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<title>じゅんじゅんのブログ</title>
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<description>～母業＋仕事＋大家さん</description>
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<title>一号区分、売却します。</title>
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<![CDATA[ <p>リフォームに半年かかった、</p><p>思い出の一号区分をとうとう売却します<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/596.png" width="24" height="24" alt="悲しい" style="vertical-align: text-bottom;"></p><p>でも、これで手間が一つ減ると思うと、</p><p>ほんまに嬉しい。</p><p>手取りすくないのに、</p><p>退去リフォーム代がバカ高い。</p><p>結局、家族の中、私だけ</p><p>お掃除andリフォームおばちゃんに</p><p>ならないといけない。</p><p>きつかったなー。</p><p>1月は退去ふたつ重なりました。</p><p>サラリーマン母ちゃんとしては</p><p>体力の限界。</p><p><br></p><p>新しい方のところで、うまく</p><p>使われるといいなあ。</p><p>息子さんのために、お父様が買われたそうです。</p><p>親としてえらいな。。。</p><p><br></p><p>最近、とみに、管理がつらいお年頃です😫</p><p><br></p><div><br></div><p><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20220219/17/bieinoniji12/8b/13/j/o1080060715077228410.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20220219/17/bieinoniji12/8b/13/j/o1080060715077228410.jpg" alt="" width="1080" height="607"></a></p><div><br></div>
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<pubDate>Sat, 19 Feb 2022 17:33:27 +0900</pubDate>
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<title>退去と入居リフォーム</title>
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<![CDATA[ ３月の大阪戸建て退去、4.5月はコロナでなにも連絡なかったけど、6月無事入居きまり。よかったー。<div>と思ったら、、、<br><div>京都物件は、7月でとうとう離婚退去、いい方だったのに、一年半で涙のお別れ。</div><div>でも、幸運に、９月末からご入居きまりました。60才ご夫婦、ちょっと心配。　最高齢です。</div><div><br></div><div>で、その方からのご要望。</div><div>駐車場の天井穴を直してほしいとのこと。</div><div>ここの天井、ジプトーンなんです。。。</div><div>前の所有者の息子大工さん作。</div><div>なんだってジプトーン😢</div><div><br></div><div>そして、気づかないうちに、</div><div>たぶん、水分による穴が。</div><div>ジプトーンと、下地ベニア、</div><div>二センチ角くらいで</div><div>穴があいてました。</div><div><br></div><div>さて、こまった。</div><div>大工さんのお見積は、軒天材料で</div><div>駐車場前半分はりかえ、67000円😢</div><div>そのうち、半分は工賃。二日分の</div><div>人工代と思えば、妥当。。。</div><div>そもそも、いつも安めの大工さんです。</div><div><br></div><div>穴だけ、自分で板で上からふさいでも、</div><div>いいのですが、雨水などがきているのなら、</div><div>それではゆくゆくだめだろうし？</div><div><br></div><div>なやみます。</div><div>どうしたら、いいでしょうか。</div><div>ご意見お願いいたします！</div><div><br></div><div>七万あったら、風呂釜式の追い炊きをリモコン式の新品にしたいな😢</div><div><br></div><div><div><br></div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200820/21/bieinoniji12/6b/ac/j/o1080081014807191885.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200820/21/bieinoniji12/6b/ac/j/o1080081014807191885.jpg" alt="" width="1080" height="810"></a><div><div><br></div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200820/21/bieinoniji12/6b/7c/j/o0810108014807191890.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200820/21/bieinoniji12/6b/7c/j/o0810108014807191890.jpg" alt="" width="810" height="1080"></a><div><div><br></div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200820/21/bieinoniji12/95/2b/j/o0810108014807191894.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200820/21/bieinoniji12/95/2b/j/o0810108014807191894.jpg" alt="" width="810" height="1080"></a><div><br></div></div></div></div><div><br></div></div>
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<pubDate>Thu, 20 Aug 2020 21:43:07 +0900</pubDate>
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<title>不良入居者が多すぎる・・・</title>
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アメンバー限定公開記事です。
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<link>https://ameblo.jp/bieinoniji12/amemberentry-12583250191.html</link>
<pubDate>Fri, 20 Mar 2020 20:22:36 +0900</pubDate>
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<title>恐ろしかった退去立ち会い</title>
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<![CDATA[ <div>初めての退去立ち会いは、</div><div>退去チェックシートも、</div><div>ほかの大家さんに教えてもらって</div><div>作りこんでいったけど。。。</div><div>むだでした。。。</div><div>入居者に怒られすぎて</div><div>修羅場。</div><div><br></div><div>壁紙の傷みの指摘時の抵抗、</div><div>怒りが、すごかった。。。</div><div>部分計算しろ、そこだけはりかえろ、</div><div>30センチ四方やろ！とのこと。</div><div>壁紙メーター単価700円の減価償却2/3しか</div><div>かからない、つまり400円ちょいですよ？</div><div>と恐る恐るいっても、なんのことかわからん？！とのこと。</div><div>一面貼り替えか、部分補修かは</div><div>大家さんと話しあって、と</div><div>今回だけやでーと退去に来てくれた賃貸業者さん。</div><div>(普通は一面貼り替えなんだけど、、、。</div><div>賃貸さんも全くいえない雰囲気）</div><div><br></div><div>こっちも請求するものえるねん！</div><div>昨年の台風のときの</div><div>雨漏りで、テレビボードと</div><div>ソファーがだめになった、弁償しろ！</div><div>もう現物はすてた！だそうで、、、</div><div>賃貸さん、「写真はとってないんですか。保険ははいってましたよね？」</div><div>のことばに、</div><div>そんなんあるなら、大家が助言するべきでしょう！</div><div>なにもいわれなかった！</div><div>だそう。</div><div>雨漏りのときに、お見舞い金一万お持ちしたし、家賃だってさげさせてもらって、心よりお詫びしてる、と一言いうと、</div><div>さらに、ヒートアップして、</div><div>心外だ！それですんだのか！とのこと。</div><div><br></div><div>退去時のハウスクリーニング代は、</div><div>とれませんでした。</div><div>相殺させていただきました。</div><div>とにかく、はやく終わらせないと、</div><div>なんでもクレーム出てくる。。。</div><div><br></div><div>心の痛手は、日にち薬。</div><div>もういなくなったんやから。。。</div><div><br></div><div><br></div>
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<pubDate>Thu, 19 Mar 2020 17:25:00 +0900</pubDate>
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<title>退去リフォーム締め、スーパービバホーム</title>
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<![CDATA[ <div>退去で傷んだ壁紙はりは13メーターでした。</div><div>リビングダイニングがメイン。</div><div><br></div><div>スーパービバホーム、いいですね。</div><div>ビバ特製オリジナル壁紙、メーター190円、</div><div>糊はメーター＋100円！</div><div>退去日に、帰り道によって、20時に発注、</div><div>次の日10時には糊完了連絡。</div><div>そうじ中にとりにいきました。</div><div><br></div><div>1000番壁紙も、CFも、好きなのばかり</div><div>おいてました。</div><div>センスいいな。</div><div><br></div><div><div><br></div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/90/2e/j/o1080081014730156322.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/90/2e/j/o1080081014730156322.jpg" alt="" width="1080" height="810"></a><div><div><br></div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/ab/e1/j/o0810108014730156330.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/ab/e1/j/o0810108014730156330.jpg" alt="" width="810" height="1080"></a><div><div><br></div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/99/1d/j/o1080081014730156335.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/99/1d/j/o1080081014730156335.jpg" alt="" width="1080" height="810"></a><div><div><br></div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/f0/a7/j/o0810108014730156343.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/f0/a7/j/o0810108014730156343.jpg" alt="" width="810" height="1080"></a><div><div><br></div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/66/0e/j/o0810108014730156350.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/66/0e/j/o0810108014730156350.jpg" alt="" width="810" height="1080"></a><div><div><br></div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/36/25/j/o0810108014730156359.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/36/25/j/o0810108014730156359.jpg" alt="" width="810" height="1080"></a><div><div><br></div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/3c/88/j/o0810108014730156366.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/3c/88/j/o0810108014730156366.jpg" alt="" width="810" height="1080"></a><div><br></div></div></div></div></div></div></div></div><div><br></div><div>でも、気合い入れたリリカラ1000番壁紙</div><div>のところをやられてしまったので、</div><div>もうアクセント壁紙はしなかったです。</div><div><br></div><div><div><br></div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/90/cc/j/o0810108014730156372.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/90/cc/j/o0810108014730156372.jpg" alt="" width="810" height="1080"></a><div><div>主人と合作</div><div><br></div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/74/9b/j/o1080081014730156378.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/74/9b/j/o1080081014730156378.jpg" alt="" width="1080" height="810"></a><div><div><br></div><div><br></div><a href="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/b6/fc/j/o0810108014730156383.jpg"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200318/23/bieinoniji12/b6/fc/j/o0810108014730156383.jpg" alt="" width="810" height="1080"></a><div>掃除道具の山</div></div></div></div><div>二日目はピンでがんばりました。</div><div><br></div>
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<link>https://ameblo.jp/bieinoniji12/entry-12583135818.html</link>
<pubDate>Wed, 18 Mar 2020 23:20:33 +0900</pubDate>
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<title>退去リフォーム　1日目</title>
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<![CDATA[ <p>退去立会，ほんまにつらかった・・・・。</p><p>その後，どこをリフォームするか決定，</p><p>ホームセンターで壁紙発注。</p><p>夜遅くに高速で帰った。</p><p>&nbsp;</p><p>そして・・・・。</p><p>次の日から早々，家族全員にアポを取っていた，</p><p>1日掃除です！！！</p><p>こどもたちが，やはり指示を出さないと</p><p>なかなか役に立たない＾＾；</p><p>おかんがいないと，できないということは</p><p>私は作業が止まってできない！</p><p>長女は早々にあきてしまい，</p><p>「お父さんの手伝いいってくるわ～・・・」</p><p>とコーキング中のお父さんのところへいってしまいました。</p><p>&nbsp;</p><p>ちいさな次女と，ひたすら，汚いお風呂掃除，洗面所，洗濯パン掃除。</p><p>次女はひとりでできるベランダ掃除，駐車場掃除と，</p><p>がんばってくれました。</p><p>（日頃の，夕飯づくりも手伝ってくれるのは次女です。。。）</p><p>&nbsp;</p><p>ひたすら動いて動いて・・・・・</p><p>壁紙はりは，主人メイン。</p><p>スーパービバホーム，のりづけしてあって２．５ｍずつカットしてくれているので，</p><p>ちょっと助かった。</p><p>&nbsp;</p><p>主人も，疲れ果てた顔で，がんばってくれました。</p><p>17時までかかったけど，やはり終わらず，撤退。</p><p>でも内覧はできるかな？ぐらいの状態になりました。</p><p>&nbsp;</p><p>帰ってから，全身筋肉痛で，</p><p>夫婦ともども早寝。</p><p>&nbsp;</p><p>次の日はピン出動で仕上げます。</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p>
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<link>https://ameblo.jp/bieinoniji12/entry-12582773094.html</link>
<pubDate>Tue, 17 Mar 2020 12:58:26 +0900</pubDate>
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<title>大変疲れた，退去立会い</title>
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アメンバー限定公開記事です。
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<link>https://ameblo.jp/bieinoniji12/amemberentry-12582770891.html</link>
<pubDate>Tue, 17 Mar 2020 12:46:28 +0900</pubDate>
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<title>１月よりご入居。</title>
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<![CDATA[ <p>ずっとアメブロご無沙汰でしたが、</p><p>娘のクラブチームの親の引率配車、試合応援、で</p><p>毎週末つぶれています。</p><p>働く母は本当に、いそがしいです。。。</p><p>取れたとしても、週末１日しか時間が取れない。</p><p>そんなこんなで、11月は、週末１日だけ物件へ行って、</p><p>夜中11時までやりきって高速で帰る毎週末でした。</p><p>主人と入れ替わり立ち代り。</p><p>おかげで1ヵ月半で仕上がり、</p><p>12月2週には客付け営業が始められました。</p><p>これまでの中で最速です。</p><p>でも最強に疲れました＾＾；</p><p>体も精神も。</p><p>（主人が壁紙６０ｍ近く貼ったのですけどね。涙。すみません）</p><p>&nbsp;</p><p>あまり無理をすると、次は買いたくなくなる。</p><p>年１戸で無理かなぁという感じになります。</p><p>そしてそれまでもがいやになる＾＾；</p><p>笑い事じゃないけど。</p><p>私のDIYは、主人あっての前提でもあるので、</p><p>主人もいやになると、これまた、先に続きません。</p><p>&nbsp;</p><p>DIY最終日は、家の掃除の仕上げ、床ワックス、</p><p>家の西側の川沿い土手の草取りと、枯れ木やごみの</p><p>掃除をしてきました。</p><p>不法投棄されていたごみもあわせて、</p><p>ごみ用４０Lの袋が７つ。</p><p>ほんま、ひとりでやる量じゃないし＾＾；</p><p>&nbsp;</p><p>午前は、客付けさん２社がお写真取りに来てくれ、</p><p>午後には、２組の内覧がありました。</p><p>（私は川沿いでマスクして草取りおばさん状態です。）</p><p>１８時ごろ、初めて客付けさんを回って、自作マイソクを置いてきて、</p><p>１９時に高速に乗りました。ふらふらーーーー。</p><p>運転中に、「今からご案内いいですか？！」</p><p>と午前に写真を取りに来てくれた客付けさんから電話・・・・。</p><p>こんな夜に見れるのかな・・・・・と思いましたが、</p><p>どうせだめでしょと思っていたら・・・・・・。</p><p>９時に「お申し込みいただきました！」とメールがありました。</p><p>またまたご年収の低い方でしたので、心配ですが・・・・しかたない。</p><p>（同時に、３号戸建てでの入居者トラブルがあった時期で、</p><p>やはり低年収はきついなと思っていたためです）</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p>
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<link>https://ameblo.jp/bieinoniji12/entry-12568981510.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Jan 2020 21:39:20 +0900</pubDate>
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<title>リフォーム9日目ーさかえ畳さん，夜中11時まで掃除。</title>
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<![CDATA[ <p>平日の火曜日に突撃。。。</p><p>週末は娘のクラブチームの試合応援に明け暮れたためです。。。</p><p>とうとう，秋の公式戦シーズンの配車応援を乗り越えた母です。</p><p>リフォーム＋試合待機応援。疲れました。</p><p>休みなしです！！！</p><p>&nbsp;</p><p>畳の表替えの見積り日でした。</p><p>色々，調べたのですが，結局，お安い，行きついたのは，</p><p>やっぱり，さかえ畳さんでした。</p><p>（京ママさん，ほんとにありがとうございます）</p><p>1枚2000円＋調整費1000円の，1枚3000円（税別）です。</p><p>６畳で19800円。</p><p>さかえ畳さんは，9割が賃貸オーナー，実需は1割だそうです。</p><p>ネットでは３つのHPがあって，</p><p>格安畳ドットコムと，さかえ畳と，もうひとつ，なんだったかな，別名HPがあるそうです。</p><p>母体は一緒，いろいろ広告を張っているということですね。</p><p>見積りは立ち合いですが，納品はキーボックスで入ってやってくれるそうです！</p><p>助かります・・・・・・。涙</p><p>&nbsp;</p><p>平日ですが，主人がなんと私のためにちゃんと夜帰ってきてくれるとのことで，</p><p>夜中まで，ぎっりぎりまで掃除しました。</p><p>残置物ばっちりのシステムキッチンの清掃，</p><p>貸せない状態であるため，フローリング溝が真っ黒なのですべてブラシでごしごし清掃，</p><p>リビングから洗面所から廊下まで・・・。</p><p>腰をやられました～。</p><p>２Fの変えてない壁紙の清掃，階段の清掃，</p><p>ほんま，戸建ては細かい。</p><p>&nbsp;</p><p>夜中になって高速で帰りました。。。</p><p>リフォーム物も積んで，掃除道具は納戸に隠し，</p><p>とうとう，募集の写真も撮れたしよかったです。</p><p>（また夜中の写真になってしまった）</p><p>&nbsp;</p><p>予定では，あと1日で終わります。</p><p>倒れちゃう～。</p><p>私のような楽しめないDIYはやらないほうがいい！！！</p><p>（今頃学ぶな）</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p>
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<link>https://ameblo.jp/bieinoniji12/entry-12550188007.html</link>
<pubDate>Fri, 29 Nov 2019 16:00:32 +0900</pubDate>
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<title>リフォーム７～8日目</title>
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<![CDATA[ メモ程度です🙏<div><br></div><div>土曜日は私が娘のバレー試合応援のため、</div><div>だんなさまが行ってくれました。</div><div><br></div><div>白ばかり壁紙40メートル。</div><div>7時には出て行って、８時到着、</div><div>14時半には終わっていたそう<img src="https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/035.png" width="24" height="24" alt="ガーン"></div><div>時間を決めてやる、理系合理主義者。超人。</div><div>先週は、アンテナやさんに、</div><div>クロス職人さんですか？と間違われただんなさま。</div><div>トイレのCF張りなどもろもろ終わらせて</div><div>きてくれました。</div><div><br></div><div>日曜日。わたくしピンで。</div><div>だんなさまの残したコーキング、</div><div>だんなさまが失敗してるコンセントまわりの壁紙補修(笑)、</div><div>きったないお風呂ドア掃除、油だらけの廻り縁、</div><div>食洗あらい、キッチンとフロコーキング、</div><div>むだに長いフレッツ配線整理、</div><div>などなどなど……。</div><div><br></div><div>高速で夜中11時に帰りました。。。</div><div>月曜日はふらふら。</div><div>だんなさまも筋肉痛だそうです。</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>
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<link>https://ameblo.jp/bieinoniji12/entry-12546580676.html</link>
<pubDate>Mon, 18 Nov 2019 20:13:06 +0900</pubDate>
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