9 consejos de para reformas integrales

Es natural estimar pasar a la siguiente fase del proyecto, mas cerciórate de que la casa está en buenas condiciones antes de iniciar los trabajos interiores. Eso significa substituir las ventanas y poner un nuevo tejado si es preciso.

Esto nos pasó a nosotros: En nuestro proyecto más reciente, agregamos 2 cubiertas a la parte trasera de la casa. Estaban terminadas y selladas, mas entonces el agua comenzó a filtrarse: El agua es un dolor de cabeza constante en la vida de las casas antiguas. Tuvimos que añadir un escalón como barrera contra el agua y sellar las cubiertas nuevamente, y después otra vez, ya antes de poder entrar.

Lección aprendida: Precisas una cáscara sólida, y no tiene sentido apresurar el trabajo o escatimar.

dos. Ningún detalle de la construcción es demasiado obvio.

Cuando se actúa como contratista general -o bien aun se trabaja con un contratista general- hay que explicar con detalle cada parte del plan y nunca dar por hecho que todo el planeta está al tanto. Alguien que conocemos hizo que un contratista demoliera el baño equivocado.

3. Tus posesiones más apreciadas son la basura de otra persona: Marca lo que se queda y lo que se marcha.

Lo que considera cautivador -un travesaño de cristal, el papel pintado original, una vieja luz de pasillo- su equipo puede suponer que será reemplazado. Con lo que asegúrate de tener claro qué se queda. Y tómate el tiempo preciso para precisar qué va a parar a cada lugar.

Esto nos pasó a nosotros: Al renovar una casa adosada del sur de la ciudad de Filadelfia de mil novecientos quince, a pesar de tener clarísimo con nuestro contratista que deseábamos preservar todos los increíbles detalles viejos, entramos el primer día de la demolición y encontramos la mitad de los techos de hojalata aplastados y tirados. Afortunadamente, el equipo no había llegado a la cocina y pudimos conservar ese techo. Nos percatamos de que cuando se aborda una casa entera, el director general no necesariamente habla con cada persona en las trincheras. Asimismo aprendimos que, aparte de comunicarnos claramente, es conveniente crear recordatorios físicos: Usa pintura en aerosol para señalarse dónde debe ir algo, y marca "No eliminar" con cinta de pintor en todo lo que quieras conservar.

cuatro. Crea una hoja de cálculo con todos los materiales, accesorios, colores de pintura y mobiliario.

Tendrá que comprobar estas escojas una y otra vez, para compartirlas y volverlas a compartir con su GC y/o subcontratistas. Empieza a llevar una lista de todos los detalles desde el principio.

Esto nos pasó a nosotros: En nuestro primer proyecto, no creamos una lista maestra y nos encontramos buscando en los correos una y otra vez exactamente las mismas especificaciones.

Conclusión: Para evitar futuros problemas, recopila toda la información de tu proyecto en un solo sitio.

cinco. Comprueba tres veces los materiales a su llegada.

En las obras, los paquetes tienden a apilarse, mas no siempre y en todo momento se abren. Es conveniente asegurarse de que lo que ha recibido es exactamente lo que esperaba, consejos útiles hasta el color y el acabado.