力をしなけ

れば、本当の自由で、

幸せな人生は、無いの

ではないでしょうか？

そんな事を、これを

機会に良く学んでほしい

と感じます。

いずれにしても、何事も

なかった事に、本当に

ほっとしました！

李容疑者逮捕について

紹介したサイト

http://news.goo.ne.jp/article/yomiuri/nation/20120113-567-OYT1T01072.html?fr=rk

　諸行無常の響きあり

　沙羅双樹の花の色
　

　盛者必衰の理を

あらわす

おごれる人も久し

からず
　

　ただ春の夜の夢の

ごとし

たけき者もついには

滅びぬ

　偏に風の前の塵に

同じ 』

平家の名前を聞くと

どうしても、平家物語

の冒頭を思い出して

しまいます。

そのあまりに有名な

平家一族の繁栄と

衰退の様子を実に

短的に言い表した

この冒頭部分・・・

私の奥さんも、山口の

出身のせいか・・・

山奥に出来た町は、

その昔、平家の落ち

武者の人々によって

開かれ町・・・

などと言う噂を信じて

いるほど、平家の出来

は有名です。

そんな平家の繁栄を

築いた

平清盛

を描いた物語を、あの

NHK大河ドラマが放映

した所、賛否の意見が

飛び交っている様です。

こと、兵庫県の

井戸敏三知事が

「薄汚れた画面」と酷評

した内容に、更に酷評が

寄せられるなど、この

物議・・・しばらくは続き

そうです。

私が思うのは、当時の

時代の中で、皇族の

強い権力の前で、

喘いでいたと言う事が、

平家の繁栄のきっかけ

である様な気がして

います。

神格化された天皇を

中心とした皇族の力に

対抗する為には、

どうしても、対抗できる

力が必要だった・・・

そんな気がします。

しかし、この平家の繁栄

が元になり、その後の

歴史に、武士の時代が

築かれ、近代化の進んだ

明治、大正、昭和と

日本の歴史が動いて

行きます。

そう言う意味では、

日本の歴史に大きな

影響を与えた人物と

言う事になるのでしょうか？

今後の、ドラマの行方に

興味が湧きます。

平清盛への酷評について

紹介したサイト

http://news.goo.ne.jp/article/yomiuri/nation/20120111-567-OYT1T01112.html?fr=rk

平清盛の画像を

紹介したサイト

http://image.search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&fr=top_ga1&p=%E5%B9%B3%E6%B8%85%E7%9B%9B

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