「15%以上の利回り！」のように。

私は昨年、ここで投資しましたので実態を共有しますが、結論、やめましょう！です。

「品川の物件：損益分岐点が40%台で、平均の稼働率が60%前後なので、大変お得」と言われました

まず、初期投資に以下のような費用がかかります。

システム登録料：900,000円

レンタル収納スペース設置工事代行料：900,000円

出店料：500,000円

トータル：2,300,000円

これ以外に、「転借料」なる、ランニングコストが毎月かかります。

1年目はこれを無償にしてくれるので、1年間で稼働が上がれば2年目から転借料払っても黒字になる、というふれこみです。

しかし結果、2年目過ぎても30%台で、”赤字”で、ラインニングコストの超過です。

これでおわかりのように、UKは、初期投資も投資家から集めてマンションの部屋を改修して開始し、

それ以降はこの投資家と、トランクルームを借りるユーザーからのレンタル料を取ってビジネスをするので、

ほぼリスクなしで展開してます。

また、「稼働率」は当然確約はしてないし契約書にも書いてないため、実際には投資家が赤字になっても

投資家が泣き寝入りするしかないのです。

私は初期投資230万円を捨てて、解約の選択の予定です。。