荷物もいれられないし、

まずは、

お店のイメージを

しなくちゃです

写真を見てイメージするのと

実際に置いてみてのイメージとか

存在感って違いますもんね

とりあえず、

カラーボックスと板を持ってきてみた

色々イメージしながら、

配置変えて

寸法測って

楽しいぃ〜

自動ドアのガラスに

テープの剥がし跡を発見‼️

ここは、レモンオイルの出番です🍋

持ってて良かったぁ〜

はい！

綺麗になりました

天然アロマはパワフルです！

レモンオイルや柑橘系オイルは

シールのベタベタとか

油を溶かしてくれる作用があるんです

科学的なものを使わなくても

やれちゃうこと、まだまだ沢山あります！

アロマはもはや持ち歩くものですね

お友達と出世の階段で有名な

愛宕神社に行ってきました

わいわい♪

しがみついてもしょーがない

この後、頑張って登りましたよ！

からの、六本木に移動して

他の仲間たちと合流して

決起集会という名の飲み会

愛宕神社と皆んなからパワーいただきました

これからのお店作りが益々楽しみです♪

まずは壁紙と床を決めないと！

何と、引っ越しシーズンで２週間待ち

そうだ！

自動ドアを塗ってもらおう！

赤も可愛いけど、ラベンダーカラーにしたくて♪

友人のペンキ屋さんにお願いしました

自動ドアって、ペンキじゃ無いんですって

特殊なシールみたいなのだそうです

剥がれやすいかもだけど、補修用にペンキ置いていくねって

でも、思い通りの色でとても綺麗に仕上げてくれました♪

しかも、今回はお祝いということでまさかのお代はいらないよ〜って

◯◯君！

いや、◯◯社長！ありがとうございました

色んなところが気になったり、

必要なものがどんどん見えてきますね

でも、でも、ご縁があってこの物件に決めたんです

いよいよ、契約の日です

3月14日　ホワイトデー

一粒万倍日

借りるときの費用はこんな感じです！

契約から概ねのオープンまでの間は家賃が発生しませんので計算は

4月5日からにしていただきました。

大家さんと初対面でちょっとドキドキ

とっても感じの良い素敵な女性の大家さんで安心しました。

これも、物件を借り上で割と大切だと思います

さて、契約金も払っていよいよ、本格的に準備がスタートします

ワクワクが止まらな〜い

つづく・・・

が、なんとトイレ以外に排水がない

アロマショップなので、料理はしないけど

ワークショップやったり、何かと水道は必要よね！

水道を引いて、流し台を作っても排水が無いと・・・

排水って、床に穴を開けたり、掘ったり、

はたまた、底上げしたりするんじゃないのかなぁ〜

とにかく、素人ではど〜にも分からないので、

まずは、信頼できるお友達のダーリンが建築関係者の方だから聞いてみよう

なんだかよく分からないけど、

これがトイレから来ている排水でこれにつなげるために

壁に穴を開ければ大丈夫とのこと

そんなことって大家さん、許してくれるのかな？

はい♪

大丈夫でした！

でも、他の建物の兼ね合いで、

外に配管出せないから店内に配管することになりそうです

ま、そこは私的には特に問題なしです！

費用もお友達価格でやっていただけそうなので、

おまかせでお願いしちゃいました

ただ、ガスも通ってないのでお湯が出ないのも寂しいので

電気温水器を提案してくれました

１２L 電気温水器

飲食店ではないので、これで十分そうです

いろいろ、方法ってあるもんですね〜

つづく・・・

アロマが手放せない状態です

この日は、

物件をもう一度確認して

必要なものや、

契約の時に確認することが

ないかを内見しにいきます

気持ちがワクワクしすぎてるので

冷静に集中できるように

「ローズマリーとレモン」のアロマをチョイス

この組み合わせは

認知症対策にもいいんですよ♪

認知症予防に対する アロマセラピーの可能性 より

さてと、まずは

◯入り口のドア　

開け閉めの調子や鍵の調子

自動ドアの鍵がかからないみたい・・・

これは、後ほど確認ね

◯エアコン　

ついてないのは確認済みだったけど、

以前はどんな感じでついていたかによって

新しくつける時に事情が変わってきます

以前は、ちょっと変わった古いタイプの業務用のものがついていたみたいで

配線が天井を通っていたり、

床に専用の排水がちょこんと出ていたりしました。

今回は家庭用の14畳タイプで大丈夫そうなので

これは使わないので、張り替えの時にふさいでもらいます

◯電気　

２００vなので大丈夫そうです

ただブレーカーとか周りの配線がブラ〜ンとなってるのと、

コンセントの差し込みがもう少し欲しいので電気屋さんは呼ばなくちゃです！

◯照明　

天井に蛍光灯が付いていてそのまま使えそうです！

ちょっとおしゃれな照明にしようかと思ったけど、節約節約

◯ガス　

通ってないけど、今回は使わないので問題なし

◯トイレ　

そのまま使えそう　

後日、ウォシュレットがないと言ったらお祝いで下さると、

神のような方がいらっしゃいました

ありがとうございます

◯水まわり　

なんと！

トイレ以外、排水が見当たらない

どうやらこちらの物件は、流し台がなかったみたいです

これは、お金がかかりそうな予感

ピンチはチャンスに変えて行こう〜

きっとなんとかなるさ

つづく・・・

「パチュリ」を足裏に塗り

もちろん！引き寄せの「メリッサ」も舌下に垂らし、

諦めきれず、物件探しの旅〜

はい♪

もう１軒、条件に近い物件がありました♪

立地条件が良く駅から徒歩3分、１階8坪、自動ドア、内装も張り替えは必要だけど綺麗

だけどお家賃が〜〜〜

15万円

予算は12万くらいまでと思っていたから、流石にダメかぁ〜

でも、お家賃の交渉はしてくれるかも

でも、流石に3万円も安くはならないよねぇ

ダメもとで聞いてみよう

こちらの店舗は飲食店不可で、

私がアロマのショップをやりたいと大家さんにお伝えしたところ

一度お会いしてくれることに♪

願いが叶いますようにと、アロマの王様

「フランキンセンス」を頭にポタポタ２滴ほどたらし、

香りを深呼吸

収れん効果もあって頭がシャキッとして、緊張もほぐれ

視界が明るく広がったように感じます♪

大家さんも女性で、とても感じの良い優しそうな方で

不動産屋さんの担当してくださっている方がお家賃の交渉をしてくださいました

そしたらなんと！

交渉成立

もう悩まない

迷わないわよ〜

いよいよ、準備に取りかかれます♪

なので、前回の物件はごめんなさい、キャンセルさせていただきましたm(__)m

続く・・・

じゃ〜ん

ざっくりですが、これは床と壁の張り替え金額は入っていません。

フロント工事ってのがドアの金額。

かなり内装でかかりそうですねぇ〜

ちなみに、お見積りしてくれた業者さんはとても親切で

これでもお安く見積もってくれているように思います

これに、

お友達に床と壁はお願いするつもりだけど、

他にも、備品の購入や看板、飾り棚、照明器具などを考えると

かなり予算オーバーだなぁ〜

心を落ち着かせないと

そんな時は、「サイプレス」檜のような香りで深呼吸♪

一気に心が落ち着きます♡

サイプレスについてはこちら

ちなみに予算は、特に決めてはいないけど

飲食店ではないので設備にはそんなにお金はかけなくてもいいので

契約金や、内装、備品まで含めて250万くらいでできたらなぁ〜と思ってました。

以前に飲食店をやった経験があるのですが、

その時は居抜きで借りて、結局解体工事をして

作り直したので550万円くらいかかりました

この時は、安く済ませようとして、

個別に色んな方（業者・職人の友人）に頼んだり

自分で材料をちょこちょこ買ったりして返って高くついちゃいました

悩むわぁ〜

この物件の立地はとっても気に入ったんだけどなぁ〜

続く・・・

まずはお店探しです！

私が求めている条件は、

なるべく駅近、10坪前後、１階、

自宅から30分以内で行けるところ、家賃１２万円くらいまで

八王子駅周辺で探しました

インターネットで探しても意外とないので、あちこち歩き回ってみました

正直、

こんなご時世なので、

物件はたくさん空いてるかと思っていたら、

いやいや

ちょうど10坪前後くらいの物件を探している方が多いのだそう

八王子は、特に１階は皆無でした

駅から離れたら、少しはあるけど意外と家賃も高かったり

ショップをするには、ちょっと寂しい感じだったり・・・

一つ駅を下って、西八王子駅周辺で探すことに

良い物件が見つかりますようにと、

引き寄せオイル「メリッサ」を舌下に垂らし、

メリッサの情報はこちら

いざ！物件探しへ

１軒、ちょっと狭いけど条件に近い物件を見つけました

駅から徒歩2分で大きな街道に面した１階店舗♪

早速内見へ

わぉ

スケルトン（何もない状態）と聞いてはいたけど・・・

内装が大変そうだなぁ〜

しかも、写真ではわからないけどドアがないのでドアも付けなくちゃ

家賃１０万円

坪５.４４

1坪あたり18,000円　高い

八王子価格ではないかなぁ〜

お家賃交渉したけど、下がらず

でも、駅から近いし・・・

悩む〜

すでに、１件申し込みが入りそうだとのこと

悩む〜

とりあえず、内装の見積りを出してもらうことにしました

続く・・・