https://ameblo.jp/bigupset31sue/ 2009年4月30日に大家になったリンスカムが、日々経験したこと、感じたことを綴っていきます。目指すは月額キャッシュフロー100万円！直接のメールはbigupset61sue@gmail.comへどうぞ。ツイッター始めました→http://twitter.com/shinmaiooya ja-jp https://ameblo.jp/bigupset31sue/entry-11734323013.html ↑まずはポチッとクリックをお願いします！ ツイッター始めました。こちらにどうぞ。超久しぶりの更新です。もう年末ですね。今年はどんな年だったかと振り返ってみると、自分なりに少し前進できた年だったかなと思います。目標だった新規購入は、5月末に法人で群馬ヴィンテージアパートメント（おんぼろアパートってことね）を購入しました。2室空室がありましたが、ほどなく満室になり、利回りも25％回ってます。既存の水戸、福島はともに満室で、計3棟34室満室で年を越すことができそうです。また、今年はビリオネアクラブとい 2013-12-22T21:54:05+09:00 https://ameblo.jp/bigupset31sue/entry-11562857328.html ↑まずはポチッとクリックをお願いします！ ツイッター始めました。こちらにどうぞ。　先日、あるセミナーで名刺交換させていただいた自衛隊大家こと佐藤カズさんの会心のデビュー作『「年収500万円以上」の人が豊かなまま早期リタイアを果たす実践マニュアル』を読んでいます。いやあ、思いがビンビンに伝わってきて、素晴らしいですね。特にリタイヤへの思いが行動へと突き動かし、3棟取得で見事目標を達成されました。今は激務から解放されて、奥様とお子さんと、それはそれは充実した時間を過ごしているんでしょうね。　そしても 2013-06-29T08:51:24+09:00 https://ameblo.jp/bigupset31sue/entry-11551094422.html ↑まずはポチッとクリックをお願いします！ ツイッター始めました。こちらにどうぞ。無事、決済も終了した群馬のオンボロアパートは2室空室があります。まずはこれを埋めることに全精力を傾けなくてはなりません。そこで遠隔地大家として大事なのが、いかに有能な管理会社を見つけるかです。5月中に10社近くを訪問し、今回はピタットハウスに決めました！ なぜそこに決めたかというと、管理担当のKさんが非常に誠実で有能だということが分かったからです。水戸の管理会社のHさん、福島のエイブルのAさん、そして群馬のKさんと、 2013-06-13T08:04:56+09:00 https://ameblo.jp/bigupset31sue/entry-11545856040.html ↑まずはポチッとクリックをお願いします！ ツイッター始めました。こちらにどうぞ。　皆様、ご無沙汰しておりました。ここのところ、公私共に悲喜こもごもいろんなことが起きており、ブログをなかなか更新できませんでした。　まずは悲しいことから。先日、親父が亡くなりました。脳梗塞で倒れて46日間の入院の末、あっという間に逝ってしまいました。でも、最期を母と看取ることができたし、喪主として葬儀も滞りなく済ませることができたので、今はホッとしてます。　次はうれしいこと。先日、法人として初めて物件取得することがで 2013-06-06T03:25:43+09:00 https://ameblo.jp/bigupset31sue/entry-11499086793.html ↑まずはポチッとクリックをお願いします！ ツイッター始めました。こちらにどうぞ。先日、伝説のIZUMI塾に参加してきました。ファイナンシャル･アカデミーの総帥泉正人さんのスペシャルなセミナーで料金も2日間で48万円と、こちらもスペシャルです。一瞬、躊躇する額ですが、何年かに1度しか開催されない幻のセミナーということで、ここは参加せねばなるまいと大枚はたいて行ってきました。泉総帥のオーラ、ハンパなかったですね。とっても柔和で優しそうなのですが、その謙虚な振る舞いの向こう側に、とてつもない懐の深さと 2013-03-23T13:29:30+09:00 https://ameblo.jp/bigupset31sue/entry-11460403564.html ↑まずはポチッとクリックをお願いします！ ツイッター始めました。こちらにどうぞ。水戸アパートの融資を引いていた三井住友トラスト ローン＆ファイナンス（旧ライフ住宅ローン）の残債約2950万円を東日本銀行に借り換えました。ただし全額とはいかず約2250万円でした。つまり差し引き700万円と2％のペナルティと定期預金100万円も含めて、850万円ほど自己資金を突っ込んでしまいました。これが本当に正しい判断だったかどうか、自分でもはなはだ疑問なのですが、まあやっちまったものは仕方ありません。一気に減っ 2013-01-31T03:15:17+09:00 https://ameblo.jp/bigupset31sue/entry-11459700323.html ↑まずはポチッとクリックをお願いします！ ツイッター始めました。こちらにどうぞ。　福島のアパートで管理をお願いしているエイブルさん、ホント素晴らしいです！ というのは2月末に1室空室が出ることが判明したのですが、すぐに家賃設定をしたら翌日には入居者を見つけてくれました めっちゃ頼りになりますね。3月からの入居なので当然部屋を見ることはできません。きっとリンスカムの物件を真っ先に紹介してくれたのではないかなと思います。去年は忙しくて福島にはほとんど行けてませんが、最強のエイブルさんがいることがどれ 2013-01-30T01:35:39+09:00 https://ameblo.jp/bigupset31sue/entry-11445842651.html ↑まずはポチッとクリックをお願いします！ ツイッター始めました。こちらにどうぞ。　皆様、あけましておめでとうございます。年が明けて既に1週間以上経ってしまいましたが、今年の目標を書いてみたいと思います。　1つ目。ここ2年間、不動産を購入することができなかったので、今年こそは1棟購入します！ 法人で購入します！ 　これが大きな目標です。そのためには普段から情報収集と勉強を欠かさないことが大事でしょうね。意志薄弱で安きに流れやすいという致命的な性格の欠陥がありますので、今年も大家仲間の皆さんに大いに 2013-01-10T03:23:10+09:00 https://ameblo.jp/bigupset31sue/entry-11437760852.html ↑まずはポチッとクリックをお願いします！ ツイッター始めました。こちらにどうぞ。皆様、超ごぶさたしてしまいました。いやあ、モチベーションが下がってしまったわけではないのですが、面白いネタもあんまりなく、ズルズルとブログをさぼってしまいやした。えらいすんません。とりあえず今年の総括を簡単にしたいと思います。数字で見るのが一番早いので、入居率を出してみます。水戸と福島のアパートは全部で24室あります。ということは1年間で見ると24室×12カ月＝288なので、仮に完全満室だとすると288カ月分の家賃が 2012-12-30T00:13:47+09:00 https://ameblo.jp/bigupset31sue/entry-11328144011.html ↑まずはポチッとクリックをお願いします！ ツイッター始めました。こちらにどうぞ。いやあ、興奮したね～。村田諒太選手がロンドン五輪のボクシングで金メダルを獲りました！！　しかもミドル級（69～75kg）という世界で最も層が厚いクラスでの大快挙とは、恐れ入りました。はっきり言って、凄すぎます。プロで言えば、かつてのマービン・ハグラーやシュガー・レイ・レナード、トーマス・ハーンズなど別世界のスーパースターたちが群雄割拠していたクラスですからね。テクニックはもちろん、パンチ力や体力などパワー面では日本人 2012-08-12T23:40:53+09:00