https://ameblo.jp/aodonuraura/ ブラックからの脱却そして就活いよいよ就職が決まり役員運転士として新たなスタート！時々麻雀 ja アメンバー限定公開記事です。 https://ameblo.jp/aodonuraura/amemberentry-12354314847.html Mon, 19 Feb 2018 17:41:23 +0900 アメンバー限定公開記事です。 https://ameblo.jp/aodonuraura/amemberentry-11944989011.html Tue, 28 Oct 2014 12:30:47 +0900
仲介業者の店舗へいき用紙に記入
契約書の文面を読み上げられ目で追う
一通り終わり契約金の支払いへ

前家賃＋クリーニング金＋仲介手数料
＋火災保険料＋保証会社料

取る仲介やさんはこれの他に
消毒料やら鍵交換費用とか
ん？これいるの？っていう料金とるそうだ

このあたりの料金の仕組みは
借りる側からするとよくわからんな…

であとは保証会社の審査待ち
電話がかかってきて確認するだけのよう

契約書が完成して鍵は11/1に
その日のうちに引っ越しをレンタカーで
まだまだ忙しい日が続くなぁ…
]]> https://ameblo.jp/aodonuraura/entry-11944637720.html Tue, 28 Oct 2014 07:30:29 +0900
18時予約の仲介業者さんに
ここも池袋だが反対側である
ネット検索しておいた問い合わせ物件
ここについてまずはと聞いてみる
家賃５万初期費用20万との提示

面倒なやり取り抜きでズバリの条件
家賃５万・初期費用10万を伝えてみる
さすがに苦笑い(^_^;)

「初期費用をなんとかしましょう」
「そういうの得意なんで頑張ります」

と色々検索しながら大家さんに電話
何やらその場で直接交渉しているのか
すると先程の物件の初期費用が16.2万に
これでどうでしょうかね…

先週見た物件の候補一番手が
家賃５万の初期費用16.5万
和室だが駅近で収納十分に環境良し
それに匹敵する条件を出してきた

これはいい…
とはいえ思う条件まではいかない
初期費用10万というのは無理な条件
というのは解ってはいるのだが

昔話の一つで以前に探していたとき
家賃4.8万で初期費用15万くらいの物件で
今月中に決めてくれるならと
初期費用10万を切る条件を出してきた
まぁ物件の最寄り駅も違うので
一概には言えないのですけどね…

まぁ不可能ではないというのが頭にある

「ではとりあえず見にいきましょうか」
これから？と思ったが直ぐに現地へ
先週のミニ○○も赤羽もだったが
他のお客さんとの兼ね合いもあるとはいえ
今から見に行きましょう！
というこの機動力がどこにもなかった

こういうのはタイミングもあるが
気持ち良く考えを進められる一因になる

19時近くだったが物件を見に行くことに
いざ突入！

部屋の外の廊下に虫が…
隣の部屋の音がどうなのか？
窓を開けると建物の窓
自転車置けるとこあるかな

とデメリットはある
あえてデメリットを上げたものの

その他は家賃５万としては完璧であった
実際にみた収納も十分なスペースがあり
入ってからキッチンのスペースと
ユニットバスの設備とミニ冷蔵庫もある

前の週に見た物件と同様かそれ以上
初期費用も同等である

この内覧に行く直前のこと
「初期費用あとひと頑張りしてみます！」
と店舗に残った社員さんが言っていた

帰り道の道中にも担当者さん
「ズバリいくらなら今日決められます？」
なんて成約を促してくる

ぐいぐい来られると引くタイプだが
この物件ならばというのもあり
ズバリの初期費用を提示してくれるかも？
という期待感もある

結果はさらにダウンの14万を提示

まぁこのあたりが限界なのかもしれない
もともと交渉などは面倒な性格で

決断しました
少々ややこしい保証人などの部分も
相談して大体クリアになっていき
本日10/25に契約予定

問題なく進むといいのですが… ]]> https://ameblo.jp/aodonuraura/entry-11942004065.html Sat, 25 Oct 2014 07:30:54 +0900 どんどん物件を見ていかないとね
物件をみて決断→契約→カギをもらう
→引っ越し完了
という行程を11/9までにしなければ

平日は仕事が８時から19時半まで
週末までは仲介業者さんには行けないので
空いている時間にネット検索をしていた

こんな物件をネットでみつけた
板橋区内でなんと池袋徒歩15分
家賃4.4万という物件があった
ロフトもあるし一応収納もある
この物件をメールで問合せしてみた
実際にみる前にとズバリ初期費用を聞く
すると信じられないような回答が！

家賃4.4万・火災保険2万
サポート料1.08万
合計7.48万というメールが届いた
保証会社を使うと2.2万かかるが
これでも10万を切る初期費用の安さだ

これはすごい
このメールのやりとりは火曜日だった
週末までに申し込みが入らない事を祈る

10/18(土)
16時に予約をいれていた池袋の仲介店舗へ
それではこちらへと座るが待たされる
隣で接客している人が担当らしい
その人が接客の合間に挨拶しにきた
ひとまずと物件ファイルを見てて下さい
となるがこういうのをペラペラめくっても
希望の内容は出てこないものだ…

ようやく担当者の手が空いた
ネットの物件について聞く
するとこんなことを言ってきた

初期費用には基本的に敷金があります
ここはそれがなく安く済みますが
その分は退去時に実費でかかってしまい
それを聞くと皆さん別の物件をとなり
問い合わせは多いが誰も内覧せず
更に気難しい大家さんがいて
内覧すらも許可をとるのに審査をして…
ですのでそれでもよろしければ…

等どうのこうのと理由をつけて
とにかくその物件に近い条件で探します
担当者はそんなことを言ってきた

あぁ…いわゆるこれ囮物件だな
安くて広くてそれなりの条件の物件を
ネットや看板などで見せておいて
いざ仲介業者さんに行くと
昨日決まってしまったとか大家さんが…
と理由をつけて他の物件見ていきましょう
みたいな感じで進んでいく

以前に田端に引っ越しした時も
そういえばそんな感じだった気がする
条件のいい物件なので決まってしまうんで
なんて言ってたけど実在しないまである？
既に誰か住んでいるから内覧できない？
勘ぐっても仕方ない

18時に次の仲介やさんに予約しており
そちらへ横移動しようとすると
「そこで見る物件はうちでも見れますよ」
なんて感じで引き止めが必死w
家賃５万で初期費用10万くらいの
厳しい条件を出して撤退する

これは今日はハズレかな…
次に行くところの問い合わせ物件は
まぁ広くて収納も大きくて良さそうだが… ]]> https://ameblo.jp/aodonuraura/entry-11941943270.html Fri, 24 Oct 2014 07:30:37 +0900 まずはと携帯て住宅賃貸系のサイト検索

住むエリア：訳あって板橋区限定
家賃：５万以内
間取り：気にしない

板橋区限定だけどあまり遠いのはね…
じゃあどうする？
池袋から電話で10分くらいの路線で
最寄り駅からは徒歩15分くらいでもOK
そうでもしないと５万以内にならないので

間取りはワンルームでもいいんだけど
寝るところとキッチンが近すぎるのはね…

10/11からの三連休を使って部屋探しです

10/11(土)
まずはまずは検索した部屋を問い合わせ
仲介業者の店舗に電話

こういうのの仕組みってよくわからない
部屋の大家→不動産屋→仲介業者→ネット
そんな感じになってるのか
はたまた間が抜けている場合もあるのか

赤羽の仲介業者さんへ
○時にとアポを取っていくも待たされ
ネットで見た物件をお願いするも
タッチの差で申し込みが入ってしまった…
と言われて他の物件を検索してもらう
ここでは４件チェックして次の日に内見
という約束をして後にしました

その足で数件となりの仲介業者さんへ
ここでも検索してもらうがまぁ同じ

ということで土曜は終わり
10/12日曜の内見をしてまた考えよう


10/12(日)
13時に予定していた内見が15時半に変更
なので午前中のうちに仲介業者さんへ行く
仲介の中では大手？ミニ○○さんです
ここは飛び込みなので待たされてもまぁ
と思っていたが対応はスムーズ
うちなら仲介手数料が50%ですよ
火災保険が込みの物件もありますよ
といった謳い文句の紹介をされる
ここでも３件チェックし18時の内見予約

15時半になり赤羽の担当者さんがくる
４件のうち１件はもう決まってしまった
ということで残り３件を見に行くことに
今日はすべて小竹向原から徒歩15分内

１件目
大家さんが住んでいる家の二階がアパート
急な階段を上がり奥へ進む
洗濯機置場は廊下という古いタイプだ
部屋の中はシンプルだが間取りは狭い…
家賃４万だから仕方ないか…ここはないな

２件目
ここは家賃５万なのに和室
ということもあり見る前から微妙な感じ
しかし実際に見ると悪くない
むしろ収納も広く洗濯機も室内に置ける
木造のため壁が薄い気がするが…
駅から近いのも好条件だった

３件目
期待してた物件
ただ家賃は予算より足が出る5.3万
それを上回る物件の内容に期待
その期待は大きく下回っていた…
間取り図や記載されてた㎡数よりも狭い
そう感じるほどの物件
実際見てイメージより上か下かって大事
よほど初期費用が低くないと無理
てかないかなここも

赤羽さんとはここで終了
ミニ○○とそのまま合流する
３件見る予定だったが１件は終了とのこと
なのでここから２件見ることに

４件目
ちょっと期待していた物件
家賃4.8万のワンルームだが７畳なら…
と実際に見てみるも…７畳ないやろ！
これはどうなんだ？
記載されてる㎡数や○畳ってのが
かなりおおざっぱだったりするらしい
初期費用が大きく押さえられるならまぁ

５件目
駅からかなり遠い
あまり期待はしていなかったが
ここも記載されてる広さに期待するが
正方形ワンルームでその中にキッチンも
厳しい…駅から遠い分のメリットもなく
むしろデメリットしかない

今日はこれにて内覧は終了
あとは初期費用と相談して考えよう
１件目と５件目は脱落
２～４件目の見積りをもらうことにした

夜遅かったがその日のうちにメールがきた

２件目：家賃５万・初期費用16.5万
３件目：家賃5.3万・初期費用19.6万
４件目：家賃4.8万・初期費用16.2万

この中だけでいうならば
２件目がそれなりであった
畳もまぁ乙なものだと目をつむれば
十分な収納と環境の良さがあった
駅から近いのも条件としてOK
ただですね…

13日の祝日は台風だったので活動せず
他にいい物件がでてくるでしょうか… ]]> https://ameblo.jp/aodonuraura/entry-11941918735.html Thu, 23 Oct 2014 07:30:24 +0900 二年毎にこの時期はどうしようと話になる
というのもここは相方の部屋

極端な話
出ていけと言われれば出るしかない

前兆ないままそうなることはないとしても
少しは貯金をしておく必要はあった
ただ今年はこの３月から今の仕事になり
去年までの税金や国保など
滞納していた支払いを毎月払っていて
貯金する余裕もなかった
これまで出してなかった月々の家賃も
春からは７万ほどだしていた(7.6万のうち)

この度相方の仕事が東北になった
転勤みたいなものだと考えると話が早い
期間はともかくとしてこの機会に…

ということで部屋の更新をせず
という判断になった

相方は東北に部屋を探す必要があり
もちろん自分も都内に部屋を探す
この話になったのが10/10頃だったか

10/12に今の不動産やさんに連絡して
今の部屋は11/11までの契約となりました

逆算して考えると
11/10までには引っ越しを完了しないと

当然ながら部屋を見つけて明日からここ
とはなる訳もなく契約に時間がかかる

そんなこんなで部屋探しが始まった

]]> https://ameblo.jp/aodonuraura/entry-11941631451.html Wed, 22 Oct 2014 07:30:24 +0900 なかなか管理が難しいです

さて
仕事の方は順調…とはいえず
配属先で管理している車
これを運行中に擦ってしまいました…

幸いお客様は乗せておらずで
車の後ろの部分にキズがついてしまい
相手がおらず壁に擦ったというのもあり
そのままお客様を乗せて配属先へ

戻ったあと配属先と本社へ連絡
保険対応の為に警察に連絡しないとダメ
とわは言われておりましたが
連絡せずに帰ってきたので怒られました

キズの程度が軽すぎた為
まずはお客様をと帰ってしまいました
まぁその後に保険会社などへ連絡をして
あとは修理をするだけです

パッと見た目にはキズもあまり目立たず
ブレーキランプもヒビが少しある程度
修理の予定もまだ先でそのまま運行して
日々を過ごしております…

平日は11時間半の拘束時間をこなし
とくに変化のない毎日…？

変化…はまだないですが
引っ越しをすることになりまして
慌ただしい今日この頃ではありました
お金ないんだよなぁ…
]]> https://ameblo.jp/aodonuraura/entry-11941623950.html Tue, 21 Oct 2014 07:30:15 +0900
勉強しなくても入れる
そんなところもあるかもしれないが

勉強ができるのと
頭がいいのとは違うけどね(´・ω・｀)

少し考えればわかるだろ



]]> https://ameblo.jp/aodonuraura/entry-11941432154.html Mon, 20 Oct 2014 08:01:41 +0900 まぁ色んな人がいるんですよね

麻雀大会と言っても色々ありますね
なのでどの大会に参加するのも自由です
参加権利があってそれを満たしていればね

点数計算ができなくても参加できる？
参加条件にそれがなければ問題ない
それでもリーチチートイドラドラくらいは
すぐに点数申告してほしいものです
それが出来なくても勝ってしまうことも
それが麻雀なんでしょうけれども

ルールの最低限の把握はしてほしいです
大会それぞれにルールが異なりますし
始まる前にしっかりと確認が必要ですね

ある時リーチが入りました
私の対面の方からの親リーチでした
まだ捨て牌は一段目で安全牌もあまりない
そんな状況でしたが一発裏なしルール
カンドラも乗らないルールだったので
４枚持っていた牌をアンカンしました
これが字牌なら４枚切っていけば
国士無双以外には当たらないのですが
字牌ではなかったのでアンカンの選択に
するとリーチではない人が何か一言

あらこれはカンしてもいいんですね

リーチ者はリーチ後のアンカンができない
というルールが適用されていることもあり
なのでそれと勘違いされたのでしょうか

私がリーチしたわけでもないので
当然アンカンはできるのですが
さすがに大会ルールとかではなく
麻雀そのもののルールの部分なので…
リーチをしていない人が４枚ある牌で
アンカンできないケースはハイテイの時
それ以外でアンカンについて言われるとは

ちなみにその人ツモあがりをしたときに
「合ったよ(絵が)」
とニコニコしながらあがりました
とても楽しそうに麻雀しているのですが
競技麻雀の予選大会としては相応しくは…

別の場面で別の方
局が終わって牌を混ぜてから落とす時
「親だけがまぜればいい」
と他の人の手をはたくような仕草を…
「手が当たるからどけて」
というようなことも言いながら…

いやいや…
年配の方が多い環境において
麻雀のルールやマナーについては
“昔はこうだった”
“みんなこうやってるから”
と最初に間違ったことを教わったり
周りの人が間違ったことをしていたり
そういうのをみてきた人というのは
なかなか治らないもので
フリー麻雀でもポイとかって発声する人
ああいうのもまぁ治らないものなので
仕方ないのかもしれませんが

それでも競技麻雀の予選大会であるならば
それに準じたルールとマナーを覚える
そういう意識をもってやってほしい…

身内のみの健康麻雀大会でも
もしかしたら煙たがられてしまうかも？

]]> https://ameblo.jp/aodonuraura/entry-11929624034.html Wed, 24 Sep 2014 22:00:32 +0900