我が家について

50代夫婦と犬2匹

終の棲家と犬たちが走り回れる庭を求めて

注文住宅の建築を決意しました

本州の厳寒地で温かく暮らせる家を作ります

2021年4月　モデルハウス巡りを開始

2022年4月　依頼をする工務店を決定

2022年8月　土地に問題発覚　　　　

このままでは建築許可が下りないと判明

2023年8月　建築許可が下りる　　　

2024年1月　引き渡し予定　　　　　

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

我が家は冬にMAX1m雪が積もる寒冷地に建築中です。

雪が降り積もるということは

太陽光発電の発電しない期間が長いということです。

それでも太陽光発電を付けるほうが良いのでしょうか？

本日見積書が届きました。

5kwhの太陽光発電：130万円

太陽光発電+7.4kwhの蓄電池：260万円

太陽光発電は売電・自家消費で

時間がかかっても元が取れると思われます。

しかしながら蓄電池はどう考えても元が取れません

そこでそもそものことから考え直してみます

何のために太陽光発電や蓄電池を付けるのか？

太陽光発電

・メリット

　売電・自家消費での金銭的メリット

　エコ・地球環境への自然エネルギーのメリット

・デメリット

　初期投資が大きい

　廃棄するときのコストと環境負荷

蓄電池

・メリット

　停電時の安心感

　（我が家には犬が2頭いるので、暑い夏や極寒の冬に

　　停電したときにエアコンが使えるとありがたいのです）

・デメリット

　初期投資が大きい

　投資回収ができない

　廃棄するときのコストと環境負荷が大きい

上記の検討事項から

降雪地ではありますが、太陽光発電は投資回収ができるだろうと踏んで導入を考えています。

一方で、蓄電池については悩んでいます。

導入するとすれば停電時の犬達のためですが

そもそも夏場は最高気温30℃の地域なので、エアコンが無くてもそれほど厳しい暑さではないこと。冬場は、高断熱高気密で日射取得を考えたパッシブデザインの家であることから、家の中がそれほど寒くなることはないと考えられることから、エアコンが絶対に必要になるほどの高温・低温にはならないと想定し、一旦導入は見送る方向で考えています。

太陽光発電の発電量を見ながら、パワコンの更新時期などでの導入を検討します。

降雪地・豪雪地で太陽光発電を積んでいる方がいらっしゃいましたら、どの程度発電をして、何年くらいで投資回収ができる・できたなど教えてください。

我が家について

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終の棲家と犬たちが走り回れる庭を求めて

注文住宅の建築を決意しました

本州の厳寒地で温かく暮らせる家を作ります

2021年4月　モデルハウス巡りを開始

2022年4月　依頼をする工務店を決定

2022年8月　土地に問題発覚　　　　

このままでは建築許可が下りないと判明

2023年8月　建築許可が下りる　　　

2024年1月　引き渡し予定　　　　　

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我が家の契約している工務店ですが

とにかくLIXILが強いようで

YKK APだとかなり高くなるといわれていました。

そのため、窓はYKK APのAPW430は選べず

LIXILのEW（樹脂窓）から選定することとしました。

東西北はトリプルガラス、南面はペアガラスとなります。

当初気密性（隙間風）を考えて、引き違い窓はまったく無くし

南面の掃き出し窓はFIX+テラスドアとし

東西北面はドレーキップ・すべり出し・FIXとしました。

ここで発生したのが洗濯物どこで干す問題です。

我が家は当然のように部屋干しスペースも作ったのですが

天気のいい日はどうしても洗濯物をお日様に当てたいのです

（妻が）

当初の図面は

上図のように寝室南面の窓はFIX+テラスドアだったのですが

上図のように洗濯を干すと

テラスドアが当たって開かなくなってしまうのです

そこでイロイロ調べて出てきたのが

YKK APの大開口スライディングです

横滑りのドアサイズの窓でありながら

閉めた時の気密性が高いという夢のような商品です

（ただし高価）

工務店に大開口スライディングを提案したところ

社長が家の光熱費燃費を新住協のQPEXで計算してくれて

ペアの引き違い窓でもトリプルの大開口スライディングでも

家の燃費的にはほとんど変わらず

大開口スライディングの価格差を埋めることはできないとの結果でした

なにしろ大開口スライディングは高価です

見積もりを取ってきちんとした価格を確かめたわけではないのですが

確か大開口スライディング1枚で50万円くらい飛んでいく感覚でした。

正確な数字わかっている方いらっしゃいましたら訂正してください

ということで

我が家の窓は寝室南面のみ引き違い窓となりました。

窓側は私のベットがありますので、少し隙間風が心配です。

なお、南面ペアガラスはLIXILのEWなのですが

社長のこだわりからガラスがより日射取得率の高い

日本板ガラス製のものに変更されています。

我が家について

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2022年8月　土地に問題発覚　　　　

このままでは建築許可が下りないと判明

2023年8月　建築許可が下りる　　　

2024年1月　引き渡し予定　　　　　

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台風で延期になっていた我が家の工事ですが

安心してください

昨日上棟しました！！

柱や梁がクレーンで空を飛び

どんどん形作られているさまを見るのは

時間を忘れるほど面白いですね。

大きなプラモデルを作っているようでした。

昨日は上棟まで、今日野地板を貼られるという予定です。

今日は見に行けないのですが…

こういう時遠隔地での建築はつらいです

出来れば毎日見に行きたいと思った一日でした。

悩んでいた差し入れ・お土産・ご祝儀ですが

担当さんに相談したところ、ご祝儀は無しになりましたので

飲料の差し入れと、ビールのお土産だけにしました。

飲料はコーラ・ポカリ・コーヒー・お茶など色々混ぜて一人2本づつ

ビールのお土産は350ml缶2本とおつまみ、のしを付けてお渡ししました。

我が家について

50代夫婦と犬2匹

終の棲家と犬たちが走り回れる庭を求めて

注文住宅の建築を決意しました

本州の厳寒地で温かく暮らせる家を作ります

2021年4月　モデルハウス巡りを開始

2022年4月　依頼をする工務店を決定

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このままでは建築許可が下りないと判明

2023年8月　建築許可が下りる　　　

2024年1月　引き渡し予定　　　　　

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玄関ドアについてはまず周りの家を観察し

気に入るデザインの発見からはじめました。

一番初めに妻が気に入ったデザインは

TOSTEMのジエスタ2　D32型でした

真ん中の窓が、かわいいし明るくなっていいとの評価です。

しかしながら寒冷地の我が家ですので

私としてはデザイン性よりも

断熱性のいい玄関ドアを探していました。

そして見つけたのがYKKAPのイノベスト

イノベスト D70 D50 | 商品を探す断熱性、意匠性、使い心地。すべてにおいてハイクオリティをめざして誕生した高断熱玄関ドア。上質素材にこだわり最上クラスの断熱性を誇るD70と豊富なデザイン・バリエーションのD50の2タイプをご用意しています。www.ykkap.co.jp

TOSTEMでも断熱ドアがありました。

グランデル2　デザインも同じものがありました。

LIXIL | 玄関まわり | グランデル２ | バリエーション | ドアデザイン（スタンダード仕様） | 132型 | ハンドダウンチェリーグランデル２：132型　ハンドダウンチェリー。簡単操作でカラーチェンジしながら、自分に合った玄関ドアを探そう。住む人のセンスやこだわりを感じるオリジナリティあふれるスタイルです。ハンドル、カギ、ドアの種類等もお選びいただけます。www.lixil.co.jp

その他にも断熱ドアで探すと

ガデリウスのスウェーデンドア

木製玄関ドア スウェーデンドア | 建築材料 | 製品情報 | GADELIUS木質系玄関ドア(スウェーデンドア）、木製断熱玄関ドアの紹介。www.gadelius.com

ユダ木工

木製玄関ドア・玄関引き戸 - ユダ木工 - YUDA WOOD - 本格無垢ドア2020年省エネ基準・ZEH対応の高断熱木製玄関ドア・木製玄関引き戸。職人の手で仕上げたユダ木工の本格木製ドア。年を経るほどに深まる無垢材の味わい。シンプルでモダンテイストにも相性の良いデザインから、框組構造のヨーロピアンでおしゃれなドアまで。国産メーカーだからできる、日本の気候風土に合った高品質な木製ドアですwww.yudawood.com

などの木製ドアが出てきましたが、メンテナンスに手がかかることから

我が家での採用は見送ることにしました。

デザイン優先の妻の意に反して、断熱性で選んだのは

YKKAPのイノベストD50　樹脂複合枠仕様の105と

イノベスト D70 D50 | 商品を探す断熱性、意匠性、使い心地。すべてにおいてハイクオリティをめざして誕生した高断熱玄関ドア。上質素材にこだわり最上クラスの断熱性を誇るD70と豊富なデザイン・バリエーションのD50の2タイプをご用意しています。www.ykkap.co.jp

TOSTEMのグランデル2　501型でした

LIXIL | 玄関まわり | グランデル２ | 特長 | 高断熱化住宅グランデル２の豊富な特長や機能から、高断熱化住宅についてご紹介します。www.lixil.co.jp

妻が気に入っている窓のあるデザインでは

断熱性が劣ってしまうため

話し合いの末、窓のないデザインを候補としました。

性能面では

YKKAPのイノベストD50は熱還流率0.95

TOSTEMのグランデル2は熱還流率1.28

価格的には

定価でイノベストD50がグランデル2に比べ

10万円以上高くなっていました。

工務店がTOSTEMに強いこともあり

TOSTEMのグランデル2に軍配を上げました

と、決めたのが2022年8月頃

その後建築許可が下りない問題が発生しまして

建築許可が下りるめどがついた2023年6月に

再度見積もりを取りに行くと

TOSTEMのグランデル2は価格改定と新商品の発売がありまして

より断熱性の良い玄関ドアが発売されていました。

それが

TOSTEMグランデル2ST1

熱還流率が1.11へと改善

価格は10万円近く値上がりしていました。

かなり価格差がなくなってきたことにより

イノベストD50も再度検討することになり

性能面からYKKAPのイノベストD50を

採用することに決定しました。

最終的にデザインも（妻が）選んで決めた

我が家の玄関ドアはこちらになります

YKKAPイノベストD50　506マキアートパイン

まずは広く薄く知識を拾ってから条件付けをして

各社のキッチンの見積もりを取ることから始めました。

検討をして見積もりを取ったのは次のところです

・Panasonic

・LIXIL

・クリナップ

・タカラスタンダード

・トクラス

キッチンの条件は

・ステンレスシンク

・タッチレス水栓

・深型食洗器

・3口IHコンロ

・掃除の手間がかからない換気扇

カップボードの条件は

・奥行65cm

・中央の高さに開き戸があること

タッチレス水栓については憧れがあったのと、水洗の根元やレバーが汚れなさそうで良いなと思っていました。

食洗器は現在も深型を使用していますので、2人家族ですが深型を選びました。

コンロはプロパンガス地域なのでオール電化でIH。

換気扇は汚れた後の掃除が面倒なので（笑）

カップボードの奥行65cmは、現在使用しているオーブンが通常の45cmの奥行だとぎりぎりの大きさなのと、45cmの物では収納力に不安があったためです。

開き戸は、グラスを多く持っているので、引き戸では安心してしまえないことが原因です。

我が家は建築許可に1年かかったために

キッチン選びにも1年以上ついやしました。

どんどん値上がりしていた時期なので

価格はあくまで我が家の場合の目安です

見積もりを取った結果です

・Panasonic：110万円

・LIXIL　　：97万円（AS)

・クリナップ：カップボード込みで150万円（オールステンレス）

　　　　　　（カップボード別では出してくれませんでした）

・タカラスタンダード：80万円（グランディア）

・トクラス　：114万円

条件をそろえて価格で選ぼうと話していた我が家です。

最も安く出たのがタカラスタンダードで

担当さんもびっくりの価格でした。

オールホーローの強さも魅力的でした。

そして、最終的に我が家が選んだのは

トクラスのBbです(≧▽≦)

トクラスキッチンキッチン システムキッチンのトクラス。キッチンは毎日使う場所だから、忙しいときでも使いやすく、いつもキレイに保ちたい。等身大のわが家らしい、ぴったりのキッチンが見つかります。家族と私のしあわせずっと。暮らしを想うトクラスと。www.toclas.co.jp

価格で選ぶといいながら、

妻が他社とまったっく違う形の

サイクロンフードにひきつけられてしまったためです。

価格的には最も高くなりましたが

最終的に見積もりを取ったのが他のものより半年後ということで

値上げの影響もあったものです。

同時期であれば違った形になったかと思われます。

カップボードについては

前述のように奥行65cmのもので探しました。

各社45cmよりも大きいものを準備していましたが

見積もりを取ってみると各社ともにかなりお高く

40万円～60万円価格差が出てしまいました。

そのために奥行65cmのものはあきらめ

奥行45cmで高さが100cm程度のものを焦点にして比較し

LIXILの高さ99cmのものに決定しました。

見返してみると

Panasonicのカップボードかっこよかったなとか

クリナップのオールステンレス魅力的だったなとか

タカラスタンダードもホーローでありながら安かったなとか

心残りはありますが

結果として見た目も含めて好みの物に決められたと満足しています。

本日我が家の上棟予定でしたが

延期されました

朝5時に担当さんからのショートメールが入ってました。

朝早くからお仕事頭が下がります。

正直ホッとしたのと同時に、置いてある木材が心配になりました。

簡単に見に行ける距離ではないので、雨仕舞いしっかりやってくれているものと信じています。

少なくない大工さんや重機の手当など、リスケ大変ですよね。

申し訳ないのですが、担当さんがんばってください。

我が家の今の担当さんなんですが

実は営業さんではなく現場監督さんです。もともと営業の方がいたのですが、着工直前に退職されてしまいました。このお話はまたそのうち書こうと思っています。

順調に行けば12月中に引き渡しになる予定でしたが、大工さん不足もあり、今回のリスケもありでだいぶ遅れてしまいそうです。

雪の降る地域なので、たくさん積もる前に引越をしたいと願っています。

なんと

なんと

なんと

台風直撃です💀

誰が雨男じゃあ☔🌀

大雨だったら順延ですが

風にも注意をして安全に工事をしてほしいです。

この上棟を前に本日中間金の支払いをしました。

支払いは郵便局から工務店の口座に振り込む方式で行ったのですが

何しろ大きい金額の振込になりますので

書類に記入する手が震えてしまいました。

口座番号や金額を何度も確認し

窓口に提出、控えをもらうまで少し時間がかかります

意味もなくドキドキしてしまいました。

我が家は上棟式をしないのですが

少しの時間だけ上棟の見学に行きます

当日の差し入れやおみやげ、ご祝儀などまだ迷っています

良かったところ

1.室内空間を感覚的につかめるパース図

　我が家の建築士さんは平面図・立面図・展開図は作ってくれるのですが

　立体模型はもとよりパース図も作ってくれなかったので

　立体的に動かしながら見られるパース図はとても感覚的につかむことができました

2.細かいパーツやテクスチャが多数あり、自分で作ることもできる

　パーツやテクスチャは本当に多数掲載されています。

　有料（はじめ6か月無料）のクラウド素材を合わせると、それこそ無数に選べました

　また、掲載されている素材の大きさや色を簡単に変えることができますので

　自前の家具や購入予定の小物など配置できました。

3.テクスチャは外部インターネットなどからコピペできる

　リリカラやサンゲツ、アイカなどの壁、床、扉などのテクスチャを

　インターネットからダウンロードして貼り付けることができます。

　また、玄関扉もYKKAPやLIXILのホームページからコピペして

　再現性の高い色合いで作成することができたと思っています。

4.柱や梁なども再現することができる

　我が家は平屋で表し梁があります。

　構造上の問題で表し梁に変更があったときに

　変更前後を再現することで、梁や天井の見え方をシミュレーションすることができ

　見比べながら建築士の先生と相談することができました。

5.作成した間取りの3D内で生活を再現することができた

　買い物して玄関から室内に入り、荷物を置いて手洗いをして着替えをして

　荷物を冷蔵庫にしまってなどシミュレーションすることができました。

　また、電源スイッチやコンセントの場所や数なども検討しやすくなりました。

不満点

1.クラウドパーツの無料期間が6か月しかない

　我が家は建築許可が下りるまで約1年間間取りの検討をしていました

　そのため、途中からクラウド素材の利用ができなくなってしまい

　とても残念な思いをしました。（課金をすれば使えるのですが…）

2.テクスチャが抜けてしまうことがある

　我が家の環境の問題かもしれませんが

  （Win10 Core i7-9700 GeForce GTX 1660 Ti) 

　テクスチャが抜けて白くなってしまうことが多々あります。

　対策として、頻繁に名前を付けて保存をしないとならない状態で

　結構面倒です。

https://amzn.asia/d/ddVAGaT 

Amazon.co.jp: メガソフト 3Dマイホームデザイナー14 : PCソフトAmazon.co.jp: メガソフト 3Dマイホームデザイナー14 : PCソフトamzn.asia

とってもお世話になっています

建築許可がおりたのも、この建築士さんのおかげなのです。

自分たちで間取り図を考え始めていた頃の話です。

手描きではなかなか難しかったので

間取り図のパソコンソフトを使い出しました。

はじめに使ったソフトは「マイホームクラウド」でした。

https://myhome-cloud.net/

感覚的に操作できるし3D化にも対応しており

とても使いやすいソフトでした。

建築士さんの書いてくれた設計図を検討するようになると

マイホームクラウドでは細かい部分で不満が多くなりましたので

有料のソフトに切り替えました。

それが「3Dマイホームデザイナー13」です。

（今は14にバージョンアップしています）

https://www.megasoft.co.jp/3dmyhome14/

うちの建築士さんは平面図は書いてくれるのですが

パースは作ってくれなかったので

平面図を貰うと家に帰って

マイホームデザイナーに落し込み検討するようにしていました。