https://ameblo.jp/aono123/ 【原状回復コンサルティグ】　　　【賃料改定コンサルティング】　　　【敷金トラブルサポート】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆営業活動には影響しない費用削減をご提案します☆ ja-jp https://ameblo.jp/aono123/entry-11827352730.html すでに原状回復のコンサルティングを離れてから3年以上経っているが、未だに一般の住居として借りている部屋の原状回復でトラブルになっているというのが驚きだ。丁度１０年前に東京都が「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」というのを出して、原状回復に対する大家と入居者の負担割合を明記しているのに、その解釈を巡ってのトラブルが無くならないからだ。基本的には、大家が時代の流れについて行くことができずに、古いビジネスモデルに固執しているためにおこるトラブルだ。なんやかんや言って保証金や敷金として預かっているお金を 2014-04-19T15:23:10+09:00 https://ameblo.jp/aono123/entry-11475222677.html 元々人間にはカチ・サーと反応してしまう習性を持っているようだが、特に現代人は情報を処理して判断を下さなければならないことが沢山あるので、思考を停止して反応してしまう傾向があると感じていた。自分も一年くらい前から、テレビや新聞から情報を得ないようにしている。その結果、とても頭がすっきりして、考えるべきことをじっくりと集中して考えることができるようになったと実感している。そして、ビジネスがとても良い方向に進んでいることも実感している。ただ、これがどうしてなのか？情報を遮断して、何がどうなって良くなっ 2013-02-21T11:17:36+09:00 https://ameblo.jp/aono123/entry-11446112443.html 日ごろ弁護士さんと仕事をすることが多いので、周りから弁護士さんについてよく相談されます。最近良く相談されるのは、住宅ローンの支払いが滞っているので任意売却をしたいという内容です。これは結構深刻な状態ですので、素人の私が気軽に相談に乗れる内容ではありません。そして、弁護士さんに相談することをすすめることもできません。弁護士さんはこのような状況の人をお客さんとするには、自己破産に持っていかなければならないからです。競売で売られるまで待って自己破産。できればこんな状況は避けたいものです。早いうちならば 2013-01-12T12:31:17+09:00 https://ameblo.jp/aono123/entry-11446107413.html 日本は世界の中でも女性の力を有効に使うことができていない国だそうです。もともと男尊女子の国だからでしょうか。自分自身の感覚では、非常に女性進出が目覚しいという感覚を持っていたのですが、どうやら大間違いだったようです。今後、日本が経済発展をするためには大きな鍵を握っているとか・・・ニュースでは言っていました。まぁ確かに女性の決め細やかさが必要な仕事を男性が苦労してやっている部分もありますからね。もっと女性が進出することで、サービスが向上することは十分に考えられます。ただ、女性には出産と育児、家事が 2013-01-10T16:17:57+09:00 https://ameblo.jp/aono123/entry-11422655635.html 弁護士に相談したいのだけれど、どこへ相談したらよいのかわからなくて困っている人が多いようです。なぜか？うちの電話にもそういった相談が入ってきます。確かにうちは弁護士さんともご一緒に仕事させてもらってますので、紹介することはできるのですが・・・なぜ？うちに聞く？　という気はします・・・ちなみにそういう時は、こういう説明をさせてもらいますね。まず、弁護士さんと気が合うかどうかをしっかりと確認したほうが良いと思います。疑心暗鬼だったり、どうも態度が気に入らないなどを我慢して付き合ってはいけません。それ 2012-12-11T11:48:24+09:00 https://ameblo.jp/aono123/entry-11422648709.html 住宅ローンの返済が滞ってしまい、家を売却せざるを得なくなっている人が増えているようです。住宅ローンの返済を止めて、ずーっと対応をしないで居ると、裁判所からの通達が来て競売にかけられてしまうのが通常です。そこに自分の意思はありません。この場合、本当に安い金額で買い叩かれてしまい、売却しても残債は全然減らず、そのまま残ってしまいます。最終的には自己破産という流れです。これに対して任意売却というのは、自分の意思で自宅を売りに出すという行動です。少しでも高く売って、残債を減らして、手元に資金を残せるよう 2012-12-08T11:28:38+09:00 https://ameblo.jp/aono123/entry-11357026543.html 太陽光発電はとても注目されていますね。車も電気で充電できる時代です。3.11の震災の後、ウチの家は計画停電でとても大変な思いをしました。計画停電中はストーブもつけることができませんからね～。夕食はろうそくをつけて食べました。こんな経験から太陽光発電システムの検討を始めました。本当は、もう少し蓄電器の性能が上がって安くなってからがいいのですが・・・今購入するといろいろな補助が使えて有利というのと、脱原発が叫ばれている中で、少しでも貢献したいという気持ちです。そんなことで、太陽光発電の一括見積を申し 2012-09-17T14:41:01+09:00 https://ameblo.jp/aono123/entry-11335549973.html 原状回復や賃料改定のコンサルティングをしていると、弁護士さんとの関わりが多くなってきます。私のクライアントに対するアドバイスをもらう場合や、先方の代理人として話をすることもあります。こういった経験があるので、周りの人から「弁護士さんに相談したいのだけど・・・・」という相談を良く持ちかけられます。その際には下記の点に注意するようにアドバイスをさせてもらっています。１．必ず初回無料相談をしてくれる弁護士に相談する。２．自分が人間的に「ちょっとこの弁護士さんは・・・？」と思う人には頼まない。３．２～３ 2012-08-23T08:54:43+09:00 https://ameblo.jp/aono123/entry-11282697341.html 最近ハマッています。酵素の力です。病気にならない生き方 -ミラクル・エンザイムが寿命を決める-/新谷 弘実￥1,680Amazon.co.jpこの本にかなり影響を受けました。以前から凝り性ではありましたが・・・とにかくこの本を読んで、酵素を意識する生活に切り替えたところ、体の調子がとても良いのです。信じられないくらい・・・これ誰かに言わされているわけではなく・・・朝一番に水を５００ｍｌ飲んでスタートします。飲んだらすぐにランニングに出かけます。帰ってきたらシャワーを浴びて、ミキサーで作った野菜と 2012-06-20T21:47:12+09:00 https://ameblo.jp/aono123/entry-11281590947.html 敷金をめぐって大家と入居者がトラブルとなる原因は、ほとんどがコミュニケーション不足です。大家も最近の入居者は敷金返還に関して過敏になっていると感じているので、敷金のことや退去について少しでも質問しようものなら急に態度を変えてしまいます。入居者のほうも大家は悪徳という変な先入観を持っているせいで、最初からお互いにしっかりと話し合いをして行こうという意識がありません。敷金トラブルのほとんどのケースが、この双方の考え方が原因となっているように感じます。お互いが先入観を無くして、腹を割って話し合えば済ん 2012-06-19T16:34:31+09:00