ピカピカに輝いています

初回に比べて手慣れてきた感もありますが油断禁物。少し暗い場所で塗れていなかった場所があって、反省点が残りました

次回は１年後の予定です

まずもって、台風１９号により被災されましたみなさまにお見舞い申し上げます

幸い我が家は万全？の備えを使うことなく済みました。ありがたいことだと思っております。

さて。

先週末、プチＤＩＹをしました。

最近の壁紙…薄いんですよね

壁紙は、受け渡し以来、何度も手直しをお願いしてきました。

それでも、角はどうしても物が触れて、壁紙は破れていきます

しかし！

壁紙だけではなく、その下の石膏ボードも角が弱いんです

すっかり投稿ペースが落ちています…が、２年点検のことを書いてみます。

７／２０の朝９時から２年点検でした。

異動とのことで、今回からホームサービス課の担当さんが変わりました。

まずは１階から点検開始。

引き戸のレールがどうしても黒ずむのはレールと滑車の摩擦で鉄粉が生じるためで仕方ないのだそうです

点検そのものは建具の状況確認が中心です。一箇所、滑車の左右バランスがズレている引き戸があったので、直してもらいました

続けて２階。キッチン脇のコーキングが少しベロ出しているのは実用上問題ないとのこと。建具は特になし

コンセントカバーが曲がっていたのはその場で治してくれました。また、リビングとダイニングのスイッチが上下逆だといいなーとずっと思っていたのを打ち明けたところ、これもサクッと直してくれました（電気工事士の資格が必要だそうです）

また、二階トイレの引き戸の滑車バランスも調整してもらいました。

一連の点検・作業ののち、メンテナンスプランの説明を受けました

内装の保証期間は２年で終わりとのこと

また、いずれ必要なメンテナンスについて費用見込みがどれくらいか改めて確認しました。当初からメンテナンス予算を積み立てておりますが、月額を若干増やすことにします

この日リクエストした補修作業は、

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(1)玄関付近の壁面の塗装が少し剥げてたのを塗って欲しい

(2)２階壁面から屋根に上がっているＣＳ放送用のケーブルから雨垂れが落ちてきて勝手口付近に落ちてくるのをなんとかして欲しい

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の２点。急には用意がなく、さらにヘーベル側も床下換気扇の撤去をするということで、次回作業予定を８／６に設定しました。

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そして８／６。とてもとても暑い日でした

まずはご挨拶ののち、作業準備をして…(1)塗装のリタッチをしてもらいました。インターホンのモニターを見ると、まさに作業中でびっくりしました

丁寧にリタッチしていただき、あとで見たらどこを塗ってもらったか分からないほどでした

こののち、床下換気扇の撤去へ。

様子を見に行ったときには、既にファンは撤去済み。雨水の浸入を防ぎつつ換気はできるような施工をしてもらったそうです。

使い終わったファンはどうするのですか？…と訊きましたところ、再利用はしないそうです。なんだか勿体無い気がします

そして、最後に(2)ケーブルからの雨垂れ対応です。いくつか腹案は持ってみえたようですが、なんといっても状況を見てから…と、壁面から梯子をかけて屋根まで登られました。そして出した結論は、ケーブルを屋根に仮置きするのではなく、地面に下ろしてしまいます、と。

そもそもパラボラを置いてケーブルを活用していれば別問題なのですが、子どもが小さいうちはＦ１グランプリを観ることもできまい…と建て替え時にＣＳ契約を切りパラボラを載せなかったもの。いずれその時が来たら、電気工事店でケーブルの引き上げ〜パラボラ設置をしてもらえば良い、という結論です。

雨垂れの音をとても気にしていた父も納得したので、それでヨシとしましょう

外での作業の後、以前コーティングをした２階リビングの床面にオモチャの塗料が付着したのをどのように取れば良いか、相談に乗ってもらいました。曰く、除光液を浸した綿棒で拭き取ってください…とのこと

暑い中、約１時間以上作業をしてもらって恐縮でした。冷たいお茶をお出ししたら、たくさん飲んでいただいたのがありがたかったです

次回は５年点検。ここから少し間隔が空くのですね。

12/7、縦滑り窓についている網戸部品の交換で業者さんがみえました。

７月以降順次訪問します…とのことでしたが、なかなか連絡ごなく…９月にホームサービス課さんに訊くと、来年になるかもしれないようです、とのことでした。

落下防止対策とのことでしたが網戸に触れなければいいし緊急性もないのでまあいいか…と思っておりましたが、年内の作業となりました

まずは網戸を外し…

玄関先で落下防止のパーツを取り付けていました。

３０分ほどの作業でした。

懸案解決。ありがとうございました

生垣のドウダンツツジ。初めての紅葉としては上出来です

あっという間に師走となりましたが、今週末また少しDIYしましたので投稿します。

【フィルター交換】

吸気口にはフィルターが付いているのですが、今回初めて交換しました。

折に触れて掃除をしていましたし、一年半しか経っていないので大したことないと思っていたのですが…左が新品・右が使用していたフィルターです↓

ボカした上でキラキラさせてみましたが…隠しきれない色味をしています。

替えて良かった〜と思います

掃除していたのにここまでとは…皆様もぜひ一度確認してみてください。

【ウォールシェルフ設置】

成長著しい息子がダイニングテーブルの上に載っているものに興味津々

興味を持つのは素晴らしいのですが、食事もままならないことがあります

今回、ダイニングテーブルの隣にある腰高のキッチンカウンターに棚を設置しました！

これでダイニングテーブルも広々と使えますし、息子の手もしばらくは届かない…かな

9/15には二階のフロアコーティングについて投稿しましたが、今日は一階のワックスがけをおこないました

入居して１年６ヶ月になる、親世代フロアの一階。床の色が濃いのでコーティングはしませんでしたが、ダイニングテーブル付近を中心にワックスの剥がれが著しく、夏ごろからワックスがけが懸案になっていたのです。

（今朝作業前に撮った写真。ワックスが剥がれている様子が見える…でしょうか↓）

10/27の補修でワックスがけのアドバイスをもらいました。オススメのワックスも紹介してもらいました↓

ということで、あらかじめ素直にホームセンターで同じものを買いまして、モップやワイパーも一緒に仕入れておきました

今朝は９時から作業開始。息子を父に託し、妻と母と３人がかりでの作業です。

掃除機がけののち、固く絞ったタオルで拭きあげてから、塗りたくない敷居や家具まわりをマスキングしてから、ワックスを塗り始めました。

まずは、キッチン→リビングの順に１度目の塗り。アドバイス通り、多めに塗布することを心がけましたが、隅が塗りにくかったり、折り返し地点で泡立ってしまったりと苦戦…

一度めの塗りを終え、ひとまず乾燥させます。商品解説によると乾燥時間は３０分とのことでしたが…なかなか乾きません。たぶん、商品の想定より厚塗りをしているのだろうと思うのですが、ある程度厚塗りするようにとのアドバイスに従っているため仕方ないところです（実際、６０畳塗れるワックスを約1/2の広さで使い切りました）。

乾燥できてから、２度めの塗り。１度めである程度要領が掴めていたので、僅かなりともスムースに進めることができました。

２度め乾燥がある程度できた昼からは、和室のアプローチと玄関への廊下を塗りました。入り組んだ隅部には相変わらず苦戦させられますが、回数を重ねるごとに調子が上がってきます。ドアが開いていることを忘れウッカリ塗りたてのワックスに足を踏み入れるハプニングもありましたが、夫婦で協力して、それなりに上手くいったと思います。

こちらもまた乾燥時間をとって、２度塗りまでおこないました。

残念ながら夫婦して必死に作業してましたので、作業中の写真は撮れていません。

乾燥時間が必要なため、やはり１日仕事になりました。１日疲れましたが、家族全員の懸案を解消し、また満足度の高い作業ができたと思います

今日は、６月の一年点検を踏まえての壁紙補修工事がありました。

工事が立て込んでいたのか補修日程が伸びていたのです

２階は壁紙二箇所の補修。

壁と天井の境目に気になる箇所がほかにもありましたが、説明を受け納得の上で様子見としました

１階は、和室の天井壁紙。補修するのだと思っていましたが、張り替えとなりました

バリッと前の壁紙を剥がして…

石膏ボードの境目を埋めなおしてから乾燥させ…

再び壁紙を貼っていきます。

あわせて、床のワックスに刷毛の繊維が埋まり混んでおりましたので、これも補修していただきました

なんとかしてワックス下の毛を回収したあと、マスキングをしてその板目だけを再ワックス。

…すっかりキレイになりました

一階のフローリングはこのように色が濃いですし、すっかりワックスが剥がれています

なんでも、入居して早いうちに何層もワックス層を作っておくと、キレイなうえに、後年ワックス頻度が少なくて済むそうです。

おススメのワックスはこちら、とか↓

ワックス前には十分汚れを落としきらないといけないので大変ですが、冬夏はワックスにあまり向かないそうなので、遠からぬ先にワックス日和を設定せねば…

一番最初に到着したのは、重い重い天板でして↓

養生をしてひっくり返し、手際よく脚が取り付けられていきます↓

とても素敵なダイニングセット！

念願が叶って、とても嬉しいです

今日は、TOTOのメンテナンスさんが来宅されて、お風呂のカウンターの取り替えをしていただきました。

以前から、なんだかカウンターの黄ばみが気になっていたのです

そんな中、先日ベーベルのホームサービス課さんがみえたときに相談してみたところ、ほかのお宅でも散見される症状とか。

原因が分からないとのことでしたので、よかったら我が家を調査事例にしてください…とお願いしました。

そして、９日前。TOTOさんがみえまして、「カウンターを新しいものと交換し、もとのカウンターは会社に送って原因を調べます」とのことでした。なんでも、現行のカウンターは対策品になっているとのことです。

そして、本日交換…となりました。

交換前↓

交換後↓

ずいぶん違うものですね

気になっていたものが綺麗になって、スッキリしました。

黄ばみの原因がわかり次第教えてくださるそうです。

ついでに、風呂場の北東角のコーキングが万全ではないということで、来週補修してくださることになりました

もし同じような事例の方がみえましたら、ご参考までに