仕事が詰まっててなかなか更新できません(ToT)

ブログ始めるときは毎日更新だ～って張り切ってたんですが・・・

夢のまた夢です。(汗)

さて今日は、防犯ガラスのお話。

ウチのお得意様が来月に新店舗を出すということで、

その内装工事の打合せに行ってきました。

そこで注文されたのが、裏側の窓はすべて『防犯ガラス』にしてほしいとのこと。

・・・防犯ガラス。

犯罪を防いでくれる烏（からす）？

ほんの一瞬ですが、マジで取締中のカラスを想像してしもた。

しかもそのカラスはちゃんと警官の制服を着てるんですわ、ご丁寧に。

疲れてるのかな・・・。

とまあ、私のこんなしょーもない妄想はおいといて・・・

実際にホンマの防犯ガラスを見てきました！

これがスゴイんですわ。（＊▽＊）

かなづちで思いっきり叩いてもビクともしないです。

一応、もと大工ですから

かなづちの振り方には自信があったんやけど・・・

ヒビも入らない！

そして、馬鹿力で殴ること約20回、

ようやくほんの少しだけ割れたと思ったら・・・

ガラスの中に特殊なフィルムが挟んであって、

これがまた破れない。

窓のクレセント（鍵のことです）を外してやろうとするが、

指が入らない。

ま、負けた・・・・。　ﾊｧﾊｧ。

このガラス、まじヤバイ。

ホンマに泥棒さんは入ってこれないわ　w

そりゃ『｢防犯』だもんな、納得。

これ、ほんとオススメですよ(＾o＾)／

ボール飛んできても割れないし、台風の時だって雨戸いらずですわ。

叩いてみたい方、ご案内しますよ。(笑)

長いこと寝込んでました・・・(泣）

年々回復が遅くなるのはなんでだろう？

さて、復活して早々ですが、　　　

仕事の山です(ToT)

約2週間のツケが・・・。

そんなわけで、今日は朝からｾｶｾｶ見積りを作っておりますです、ﾊｲ。

しかも、ウチの見積書はものすごく手間がかかるんですよね。

以前も書きましたが、

新築でもリフォームでも坪単価で表示するような曖昧なことはしませんので・・・

できうるかぎりの単価計算！

サッシ1ヶ所、ドア1枚　　(しかもサイズはバラバラ）　

から始まって

排水のマスの数まで、

積算しまっせ～(＾o＾)

さあ、今日は徹夜だ～！　　

って、また寝込んだりして。　　ｦｲｦｲ

なんせ　リバウンド王　ですからね、私。

・・・あっ、これはダイエットの話か。　(笑)

久しぶりの更新です。

そして・・・

久しぶりに寝込んでました(ToT)

本当に今年の風邪はキツイですな。　

ﾏｲﾄｼﾕｯﾃﾙﾖｳﾅ・・・

いや、そんなことないですよ。　ホンマに今年の風邪はキツイっス！

先週末にぶっ倒れてから、今日ではや４日目。

何とかPCの前に座ってメールチェックを・・・

ひぇぇぇ～っ　受信箱　34件　！

うち、出会い系等の迷惑メール12件。

そんなに俺は寂しそうにみえるのか？(笑)

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　　　　　　・

　　　　　　・

メールくださったみなさん、特にご相談依頼の方・・・

本当にごめんなさい。

なるべく早めにお返事いたしますので、

今しばらく復活をお待ちくださいm(_ _)m

全快は目の前です(＾o＾)

お待たせしましてゴメンナサイ。

やっと続きを書けます。

・・・前回、坪単価トリックのお話をしましたが、

今回はそのトリックでお客さん側が損するパターンです。

もしあなたが　坪50万で延床面積30坪の家を建てるとしましょう。

費用は単純に　

50万×30坪=1500万　という計算になりますよね。

ではその家を、

やっぱり子供の部屋がいるから・・・と延床40坪に広げたら費用はどうなると思います？

普通に考えたら　

50万×40坪=2000万　で　500万のｕｐかぁ…って思いますよね。

みなさんそうですわ。私も最初はそう思ってましたもの。

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これが　『トリック』　なんですよ！

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ではタネあかしをしましょう。

おうちを建てるときに一番お金がかかるのが　水周り機器　なんです。

いわゆるキッチン、ユニットﾊバス、トイレ、洗面　ですね。

家の大きさを30坪から40坪に広げても、

キッチンやお風呂は1ヵ所ずつで変わりなしでしょ。

（二世帯住宅等は別ですよ）

洗面所も１ヶ所、トイレも１,２階に１ヶ所ずつのまま　でしょ？

･･･てことは、増えたのは何？

基礎コンクリ

材木の量

ドアやﾌﾛｰﾘﾝｸﾞなどの建材

窓サッシ

大工さんの手間賃

屋根・外壁材

断熱材等の下地材

ぐらいなんですよね。

これらをどう足し算しても　（我々は積算と言います）

10坪広げたくらいで　５００万もはかからないですわな。

たぶん（建て方にもよりますが）、半分もあれば十分かと・・・

おわかりいただけたでしょうか？

つまり500万のうち半分は出す必要がない余剰費用・・・と考えられます。

（もちろんｹｰｽﾊﾞｲｹｰｽですから、一概には言えませんが）

すでにお家を建てた方で心当たりのある方、ホンマごめんなさい。

これから新築を建てられる方、ぜひ参考になさってください。

え？私ですか？

私が見積りするときはすべて積算で出してますよ。　ﾁｬﾝﾄ!(笑)

さあはりきって前回の続きを・・・

書くはずだったのですが・・・

ちょっと告知させてください。

なんと・・・私のオフィスに、ついに、自販機がきました～(＾o＾)

見れるかな？（だぶん携帯でないと…）

・・・って、だからどうした。　　←ｼﾞﾌﾞﾝﾃﾞﾂｯｺﾐ

じつはこの自販機、ただの自販機ではないんです。　　ﾄﾞｺｶﾞ?

さあ、三択です。

①核ミサイル機能を搭載している。

②ホットを押してもつめた～いが出てくる。

③ｺｶｺｰﾗなのにBOSSの商品が出てくる。

　　　　　　　　　・

　　　　　　　　　・

　　　　　　　　　・

ファイナルアンサー？　　（またみ○さんネタかよ）

んなわきゃないですわな。　　　ｵﾁﾅｼ!

よく見ると前面にステッカーを貼ってますが、

この自販機は『四国アイランドリーグ支援自販機』なんですわ。

ｱｲﾗﾝﾄﾞﾘｰｸﾞって知ってます？

石毛はんが作った日本発の野球独立リーグですわ。

ちなみに香川はオリーブガイナーズ！

もちろん他にもたくさんあるけど、このステッカーの付いた自販機は、

その売り上げの一部（結構割合大きかったような・・・）が　

四国アイランドリーグに寄贈されるんです。

･･･ホンマのホンマに微力ですが協力させてもらいました。

ですからみなさん、今後コカコーラ製品を買うときは、

ぜひこのステッカーの貼ってある自販機をご利用ください。m（_ _)m

私も四国アイランドリーグを応援してます！

どうもCHARです(＾o＾)／

相変わらず毎日寒いですね。

今日は某保育園の節分行事で鬼の役を演じてきました～。

怖がった子供たちが本気で豆をぶつけてくる　（まさに投げるじゃなくてぶrつけられました。泣）

豆の痛いこと痛いこと・・・

本気で謝りました(笑)

さてさて、前回消えてしまったお話を・・・　　　ｲｷﾅﾘｶﾖ

今回のタイトルにも書きましたが、坪のお話です。。。

そう。家の広さを表す単位。　30坪　とか　45坪　とかいうでしょ？

この"坪"を使って、家の新築工事の費用を　　坪40万～　とかってよく言うじゃないですか。

あれってじつは　　嘘　　なんです。　　

よ～く聞いててよ、奥さん！　　　み○もんた風に(笑)

まあ、嘘・・・って断言してしまうと少し問題があるので、

ｺﾞｶｲｼﾅｲﾃﾞﾈ

ちょっとした　トリック　（手品のタネとでも言おうか）なんですよね～。

じゃあ、坪30万予算の家と坪50万の家とでは何が違うの？

ってことなんですよ。

・・・いい材料使ってるから？

・・・大工さんが手間をかけたから？

・・・高いキッチンを入れたから？

などなど、いろんな要素は考えられますが、

よ～く考えてください。

その差額は本当はキッチリと計算できるものだと思いませんか？

キッチンの種類を変えたのなら、±？万円・・・　　とか、

大工さんの手間代を増やすのなら　１坪に対し　＋？千円・・・

ってふうに具体的にな金額がでないとおかしいんですよね。

見積りの計算が難しいのをいいことに、

通常の費用以上に予算をとられてる場合がよくあるんですよ。

つまり、坪単価　（坪??円）　っていうのはあくまで予算の目安にしか過ぎないってことです。

ひょっとしたら坪単価で家の工事を発注した方は余分に払いすぎてるかも・・・しれませんね。

もちろん逆もありますよ。

きちんと計算ができていないばっかりに、工務店側が安くしすぎて大赤字になった・・・という話も珍しくないですもんね。

お客さんも業者も失敗しやすい　”坪単価”　は諸刃の剣なんです。

まあ、僕は常にお客さんの味方なので（ﾎﾝﾄ?）、

買い手側がトリックに陥りやすい例を挙げておきますね。

ぜひ参考にしてください。

その例とは・・・、

建物が大きくなればなるほど、坪単価は安くなる！

30坪の広さの家と50坪の家で、

同じグレード（材料とか設備品の値段が一緒ってこと）の作り方をしてるなら、

50坪の家の方が坪単価は安くならないとおかしいのです。

・・・？？？？？　ﾅﾝﾉｺｯﾁｬ？

すみません。この続きは次回に・・・(ToT)

・・・って、じつは本日2回目の挨拶なんですよね。

・・・消えっちゃったよ～～～(ToT)

今、たった今てんこ盛りに書いた記事が・・・

一瞬にして・・・

消えてもうたがな!!!!!!!　　　　ｶﾞﾋﾞｰﾝ

こんなことがあるんですね(ToT)　　　ｼｸｼｸ

すみません。もういちどｾｶｾｶ書きますので、更新はしばしお待ちを！

・・・・・・・・・・・・・・・・・アメブロさ～ん、どないなってんの？

やっとできました～!!

・・・これ何？って、

ウッドデッキの玄関アプローチです。

僕のオフィスに玄関をつけかえたんだよね。

見ての通り道路から低いので・・・

ウッドデッキでアプローチ作っちゃいました～(＾o＾)　　　←2ｶｲｲｯﾃﾙﾖ

やっぱ自分で作ると感慨ひとしおですね。

ちなみにペンキ塗りたてだからまだピカピカ！

いつまでもつことか・・・

いえいえ、ちゃんと塗りますよ～　　　←ﾎﾝﾏｶｲﾅ

今日はうれしさのあまりこっちをupしちゃいました。　ﾃﾍｯ

お近くの方、ぜひ見に来てください(＾o＾)／

明日こそ必ず暴露話を・・・するのかな？

いや、必ず・・・。

というわけでちょっとだけ自己紹介を・・・

わたくしハウスサポーターという職業をやっております（もちろん現場監督も・・）。

え？何それ？　　

（社会的認知度０　ｶﾞｰﾝ!） 　　

たぶんほとんどの方が聞いたことないと思います。簡単に説明すると、新築やﾘﾌｫｰﾑの工事をされるお客さんとその工事を行う職人さんや業者さんの間で行ったり来たりしてお客さんのお手伝い（ｻﾎﾟｰﾄ）をする係です。(ん？ﾅﾝﾉｺｯﾁｬ?）

もう少し詳しく言うと、

お客さんから　→　工事に対する要望 (予算的なことや仕上りのｲﾒｰｼﾞ、不安な点や質問・不満の解消、時には世間話や旦那（嫁）の愚痴まで・・） を聞き、業者にぶつけます。

やっぱ直接は言いづらいからね、だいたいが面識ない人がくるんだもん。

もちろん現場監督も同時進行ですから、いつどんな業者がどんな工事をする等の段取りを伝えるのは当たり前！

業者・職人さんから　→　お客さんからの要望を伝え、それに対する説明 （費用がどれくらいかかるか、お客さんのｲﾒｰｼﾞ通りにできるのか、もしできない場合なぜ無理なのか等々の専門的なこと） を聞き出して、それをお客さんにわかりやすく説明します。

基本的に職人さんたちは無愛想でしょ？人と話すの苦手なのが多いんだよね。

それにご機嫌を損ねたらどんな工事されるかわかんないからたまったもんじゃないよね。

・・・なんとなくわかってもらえたでしょうか・・・？(汗)

もちろん工事のないときはプラニング相談(新築ならどういう家にするか　とか　ﾘﾌｫｰﾑならどこをどう変えればこうなるか　みたいなヤツね）とか見積り計算、銀行融資のお手伝いと・・やることがてんこ盛りです(笑)。

長くなったけど・・（ｺﾞﾒﾝﾅｻｲ）、

最後にこれだけは言わせて!!

とにかく、『強烈な話がいっぱいあるからね!!』 　←ｦｲｦｲ

もう家を建てちゃった人も、これから新築・ﾘﾌｫｰﾑする人も、どちらも今後とも末永くよろしゅうにお付き合いください(＾o＾)／