老人ホームの申し込み後に審査が通れば、いよいよ契約となります。

入居契約書の他に、重要事項説明書、管理規程などの書類を確認のうえ契約を結ぶことになります。

重要事項説明書は、運営会社の情報、提供されるサービス等を確認する書類です。管理規程は、介護施設の運用規定と利用上の条件を確認する書類です。

なかでも、契約時に特に確認が必要な書類が重要事項説明書です。

施設側は重要事項説明書に基づいて説明することが義務付けられており、施設の運営形態や、提供されるサービス内容、料金について明確に記載がされています。主に施設で行われます。

後のトラブルを回避するためにも契約内容を把握することが大切です。

>>高齢者施設の契約までに確認すべきポイント完全ガイド

仕事を持つ子世帯にとって親の介護をどうするかは深刻な問題です。

• 「うちの親もいつかは」
• 「仕事を辞めるしかないのか？」
• 「お金はどれくらい用意したらいいのか？」

など、いずれ降りかかってくる親の介護という大問題に不安や悩みの種が尽きることはありません。

昔は「子どもが親の面倒を見るのは当たり前」といわれていました。

親のために、介護漬けの日々を送る風潮は確かにありました。しかし、それは介護の平均期間がまだ短かった時代のことです。

しかも今は、兄弟の数も少なく、高い離婚率の中で協力し合える家族がいないケースも珍しくありません。

子育て期と重なる「ダブルケア」も増加しています。

>>親の介護 「もう限界」の段階で施設を探し始めるのは遅すぎです

有料老人ホームや介護施設を探している方にとって、予算や立地条件が合ったとしても、楽しく安心して暮らしていけるのかは、本人だけでなく家族にとっても気がかりなことです。

限られた時間で「入居する本人が快適に暮らせるか」「本人や家族にとって最適なホームか」を見極めるのは案外難しいものです。

「見学したのによくわからなかった」という最悪のケースを防ぐためには、事前準備とチェックポイントを押さえておくことが大切です。

そこで今回の記事では、老人ホーム見学で後悔しないための情報をまとめました。

>>高齢者施設を見学する際の最重要ポイントまとめ

インターネットの情報だけでは見えてこないこと

施設のホームページやパンフレットの情報で施設の概略を理解することはできます。

しかし、それだけでは情報収集は不十分です。

施設での暮らしの良し悪しを左右する最も大きな要因は、そこで「働く人」の質とそこで暮らしている「入居者」との関係性です。

こればかりは、実際に足を運んで見てみないと分かりません。

>>高齢者施設を見学する際の最重要ポイントまとめ

シニア世代の人や、年齢を重ねた親がいる子世代の人のなかには「そろそろ老人ホームの入居について考えたいけど、実際にどうやって選べばよいのだろう？」と思っている人も多いのではないでしょうか？

老人ホームへの入居を検討する際には、本人やその家族の状況や希望条件に合った施設を選ぶことが重要です。

老人ホームにはさまざまな種類があり、身体状況や経済状況によって適した施設は異なります。

数多くある施設のなかから、本人や家族にとって納得のゆく入居先を決めるのは、かなり難しいと感じるかもしれません。

>>施設探しから入居までの完全ロードマップ

一か所に絞らず複数の施設を見学する

施設の候補を絞り込むには、なるべく複数の施設の情報を集め、比較することが大切です。

比較する際は希望の優先順位を考え、予算を立てて情報を集めます。

情報を見比べることで一般的な設備やサービス、費用の相場などが明確になり、施設での生活がイメージしやすくなるからです。

>>施設探しから入居までの完全ロードマップ

やっとの思いで建てた念願のマイホーム。

子どもたちが独立し、いざ夫婦二人暮らしとなってしまうと空いた部屋が無駄に広く感じてしまうと思います。

年末の大掃除など家のメンテナンスも億劫になり、階段の上り下りも体への負担となってくることでしょう。

そのような中、マイホームを他人に賃貸し、家賃収入を得ながら老後の生活に充てられる「マイホーム借上げ制度」というシステムがあるのをご存知でしょうか？

安定した収入を得ることによって、交通の便の良い駅近マンションに引っ越したり、老人ホームなどの施設へ入居する費用に充てたりすることもできるため、経済面での負担も軽減できます。

>>住んでいない家を賃貸にして施設の入居費用に充てる方法

借主が見つからない場合でも、家賃が保障される

万が一借主が見つからない場合でも、一度でもその物件を賃貸した実績がある場合、空室時賃料保証によって支払い（査定賃料下限の約85％）がおこなわれるため、急に収入が途絶えるといった心配はありません。
 

借主とトラブルになる危険性がない

JTIが貸主と借主の間に入るため、双方が直接接点を持つことはありません。

家賃の未払いなどのトラブルにもJTIが対応するため、借主の顔が見えなくても安心できるのです。

>>住んでいない家を賃貸にして施設の入居費用に充てる方法

介護保険施設に入所（滞在）すると、介護サービス費用の１割を負担する他に居住費（滞在費）・食費を負担することになります。

居住費・食費の費用については、利用者と施設との契約によることが原則になりますが、所得の低い方については、負担の上限額が定められ、居住費・食費の負担が軽減されます。

>>介護保険施設の減額制度を申請する方法

制度の対象者（要件）

下記の1に該当する方、または、下記の2～4のすべてに該当する方が対象です。

1. 生活保護を受給していること
2. 世帯全員（本人を含む）が、市民税非課税であること
3. 配偶者が、市民税非課税であること
4. 本人および配偶者の現金・預貯金・有価証券・債権等の資産が、下表の金額以下であること

様々な事情によって、家族と生活できない高齢者も多いようです。

高齢者の中には将来老人ホームでの生活を希望している人も多いと思いますが、家族と生活できない人は軽費老人ホームを選択する方法もあります。

軽費老人ホームであれば、入居一時金や毎月の利用料金の負担もありません。

また国や地方自治体からの補助がありますので、生活力がなくても大丈夫です。

この軽費老人ホームの中に「ケアハウス」があります。

ケアハウスについて

ケアハウスというのは、1990年に新設された施設のことを言い、一般的に「軽費老人ホームC型」と呼ばれることもあります。
 

軽費老人ホームには、A型とB型、そしてC型と呼ばれるケアハウスがあります。

これら3つを総称して、軽費老人ホームと呼んでいます。

ケアハウスは全室が個室であり、施設の中はすべてバリアフリーが設けられています。

そのため車椅子の使用も可能ですので、体の不自由な方も快適な生活が可能です。

ケアハウスでは食事の提供が基本的なサービスとなっており、入居者に対して1日3食の食事が提供されます。

ケアハウスは食事の提供を行っていますので、施設のシステムは、「軽費老人ホームA型とだいたい同じ内容になっています。

A型とB型との違いは入居一時金と利用料金の差になりますので、ケアハウスに入居する場合ある程度経済力が必要です。

しかし所得による入居制限がないのが大きな特徴になっています。

>>ケアハウスの詳細

介護付有料老人ホームには「介護専用型」「混合型」「自立型」の3種類があります。

介護専用型

介護専用型の入居対象者は要介護度１以上の方に限定されています。介護度が重度の方でも過ごしやすいような施設のつくりになっており、緊急時にも即座に対応できるのが特徴です。

混合型

混合型の入居対象者は自立、要支援、要介護の方すべてとなります。今は自立生活が可能な方でも将来的に介護を必要とするようになった時にそのまま入居し続けることができます。その他、ご夫婦での入居を検討している際に一方は介護が必要でもう一方は自立している場合でも同じ施設に入居することが可能です。

なお、認知症の方の入居にも対応しているのが一般的ですが、認知症のケアの詳細については事前に確認しておくと良いでしょう。

自立型

自立型の入居対象者は文字通り自立している方となります。介護専用型や混合型と比較すると数が多くありません。一般的に居室をはじめとする設備面が充実していることが多く、費用が高い傾向にあります。

>>入居を検討する前に確認しよう｜介護付有料老人ホームの特徴や費用

介護保険サービスで利用できる公的な施設のことを介護保険施設といいますが、大きく分けると３つに分かれています。

• 介護施設としての特別養護老人ホーム（特養）
• リハビリを中心とした「介護老人保健施設（老健）」
• 長期入院して医療ケアが受けられる「介護療養型医療施設（療養病床）・介護医療院」

いずれの施設も要介護の認定を受けた人が対象です。

入居金などの入所時にかかる費用はありません。

また、居住費や食費、介護にかかる費用も割安になっています。

気になる費用の違いは？

３施設とも、入居一時金はかかりません。１ヶ月にかかる費用は「施設サービス費１～３割負担+居住費+食費+日常生活費」で計算できます。

例えば、特養を自己負担分１割・要介護５の人が多床室を利用した場合の目安は、施設サービス費の１割（約2,5000円）+居住費（約25,200円）+食費（約42,000円）+日常生活費（約10,000円）＝約102,200円となります。

医療やリハビリ体制の充実度の違いから、特養よりも老健、老健よりも介護医療院と、若干施設サービス費が高くなっています。

>>介護保険で入居できる【特養・老健・療養病床】費用の内容

介護は、ある日突然始まることがあります。いつまで続くかわからない介護生活で、経済的に大変な思いをすることも珍しくありません。そのため、事前の備えが大切です。

この記事では、介護保険制度の紹介と併せて、ご自宅で介護サービスを利用する場合と、老人ホームなど入居型サービスを利用する場合に分けて、介護にかかる費用を解説します。

>>【必読】介護保険をかしこく利用して出費を抑える