https://ameblo.jp/arcangelprism/ 旦那と嫁と犬2匹　ねんがんの　マイホームを　たてるぞ！ ja
無事に土地の取得が終わり、8/27から解体工事が始まりました。
結構大きい家と物置小屋、そして樹木とオブジェの総額が大体200万+納屋の解体25万（HMの営業さんから大体これくらいといわれただけで実際の見積もりは不明）
全て解体撤去に一週間ほどかかり、見事な更地になっていました。
家が建っているときはあまり広さを感じなかったけれど、更地になるとやっぱり広く感じますねなぁ。
9/6にインテリアの打ち合わせ、その際に地盤調査をもうかけた、との事で、結果は来週中に出るとの事でした。
そして9/8に地鎮祭、前日から雨で地面がぐずぐずにぬかるんで、神主さんも滑ってた。
大変だなぁ、と思っていました。
大体滞りなく終わり、家の建てる場所や敷地境界、地盤についてなどの話をして、敷地の確認をして終了。
翌日HMから連絡あり、地盤調査の結果が出たとのこと。
あれだけぐずぐずにぬかるんでいたけれども地盤改良不要との事。
正直改良必要だと思っていたのでうれしい誤算でした。予算取り100万が不要になったよワーイ。
解体も地盤調査もあまり実感なく終わってしまい、こんなもんかー、というのが感想。

次回は9/20インテリア打ち合わせ2回目です。

]]> https://ameblo.jp/arcangelprism/entry-12404416049.html Wed, 12 Sep 2018 14:08:34 +0900
一応間取りや設備もほぼ決まっているので
Oホームの住宅設備について。
カタログとかは何も見せてもらっていないので標準が何かよくわかりませんが
Oホーム本社の住宅設備展示してるところには
TOTO、クリナップ、リクシル、トクラスが展示されてました。
営業さんとか的にお勧めはTOTOらしく、最初にTOTOのショールームを案内されて
そこで全部決まりみたいな雰囲気になってしまってた。
一応クリナップも見に行ってきたけど、私的にはTOTOの方が好みだったので
結局TOTOになりました。
ちなみにキッチン→ミッテ（IHを少しだけグレードアップ、標準で食洗器付き）、お風呂→サザナ（1.25坪に変更、風呂蓋3点留め、ノコリーユecoをオプションで）、洗面→サクア（標準のまま）、トイレ→GGJ（標準のまま、この型番は業者専用のタンクありの安いやつです）となりました。
ちなみにカップボードもTOTO。

TOTOの回し者じゃないよ

]]> https://ameblo.jp/arcangelprism/entry-12397166068.html Sat, 11 Aug 2018 15:57:03 +0900
トラブルがあって伸びていた土地の取得契約、本日無事に終了し
晴れて我が家の土地となりました。
お盆明けに解体工事→地盤調査→地鎮祭→着工となるそうで
本日は着工金もお支払いでした。
ああ、つなぎ融資の利息の支払いが始まるぅ～。

そしてトラブルの際に提案されたガレージの話が、見積もりを出してくれていて
その額200万Oh...
元々既存の納屋を補修してガレージにする計画で
補修費だけで約60万の予定だったのに。
それが相続の関係で納屋も壊さないと土地取得が伸びるって事と解体費も納屋分余分にかかるから土地代から25万値引きしてもらって、代わりにヨドガレージを提案してもらって
2台分のガレージ本体代90万に土間工事で大体30万前後、合わせたら補修費と土地代値引きしてもらった分から少し足したくらいって聞いていたのに、200万てオイ。
予算的に考えて外構フェンスもサンルームも井戸も色々削ったのに200万て。
話が違うだろ、的な金額じゃないか。
会社的に保障云々の関係で基礎をしっかりとやらないといけなくて、それで跳ね上がってしまったと説明があったけど、200万てなぁ。。。

ガレージは旦那の希望だし、また旦那と相談して決めないとなぁ。。

]]> https://ameblo.jp/arcangelprism/entry-12396759522.html Thu, 09 Aug 2018 20:08:43 +0900 どうも私です。

三日坊主中もいろいろとあり、土地の取得の件でトラブル発生。
我が家の購入した土地は古家、倉庫付きの土地だったので、
売主さんの方が相続登記しておらず相続の関係で色々と揉め事があったらしく
7月頭に所有権移転だったのが半月遅れ、一月遅れ、と。
結局まだ所有権移転は済んでいません。
ZEH申請やローン審査、間取り等はもう済んでいるので
後は土地取得だけなのですが、なかなか進まず。
ZEHなので一応待期期間？があるから心配しなくても大丈夫とは言われているけれど、うーん。

]]> https://ameblo.jp/arcangelprism/entry-12395575315.html Sat, 04 Aug 2018 17:31:15 +0900
そんなこんなで土地も決まりHMと契約して大体の道筋が立ってきましたが、
当初の予算よりもだいぶ上がってしまったのでローンが通るかどうか、が心配でした。
が、結果的にOKだったので具体的に進んでいくことになりました。

我が家の仕様はZEH仕様です。
詳しい経緯は省きますが、太陽光は絶対つけたかったので、色々あってZEHになりました。
ただ、その為に見積もりが予算からだいぶ上がってしまっているので、
総見積もりを出してもらってから削れるものを削る作業が必要になります。
外構とか…。
総見積もりが出るのが次回打ち合わせなので、総見積もりがどれくらいになるか、
一応削る候補は伝えてあるので、他にも削れるものはないか探している最中です。

]]> https://ameblo.jp/arcangelprism/entry-12387181410.html Tue, 03 Jul 2018 11:16:37 +0900
我が家は土地込みで探していましたが、
土地の条件がちょっと細かくてなかなかいい土地が見つかりませんでした。
条件
・ドッグラン風の庭と畑がほしいから100坪以上はほしい、広ければ広いほどいいなあ
・バイクもあるからガレージが欲しい、ガレージ分の広さが欲しい
・隣とあんまり近くないといいな
・あんまりうるさいところは嫌だな
・出来れば旦那の会社の近く、でも近すぎもダメ
・海の近くは潮風で家も乗り物も痛むし、災害時に津波とか怖いからダメ
・かといって山の近くも災害が怖いのでダメ
こんなかんじでした。

最近流行りの住宅団地なんかは土地が狭すぎてガレージ無理だし、
隣近すぎるし、そもそも庭ができるほどの広さがないのがほとんどで早々に除外。
日々ネットの土地情報を監視してると広ーい土地は結構ある。が、広すぎても管理が出来ないだろう、と旦那。
そんなこんなで展示場に行って数社のHMと話して提示された土地もあったが
最終的に決めたのが今回お世話になるHMの提示してくれた土地でした。

]]> https://ameblo.jp/arcangelprism/entry-12387179379.html Sun, 01 Jul 2018 09:07:58 +0900 どうも頭の弱い私です。

我が家がお世話になるのは地元北陸のHMです。
ここにすると決めたのは旦那の上司の紹介という事もあるが、
希望に合う土地を紹介してくれて、かつ値引き交渉もしてくれたこと。
最初より120万も下げてくれた。
HMとしては坪単価は正直高いのだけれど、アフターケアも悪くなさそうだし、
旦那の会社での立場も悪くならないし（笑）

そんなこんなで土地と施工の契約をしました。

]]> https://ameblo.jp/arcangelprism/entry-12385403939.html Sat, 30 Jun 2018 23:10:27 +0900
以下簡単な紆余曲折
消費税上がるし家買うか→安い方がいいよね、とりあえず中古住宅見まくろう。
中古住宅→いい物件もあるが希望条件の物件は結構高いし、メンテナンスやリフォーム、耐震性を考えると…うーん。中古住宅にちょっと足したら新築になるならそれがよくね？
じゃあ住宅展示場いくか→おー、いろいろあるねーローコストHM良いかもねー。土地はまだ決まってないけ犬もいるしガレージも欲しいし出来れば広いのがいいよねー。
旦那が上司から知り合いのHM紹介される→土地もまだだしローコストHMと迷ってます。
ちょっと難ありだけどいい土地ありますよ→お、いいねそこで決定で。

とこんな流れですた。

]]> https://ameblo.jp/arcangelprism/entry-12376383464.html Thu, 28 Jun 2018 23:30:14 +0900 現在北陸地方に夫婦2人と犬2匹で暮らしています。
この度マイホームを建てることになりました。

折角なのでこれからの事を記録がてらblogに記していこうと思います。
三日坊主がどこまで続くかわかりませんが、宜しくお願い致します。



]]> https://ameblo.jp/arcangelprism/entry-12376236445.html Wed, 27 Jun 2018 23:59:52 +0900