ご無沙汰しています。

只今行政書士の資格取得の為、燃えております。

今日は、宅建業等との兼業について

というか、他の許可・免許等にも営業所に専任の○○が必要なものがあります。

建設業でいう、「専任技術者」ですねー。

建設業者さんにも深く関係しているのが、

○宅建業

従業者５人のうち、１人の割合で「専任の取引主任者」

○建築士事務所

講習を受講した「管理建築士」

ですね

建設業者さんには、設計をして、施工し、売買する。というところもありますよね。

大臣許可・福岡県知事許可の場合は、

建設業の「専任技術者」

宅建業の「専任取引主任者」

建築士事務所の「管理建築士」

以上は、同一人物が兼務することができます（‐＾▽＾‐）

ただし！！！

同一法人かつ同一営業所の場合です。

その場合、営業所は、パーテーション等で区切ってはダメです！

他の法人等と営業所を同じ場所に設ける場合と混同しないで下さいね！！

もちろん、資格等の要件を備えることは必須ですよー

※兼務ができるかは、許可権者によって取り扱いが異なりますので、

必ず申請前に相談して下さいね！！！！！！

建設業許可取得（新規・更新・業種追加）申請において、

昨年１１月より様式の改正がありましたね。

これが、社会保険（健康保険・厚生年金）及び雇用保険の内容を記入するのですが、

１．届出あり

２．届出なし

３・適用除外

という項目があります。

（以前から、公共工事を請負う入札参加の為の経営事項審査の際にもありますが）

現段階では、未加入だからといって許可が出ないといったことはなさそうですが、

福岡県の場合、許可申請から許可までの期間に、

福岡県から加入するように指導が入ります。

それでもなお、未加入の企業には、

県から保険手続きを取扱う機関（社会保険事務所・ハローワーク）に企業名等の連絡がいき、

当該機関より指導が入るそうです。

それでも無視し続けた場合（そのような企業はなくなってほしいですが）の措置については

前例が無いため、何とも言えない状況。。

とにかく！

企業は、お客様は勿論ですが、従業員あっての企業。

従業員の保険も未加入のまま許可取得し、利益をあげる企業はあってはならない。

との考えでしょうね。

建築一式工事の許可（建築工事業）を取得しても、単独での各専門工事が請負える訳ではない

ということは前回書きました。

では、そもそも一式工事に入るのか？

という視点から。

というのも、「外構工事は一式で請負えないのか？」という質問から始まります。

上記の観点からいうと、「外構工事」は「とび・土工工事業」に該当します。

しかし、話を聞いていくと、どうも違う。

「○○新築工事」の中の「外構工事」だったんですねー。

建設業法２条関連で、

ざっと言うと

２つ以上の専門工事を組み合わせているものは一式工事

というものがあります。

本当、ざーっと言ってますがｗ

そして、４条関連で附帯工事とは…という内容が明記してあります。

外構工事やら基礎工事やら、単体で請負うものは一式ではありませんが、

建物を建築する上での外構工事は、一式に含まれるわけですね。

建設業許可業種の振り分けって、なかなか悩むこともあります(ﾉ_･｡)

なんせ…

初心者ですから！！！！←キッパリ

でも、立ち向かいます！

今回は建築一式工事～

新規で許可申請したいと相談にいらっしゃる方で

「建築一式を持っておけば、何でも工事できるっしょ！」

「だって、一式だよ？」

とか言われると、すんごく、やりづらい…

だって、「いや、できないんです」

と一言いうと、

「嘘や～ん！　絶対できる！！」

と返されます(･Θ･;)

じっくり話すと納得してもらえるんですが、

改修工事や増築工事などなど

私も

これ、内装？

これ、大工？

と悩むくらいに、結構基準がハッキリしていないんですよねー。

でも！

建築一式と思って５００万以上の工事を請けてしまってた！

知らなかった！！

じゃ済まないですもんねー！！

そこで、九州整備局に聞いてみました！

「基本元請工事」

「下請工事でも、大規模な工事」

が建築一式に該当するとのこと

（かなりザックリｗ）

家を建てるときは、１社にお願いして、その業者が内装さんや塗装さん等

専門工事の業者にお願いするわけですねー。

という事で「基本元請」

でも、ビルなど大きい建物になると

一次下請工事でも、規模が大きいので何十社も入ったりしますよね。

それから、また専門工事の業者に頼んだりするわけで…

という事で「下請工事でも、大規模な工事」

そんな感じで、ザックリ教えてくれました（ ・(ェ)・）

あとは、HP見てくれ～と言われちゃいましたがｗ

そもそも出向社員とは？というところですが、

「A会社に雇用され、勤務先はB会社に」

という具合です！（かなりざっくり…）

一般的に社会保険や給与は、出向元（A会社）からということになります。

そこで、このような場合の取り扱いですが、

結論から言いますと、「専任技術者」は出向社員OKで「主任技術者」は出向社員NGです！

営業所の専任技術者は許可要件の一つですが、営業所に常駐していることが必要です。

出向社員だとしても、専任性が認められればOKなんですね＾＾

→福岡県知事許可の場合、出向契約書・出向証明書・出勤簿等の提出が求められます。

しかーし！

工事現場の主任技術者は、所属建設業者と直接的かつ恒常的な雇用関係にあることが必要です！

なので、雇用されている会社と実際に所属（勤務）している会社が違う出向社員はNGなんです。

ここは、分かりにくいところでもあるのですが、

営業所の専任技術者が現場の主任技術者を兼任することはできるんです！

（条件付きですが）

しかーし！

専任技術者が出向社員の場合、当然ながら現場の主任技術者には、なれません！

気を付けて下さい！！！

こんばんは。

かなーり放置気味でした…。

あっという間に夏も終わり、１１月ですねー。

１１月から、建設業許可申請様式が変更になりますよー！

新規も更新も、１１月提出分から新様式になりますので、

現在のもので準備している方は、要注意です！

１１月になって新様式に変更するか、残りあと２日で滑り込み申請するか…

私は、今持っている分はササーっと申請終わりました＾＾