https://ameblo.jp/andrewcapital/ 　賃貸管理部のつぶやき！日々の出来事やご相談にもズバッとお答えします♪ ja-jp https://ameblo.jp/andrewcapital/entry-10898503286.html お久しぶりです。。。自粛ムード払拭すべくブログ再開！！！再開後、第一号は・・・・サーファー！！スケーター！！必見！！！！！！オカサーも辻堂海岸まで、徒歩７分の好立地！！　カーサ・デ・浜見山　概要は・・・後半で！まずはこちら　正面エントランス裏手に庭のような広い共用部分！！画像右側のほうにもスペースがあります。写真撮り忘れましたが・・・洗い場付です！！何を洗うの！？それは、サーフボード！！わんこの足ペット可物件なんです♪浴槽をご覧ください！オーナーこだわりの追い炊き機能付き大型浴槽なんです部屋だけ 2011-05-21T14:26:41+09:00 https://ameblo.jp/andrewcapital/entry-10834983106.html 買占めをやめよう！！ガソリン10ℓ　＝　けが人　４人搬送人命救助第一に、考えなくてはならないと思います。自分が、逆の立場だったらみんなで控えましょう！！ 2011-03-19T12:59:30+09:00 https://ameblo.jp/andrewcapital/entry-10834060669.html 東北地方太平洋沖大地震におきまして、被害にあわれた皆様に心よりお見舞い申しあげるとともに、犠牲になられた方々とご遺族の皆様に対し、深くお悔やみを申しあげます。東北の方々に比べたら、東京は大変ではないと感じます。普通に、暖は取れる。町には、食べ物がある。灯りがついている。燃料は、並びはするが給油出来る。その中で・・異常な買いだめ！無駄な、車での移動！電気の無駄遣い！皆で共感、協力すれば、助かる人が増えると思えば、なんでも出来ると思いますので力を合わせましょう！心から、早い復興を願います。会社の通信 2011-03-18T13:02:13+09:00 https://ameblo.jp/andrewcapital/entry-10812696515.html 当社の管理物件の防水工事が先日、着工致しました！！一番痛んでいたのが屋根でした築年数は1992年の建物です。屋根の素材、コロニアルというものですが表面が劣化して剥がれてしまっているのと重なっている部分に、ホコリ等が蓄積され浮いてきてしまっている状況なんです隙間が広がると・・・雨漏れしてしまいます！！！！！！外部からの雨漏れですとご入居様の加入している保険は使う事が出来ないので大変なことになってしまいます当社には、工事部門がございますの他社さんと比べて、お安めの方かと思います！ご相談、お見積りは、 2011-02-25T13:59:23+09:00 https://ameblo.jp/andrewcapital/entry-10785609038.html かなり、間があきました。。。ここ最近は、学生さん・社会人さんとたくさんのご来店ありがとうございます！！！みなさんにアンデレキャピタルを知って頂き感謝、感謝、感謝でいっぱいです！！！！管理部の方、ブログがかなーーーーーーーーーーりご無沙汰でしたがみな元気です！！嬉しい悲鳴を上げさせて頂いております！板橋区板橋で空室が出ました！！１階のお部屋ですが日当り良好♪都営三田線　新板橋駅徒歩　　８　　分JR埼京線　　板橋駅徒歩　　１０　　分東武東上線　下板橋駅徒歩　　１０　　分交通の便よし！スーパー近隣にあ 2011-01-31T15:32:40+09:00 https://ameblo.jp/andrewcapital/entry-10641925881.html 本日は、物件のご紹介です♪池袋駅　徒歩６分　マンション　２階以上　ＣＦ（クッションフロアー）　７．５帖　ＵＢ　外観タイル貼り 賃料：　￥５５，０００.-管理費：　　￥２，０００.-立教大学目の前の物件です！！とても明るく！キレイなお部屋です！即入居でご紹介中ですのでお気軽にお問い合わせ下さい。。アンデレキャピタル　株式会社　　　　03-5953-4888※ 同建物で、空き予定の募集もございます＾＾ 2010-09-07T18:34:41+09:00 https://ameblo.jp/andrewcapital/entry-10632666736.html 敷金とは！敷金とは、賃借人が借りた家屋を明渡すまでに生じた賃貸人に対する一切の債権を担保するものである。つまり敷金とは、”入居者から、何かあったときのために預けてもらったお金”なのです。ここでいう”一切の債権”とは大家さんの賃借人に対する”未払い賃料債権”と”損害賠償債権”が主に上げられます。損害賠償債権がいわゆる敷金の返還・原状回復の義務から生じるものなのです。 原状回復義務とは・・。 原状回復義務とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反 2010-08-28T18:51:02+09:00 https://ameblo.jp/andrewcapital/entry-10627873294.html 先日は、お休みを頂きスタッフ全員では出来なかったですがＢＢＱをしました会場はお台場の潮風公園で開きました！！サンセットタイムからだったので暑さも凌げ、グリルや食材も用意せず手ぶらで行けるので、快適に出来ました売買部署の I さんが火をおこし焼いて食べるのが、私とＨ氏の使命でござます！！（管理部Ｍと賃貸営業部Ｈ）↑　Ｈ 氏です。。焼き具合を見ています！良い顔してますね今度は、全員参加でやってみたいですね・・。さぁ～　仕事がんばろー！！ 2010-08-23T15:47:43+09:00 https://ameblo.jp/andrewcapital/entry-10624987653.html H様からのご質問！地元の不動産屋に空き部屋の募集をしてもらってます。１年経ちますが依然空いてるままです。ネットワークがないのか？と思ったりするんですが、いかがなものでしょうか？★　回　答　★　　　　　　『現状、どのような募集活動をしているのか？ どの広告媒体で募集をしているのか？業者向けだけなのか？賃料が相場に見合っているのか？など聞いたほうが良いかと思います。状況を把握し、対策を練らなければいつまで経っても空室のままになります。』 2010-08-20T13:11:43+09:00 https://ameblo.jp/andrewcapital/entry-10610802602.html 家賃の滞納理由はうっかり忘れ・突然の急用・払う気がない等、様々な理由が考えれられますが、単に忘れているだけならまだ良いですが、払う気があってもお金がない場合や、中には払う気がない入居者の対応には頭を抱えてしまう大家さんも少なくはないのではないでしょうか。。良くある理由！！・忘れていた・旅行など外出していて払えなかった・急な病気・怪我・入院・お金がない（失業の為など）・支払う気がない・夜逃げ・行方不明・音信不通・・・　　　　　　　　　　　↓0120-975-242お気軽に、お問い合わせ下さい。。そ 2010-08-05T14:54:21+09:00