岩国の注文住宅　住宅営業ﾏﾝのｶﾞﾂｶﾞﾂ営業にうんざりな人必見!ブログ https://ameblo.jp/anatarashisa/ 住宅展示場を見てもイマイチ、『ピン！』とこないドラマに出てくるような家に住みたいけど、どこに相談していいのかわかんない…営業マン主導の家づくりじゃなくて創り手と一緒に家づくりがしたい人必見です。 ja 自分で場所が選べる家づくりって 先日はお世話になってる
ホームページの制作会社さんと
一緒に、最近できた
広島の

EIGHT

というダイニングバーに
行ってきましたカクテル

もともと、映画館だったんですね映画
内装は、窓がなくビルなのに地下？
という感じで
受付から長い廊下をわたり
螺旋階段を降りると

吹き抜けの天井で
DJブースを中心にテーブルや
足を投げ出して座れるソファー席ソファ

 


といった感じ、
ちなみに奥には、
バーカウンターなんかもあったり
でしたねcocktail* 

 
 
  
でも、
おもしろかったのは

席の移動が自由

ってことびっくり

大抵、お店って
最初に座った席から
移動ができなくて
雰囲気を変えたい時は
お店を変えるって感じですよね=3

でも、ココは
ソファー席があったり、テーブル、カウンター
と、好きなときに移動できて
シーンに合わせて自分たちが
好きな場所が選べる
といった感じキラキラ

で、
気になったのでお店の
ホームページを見てみるとパソコン

コンセプトは
 


みなさまの”家＝home”となりますように。

ということで、

なるほど

お店のお客さんを眺めてると
けっこう
みんな、自由な感じでFREE

なんていうんだろう
すごくカッコイイお店なんだけど
気がラクな感じ猫

ということで
今回感じたことを
家づくりに当てはめると家

家づくりで

「カッコイイ家にしたい」

ってあるキラキラ

でも
ただ、カッコイイだけじゃなくて

そこにいて、

ラクかどうかほっ

っていうのが大事なのかなと

でも、
ラクかどうかなんて
その時の気分でも違ってきますね汗

だから、
家づくりで
大事なのは

可変性

だったり

移動ができる

ってことで、

人だから
ずっと、同じ場所にいたら

飽きてくる…えへへ…

例えば、
毎朝、朝食をダイニングで
食べてたなら食事

天気のいい休みの日なんかはたいよう。

あえて、
テラスで朝食を食べてみたり
とか晴れ

そんな感じで、
「何かをする！」
って、決めた部屋を作るんじゃなくて

自分たちがその時の気持ちで
部屋や場所を移動してみたり
そんな事ができる
家づくり

っていうのが

いいのかもしれませんねおうち

家って
やっぱり
箱
であって箱

その、箱をどう区切るかは

住み手の考えだから

もしかしたら、
出来上がった家に
最初から
区切りが多いと、
ちょっと、息苦しいのかな
と思いますねaya

家づくりの何かのヒントに
なればです電球
ではでは













]]> https://ameblo.jp/anatarashisa/entry-12031400191.html Tue, 26 May 2015 19:59:34 +0900 わが家の失敗例 本日は広告代理店の方
と打合せ

たまたま、
そこに居合わせた
ほとんどが

5年以内くらいに
家を新築したということでラクガキ

打ち合わせが
脱線して
今の家で

「失敗したな～」

ってことがある？

 


なんて話に嬉


答えは、
全員一致で

ある

というとで、
ある人なんかは

100個は見つけれる！

とか…


でも、
そういった

他人の失敗は蜜の味

じゃないですがぼー

聞いてみたくないですか？


で、
こんな話から
脱線していた話が
元に戻って


こういったの
まとめてみたらおもしろくないですか？

ということで、
自分なりに

いろんな家づくりの失敗例

を、ブログで紹介してみようかなとニコニコ

もちろん、
失敗例だけじゃなくて
その失敗を避けるには
どうしたらいいのか？

なんてことも紹介させていただきます。

今後は

新しいテーマで

『我が家の失敗例』

ということで、
紹介させていただきますね

乞うご期待ポイント。

]]> https://ameblo.jp/anatarashisa/entry-12020020788.html Tue, 28 Apr 2015 18:58:37 +0900 営業されない魔法の言葉 ＧＷも目前の今日この頃ですが
ちょうど、この時期に

住宅展示場に行ってみよう家

と、
CMなんかもガンガンやってますねテレビ

 


ちなみに、
住宅展示場
に行ってみたことって
みなさんありますか

初めての人って
どう回ったらいいんだろう？

なんて不安があるかもしれませんが

心配なことって

「もし見に行っていっぱい営業されたらどうしよう…」

なんて話をよく聞きますね


そこで、
ＧＷ前に

みなさんに
展示場で
執拗な営業をされずに済む

魔法の言葉を伝授

ちなみにこれは、
実際に言われたら

「しょうがないよなぁ」

って思っちゃう一言で

単純な一言

「もう、建てる会社は決まってます」

って一言ポイント。


これを聞いちゃうと
もうこれ以上執拗な営業はできないですねにこにこ。


でもでも、
この一言を言っても

ちゃんとした、案内をしてくれる会社
こそ、

いい会社

かもしれませんねニコニコ


展示場は
営業される場所じゃなくて

どんな家づくりをしてるかを
知ったり、感じたりする場所なので
本当は、こんな一言言わずとも
しっかり見れるのが理想なんですけどね


よかったら
参考にしてみてくださいね犬

ではでは






]]> https://ameblo.jp/anatarashisa/entry-12019720722.html Mon, 27 Apr 2015 23:04:31 +0900 建売と注文住宅どっちのアドバイス聞く？ 一生に一度の買い物
といえば

家づくり

 


なんて話が
あるくらい

皆さん経験がないからこそ
慎重ですね

だから、
いろんなことを調べて
失敗しないように

と、
日々いろんな情報
がある中で自分にあった
ものを吸収してますね


でも、
なんだかんだ
完璧な家づくりって

無いです

よく、
こういった仕事を
していると

「自分の家を建てるときはいろいろ経験できて
いいですね～」

なんて、言われることもありますが


自身も、
5年前に自宅を建てましたが

どうかというと

完璧じゃないです

でも、

納得はしてます

失敗したところがあっても
その、過程があったからこそ

ああしとけばよかったな～

とは思っても

失敗したなぁ～

なんては思わないですね


よく、

建売住宅

を買った人と

注文住宅

を選択したした

人の話を聞きますが

建売住宅

の方は

結構、

「ここがこうだったらよかったのに」

と、愚痴が多いい傾向がありますね

注文住宅

の人はというと

「こうしとけばよかったな～」

と、
愚痴というよりは

もし、
同じように考えている人がいれば

「こうしたほうがいいよ」

とアドバイスをする方が多いかな


と、
いうことで

情報が欲しいな

と思う人は

ただ、家を持っている人

じゃなくて、
これから考えてる家づくりと同じ人からの方が
いい情報源になりますね

ではでは

]]> https://ameblo.jp/anatarashisa/entry-12019293874.html Sun, 26 Apr 2015 22:24:04 +0900 食券買って「ドンッ」って出てくるような家づくりってアリ？ 家づくりの中で

「いい大工さんでお願いしますね」

なんて言われるシーン
がありますかなずち

 


でも、

『いい大工さん』

ってなんだろう？


もちろん、
住宅会社の思う家

いい大工さん

と、

住まい手

の思うそれが一緒
とは限らなくてﾝｰ

腕がいいとかそういったのが

いい大工さん

と思っても

今の住宅って
その腕を存分にふるえるところ
ってどこだろう…焦

昔は
本格的な和室があったり

ドアなんかも、金具で微調整
できないから、年月が経っても
開け閉めができるように工夫したり

木造だったら木の特徴をいかして
部材を配置したり
カンナで微妙に削ったり

とか、
もしかしたら目に見えないところ
かもしれないけど、
住まい手が住んでいくにつれて
家も一緒に馴染んでいく
って、自然とそういう家づくりだったんですね家


で、
今がどうかというと

構造部材は
工場で均一なモノが生産されて

ドアなんかも
既製品のものが電話一本で届く

構造材なんかも壁で塞いで
クロスで覆ってしまうから中なんて見えない


じゃあ、
せっかく腕のある大工さんが
どこで、本領を発揮するんだろう…shokopon


以前、
とある研修で見せられたVTRでテレビ


2人の大工さんが登場しました

1人は
昔ながらの職人気質
寡黙で、黙々と作業をすすめていく
ちょっと声がかけにくい…
そんな感じな人
いわゆる職人気質

もう1人は
明るくて、元気
お施主さんが訪ねてくると
作業の手をとめて、
元気よくあいさつ

「気になるところとかはないですか？」

なんて、気のきいた声がけも


もし、
同じ家が出来上がるとしたら家

どっちがいいですか？

なんて内容…


今、世間で求められている
のって

大工さんに限らず

住まい手が納得できる内容のものを
気持ちよく、供給する

それが、
家づくりで

創り手がいいと思うものを創ればいい

っていう時代じゃないんですねﾝｰ


でも、
何が伝えたいかっていうと

だんだんと
既製化されていても

大工さんの

腕の見せどころが
なくなったわけじゃなくて

それがわかる

『演出』

をしないといけない↑

シェフがどんなに
美味しい料理を作っても

それを
ウエイターがテーブルに持っていくとき

料理の説明もなく、しかもきちんとした
置き方をしないと

台無しになっちゃう…

家づくりって
食券買って、渡して
「ドンッ」
って出てくるようなもんじゃないんだから

そういった
気配りや、創り手の想いを伝えられることが

いい、住宅会社なんでしょうね顔・笑顔

ではでは

]]> https://ameblo.jp/anatarashisa/entry-12016941494.html Tue, 21 Apr 2015 08:59:56 +0900 家づくりと伝言ゲーム  
伝言ゲーム

ってありますが

 
きちんと伝えたいことが
最後まで伝わらないと
いけないぼー
でも、伝わってなかったら

アウトひゃ～・・・

で、
家づくりでも

そんな失敗があるんですねshokopon

例えば、
担当の営業さんに

「ココに棚をつけたいから設計さんに伝えてね」

といって、

営業マン
「ハイ」

で、
次の打合せに行くと

棚がついてない…

なんていう、

伝えたのに
伝わってない…

なんていうことが
起きることがありますカエル－がっかり

人って完璧じゃないから

１００あれば１はそんなことも起きちゃう

でも、
失敗の許されない

家づくり

ちょっとしたことが、
せっかくの家づくりを台無しに
しちゃうなんてこともありますね下げ

で、

家づくりにおいて

伝言ゲーム

は、
やらないほうがいいと思いますﾝｰ

というのも、
ちゃんとわかっている人に
伝えてこそ
きちんと反映するので

どの項目について
誰に伝えたらいいのか

それを
ちゃんと理解して

しかも、
確認をすることが大切キラキラ

伝えたからといって
かならずしも
その通りになってることも

もしかしたら
があったりする焦

だからこそ
誰でもいいshokopon

じゃなくて
伝えたい分野の

担当者に
直接伝えることが
大切ですね猫

参考になればです
ではでは

]]> https://ameblo.jp/anatarashisa/entry-12016759314.html Mon, 20 Apr 2015 19:53:04 +0900 家は工業製品？ 少し昔ですが

輸入住宅

というものを
とりあつかってた時期が
ありましておうち

輸入住宅というと
書いて字のごとく

海外から輸入してきた
住宅を日本で建てるということで

イメージでいうと

海外の昔話の

赤毛のアンの家

みたいな感じカナダ

 
海外映画や、ドラマに出てくる
イメージ

今でも、人気がありますねぼー


でも、この輸入住宅
というのが、当時

輸入されてきた部材が
デタラメ…

大工さん泣かせな商品でした…shokopon


感覚が海外と日本で違うのでしょうね

ある程度海外で作って
持ってくるけど、
部材を組み立てていくと

「キチッと」組み上がらない焦

だから、現場で微調整していかないといけない


ちなみに海外ではこのまま組み上げてたそう…


どんな感じかというと

チェック スキマがある
チェック 色にムラがある
チェック 少しがたつく

が、当たり前
もちろん、調整もできない


でもね、
こんなことがあっても
なぜか

みなさん、何も言わない

だって

輸入住宅

だからどや

この、一見

アレっﾝｰ

てことが、

「海外製の味なんです」

で通るし、

「こういったのが海外製の良さ」

なんていう

日本の住宅では
考えられない…

なんてことがありましたねひゃ～・・・

でも、
住み手がどうしてたかというと

チェック スキマがあれば自分で埋める
チェック 色ムラがあれば自分で塗る
チェック ガタつきもまぁそんなもんと思う

もちろん、
構造的なところに問題は無いですが電球

でも、
この考えを理解してる
人が、輸入住宅を選択するのは
いいですが

日本人って
性格で言うと

「キチッと」してるのが好きキラキラ

だから、
工場生産されたような
家を好みますぼー

でも、
中には憧れだけで

輸入住宅

なイメージが好きWハート

でも、性格は

「キチッと」した人本

そんな人が輸入住宅
を選択した場合

あんんまりいい結果にならない…下げ


でも、
家って
最近は工場とかで
作られたりして
どんどん、

「キチッと」してきてるけど

そんな

『工業製品化』

した家ってイイのかなshokopon


家って
完璧じゃないですし
作るのはやっぱり

『人』

で、
やっぱり、
時間が経つと不具合は
出てくる

だからこそ、
工業製品のように

完璧を求める家づくりよりも

不具合があっても
それが当たり前で

自分で直したり
建てた会社に直してもらったり

そんな風に
家と一緒に
年月を重ねていくのが

家づくりじゃないのかな

参考になればです

ではでは






]]> https://ameblo.jp/anatarashisa/entry-12016120203.html Sun, 19 Apr 2015 09:19:34 +0900 家づくり買い手と売り手のイイ関係
『家づくり、買い手と売り手のイイ関係』

についててれ(苦笑)

 


ちなみにここでの

買い手

とは、

家づくりをする人

いわゆる

施主

そして、

売り手

とは、

工事監督・設計担当・営業担当

いわゆる

担当者

あくまで、
施主と会社ではなくて

「人と人との関係」

についてのお話光


というのも、

家づくりの中で

建売住宅や、マンションなどは除いてビル


特に

『注文住宅』家

なんかは、
目に見えない
形になってない
商品を買う訳だから

家電製品を買うように

商品を見て、触って、価格を比較して

買えないshokopon

だから、
相手が案内や話してくれた内容を

信じる

しかない電球

でも、
お互いが意思疎通してないと

どんなことが起きるかというと

買い手
「えっ、聞いてた内容と違うよね」

売り手
「えっ、ちゃんと説明しましたよね」

なんていう、ちぐはぐなことが
起きちゃうQueenly


これが原因で
お互いの関係がギクシャク
しちゃうなんてこともﾝｰ

でも、
お互いに
だまそうとかなんて考えて
ないのが普通どや

でも、
こんなことが起きちゃうと

「大丈夫なんだろう…」

って
不安になっちゃうカエル－がっかり


じゃあ、
どうしたら、こんな気持ちに
ならないようになるかというと

『相手も人なんだ』

って思うことてれ(苦笑)


ただ、そこにある商品を売り買いするんであれば


相手のことを知る必要なんて
ほとんどない

『人』

って、完璧じゃないですよね

それを、ちゃんと理解すること

もしかしたら、時には間違いも
あるかもしれなくて

完璧じゃなくて

それはそれで、楽しむコトがイイのかな顔・笑顔


でも、
売り手は買い手を

「たくさんいるお客様の一人」

と考えず、

○○さん

と、一人の

『人』

として見ること



買い手は売り手を

「○○ハウス」

と考えず

担当の○○さん

として見る


そうやって、
人と人とが、協力して

まだ見ぬ、家を一緒に作り上げていく家

という、目標に向かっていけば

きっといい関係で家づくりが進めれますね


家づくり、大事なのは

『人と人とのつながり』

なんでしょうね


ではでは





]]> https://ameblo.jp/anatarashisa/entry-12016022436.html Sat, 18 Apr 2015 23:33:29 +0900 敷地調査って何するの？ 本日は
広島は坂町まで
敷地調査に出かけてきましたcar*

岩国からだと
小一時間程度かかりますが

この度の調査地は

「港の見える風景」

のある敷地船

 

そんなに新しい
団地ではないですが
どこか懐かしさを
感じる
そんな場所でした目


ところで、
敷地調査といっても
どんなことをしているか
というと
様々で

チェック 土地の大きさ測量をしたり
チェック 廻りの写真を撮ったり
チェック 高低差を測ったり

もっというと、

チェック 道路について行政に確認をしたり

チェック 土地の所有権関係を法務局で調べたり

と、盛り沢山です


でも、
なんといっても

現地の方の声を聞く耳

これが、
最重要

本日も、
近所の方と

いろんなことをお話ししていました嬉

でも、
やっぱり
生の声は違いますね

そこにずっと住んでいるからこそ
感じる、季節によっての
風や、気温の違いや

まわりにどんな人が住んでいるか

なんていうことが、
いろいろと出てきます↑


ちなみに、
敷地調査ということで
そこまでのことを
させて頂いていますねてれ(苦笑)


ずっとそこに
これから住むんだから

できることはやっていけたらでですね

ではでは

]]> https://ameblo.jp/anatarashisa/entry-12014741932.html Fri, 17 Apr 2015 19:46:07 +0900 建物も変身する！ 先日の

リノベーションとリフォーム何が違うの？

の続きの話家

今日は

コンバージョン

について

 


何それ

でしょうが、

コンバージョンとは

既存建物の用途を変更し、
全面改装を施して新しい建物へ
再生させる手法

ということで、
例えば

オフィスビルをビル

商業施設に変えたり駄菓子屋さん
賃貸住宅に変えたり家

と、
今までの利用目的と
ガラリと変えて

採算の合わなかった建物を
用途変更を行う事により
新たな収益を生むという
考え方光

まさに

『建物が変身』仮面ライダー

最近は、
街中にガラガラの
古くなったオフィスビル
を見ることがありますがカエル－がっかり

街中の便利のいい場所とあって
そこが住居になると
一気に賑やかになったり
もするということですキラキラ


もちろん、
用途変更ということなので
大規模な修繕や
法的な対応もしていかないと
いけないということもありますがひゃ～・・・


今まで、
街中にぽっかりと
穴があいていたとこが
また、活性化していくという
意味では、
街の活性化にもいいですね嬉

まだまだ、
これからの考え方ですが

竹中工務店さんが
施工した
日本最大級の
コンバージョンの
一例として

ラティス芝浦

なんかが、
けっこうすごいですね↑

築19年のオフィスビルを
全60戸の賃貸住宅・SOHO
にコンバージョンということで

まさに、
建物が生まれ変わった光

という感じがしますね。


今までは、作って壊して
ばかりの時代で
まさに、

スクラップアンドビルド

でしたが
これからは
建物の用途を変えたりも
しつつ長く維持していく

ストック

の時代に変わっていくのでしょうね顔・笑顔


家づくりも、
これから新築を考える人は

「この家の行先」

を考えながら
計画していく必要が
ありますね

もしくは、
新築ではない
選択肢もありじゃないかとえっ！？

そういえば、
以前お話させて
頂いた方が

もし、家を考えるなら
古くても丈夫な
鉄筋コンクリートの
店舗系の中古物件を買って

住宅に
コンバージョンしたい

なんて言っていましたね。


もしかしたら、
こんな選択肢も
これから少しづつ
出てくるのかもしれませんね。

ではでは

]]> https://ameblo.jp/anatarashisa/entry-12014294830.html Tue, 14 Apr 2015 19:09:32 +0900