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<title>ametrine-amethystのブログ</title>
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<title>コロナで儲けた</title>
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<![CDATA[ <p>こんにちは。</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>オーストラリア、シドニー在住の会計士です。</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>前回のブログで旦那が解雇されたと書いて、その後のお知らせです。</p><p><br></p><p></p><div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200712/17/ametrine-amethyst/85/76/j/o1080144014787898716.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200712/17/ametrine-amethyst/85/76/j/o1080144014787898716.jpg" border="0" width="400" height="533" alt=""></a></div><br><br><p></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>、、、、、　旦那は無事に新しい仕事が見つかりました<img alt="爆　　笑" draggable="false" height="24" src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/001.png" width="24"></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>私の旦那は５年ほど前にもリストラされた事があって、その時は新しい仕事を見つけるのに半年くらいかかったので、今回はかなり不安でした。</p><p>最近はコロナのせいで求人の数は少ないのに、失業率はかなり高いので、以前よりも状況が悪いのではないか、と本当に不安で喧嘩もたくさんしてしまいました。。。</p><p><br></p><p>&nbsp;</p><p>ところが、旦那は今まで名の知れた大企業で働いていたおかげか、いくつかの会社（これも大企業）の面接を受けさせてもらえて、どの面接も次の段階へと合格していき、その中でも第一候補の会社から仕事のオファーがもらえたので、そこに決めました。</p><p>&nbsp;</p><p>そして、面白い事に実はその第一志望の会社というのが、5年前にリストラされた会社なのです<img alt="笑い泣き" draggable="false" height="24" src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/015.png" width="24"></p><p>&nbsp;</p><p>旦那の職種はIT関係なのですが、５年前この会社は旦那のいるITの部署をインドへ業務委託して、沢山のスタッフをリストラして当時ニュースにもなっていました。その後しばらくして、戦略変更なのかインドからの撤退を決めたらしく、オーストラリアの部署を新しく作ることになり、旦那もタイミングよく入る事ができました。</p><p><br></p><p>前にやっていた仕事とはまた少し違うらしいけど、これが本来はやりたかった仕事だったらしく、今週の月曜から始まったのですが、旦那は楽しそうに仕事に行っています。</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>基本給は前回の仕事より下がっているので、その件ではしっかり喧嘩させてもらいましたが<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/019.png" alt="てへぺろ" width="24" height="24"></p><p><br></p><p>シフト制の仕事なので夜とか週末に仕事が入ったら、その分の手当てが付くらしく、手当てとかボーナスを入れたら前より増えるかも、と本人は自信いっぱいです。。</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>最後は本人が決める事なので、私も渋々オッケーは出したのですが、そんなこんなしている間に、銀行にとあるものが振り込まれてきました。</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>それは、前の会社からの最後の給料です。</p><p>&nbsp;</p><p>旦那の残った有給の約２か月分と最後の月の分の給料が入金されるだろうとは聞いていたのですが、、、</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>実際には約１年分の給料が振り込まれていたのです<img alt="ビックリマーク" draggable="false" height="16" src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/039.gif" width="16"><img alt="ラブ" draggable="false" height="24" src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/006.png" width="24"></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>オーストラリアではリストラされると慰謝料的な感じで結構な額のお金がもらえるので、もしやこれがその？！と驚きでした。</p><p>&nbsp;</p><p>ただ明細を見ると、リストラのTermination Paymentではなく、ほとんどが有給でした。有給の合計が約１年分だったんです。これはもしや経理の計算間違いか？！とも思ったのですが、大企業がこんなミスする訳ないと思いますし、もらったお金は返す必要ないし、返すつもりもありません<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/010.png" alt="口笛" width="24" height="24"></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>そんなこんなで、旦那が無職になってこれからどうなるか、、、と思っていた不安が、仕事も決まって、まとまったお金が貰えて一気にラッキーな方へと変わっていったのです。</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>旦那には前の会社よりやりがいのある仕事が見つかったし。</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>そして何より、この臨時収入のおかげで私たちのマイホームへの夢にも少し近づきました！</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>以前マイホームの目標金額は１５０万ドル　（約１．１億円）と言ったのですが、今持っている現金や資産を計算すると、今現在の時点で約５０．８％　（７６万ドル）まで達成しました<img alt="ドキドキ" draggable="false" height="16" src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/031.gif" width="16"></p><p>&nbsp;</p><p>そして、これからの収入と支出を予測で計算して、具体的にいつ夢の１５０万ドルに達成するかと言うと、、</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>２０３３年の８月<img alt="！！" draggable="false" height="16" src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/176.gif" width="16"><img alt="！！" draggable="false" height="16" src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/176.gif" width="16"></p><p>&nbsp;</p><p>あと約１３年後です<img alt="！！" draggable="false" height="16" src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/176.gif" width="16"><img alt="！！" draggable="false" height="16" src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/176.gif" width="16"></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>１３年で今の総資産から約倍になるのは早いのか、遅いのか、、⁈</p><p><br></p><p>でも、あと１３年で１５０万ドル（１．１億円）の家をローン無しで所有できる。これは素直に嬉しい<img alt="！！" draggable="false" height="16" src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/176.gif" width="16"></p><p>&nbsp;</p><p>ちなみに、夢への達成率ですが、普段は毎月約０．５％くらい上げるペースできていました。ただ、６月は前の会社からの１年分の有給のおかげで、約４％という大きなジャンプです<img alt="！！" draggable="false" height="16" src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/176.gif" width="16"></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>コロナと旦那の無職で最近かなりどんよりしていましたが、マイホームの夢へ近づいてきて、何か買いたい物はないかな～とか、旅行で行きたい所はないかな～と少し心の余裕も出てきた今日この頃でした。</p>
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<link>https://ameblo.jp/ametrine-amethyst/entry-12610369918.html</link>
<pubDate>Sat, 11 Jul 2020 21:19:00 +0900</pubDate>
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<title>コロナ</title>
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<![CDATA[ こんにちは。<div><br></div><div><br></div><div>オーストラリア、シドニー在住 の会計士です。</div><div><br></div><div><br></div><div>久しぶりの投稿です。最近少しバタバタしていました<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/178.gif" alt="DASH!"></div><div><br></div><div><br></div><div>コロナのおかげで、少し気づいた事があります。</div><div><br></div><div><br><br></div><div>この世の中、いつ何が起こるかわからない。。だからこそ、ローン無しで住める場所があったら安心だな、と思います。もしも収入が減っても、家賃やローンの返済が無ければ、少しの収入でも生活していくのにはそこまで困らないのではないかと思うんです。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200605/23/ametrine-amethyst/3a/e7/j/o1080079814769774534.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200605/23/ametrine-amethyst/3a/e7/j/o1080079814769774534.jpg" border="0" width="400" height="295" alt=""></a></div><br></div><div><br></div><div>というのも実は、旦那が2週間前に会社から解雇されてしまいました<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/020.png" alt="ガーン" width="24" height="24"></div><div><br></div><div>3月頃から予告的なものがあったらしいのですが、4月中旬に1ヶ月目標を出されて、それが達成されなければ解雇と言われたのです。その目標というのも、普通の仕事でできる範囲をかなり超えていて、ほぼ達成不可能な内容でした。それでも旦那は一生懸命働いて、ノルマは達成できたのですが、１日だけ報告メールを忘れた日があって、ほぼそれを理由に解雇されました。。</div><div><br></div><div>オーストラリアでは、リストラすると会社は多額の費用を従業員に払うのが普通ですが、旦那はリストラ扱いにはならず、1ヶ月分の給料を除いては特別な手当ももらえませんでした。旦那の周りからは、Fair Workという政府の組織に頼んで会社を訴えるべきだと言われたのですが、旦那は色々考えた結果、そんな事に労力を使いたくないと、何もしない事に決めました。</div><div><br></div><div><br></div><div>私達には、今住んでいるアパートと、賃貸に出しているアパートのローンがあります。賃貸の住人もいつ退出されてもおかしくない状況で、もし出て行かれたら次の住人探しはかなり難しそうだし、家賃の相場もコロナ前と比較すると10%から15%ほど安くなってしまっています。</div><div><br></div><div>オーストラリアの失業率もコロナの影響でかなり高い割には求人が少なくて、旦那の新しい仕事探しにも不安があります。。</div><div><br></div><div><br></div><div>リストラの特別手当みたいのが少しでも貰えてたら、少しはマシなんじゃないかとか、最近は色々とネガティブになっていました。。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>でも、ふと銀行の預金残額を見てみました。ローンもありますが、私達には多少ながらも預金があります。</div><div><br></div><div>そこで、エクセルに向かって最悪のシナリオを考えて色々と計算してみました。今までの生活水準を変えず、旦那が無職で、賃貸の物件も住人がいなくなった状態を想定して、何ヶ月、いや何年くらい保てるのか。。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>すると、、、約9年は大丈夫という事がわかりました<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/019.png" alt="てへぺろ" width="24" height="24"></div><div><br></div><div><br></div><div>9年もあればコロナも収まって仕事も決まるだろうし、それでも急な事態が起こったら、9年の間に賃貸のマンションを売ってもいいし。</div><div><br></div><div>旦那無職でローンに追われて、コロナ不景気だし不安だな、と勝手に思っていたけど、意外と大丈夫なのかも、と思っています。</div><div><br></div><div><br></div><div>無いものばかり見てないで、今あるものを大切に、今日という日を楽しんでいこうと思います<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/010.png" alt="口笛" width="24" height="24"></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>
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<link>https://ameblo.jp/ametrine-amethyst/entry-12602145456.html</link>
<pubDate>Fri, 15 May 2020 18:10:08 +0900</pubDate>
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<title>ローンを早く払い終える方法　その3</title>
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<![CDATA[ <div><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);">こんにちは。</span><br></div><div><div style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; max-width: 100%;"><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><br></span></div><div style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; max-width: 100%;"><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);">オーストラリア、シドニー在住の会計士です。</span></div><div><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><br></span></div><div><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><br></span></div><div><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><br></span></div><div><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);">前回に引き続き、私流のローンを早く払い終えるコツを紹介します。</span></div><div><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><br></span></div><div><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><br></span></div><div><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><br></span></div><div><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);">今回は、</span>ローンの金利です。</div></div><div><br></div><div><br></div><div>頭では分かっていても、ついつい金利以外のサービスや利点に気を取られて、金利が多少高めでも良いかな、と思ったりするかもですが、金利は低いに越した事はありません‼︎</div><div><br></div><div><br></div><div>それを例を使って証明してみましょう。</div><div><br></div><div>例えば、4000万円を銀行から30年ローンで借りるとします。金利が3%の場合、30年トータルで払う利息は20,710,833円。<span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);">そして、2.9%の場合のトータルの利息は</span>19,937,033円。その差額はと言うと、773,800円。</div><div><br></div><div>これは30年分のトータルなので、年平均にしてみると、25,793円。たった0.1%しか変わらないと思っても、一年間で25,793円も差があります。(注: 利息は最初の月や最初の年が一番高くて、その後少しずつ減っていくので、実際に一年にかかる利息は、何年目かによって変わります。ここでは、わかりやすく年平均にしています。)</div><div><br></div><div><br></div><div>銀行によっては、事務手数料が安かったり高かったり、オプションが付いたり付かなかったり、色々なサービスがあったりなかったりすると思います。でも、その時にトータルの利息の違いや、利息の年平均の違いも考慮に入れてみてください。お金に計算すると、何がお得か自然に見えてくるかもしれません。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>あと、金利には変動金利と固定金利があると思うのですが、私は絶対に変動金利をオススメします<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/039.gif" alt="ビックリマーク"></div><div><br></div><div><br></div><div>金利が変動するのは、政府の政策の一部として日本銀行の金利が動いたり、日本や世界の経済の影響を受けたりする為ですよね。</div><div><br></div><div><br></div><div><div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200308/02/ametrine-amethyst/35/a3/j/o1080059114724646966.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200308/02/ametrine-amethyst/35/a3/j/o1080059114724646966.jpg" border="0" width="400" height="218" alt=""></a></div><br></div><div><br></div><div>銀行に勤めた事がないので詳しくはわかりませんが、銀行には必ず経済の先行きを予測する専門家がいるはずです。でないと、周りの経済の影響を受ける度に銀行が浮き沈みしてしまいます。</div><div><br></div><div><br></div><div>銀行の専門家達は色んな情報の分析によって、将来の経済の予測やその時のローンの需要や供給の予測をして、銀行が利益を出せる様に金利を計算していると思います。銀行はボランティアではありません。なので、例えば契約時の固定金利が変動金利より低いとして、魅力的に感じるかもしれませんが、それでも銀行は損をしない様に計算されているのです。<span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);">私には銀行の専門家達に対抗して、未来の経済を分析する暇は無いですし、銀行は損をしない様に綿密に計算していると思えば、変動も固定も金利は同じ様なもの、と思えてきます。</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>そして、固定金利の注意点は他にもあります<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/176.gif" alt="！！">金利だけでなく他にも固定されてしまう事があるのです。</div><div><br></div><div>例えば、固定金利は変動より0.1%低くてお得だけど、最低5年は契約義務がある、など。不動産物件を買う時にしてみれば、5年なんてすぐだし、5年契約なんて何でもない！と思うかもしれませんが、その間に夫婦の危機が訪れたり、急な病気になったり、住み始めた物件に嫌な所が出てきたり、他に住みたい不動産が出てきたりしたら、5年間も同じ契約に縛られるのは大変な事です。そして、どうしても5年以内にローンを解約したり変更したりしないといけない状態になるとしたら、契約違約金がかかってきます。</div><div><br></div><div><br></div><div>少しでもローンが負担にならない為にも、変動金利の方が心の余裕ができると思いますし、変動だ固定だとこだわるよりは、少しでも低い変動金利を提案している銀行を探した方が、お得だと思います。</div><div><br></div><div><br></div><div>金利は銀行によってだいぶ変わってくるとは思うのですが、傾向として、金利が低い銀行は審査が厳しかったりするので、頭金に余裕を持たせたり、無理のない不動産物件を選ぶことも大切だと思います。</div><div><br></div><div><br></div><div>ローンに追われる人生ではなく、余裕を持ちながらローンを上手に使っていく方がいいですよね<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/051.png" alt="ニコ" width="24" height="24"></div><div><br></div><div><br></div>
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<link>https://ameblo.jp/ametrine-amethyst/entry-12580522644.html</link>
<pubDate>Fri, 21 Feb 2020 18:09:11 +0900</pubDate>
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<title>ローンを早く払い終えるコツ　その2</title>
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<![CDATA[ <span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);">こんにちは。</span><div style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; max-width: 100%;"><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><br></span></div><div style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; max-width: 100%;"><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);">オーストラリア、シドニー在住の会計士です。</span></div><div><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><br></span></div><div><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><br></span></div><div><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><br></span></div><div><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);">前回に引き続き、私流のローンを早く払い終えるコツを紹介します<span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">。</span></span></div><div><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);"><br></span></span></div><div><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);"><br></span></span></div><div><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);"><br></span></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;">今回は、預金連動型住宅ローン。オーストラリアではオフセットアカウントと言われています。</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;">ご存知無い方の為に少し説明します。</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;">字のまま読むと、預金口座と住宅ローンが連動している、という事で。</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;">例えば、ローンが4000万円あるとすると、ローンの口座にはマイナス表示の-4000万円と記入されます。利息はこの残高の金額に金利を掛けて、一日ごとに計算されて、利息がつきます。</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;">ローンを持っている方はおそらく、ローンの口座とは別に普通の預金口座を持っていると思うのですが、普通預金の口座に1000万円あるとします。</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;">すると連動型の場合、ローンの-4000万円と+1000万円を合わせて、実質-3000万円になった所に利息が計算されます。</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;">究極の話をすると、もしローンが-4000万円で、普通預金にも4000万円あるとすると、合わせてゼロなので、利息はかかりません<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/039.gif" alt="ビックリマーク"></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;">利息は、掛け金が少なければ少ないほど減っていくので、現在持っている貯金をローンと合わせて利息を減らすのは、大変有効です。</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;">早くローンを払い終えたいからといって、貯金を最低限にして、それ以外を全部ローンの口座に入れておくのもいい事だと思います。でも、もし急にお金が必要になったら、と思うと少ない貯金は心配です。</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;">預金連動型ローンなら、普通預金に余ったお金を全部入れて置くだけで利息は減らせるし、もしお金が急に必要になった時は普通預金から出せばいいだけです。</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;">ただ、いい事ばかりだと怪しいので、一応欠点を取り上げるとすれば、、、</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;">手数料が他のローンの口座より高めな事。実際の費用は銀行によって違うと思うのですが、他のローンよりは高めだと思います。</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;">でも、、、、</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;">他の口座に貯金を貯めて、ローンからより高い利息を払うくらいなら、連動型にして利息を減らした方が絶対、お得です。。。</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;">多分唯一この預金連動型ローンに向いていない人は、貯金ができない人、だと思います。預金が無いと、ローン額は減らないし、利息は減らないので。</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;">もしかしたら銀行によっては、連動型にできる限度額があるかも知れません。10%までとか、200万円まで、とか。</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;">私達が使っていたローンは、100%連動型のローンだったので、夫婦二人の預金全てをこの預金連動型へとまとめました。</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;">このおかげで、早く払い終える事ができました。</span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div>
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<link>https://ameblo.jp/ametrine-amethyst/entry-12576558445.html</link>
<pubDate>Thu, 13 Feb 2020 17:15:02 +0900</pubDate>
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<title>ローンを早く払い終えるコツ　その1</title>
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<![CDATA[ <span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);">こんにちは。</span><div style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; max-width: 100%;"><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><br></span></div><div style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; max-width: 100%;"><span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);">オーストラリア、シドニー在住の会計士です。</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>今回は、私流のローンを早く払うコツを紹介します<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/005.png" alt="おねがい" width="24" height="24"></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>まず一つ目は、ローンの金額です。</div><div>ローンの金額を高くし過ぎないことがコツです。</div><div><br></div><div><br></div><div>ローン額が高すぎると利息も高くなり、増えた利息にも利息がつくので、更に高くなってしまいます。</div><div><br></div><div><br></div><div>銀行はお金を貸す、という素晴らしいサービスをしてくれます。そのお金のおかげで家やマンションが買えます。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>でも、それだけの為に毎月利息をウン万円、ウン十万円も払う価値はあるのでしょうか？</div><div><br></div><div><br></div><div>余ったお金を、お金が足りない人に貸すだけで、毎月大金を持ち去っていく。。私の中の銀行のイメージはそんな感じです。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200213/07/ametrine-amethyst/de/79/j/o1080072014712244294.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200213/07/ametrine-amethyst/de/79/j/o1080072014712244294.jpg" border="0" width="400" height="266" alt=""></a></div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>私は銀行に利息を払うくらいなら、自分のマンションの元金に当てたいと思います。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>では簡単な例を使って、具体的な数字にして、どんなシナリオがあるかやってみましょう。<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>現在のオーストラリアの平均ローン金利は、4.68%。</div><div>仮に5000万円のマンションを買うとして、頭金で20%の1000万円を払って、借入金額を4000万円とします。</div><div><br></div><div><br></div><div>30年ローンで、月々の返済額は約20万7000円。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>そして最も注目したいのは、30年間支払い続けた時のトータルの料金。</div><div><br></div><div><br></div><div>毎月20万7000円を払い続けて、ローン終了日の30年後。借入金額の4000万円を払い終えて、更に利息も払っています。その利息の30年分の合計は、、、</div><div><br></div><div><br></div><div>なんと3400万円<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/020.png" alt="ガーン" width="24" height="24"></div><div><br></div><div><br></div><div>こんな大金を銀行に払うのです。。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>両方合わせると、7400万円。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>借入金の4000万円はマンション代とはわかっていても、銀行に3400万円。銀行にこれだけ払う価値はあるのでしょうか？</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>では次の例として、利息を下げる為にローンの借入金額を下げます。そして、返済期限も短くします。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>ローンを半分の2000万円、期限も半分の15年にしてみましょう。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>すると毎月の支払いは15万5000円。ローン額も期限も両方半分になっているから、毎月の支払いは変わらない、と思うかもしれませんが、前より5万円くらい下がっています。</div><div><br></div><div><br></div><div>そして、15年間で支払う利息の合計はというと、、</div><div><br></div><div><br></div><div>なんと780万円。</div><div><br></div><div><br></div><div>全ての条件を半分にしただけなのに、利息はさっきの例の4分の1ほどです。</div><div><br></div><div>これが、利息に利息がついた結果の差です。長い目で見ると差がよくわかります。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>利息はだいぶ減りましたが、気になる事があります。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>それは、2000万円のローンでは欲しい物件が買えない、、、という事。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>では、どうするか。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>解決方法としては、頭金をなるべくたくさん準備する。頭金が少なければ少ないほど、利息は雪だるま式に増えます。なので、<span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);">頭金が多ければ多いほど、利息は雪だるま式に減るのです。</span></div><div><br></div><div><br></div><div>では、頭金にも限度がある場合どうしたらいいのか。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>それは、購入する物件の金額を下げる。つまり、もっと安い物件を購入する。</div><div><br></div><div><br></div><div>まずは安い物件を買って、払い終えた頃に、本命の物件へとアップグレードする。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>オーストラリアは不動産の市場が活発なので、中古マンションでも高額で売れます。近年はオーストラリアも不景気と言われていますが、移民などで人口が増えている限り需要があるので、価値はそこまで下がらないというのが現状です。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>実際に私達夫婦がローンを早く払い終えたコツは、お互いに頭金を20%ずつ用意して、ローン額を60%に下げた事。そして、最初から無理せずに1LDKの小さなマンションからスタートした事。</div><div><br></div><div><br></div><div>それによってローン額を下げて、無駄な利息を抑えられました。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>金利や不動産市場の上がり下がりは国や地域によって違うかもしれません。</div><div><br></div><div><br></div><div>でも、ローン額を減らせば雪だるま式に利息が下がる、というのはどの場合でも当てはまると思います。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>無駄に銀行に寄付をするのはやめましょう<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/039.gif" alt="ビックリマーク"></div><div><br></div><div><br></div>
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<link>https://ameblo.jp/ametrine-amethyst/entry-12574784744.html</link>
<pubDate>Tue, 11 Feb 2020 05:46:13 +0900</pubDate>
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<title>前のマンション</title>
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<![CDATA[ こんにちは。<div><br></div><div>オーストラリア、シドニー在住の会計士です。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>前回のブログで、今住んでいるマンションの事を書いたのですが、実は私達はもう一つ所有している物件があります。</div><div><br></div><div><br></div><div>それは、つい数ヶ月前まで住んでいたマンションです。</div><div><br></div><div><br></div><div><div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200209/18/ametrine-amethyst/55/9e/j/o1080081014710306255.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200209/18/ametrine-amethyst/55/9e/j/o1080081014710306255.jpg" border="0" width="400" height="300" alt=""></a></div><br><br></div><div><br></div><div>今のマンションからは車で10~15分くらいのエリアにあって、大学や駅、保育園は徒歩圏内、更に道路のお向かいには大型ショッピングセンター、という最高に便利な立地でした。ビジネスのエリアでもあって、旦那の会社も近いです。</div><div><br></div><div><br></div><div>もう少し長く住んでいたかったけど、1LDKで部屋が一つしかなくて、もう少し広めの所に移りたかったのと、将来息子が成長した時の事も考えて、小学校が徒歩圏内の今のマンションへと引越したのです。</div><div><br></div><div><br></div><div>1LDKのローンも完済していたので、ちょうど引越するタイミングだったのかな、と思います。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>この1LDKですが、旦那が購入契約をした新築の物件でした。2012年に購入契約をして、購入価格の10%を現金で払って、その約二年後にマンションが完成。マンションの引き渡しの時に、また現金で10%、残りの80%をホームローンにしました。</div><div><br></div><div><br></div><div>ローンは入居時の2014年の半ばからスタートして、2019年の年末に引越する時には完済。約5年で私達は1LDKの資産を全て手に入れました<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/038.gif" alt="音譜">　実は、その5年の間に今のマンションの頭金を払っているので、その頭金が無ければ、本当は4年くらいで完済してました。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>シドニーでは、現在1ベッドルームマンションの平均価格が約70万ドル(日本円で約5100万円)。私達の1LDKの立地条件を考えれば、価格はおそらくこの平均くらいなのでは、と思います。</div><div><br></div><div><br></div><div>2012年の時の購入価格はこの平均価格の70万ドルよりは低いのですが、5年でホームローンを完済する方法を、次回から書いていこうと思います<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/019.png" alt="てへぺろ" width="24" height="24"></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>
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<link>https://ameblo.jp/ametrine-amethyst/entry-12573946723.html</link>
<pubDate>Sat, 08 Feb 2020 17:57:27 +0900</pubDate>
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<title>マイホームって、おいくら？</title>
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<![CDATA[ こんにちは。<div><br></div><div><br></div><div>オーストラリア、シドニー在住の会計士です。</div><div><br></div><div><br></div><div>今日は現在の夢、マイホームの話をします。</div><div><br></div><div><br></div><div>いつか、一戸建ての小さな家に住むのが私の夢です。</div><div><br></div><div><br></div><div><div><div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200204/06/ametrine-amethyst/e1/22/j/o1080057914707439503.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200204/06/ametrine-amethyst/e1/22/j/o1080057914707439503.jpg" border="0" width="400" height="214" alt=""></a></div><br><br></div></div><div><br></div><div>部屋は3つか4つ。大きな敷地が必要だけど階段が無い家(階段で登り下りするのが面倒なので、、)。リノベーションするのは大変なので、なるべく新しいモダンな家<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/031.gif" alt="ドキドキ"></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>では、今現在どんな家に住んでいるのかと言うと、、、</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>私と旦那、息子の三人で2LDKのマンションに住んでいます。ちなみに賃貸ではなく、購入したマンションです。</div><div><br></div><div><br></div><div>駅やスーパーは徒歩10分、将来息子が通う予定の学校は歩いて5分。今通っている保育園が徒歩20分と距離があるけど、シドニー郊外のとても治安が良く、住みやすいエリアです。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>高層マンションでは無いけど、マンションが急な坂に沿って建ててあって、リビングや寝室の窓からの眺めがいいです。下の方に国立公園の緑が見えて、遠くにはシドニー西部の街が見えます。私達の窓からはお隣さんのお部屋やベランダは見えないので、プライバシーもバッチリ。</div><div><br></div><div><br></div><div>よくマンションに住んでると、カーテンを開ければ向かいのマンションの窓が見えたりすると思うのですが、それだけは絶対嫌なので。</div><div><br></div><div><br></div><div>今のマンションでは、一日中カーテン開けっぱなしで、本当気持ちいい<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/031.gif" alt="ドキドキ"></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>マイホームのお家も窓開けても大丈夫で、学校やスーパーや駅が近ければいいな、と探しています。</div><div><br></div><div><br></div><div>不動産に出ている売り出し物件を見るのが好きで、かれこれ9年くらい見ていますが、こんな私の厳しい条件に合う物件はかなり珍しいです。。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>そして、肝心な予算は。。。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>オーストラリアドルで、約150万ドルかな。。</div><div>日本円にすると約1.1億円。</div><div><br></div><div><br></div><div>さっき軽くググってみたところ、シドニーの平均的な家の価格が約100万ドル(約7500万円)となっているので、その平均よりは少し高め。</div><div><br></div><div><br></div><div>ただ、オーストラリアは中国系の投資家も多くて、不動産の売買が激しいので、家の価格はかなり動きやすい。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>ここ2,3年ほど不景気と言われていたのに、また家の価格は上がってきてます。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>私達のマイホーム購入予定は約7年後くらい。今のマンションをほぼ完済する頃に買おうと思っています。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>家の価格が日本より高めかな、と思うのですが、現実的な数字をこれからはブログで書いていきたいと思います<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/039.gif" alt="ビックリマーク"></div><div><br></div><div><br></div>
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<link>https://ameblo.jp/ametrine-amethyst/entry-12572621605.html</link>
<pubDate>Fri, 31 Jan 2020 18:04:24 +0900</pubDate>
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<title>昔の夢</title>
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<![CDATA[ <span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);">こんにちは。<br><br>オーストラリア、シドニー在住の会計士です。</span><div><br></div><div><br style="caret-color: rgb(51, 51, 51); color: rgb(51, 51, 51); font-family: &quot;ヒラギノ角ゴ Pro W3&quot;, &quot;Hiragino Kaku Gothic Pro&quot;, &quot;ＭＳ Ｐゴシック&quot;, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 16px; -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0.0470588); -webkit-text-size-adjust: 100%;"></div><div><br></div><div>少し私の事について書こうと思います。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>なぜ、オーストラリアに住んでいるのか。</div><div><br></div><div><br></div><div>小さい頃から映画に影響を受けて、いつかこんな異国の地に住んでみたいな、と思ってた。田舎に住んでるのに、なぜか海外に憧れて。外国人みたいに外国に住んで生活したい‼︎と、周りによく言ってたな。これが私の夢でした。</div><div><br></div><div><br></div><div>日本では普通に大学出て、就職して。数年働いて、たくさんお金貯めてから英語圏の国に行こうと考えて。大人になっても夢は変わらず<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/002.png" alt="ニコニコ" width="24" height="24"></div><div><br></div><div><br></div><div>そして、就職して2年くらい経った夏休みに一人でロサンゼルスへ旅行へ行ったら、運命の出会いが<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/005.png" alt="おねがい" width="24" height="24"></div><div><br></div><div><br></div><div>残念ながらロマンチックな出会いではなく<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/019.png" alt="てへぺろ" width="24" height="24"></div><div><br></div><div><br></div><div>オーストラリアで会計を勉強して、永住権を取りかけたという年上の日本人女性<span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">。たまたま</span>同じバッパーに泊まっていて。当時はオーストラリアで永住なんて全く考えて無かったのに、話を聞く内にオーストラリアは永住権取りやすいと教えてもらって。</div><div><br></div><div>その方はオーストラリアじゃなくてアメリカに住みたいってロサンゼルスに来てたみたいだけど。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>実際に海外に住んでる人から話を聞く事は、ネットで見る情報と全然違う。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>これなら私にもできるかも。</div><div><br></div><div><br></div><div>そして、行くなら早い方がいい<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/176.gif" alt="！！"></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>その4ヶ月後には退職して、5ヶ月後にはシドニー にいました<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/001.png" alt="爆笑" width="24" height="24"></div><div><br></div><div><br></div><div><div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200128/18/ametrine-amethyst/97/83/j/o1080135014703815224.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200128/18/ametrine-amethyst/97/83/j/o1080135014703815224.jpg" border="0" width="400" height="500" alt=""></a></div><br><br></div><div><br></div><div>それでも慎重派の私は、いつ気変わりしてもいい様にと、最初はワーキングホリデー。もしも夢とは違うと思ったら、すぐ日本に帰れる様に。ワーキングホリデーの期限は1年。。</div><div><br></div><div><br></div><div>でも、、、、</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>めちゃめちゃ気に入ってしまって、そのまま滞在を延長<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/006.png" alt="ラブ" width="24" height="24"></div><div><br></div><div><br></div><div>翌年からは学生ビザに変えて、大学院へ入学。2年間会計学を勉強<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/019.png" alt="てへぺろ" width="24" height="24">英語力とか不安だったけど、会計の基本は数字だし、仕組みがわかれば何とか大丈夫！かなり頑張って勉強して、成績はクラスでもトップクラス<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/176.gif" alt="！！"></div><div><br></div><div><br></div><div>ただ、オーストラリアの移民法はコロコロ変わるので大変。。</div><div><br></div><div>卒業当時は、大学院の卒業証明だけでは永住権は取れ無くなってしまって。IELTSというイギリス系英語のテストでネイティブレベルで合格するか、会計の仕事経験を積むか、TAFEという専門学校へ行って実践的な会計の勉強をするかの三択を迫られて。。</div><div><br></div><div><br></div><div>結局、お金はかかるけど一番簡単なTAFEに通う事にしました。</div><div><br></div><div><br></div><div>無事に1年後、永住権を申請。さらに永住権が受理されるのに1年くらいかかって、トータルすると入国してから約5年で永住権を取得。昔からの夢が叶いました<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/038.gif" alt="音譜"></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>かれこれ永住権が取れてから更に9年くらい経った今現在。そんな事もあったなー、という感じだけど。当時は必死だったな。</div><div><br></div><div><br></div><div>今は結婚以外で永住権を取るのは、かなり難しいので、タイミング的にもラッキーだったし、ロサンゼルスでの運命の出会いに本当感謝です<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/035.gif" alt="ラブラブ"></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>
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<link>https://ameblo.jp/ametrine-amethyst/entry-12569910931.html</link>
<pubDate>Sat, 25 Jan 2020 17:17:54 +0900</pubDate>
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<title>マイホームの夢</title>
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<![CDATA[ こんにちは。<br><br>オーストラリア、シドニー在住の会計士です。<br><br><br><br>人生初のブログ‼︎<br><br>今まで色んな人のブログ読んできて、皆んなすごいなぁ、私には書けない、とばかり思っていたけれど。。<br><br>ふと思った。<br><br><br>そういえば、、、<br><br><br><br>他の人から見たら珍しいと思われる趣味が私にはある。。<br><br>それは、、、<br><br><br>私の趣味は、、、<br><br><br><br><br>数字‼︎<br><br><br>数字が趣味です。<br><br><br>会計士の仕事は数字がたくさんあるから、かなり楽しい。<br><br>電車で通勤中は常に数独。<br>数独をやり出したら、止まらない。<br><br>家計簿をつけるのも大好き💕<br><br><br>そんな私にはマイホームの夢がある。いつか、私達ファミリーにぴったり合ったマイホームが欲しい。きっと家を買うという事自体は、そんなに難しい事ではなくて。ブログに書くほどでもないかもしれないけど。<br><br><br><br>毎晩、寝る前は家計簿をExcelに入力して、家の物件情報を見る。それが日課で、とっても楽しい💕こんな日課を何年も続けていて。<br><br><br>いつか家計簿の携帯アプリを作ってみたい‼︎<br>皆んなが使えるExcelも作りたい‼︎難しい計算とかは見えない所に隠して、Excel初級者でも簡単に使えるExcelの家計簿を作ってみたい‼︎<br><br><br><br>そんな事をふと思ってる内に、初のブログとなりました😆<br><div><br></div><div><div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200128/18/ametrine-amethyst/59/88/j/o1080071914703814265.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200128/18/ametrine-amethyst/59/88/j/o1080071914703814265.jpg" border="0" width="400" height="266" alt=""></a></div><br><br></div>
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<link>https://ameblo.jp/ametrine-amethyst/entry-12569455442.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Jan 2020 17:01:00 +0900</pubDate>
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