実質売買・贈与のときは、20/1000（敷地権保存登記、持分割合と異なる部分の共有物分割）

2.5/1000は、唯一、工場財団への抵当権設定のとき。

用益物権の基本は、所有権の半分。設定＆移転は、10/1000。実質、（権利の）売買だから。相続・合併等は、2/1000（所有権の相続・合併等の半分）。

例外として、地役権の設定は、承役地１個につき１５００円。

担保物権の基本は、所有権の1/4（用益物権の1/2）。保存・設定は4/1000。移転（相続合併）は1/1000。他は2/1000。

抵当権の順位変更は、１件１０００円。

賃借権が先順位抵当権に優先する同意の登記は、賃借権＋抵当権の件数×１０００円。

仮登記は、半額。

その他（付記、抹消回復、変更、更正、抹消）は一個１０００円（～２万円）

民訴があれだけわかりやすかったのに。

執筆者が違うのかな。

試しに、商業登記法の書式シミュレーションの第1問を見てみよう。

問題１．「登記の事由」を書け？

・・・・・株式会社の設立、じゃだめ？

→→→答え　　（年月日）発起設立の手続終了

あー、最後の調査まで終わった日付ね。で、手続終了、と。
発起設立なのは、設立時発行株式総数が発起人の引受ける総数と同じだから間違いない。
特に募集してないし。

問題２．登記すべき事項？「商号区」と「株式・資本区」？？

・・・・・これ、覚える必要あるの？？？

→→→答え　　商号、本店、公告をする方法、発行可能株式総数、発行済株式総数、資本金額、株式の譲渡制限に関する規定

覚え方：本校火災、死か女性（意味：本校で火災あり女性死亡か）

民訴は、解説がとても丁寧で、意味を悩まなくて済むのでとても助かる。

これだけでも、司法書士試験を受ける意味はあった。

×じゃなくて、○？

単語カードにまとめきれていない部分を、補充していこう。

ちょっと安心。

やってみるものだな。

ただ、不動産登記法は、未だに半分くらいしかできない。

これを何とかしなくては。

足切りも、憲民刑商の午前は何とかなる。

午後は、まるでだめだ。

もう、時間がないのに。

いや、まだまだ。

意外と分かる。

商業登記法は、とにかく知らないから、常識に照らして少しずつ理解していってる。

といっても、まだ代表取締役の印鑑のあたり。

不動産登記法よりは、ずっと分かり易いなあ。

ということは、この試験はあまり向いてないってことかもしれない。

ま、いいや。

とにかく、一喜一憂してる余裕もない。

知識を仕入れるだけ仕入れて、しかも楽しく工夫しないと興味がもたない。

区分建物の権利に関する登記

処分禁止の登記がされている土地の所有権も、敷地権とできる。・・・・・処分禁止は仮処分だから、その後どうなるか不確定なため、権利を設定できる。

・・・・・とすると、どんな処分を禁止するのが処分禁止なんだろう？？→調べる。

地目が農地であっても、敷地権とできる。・・・・・分離処分禁止というだけで、農地ではダメという規定はないから。

・・・・・下が農地で、分離処分禁止っていうと、上は農家・・・・・とか？？