走るのブログ（金持ちお父さん早期リタイアを目指せ） https://ameblo.jp/astar01/ 金持ちお父さんを目指し株式、不動産経営を実施中夢は会社員を辞めて趣味にあけくらすこと ja ■いよいよ不動産活動本格化！ 5年前築30年のアパートを購入

2年前新築アパートを建設


今年からハッピーリタイアに向けて２年で総額5億の物件購入を目指します。


これまでハッピーリタイアに向けて頑張ってきましたがいよいよ本格活動です。


その前に自分にご褒美のため吉原に行くことにしました。

最近あっちの方はめっきりだったのでいろいろ探したらいい薬が見つかりました。




飲んだ所かなり効果がありました。びんびんです。

それでは吉原で楽しんだ後不動産投資頑張ります。


それでは今期RCを購入したら投稿します。

]]> https://ameblo.jp/astar01/entry-12173093122.html Tue, 21 Jun 2016 23:17:58 +0900 ■賢い証券会社の選び方（投資信託編）＆オンライン証券会社の使い方 　　銀行１行あたり1000万以上預けてはいけません。　
　　よってある程度複数の銀行に預ける必要があります。　
　　この低金利時代に絶対に振込費用は払ってはいけません。
　　しかし、稀にこの口座にお金が必要なのに振込無料回数０の場合があります。
　　そういう場合の奥の手を紹介します。
　　オンライン証券会社が沢山ありますが大部分は入金手数料（オンライン入金のみ）、出金手数料無料です。
　　これを利用して自在に銀行間を移動できます。
　　例）A証券出金口座　千葉銀行、B証券出金口座　労金、C証券口座　新生銀行とします。
　　　　楽天銀行は銀行振込無料は無い（給与振込無しの場合）ですが、千葉銀行に移動
　　　　したい場合、A証券にオンライン入金して出金すると千葉銀行に移動できます。
　　　　※難点はオンラインは即時入金ですが出金は１日遅れて出金となります。

■賢い証券会社の選び方（投資信託編）
昔は株式投資のみでしたが、株式（日本株のみ）、投資信託（外国投資）、アパート経営の
　３つの柱にしようと考えています。
（将来的にはヘッジﾌｧﾝﾄﾞやランドバンキングも視野に入れています。
　投資信託は、証券会社に手数料を渡すだけですので昔はきらいだったのですが・・・
　去年無料のセミナに参加して投資信託も実施しております。

■ＳＢＩ証券
　・ノーロードの商品が多い（セミナーで推奨の商品もノーロードでした）
　・投資信託残高1000万未満は0.1%、1000万と超える場合0.2%SBIポイントがもらえます。
　　※SBIポイントはyahoo、SUICA、マイル等に交換が可能です。
　　　私はこちらを採用しています（この低金利時代に0.2%は大きい）
　・【重要】加入後、家族を紹介すると3000円もらえます。本人と家族の両方にもらえます。（キャンペーン実施中）
　※是非投資信託を実施しない人も口座を開設して下さい（下記クリック）




■マネックス証券
　・ノーロードの商品が多い（セミナーで推奨の商品もノーロードでした）
　・マネックスセゾンカードに加入（無料）すると投資信託残高の0.15%マネックスポイントがもらえます。
　※マネックスポイントはSUICA、Tポイントに交換できます。
　・【重要】加入後、家族を紹介すると5000円もらえます。本人と家族の両方にもらえます。（キャンペーン実施中）
　※是非投資信託を実施しない人も口座を開設して下さい（下記クリック）

]]> https://ameblo.jp/astar01/entry-11293611239.html Tue, 03 Jul 2012 23:09:32 +0900 銀行の賢い選び方（ATM手数料無料＋振込手数料無料、利率アップ） 　・低金利のこの時代100万円を普通預金0.02%としても200円（税引き後は160円）しか利息がつきません。
　・よってATMで手数料を払ったり、振込で手数料を絶対に払ってはいけません。
　・後、長期の定期預金はやめて流動性のある銀行を選びます。

. お勧めの銀行は以下となります。
※両方とも持っていて損は無いので是非両方作って下さい

■住信SBIネット銀行（デメリット無し）
メリット
　・SBI証券に口座を開設（無料）しSBIハイブリッド預金の設定をすると普通預金が0.12%
　・振込手数料が月3回無料（但し楽天銀行への振込は無料）※これだけでも加入する価値有り
　・セブン銀行（ATM手数料無料）、郵貯・イーネット・ローソン（月5回まで無料）



■楽天銀行
メリット
　・楽天証券に口座を開設（無料）しマネーブリッジという設定をすると普通預金が0.12%（6倍に利率がアップで現在はキャンペーンで7倍
　・給与振込口座にすると振込手数料が月3回無料　・ゴールドラッシュプログラムを申し込むと振込まれた回数１回につき10円～30円もらえる。
　・ハッピープログラムというのがあり、条件によりATM手数料無料、楽天ポイントがもらえたりする（楽天を使っている人向き）
デメリット
　・ゴールドラッシュプログラムに毎月エントリが必要
　・楽天銀行内の振込も費用がかかる（但しハッピープログラムで楽天銀行内振込無料になる場合有り
]]> https://ameblo.jp/astar01/entry-11281974484.html Tue, 19 Jun 2012 23:09:34 +0900 クレジットカードの賢い選び方・使い方 今回はクレジットカードの賢い選び方・使い方を紹介します。
全て現金を使う人がいますが、使い方を間違えなければ凄くお得になります。


■クレジットカードの選び方
　・還元率：普通のカードは0.5%の還元率ですが少なくとも1％以上無ければ作成してはいけません
　　※年会費無料でJAFFが付く、海外旅行保険自動付帯、特定の使い方で凄く安くなるとかは別
　また、あまり管理できない人はあまり多くのカードを作らないことが重要です。


■クレジットカードを使う時の注意点
　・キャッシングは必ず0円にする。（海外旅行に行く場合に一時的にあげることはOK）
　・リボ払いは絶対にしない（ショッピング枠と同等の額を毎月の支払い額にできて手数料がかからない場合はOK）


私が使用しているカードを紹介します。
■ライフカード
　利点：誕生日ポイント５倍、100円単位でポイントが付きます、

　　　　5年間ポイントが繰越可能（Webからの申請が必要）、夫婦間でポイント移行が可能
欠点：無し（最強）
　使い方：夫婦でお互いに家族カードを作成し夫婦の誕生月のみお互いのカードを使う

（紹介キャンペ－ンも夫婦間でも可能）
　還元率
　JCBギフトカード 5000円分　 1000ポイント　還元率2.50%
　JCBギフトカード10000円分 1800ポイント　還元率2.77%
　JCBギフトカード50000円分 8800ポイント　還元率2.84%
■漢方スタイルクラブカード
　利点：還元率1.75%、ボーナスポイント有り、ポイント分をJデポというクレジットカード代金から引いてくれる
　欠点：次年度以降手数料1575円、家族カードなし、2000円で7ポイント
　使い方：夫婦の誕生月以外は全てこのカードを使用
　　　　　　年間50万未満の人は考えた方がいいかもしれません
　還元率（1ポイント5円）　　　　　ボーナス　　　Jデポ 還元率
　年間50万未満　1750ポイント　　　　　　　　　0.875万－1575円　　1.44%
　年間50万　　　　1750ポイント　250ポイント　1万　 　－1575円　　1.68%
　年間100万 3500ポイント　500ポイント　2万 －1575円　　1.84%
■楽天カード
　利点：還元率1％、楽天グループで使うとボーナスポイント有り
　欠点：楽天以外だとポイントが低い
　使い方：夫婦の内普段多くクレジットカードを使用する人が漢方スタイルクラブカードを持ちもう１方が楽天カードを持つ
■イオンカード
　利点：毎月20日、30日イオングループで5％オフ
　使い方：上記使い方をするとポイントはたまらないのでWAON一体型を作成し20日、30日にイオングループでのみ使用、マクドナルドなどWAONでしか払えない店で使用
■P-oneカード
　利点：1%引いた額が請求される
　欠点：1%割引は限度額があるのと、保険とか割引にならない商品があるので注意が必要
　使い方：ポイントの管理ができない人は自動的にポイントが使えるのでこちらのカードがお勧め
　　　　　　※かつては7日ポイント10倍という最強のカードであったのですが・・・
■VIEW-SUICAリボカード
　利点：JRグループで使用すると還元率1.5%、オートチャージにしておくと非常に便利
　欠点：一般だと0.5%なので使用しない。
　使い方：楽天カードを持っている人が持つカード、SUICAで購入可能な場合はこちらを利用する。


今探しているカード
GOLDカードで年会費無料で還元率が高いカードを探しています。
かつてのGE-MONEY-GOLDカードのような還元率１．５％　年間４０万使用で年会費無料のような・・・

これからもお得なカードがあれば紹介します。

]]> https://ameblo.jp/astar01/entry-11230116879.html Sun, 22 Apr 2012 14:54:38 +0900 クレジットカードの賢い選び方・使い方 今回はクレジットカードの賢い選び方・使い方を紹介します。
全て現金を使う人がいますが、使い方を間違えなければ凄くお得になります。


■クレジットカードの選び方
　・還元率：普通のカードは0.5%の還元率ですが少なくとも1％以上無ければ作成してはいけません
　　※年会費無料でJAFFが付く、海外旅行保険自動付帯、特定の使い方で凄く安くなるとかは別
　また、あまり管理できない人はあまり多くのカードを作らないことが重要です。


■クレジットカードを使う時の注意点
　・キャッシングは必ず0円にする。（海外旅行に行く場合に一時的にあげることはOK）
　・リボ払いは絶対にしない（ショッピング枠と同等の額を毎月の支払い額にできて手数料がかからない場合はOK）


私が使用しているカードを紹介します。
■ライフカード
　利点：誕生日ポイント５倍、100円単位でポイントが付きます、

　　　　5年間ポイントが繰越可能（Webからの申請が必要）、夫婦間でポイント移行が可能
欠点：無し（最強）
　使い方：夫婦でお互いに家族カードを作成し夫婦の誕生月のみお互いのカードを使う

（紹介キャンペ－ンも夫婦間でも可能）
　還元率
　JCBギフトカード 5000円分　 1000ポイント　還元率2.50%
　JCBギフトカード10000円分 1800ポイント　還元率2.77%
　JCBギフトカード50000円分 8800ポイント　還元率2.84%
■漢方スタイルクラブカード
　利点：還元率1.75%、ボーナスポイント有り、ポイント分をJデポというクレジットカード代金から引いてくれる
　欠点：次年度以降手数料1575円、家族カードなし、2000円で7ポイント
　使い方：夫婦の誕生月以外は全てこのカードを使用
　　　　　　年間50万未満の人は考えた方がいいかもしれません
　還元率（1ポイント5円）　　　　　ボーナス　　　Jデポ 還元率
　年間50万未満　1750ポイント　　　　　　　　　0.875万－1575円　　1.44%
　年間50万　　　　1750ポイント　250ポイント　1万　 　－1575円　　1.68%
　年間100万 3500ポイント　500ポイント　2万 －1575円　　1.84%
■楽天カード
　利点：還元率1％、楽天グループで使うとボーナスポイント有り
　欠点：楽天以外だとポイントが低い
　使い方：夫婦の内普段多くクレジットカードを使用する人が漢方スタイルクラブカードを持ちもう１方が楽天カードを持つ
■イオンカード
　利点：毎月20日、30日イオングループで5％オフ
　使い方：上記使い方をするとポイントはたまらないのでWAON一体型を作成し20日、30日にイオングループでのみ使用、マクドナルドなどWAONでしか払えない店で使用
■P-oneカード
　利点：1%引いた額が請求される
　欠点：1%割引は限度額があるのと、保険とか割引にならない商品があるので注意が必要
　使い方：ポイントの管理ができない人は自動的にポイントが使えるのでこちらのカードがお勧め
　　　　　　※かつては7日ポイント10倍という最強のカードであったのですが・・・
■VIEW-SUICAリボカード
　利点：JRグループで使用すると還元率1.5%、オートチャージにしておくと非常に便利
　欠点：一般だと0.5%なので使用しない。
　使い方：楽天カードを持っている人が持つカード、SUICAで購入可能な場合はこちらを利用する。


今探しているカード
GOLDカードで年会費無料で還元率が高いカードを探しています。
かつてのGE-MONEY-GOLDカードのような還元率１．５％　年間４０万使用で年会費無料のような・・・

これからもお得なカードがあれば紹介します。

]]> https://ameblo.jp/astar01/entry-11230112926.html Sun, 22 Apr 2012 14:49:48 +0900 ペット <valuecommerce ptnOid="2917729" url="http://ameblo.jp/astar01/" />


ペットを飼い始めました！


雄と雌の２匹です。


ネコ嫌いだったのですが妻にどうしてもといわれて買い始めました


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]]> https://ameblo.jp/astar01/entry-11226133534.html Wed, 18 Apr 2012 01:08:38 +0900 現在の資産と給与以外の収入 現在の資産はアパート一棟保有

２３年度　給与以外の収入
アパート年間　６００万の収入（内銀行返済２４０万）　
株式配当　１５０万
投信配当　　５６万
合計　　　　５６６万　（月平均４７万）

２４年目標
アパート年間　６００万の収入（内銀行返済２４０万）　
株式配当　１５０万
投信配当　５００万
合計　　　　１０１０万　　　

目指せ！アーリーリタイア　頑張るぞ！
]]> https://ameblo.jp/astar01/entry-11223195333.html Sat, 14 Apr 2012 21:50:42 +0900