昨年もブログをさぼってしまいましたが、

たぶん今年もゆるく南国っぽくマイペースだと思いますが、

ときどきガっついたようにアップしますので、よろしくです。

日本は今日（1/5)から仕事始めかと思いますが、

こちらは旧正月にお祝いするため、1日のみ祝日、カレンダー通り。

とはいえ、クリスマス前からホリデームードで、

どっかの誰かはどっかにホリデーで不在。　笑）

国が小さいため、長期休暇はもちろん、3，4日あれば、みんなよく国外に出ます。

今年日本はどえらく　笑）　寒いようで、

今回帰国を取りやめにした20個ぐらいの理由のうちの1つ　（？！）は

たぶんそんなさぶさに耐えられへんやろなぁ～ということ。

みなさん、ぬくくしてくださいねぇ。

お～、想像しただけでさぶっ！！

シンガポールも異常気象。

雨季だから雨は降るのですが、降り方が半端ないです。

（↓　ザザブリ加減がわかるかどうかわかりませんが）

晴れの日は泳げますよっ！

あ、曇りだとちょっとサブいですが。

旧正月（今年は2月１９、20日）ごろまでは雨季です。

朝晩すずしく過ごしやすく、

’シンガポール行くんだったら居間がおすすめっ！’な大好きな季節です。

核シェルター！　BOMB SHELTER デス。　な、ななんと。

こちらでお住まいの方、住宅探しをしたことのある方には、

珍しくもなんともないですが、家の中に核シェルターがあります。

な、ななんと。。。もうええって。　笑）

すべてのお宅にあるわけではないのですが、

シンガポールのCIVIL DEFENCEによって、

新しいコンドなど、集合住宅に設置が義務づけられています。

1BEDROOMなど小さいサイズのお部屋には、

コンドの非常階段などの共用部分に共通のものがあったりします。

私の家のような古いコンドはない設備なので、

’じゃあ、古い家に住んでいる人は、核に危険から守ってくれへんのかっ！’とか、

’生き残っても、鉄扉が熱で開かへんかったら、窒息するやん！’とか、

’ああ、天井付近に空気穴があるので、息が出来るわっ　安心　♡、って、

ガス入ってくるやん！’とかとか、

突っ込みどころは満載ですが、そういうものがあります。　笑）

’実際には、ストアルームやメイド部屋に使用されています。

使用上の注意は、

密封性がかなり高いので、高価なものを置く場合には、

除湿機・除湿剤などが必要ということでしょうか。　湿気が多いので。

ちなみに、’私は非常時どこに逃げたらいいんや？！’と

不安になり調べてみました。

日本にいたら、避難場所はみなさんしっかり把握してるんでしょうね。

平和ボケのシンガポール、核シェルターに突っ込みを入れている

場合じゃないと、反省する今日この頃。

SINGAPORE CIVIL DEFENCE FORCEのShelterについてのウェブ

http://www.scdf.gov.sg/content/scdf_internet/en/building-professionals/cd-shelter/cd-shelter-sign.html

≪シンガポール不動産のことなら、フォルテ　リアルエステート！≫

～日本人女性スタッフによる、きめ細やかなサービスを提供します～

日本語でお気軽にお問い合わせください。

mikiniino@forte-estate.com

*65-9477-0331 (新納/にいの）

一般的に、’ファシリティ付’のプライベートアパートメントです。

********主なファシリティ**********

＜24時間セキュリティ＞

ガードマンが交代で24時間います。

コンシェルジュが常時ロービーに待機している高級コンドも。

<スイミングプール＞

一般（大人用）と子供用があることが多いです。

コンドによっては、50ｍプールや、ジャグジープール、

水中にエクササイズマシンがあるプール、子供用のスライダー付

プールなど、多種多様です。

＜ジム＞

トレッドミル、ウエイトリフティング等のマシン、

中には、エアロビスタジオ、ロッククライミングの施設がある、

おおがたのものもあります！

＜バーベキューピット＞

暑いシンガポールなのに、バーべキューはさかんで、

結構御呼ばれをしたりします。

＜駐車場＞

多くのコンドは1台無料で、コンドの部屋数分、駐車場があるところも

多いです。

＜プレイグランド＞

ジャングルジム、滑り台などがあり、地面が柔らかいゴムで

おおわれていて、転んでも痛くないよう工夫されています。

＜ファンクションルーム・パーティルーム＞

バースデーパーティやガレージセールなどに使われています。

その他、大型のコンドにはこんなこんなファシリティも。。。

＜テニスコート・バスケットボールコート・スカッシュコート＞

テニスコートは大型のコンドにあります。　2-4面もあるところも。

バスケットコートはハーフが多いです。

スカッシュコートはあまり需要がないので、古いコンドにあります。

＜クラブハウス＞

ファンクションルームやジムがこの中にある場合もあり。

古い歴史的な建物をそのまま移築しているところもあり、

住人の憩いのばになっています。

＜シャトルバス＞

コンドから最寄りの駅、ショッピングセンターまで、

0.5-1時間間隔で運行されています。

無料もしくは小額で利用可能。　イーストコーストやセントーサ、

または、少し不便なエリアのコンドがサービスしています。

＜ミニマート・コンビニ＞

これも大型コンドや少し不便なエリアのコンドに多いです。

日本人が多いところは、日本食のチョイスも豊富です。

＜ゴルフドライビングレンジ＞

小さな打ちっぱなしエリアや、パットゴルフエリアも。

せっかくの常夏の国シンガポール生活。

ファシリティも存分に楽しんでくださいっ！

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人事異動の季節です、忙しいです！

というわけで。。。というわけでもないですが。　笑）

弊社では下記の求人を、若干名随時行っています。

ご興味のある方は、和文・英文履歴書を下記までメールでお送りください。

（パートタイムスタッフの募集は、和文履歴書のみで構いません）

電話でのお問い合わせも大歓迎です。

mikiniino@forte-estate.com

+65-9477-0331

カスタマーサポート＜パートタイムスタッフ＞

業務内容：　日本人顧客問い合わせ・アフターケアサポート、エージェントのアシスタント業務、ファイリング・情報入力作業など事務一般

勤務時間：　週2-3日以上働ける方　

（月―土の9:00－17;00の５時間程度）　

時間・曜日応相談

お休みなど、結構フレキシブルにとれるので、

小さなお子さんがいる方の応募もお待ちしています。

給与：　時給（S$10-15程度）

求める人材：　責任感があり、人と話すことが好きな人。　アレンジ・スケジュール管理が得意な人。

英語力を仕事で高めたい人。（中級以上が望ましいですが、弊社スタッフがトレーニング・サポートします。）

WH・DP・PRパス保持者歓迎。

２．アソシエイト　エージェント

勤務時間：　原則出社義務なし　

給与：　完全コミッション制　

求める人材：　エージェントとして、見学のアレンジ・交渉・契約締結など一連の作業をやっていただくので、接客スキルが高く、自己管理できる人。

英語力:　上級。（ローカルとの交渉・英文書類理解・作成ができるレベル）

REA・RES資格保持者大歓迎。(資格取得補助あり）

注）現在、CEAの資格制度が厳しくなっているため、

日本人PR保持者・ローカル日本語スピーカーのみに

限らせていただきます。

＜CEA プロパティエージェント資格制度＞

CEA(council for estate agencies)の指定コースを修了し、資格試験を受けます。

合格者は、不動産会社から所属のエージェントとして登録し、受理後、エージェントとして活動できます。

必要期間は、コース（2-3ヶ月）-試験（2か月に1度実施。2日間）－申請から受理まで2カ月程度。

ご質問などございましたら、メールでお尋ねください。

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こちらでは見学・内覧のことをVIEWING(ビューイング）と言います。

ほとんどの物件が、個人オーナーの所有物件で、それぞれにオーナー

側エージェントがいるため、各々別々にアポを入れます。

以下チェックポイントですが、日本の住宅との相違点も含めご紹介します。

１）　リビング・ダイニングルーム

一体化しており、一般的な日本の住宅に比べ、かなり広いです。

床は、南国特有のひんやりとした大理石が多いです。

　ゴージャス感があり、お掃除がしやすく、清潔に保ちやすいです。

小さなお子さんがいる場合、転倒したら痛いので、ABCマットなどを

引いた方がベター

こ、これは、超高級コンドですね。。

２）　キッチン

最近はダイニングエリアにつながるオープンキッチンも増えましたが、

キッチンだけ別の１部屋になっているところが多いです。

キッチンだけ、エアコンがないところがほとんどなので、西向きの

場合、ブラインドなどがなければ、夕方は暑いです。

一般的に、換気扇がありません。　

（形だけは立派にファンあるのに、外部に出すシステムになっていません。　なんとっ。）　なので、魚など、においがするものを焼く場合、においが室内にこもってしまいます。

お料理好きには、窓が大きいところがおススメです。

日本から、煙の少ないロースターを持ってくることもお勧め。

ダストシューターが近くにあることが多いので、きれいにしていないと、

ゴキッ。。。いえ、虫が来ることも。

調理台は、ガス（火）ではなく、IHのような電磁調理器だけのものも

増えてきました。　（電熱で熱くなるので、IHではないです）

プロパンガスのところもありますが、想像されるより不便ではありません。　指定のガス業者に電話すると、３０分程度で配送してくれます。

（冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、さらには食洗機、コーヒーメーカーなどがビルトインになっている新しいコンドも＞

３）　バスルーム

これが一番日本と違いがあると思いますが、

温かいお湯は無制限には出ず、天井裏に設置されているタンクを、

電気で温め、容量が出切ってしまうと、とたんにぬるくなります。

（water heaterのスイッチを押し、１０-１５分待って使用可になります）

そのため、立派なバスタブがあっても、タプタプに貯まることはなく、

みなさんだんだん湯船につからなくなります。

新しいコンド、1,2bedなど小さいサイズのものは、バスタブがないコンドも多いです。

また、こちらも換気扇がないところがほとんどなので、窓の位置・大きさは要チェックです。

４）　トイレ

ユニットバスのように狭くはありませんが、

お風呂といっしょになっています。

簡易ウォシュレット（常温の水のみ）も、

Ｓ＄３００-４００ぐらいで取りつけできます。

大きな明るいバルコニーは、ガーデンチェアーを置いてくつろいだり、

高層階から夜景を見たり、とても気持ちがいいです。

（日本と違い、見学の際に提示されるお部屋のサイズは、

バルコニーやメイド部屋の面積も含みます。）

ただ、小さなやんちゃ盛りのお子様がいらっしゃるご家庭は、

バルコニーをふさぐ対策がなかなかできないため、

選ばれるのに注意が必要です。

（窓やバルコニーの鉄柵などは、最近オーナーが取り付けを認めない

ケースも多く、どうしても必要な場合は、自費で設置・現状復旧します）

ポイントをチェックしながら、１００％パーフェクトなものはないのですが、（そう言うと身も蓋もありませんが、　笑）

優先順位をつけて、自分の中で、◎の数が多い・平均点の高い

ところを見つけてくださいっ！

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'コン活！？’　

シンガポール生活を快適に過ごすも過ごせないも、

生活の基本中の基本、まず住まいから！　

望みは果てしなく高ーく、セレブ生活。

でも限定された条件の中で、

’このヒトやぁ～！、じゃなかった、このコンドだぁ！’と、

希望をかなえるために、少しでも参考にしていただければ幸いです。

（コン活。　似てませんか？　住めば都だけど、妥協をなくするためにも、です。　笑）

その１－　問い合わせ　

電話やメールでお問い合わせをいただきますが、

以下の情報を事前に整理し、エージェントに伝えると、

物件探しがスムーズに進みます。

①　契約開始時期（入居開始時期）

②　予算

③　部屋数　3BEDROOMなど

④　家族構成　（お子様がいる場合、日本人学校バスルートが必要かどうかなど）

⑤　契約形態（法人・個人契約）

⑥　エリア　（予算により制限があったり、土地勘がないかもしれませんが、わかる範囲で）

⑦　家具付きか家具なしか

⑧　その他要望（高層階、レイアウト、プールなどファシリティ、ご通勤・お子様の

習いごとなどの交通の便など）

⑨　見学希望日時

その上で、条件に合う物件リストなどを送ってもらい、見学の日時の設定を行います。

注意）

シンガポールでは、日本のように不動産業者が各々物件を管理しているシステムとは違い、皆同じような情報源から物件を検索します。

多くのエージェントに依頼した場合、同時期・同条件でお探しすると、全く同じコンド・しかも同じ部屋を見学する可能性が高いです。

まずは、信頼できそうな１社で探されるのをお勧めします。

複数使う場合は、事前に見学した物件、もしくは見学予定の物件をわかる範囲で、他社にお知らせし、それ以外の物件を見せてもらうのがいいかと思います。

それでは、

次回は見学についての詳細をっ。

（条件を絞り込み、お相手の写真を見て、いざっ！　お見合い！？　もうええって。　笑）

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日本人の大移動の季節が来ました。

すでに物件見学のご予約を多くお受けしており、

私たちエージェントも、毎年３～６月末ぐらいまでが、

年間で一番忙しい時期になります。

＊シンガポールから日本へ帰国されるピーク

３月末から４月中旬にかけて

＊日本からシンガポールへの移動のピーク

３月末から５月初旬（ゴールデンウィークぐらいまで）

＜＜シンガポールでの物件のご見学の流れ＞＞

１．メールや電話でのお問い合わせ

→　ご質問やお探しの物件の条件など、できる限り詳細をうかがいます。

該当する物件を提案し、リストを作成、ご見学の日時などご相談します。

２．ご見学

→　オーナー側とアポをとり、物件のご案内をします。

だいたい一度のご見学で、５～６か所、４時間程度。

お部屋・プールなどのファシリティ・周辺環境をご説明します。

３．オファー

＊letter of intent(申込書、仮契約書）に、こちらからの条件を記載し、

holding deposit(賃料１か月分の小切手）を合わせてオファーします。

注）オーナーが、letter of intentを受け取り、署名し、小切手を受け取って初めて

仮契約が成立します。

いくらエージェントが口頭で約束しても、仮契約書を結んでいなければ

確定ではないため、お部屋を他の見学者に見せ続けるのが一般的です。

オーナー側が複数エージェントを使っている場合も多いです。

＊仮契約後、Tenancy agreement(本契約書）と賃料２か月分（depositの一部と前家賃）を

時間をおかずに締結します。

４．ご入居

→　オーナー側が作成したinventory listで、備品や部屋のコンディションのチェックを行います。

その際、気になるところ（壁や床の傷など）は、写真をとり、

リストに備考として記載します。

一般的に、入居１か月間に発生した不具合は、金額の大小にかかわらず

オーナー側費用負担で修理してもらえます。

弊社では、１ヶ月が経過する少し前に、不具合がないかどうか

確認のご連絡をし、オーナー側と修理の日時など、調整・フォローアップします。

今後、ご見学やご契約に役立つ情報を

随時アップしていきたいと思います！

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なんでも、洗濯エリアにあるダストシューターから投下します。　笑

最近は、お部屋の外の公共エリアに設置されているコンドも増えています。

↑こんな感じ。

超高層コンドだと、かなり上階から下の階に、’ドーンッ！’落ちます。

大物は、コンドの駐車場や地下にあるゴミの集積場所にもっていきますが、

その際も、不燃ゴミや生ゴミなど、分別は超ザックリです。

『虫は来ないんですか？』と聞かれる事がありますが、

各住宅（コンドなど）ごとに、PEST CONTROL(害虫駆除）を定期的にやっており、

南国なのに、想像されるほどは虫は多くいません。

でも、とりあえずあげますと。。。

１）　蚊

デング熱の発生を防ぐため、上記の害虫駆除にかなり力を入れています。

蚊は、日本の夏よりかなり少なく、コンドの窓にも備え付けの網戸はありません。

ただ、雨季の時期や、緑が多いエリア、低層階などは対策が必要かも。

マグネット式の網戸や、水を貯めない環境

２）　アリ

30階以上の高層階でも出ます。　でも小さく色素が薄いものです。

対策は、食べこぼしなどこまめに掃除する、冷蔵庫にとりあえずなんでも入れる。。。

日系の薬局に、アリ退治用品も売っています。

３）　ゴキブリ

対策としては、ダストシューターが外部にあるところ、

使用するとき以外、ダストシューターをガムテープなどでふさぐ。

築浅のところ、単身者が多いコンド、低層より高層に住む、でしょうか。

ただどれもすごくになる場合やあまりひどい時には、

専門の消毒業者を頼めば、巣の駆除をしてくれて、

即効性のある中期的な解決になります。

＜おまけ＞

４）　ヤモリ　（ずっと’イモリ’だと思いこんでいたら、ある日、『そりゃあ、（イモリ）美幸やろっ！』と突っ込まれました。　関係ありませんでした。笑）

チーチーと夜に鳴いています。

夜中に目が覚めて、キッチンに水を飲みに行くと、目が合い、

即効で逃げられます。　笑

上記のものに比べて特に害がないので、放置しても大丈夫かと思いますが、

壁に黒ゴマの様なフンを残していくので、いるかどうかがわかります。

こちらも気になる場合は、害虫駆除で。

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正確な期間はわからないですが、

私の感覚では、旧正月開け（2月初旬）から、

雨がほとんど降らず、街路樹がどんどん葉を落とし、

道が落ち葉のじゅうたんとかし、地割れしていました。

な、ななんと、

1869年以来の異常気象とのこと！

1869年って。。。　ほぼ明治維新やん。　坂本龍馬没後2年やん！

その時期から記録をとっていたとは感動ですが。　やるな、シンガポール。　笑）

<<The driest month since 1869 for Singapore /MNS Newより）

http://news.xin.msn.com/en/singapore/the-driest-month-since-1869-for-singapore

加えて、ヘイズ。　（当地では、主にインドネシアからの焼畑、山火事などによる煙霧）

もう、雨が降らず乾燥してくるもんだから、モクモクです。

こちらに長いと、

『今日、ヘイズひどいねぇ～！』　ぐらいのものでしたが、

去年後半は、PM2.5並みにひどくなり、

常夏の国で、大量のマスク消費。

暑いですよ、夏にかけるマスクは。

メガネも曇り、化粧も取れます。。。　　（＠（エ）＠）；

（あ、日本からご持参された方がいいものリストに、マスクを加えます！）

多雨多湿のこの国で、雨が降って、

『ひゃっほーっ！』と言っているシンガポーリアン（私も含む）を

見たのは、来星14年間ではじめてかも。

そりゃそうだわ、　明治維新以来だし。　笑）

天気予報で今週は、　雲にカミナリマークが入ってるので、

もう少し期待できそうですっ。

樹木さん、給水もう少し待っててね　♡

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3年。

日本が悲しみに包まれてから、3年。

当時こちらでも、台湾などで多くの募金があったように、

多くのシンガポーリアンが募金をいたるところで行い、

日本の家族を心配し、いっしょに悲しみ、励ましてくれました。

私はと言えば、神戸の震災も体験したのに、

何もできない無力感と、いっしょに体験できない疎外感に

さいなまれ、それでも愛する母国のために何が出来るでもなく、

日々の雑事に追われ、すごしてきてしまいました。

震災後すぐのチャリティ会場（2011)

そんな思いから、今年のお正月帰国の際、

気仙沼に一人で行ってきました。

町があった場所は変わり果て、それでも人の営みが確かにあった跡があり、

3年近くたっても、街と呼ぶには、まだまだあまりにも酷い状態でしたが、

鉄道も何もなくなってしまった場所にバスが走り、

バス停で女子高生が笑いながら話しているのを見ると、

ここまで来るのはいろいろあっただろうに、

本当に人間って強いなと感じました。

気仙沼駅の次の駅跡。

不謹慎ですが、日本だからここまで更地にできるのではと

思います。　他のアジアの国なら、3年経っても

あまり変わらないのではと感じました。　

3年経って。。。

こちらではもう募金活動も、話題になることもあまりありません。

一時は日本への渡航を避けていた人たちも、

日本へ旅行し、日本食を食べ、日本製品を買っています。

出来事が風化したり、慣れてしまうのは悲しいことですが、

最近こう思うようになりました。

ここに住む日本人としての私達は、日本から遠く離れていても、

日本人の心や習慣や知識や経験で、

この国の人の役に立つこともできるなと。

それがアジアなど、外国人が、日本を愛してくれることにもつながるから。

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