先日、知り合いの誘いで誰かの資産形成に役立つかなと思い、またＦＸ土日できないから、他で土日でも何かできるものをと思い、
ａｉ〇〇ｂという民泊のコミュニティーのセミナーに参加してみた。
お金がかからないというイメージだったし、その会社で独自で開発したＡ～Ｓという
システムだと、自分の貸し出したい部屋が外国人観光客で連日いっぱいになるという
ことだった。確かに体験をしている人の体験談がありその証拠はあったし、...
収益も出せていることもわかった。
いいかなと思ったのだが、セミナーを聞いていくと、やはりいつものごとく
最後の方に種明かし、高額な入会金をとるものだった。入会金１２０万円ということだった。結構ふきだした。
理由はそのＡ～Ｓというお客を満杯にするシステムとコミュニティーからの
情報量ということだった。
システムとしては、例えば自分で部屋を月７万円とかのを借りて、民泊として
運営した場合、１部屋１泊６０００円で民泊した場合、３０日満杯に埋まったとして
１８００００円の売り上げ。から部屋代の７万引いて、さらに光熱費４万引いて
部屋の委託掃除代４万を引くと約３万残る。それが毎月の収益になるてことだったが、
そこに入会金１２０万とか払ったら、完璧赤字。ローンにしても月６．４万だそうだ。
赤字じゃないか。と思った。だから、２件、３件と増やしていけということらしい。
その件数分だけ月の粗利にかけていけば利益が大きくなっていくということだった。
なるほど、それはそうだが。まあ、２件やれば月粗利６万で。その６万使ってまた６万の
部屋を１つ借りて民泊に充てられるてことらしい。しかし、初期投資の１２０万は
何なのだと思ってしまうし、初期投資でかかるのは実はそれだけではない。
部屋の洗濯機、机、ベット、ソファーなど自分で用意する必要がある。
なぜその会社だと泊まる人が連日埋まるのか？
考えてみたら、予想としては外人向けの広告費に使われているのだろうと思った。
だから、埋まる。民泊を個人でやっている人は大概お客が来なくて失敗している。
それが、連日埋まるということは、外人向けの高い雑誌やネットに高い広告費を
使っているからと思われた。だから、そのＡ～Ｓというシステムに入らないと
お客が激減するらしい。そういうからくり？つまり、１２０万はローンでも何でも
入会で１回支払えばいいのだそうだが。からくりは、１２０万は広告費で
先に支払って入会している人はもう支払うことはないということは、その支払われた
１２０万はもう広告費で使われてしまっていて、新たに１２０万を出して入会する
人がいないと、たぶん広告費が賄えない。つまり、先に入会した人は、人にいいよと
勧めないと、自分たちの広告費がなくなり、お客が減ることを意味するんだなと思った。
だから、やたら入会するように勧めてくる。そして、日本の今後の現状は、
オリンピックがあり、さらに普段でも外国人観光客は増え続けて、宿泊施設は足りなくなる？
状況らしい。そして、日本の人口も老人の人が亡くなり３０００万人減少すると予想されている。
ので、都内でも空き家が今後続出し、土地、家屋の値段は下がっていく。
そこを民泊にする人も増えるってことで、そうなると競争が激化し、それぞれ１泊の値段を
下げる競争になってくる。薄利多売になるのだ。それに打ち勝つために、広告を１２０万かけて
うちお客を引き付けるということなのだろうが、競争に勝っても単価は上げられない。
つまり、ほぼ利益がなくなってくるのだ。無理があるなあと思った。
だから、今後都内の済む人も減り続け、空き家は増える一方なので、後になればなるほど
安い価格の部屋は手に入りやすくなる。つまり、今運営している人たちの部屋の値段では
付加価値とか何か別のものをつけておかないとお客は、本当に最低限の安い部屋か
付加価値のたくさんついた楽しめるホテルや部屋しか選ばなくなる。
ので、広告費なのだろう。まあ、そうすれば国は助かる。新たに使わなくなった住宅を
整備しなくていいからだ。個人に部屋の中をお金出させて何とかさせれば
国は助かる。自分たちの給料を上げてもよくなるのだ。だから、国はあっせんして会社に
やらせる。会社も犠牲になるのは嫌だから、会員儲かると思わせてやらせる。
まあ、こんな仕組みなのだろう。

みんな、北朝鮮とか非難するけど、もし、日本が第二次世界大戦で原爆落とされて負けたけど、落とされないで、全勝だったら？今頃、北朝鮮なんて比べ物にならないほど軍国主義でしょ。（笑）勝ち続けてたら、ミサイル実験どころか日本人なら実践してるでしょ。今の平和な日本のシステムて日本人が自ら望んでなった形じゃない。つまり、国民の集まりが国なんで、一人一人がどういう人かで国の方針、考え方が決まるが、日本はアメリカに強制的に本来の日本人の軍国主義な鎖国する閉鎖的な封建社会を無理やり押さえつけられ、民主主義という平和で自由な生き方を押し付けられて今の平和があるだけなのだ。元々の日本人は残酷で人を虫けらとしか思わない。殺し合いの歴史しか持って来なかった歴史しかもっていない国民。みんなその子孫す。基本的にそういう先祖から面々と引き継ぎ家庭で教育されてきている。人間性は受け継がれている。親世代も自分たちも暴力と詐欺と騙しあい奪い合い人を貶めることでしか生きてこなかったということを自覚する必要がある。一旦、自覚できないと自分から望んで平和と自由を求める人間にはなれない。自分...から望んでならない限り、絶対に世の中から暴力と詐欺と騙しあいと人を貶めることはなくならない。日本人の人間性はいつまでも変わらない。そして、そういう体質の一番強いのが、先導してきたのが過去権力に着いた、あるいは着く奴らなのだ。頭はいいが悪知恵にしか使えないので、いや使わないので、まだまだ子供。頭良くても、政権の座に着いてても歳とってても餓鬼なんすよ。どこの国も似たようなもんだが、タイとかあからさまで国民は、警察と政治家をマフィアとしか呼ばない。殺人してもお金ですべてもみ消せる国がタイなのだそうだ。ま、ま、そんなの比じゃない、日本の昔などは、殺人をしないと逆に怒られる社会だったのだ。ヤバくね？（笑）それはしっかり自覚しておかないと、俺も武道はやっているが生き方として二の舞だよ。（笑）て、思う。その受け継がれた性格を断ち切れないなら、戦争は避けられない。押さえつけるのではなく「そういう性格が自分の中にもある」を自覚して、自由な中で、その方法を自分から選ばないことが必要なのだ。できなければ地球も人間も絶滅して当然な種だ。権力者は自覚ができない人種なのだ。そういう人間性格だからこそ、権力を求め着いてしまう。そして、当然、暴力と詐欺と騙しあい奪い合い人を貶めることをやる。アメリカから押し付けられた法律があるのであからさまにはできなくなっているが、頭いいからバレない方法を考えてやることしか毎日考えてない。小泉などは自分の本心とは違うことを真逆のことを政権取るための人気取りで言う。その代わり一切実行できない。だって国民に演説することが本音とは真逆だから。人気取りの言うだけ。で、人気が高まってから真逆の本音を出してきて実行する。それが奴らの作戦。バレバレ。国民がなんも言う媒体ないんでバレバレを気づいてない。本人は騙せてると思ってる。（笑）あいつは俺はとみに信用しない。今の日本て笑ってられるほど余裕ないのに。笑ってる。